Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj 34 Gž Zk-224/2023-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Zagrebu, sud drugog stupnja, po sutkinji Slavici Garac, u zemljišnoknjižnoj stvari predlagatelja upisa, F. L. /OIB:…/ iz T., …, M. L. /OIB:…/ iz T., …, J. L. /OIB: …/ iz S., …, I. L. /OIB: …/ iz T., …, A. L. /OIB: … iz S., …, R. L.

/OIB:…/ iz T., …, D. L. /OIB: …/ iz Z., …, I. S. /OIB: …/ iz P., .., koje zastupa D. T., odvjetnik iz S., protiv protivnika upisa P. R. /OIB: …/ iz T., …, kojeg zastupa B. B., odvjetnik iz S. i S.-M. N. Ž. S.. M. A.. /OIB:…/ iz T., …, radi zabilježbe spora, odlučujući o žalbi protivnika upisa P. R. protiv rješenja Općinskog suda u Splitu, Stalna služna u Sinju poslovni broj Z-18056/2022 od 1. prosinca 2022., nadnevka 21. veljače 2024.,

r i j e š i o  j e

I. Odbija se kao neosnovana žalba protivnika upisa P. R. i potvrđuje rješenja Općinskog suda u Splitu, Stalna služna u Sinju poslovni broj Z-18056/2022 od 1. prosinca 2022.

II. Određuje se brisanje zabilježbe žalbe pod poslovnim brojem Z-4345/2023 u Z.U. 2306 k.o. K..

Obrazloženje

1. Rješenjem Općinskog suda u Splitu, Stalna služna u Sinju poslovni broj Z- 18056/2022 od 1. prosinca 2022. odbijen je kao neosnovan prigovor P. R. i potvrđeno rješenje istog suda poslovni broj Z-41953/2019 od 22. svibnja 2020. (stavak I. izreke), određen upis zabilježbe odbijenog prigovora (stavak II. izreke) i naložena provedba istog rješenja u zemljišnoj knjizi za k.o. K. (stavak III. izreke), a rješenjem od 28. studenog 2023. poslovni broj Z-4345/2023 dopuštena zabilježba žalbe u Z.U. 2306 k.o. K..

2. Protiv rješenja Općinskog suda u Splitu, Stalna služna u Sinju poslovni broj Z- 18056/2022 od 1. prosinca 2022. žalbu je izjavio Petar Rančić iz razloga određenih člankom 353. stavkom 1. u vezi s člankom 381. ZPP-a[1] i člankom 99. stavkom 2. ZZK-a[2] . Žalitelj predlaže preinaku ili ukidanje pobijanog rješenja slijedom žalbenih navoda.

3. Žalba je neosnovana.

4. Predmet zemljišnoknjižnog postupka je upis zabilježbe spora.

5. Pravilima ZZK-a je propisano:

- da je zabilježba upis kojim se čine vidljivim mjerodavne okolnosti za koje je zakonom određeno da ih se može zabilježiti u zemljišnim knjigama (članak 34. stavak 4.);

- da su upisi u zemljišnu knjigu dopušteni samo protiv osobe koja je u trenutku podnošenja prijedloga za upis u toj zemljišnoj knjizi upisana kao vlasnik zemljišta ili nositelj prava, glede kojega se upis zahtijeva, ili koja bar istodobno bude kao takva uknjižena ili predbilježena /u daljnjem tekstu: knjižni prednik/ (članak 45.);

- da se zabilježbe mogu odrediti kad je to predviđeno ZZK-a ili drugim zakonom (članak 75. stavak 1.);

- da je zabilježba spora upis kojim se čini vidljivim da se glede knjižnoga prava vodi pred sudom ili drugim nadležnim tijelom postupak čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje toga prava (članak 86. stavak 1.);

- da zabilježba spora ima učinak da pravomoćna odluka donesena povodom tužbe djeluje i protiv onih osoba koje su stekle knjižna prava nakon što je prijedlog za zabilježbu spora zaprimljen kod zemljišnoknjižnog suda (članak 86. stavak 2.);

- da zabilježbu spora može zahtijevati svaka stranka u postupku iz članka 86. stavka 1. ZZK-a, kao i svaka druga osoba koja je sudionik postupka, a ima pravni interes, ako dokaže da se taj postupak vodi (članak 87. stavak 1.),

- da će se zabilježba spora dopustit ako se dokaže da se vodi postupak iz članka 86. stavka 1. ZZK-a, osim ako je zakonom predviđena mogućnost zabilježbe spora i prije pokretanja takva postupka (članak 87. stavak 3.)

- i da je za odlučivanje o prijedlogu za upis mjerodavno stanje u trenutku kad je taj prijedlog stigao zemljišnoknjižnom sudu.

6. Iz stanja predmeta zemljišnoknjižnog odjela Sinj proizlazi: 1 Zakon o parničnom postupku (Narodne novine, broj: 53/1991., 91/1992., 112/1999., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 2/2007. - Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 84/2008., 96/2008. - Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 123/2008. - ispravak, 57/2011., 148/2011. - pročišćeni tekst, 25/2013., 28/2013., 89/2014. - Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 70/2019., 80/2022., 114/2022., u daljnjem tekstu: ZPP-a)

2 Zakon o zemljišnim knjigama (Narodne novine, broj: 63/2019., 128/2022., u daljnjem tekstu: ZZK-a)

- da su prvo do osmo predlagatelji podnijeli 11. prosinca 2019. prijedlog za upis zabilježbe spora na čest. zem. 453/24 k.o. K. i kao protivnike upisa naznačili S.-M. N. Ž. S.. M. A.. i P. R.;

- da je uz prijedlog priložena tužba zaprimljena u Općinskom sudu u Splitu, Stalnoj službi u Sinju 11. prosinca 2019. (P-6140/2019) u pravnoj stvari prvo do osmo predlagatelja kao tužitelja protiv prvo i drugo protivnika upisa kao tuženika, predmet koje su zahtjev za utvrđenje ništetnim (i da ne proizvodi pravne učinke) Ugovora o kupoprodaji sklopljenog između S.-M. N. Ž. S.. M. A.. kao prodavatelja i P. R. kao kupca nekretnine označene kao čest. zem. 452/24, u naravi oranica, površine 722 m2, ZU 193 k.o. K. i zahtjev na utvrđenje da su tužitelji (predlagatelji) vlasnici čest. zem. 452/24, u naravi oranica, površine 722 m2, ZU 193 k.o. K., u naznačenim suvlasničkim dijelovima, što da je prvotuženik dužan priznati i trpjeti da se u zemljišnim knjigama suda u navedenim suvlasničkim dijelovima upišu kao suvlasnici, uz istovremeno brisanje prava vlasništva s ime tuženih;

- da je u vrijeme podnošenja prijedlog za upis zabilježbe spora (11. prosinca 2019.), kao vlasnik nekretnine upisan P. R.;

- i da je rješenjem ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta poslovni broj Z- 41953/2019 od 22. svibnja 2020. dopuštena zabilježba spora, te naložena provedena u zk. ul. 2306 k.o. K..

7. Prvostupanjski je sud pobijanim rješenje odbio kao neosnovan prigovor P. R., izjavljen protiv rješenja zemljišnoknjižnog referenta kojim je dopuštena zabilježba spora P-6140/2019, odredio upis zabilježbe odbijenog prigovora i potvrdio isto rješenje u bitnome navodeći da nije bilo zapreke za udovoljavanju prijedlogu predlagatelja za upis zabilježbe spora (razlozi navedeni pod točkama 4. - 6. obrazloženja).

8. Žalitelj P. R. smatra da sudac nije mogao odlučivati o njegovom prigovoru, već da je spis trebao dostaviti žalbenom sudu na odlučivanje i da nije bilo osnove za upis zabilježbe spora P-6140/2019 jer da je tužba (tužbeni zahtjevi) na temelju koje se traži upis zabilježbe spora usmjerena na utvrđenje ništetnim Ugovora o kupoprodaji sklopljenog između njega kao kupca i prvotuženika kao prodavatelja i promjenu vlasništva u odnosu prodavatelja, da se on uknjižio vlasnikom nekretnine prije podnošenja predmetnog prijedloga i da ishod parnice P-6140/2019 kakav god bio ne može utjecati na uknjižbu, pripadanje, opseg, sadržaj ili opterećenje njegovog prava vlasništva.

9. Nije u pravu žalitelj kada navodi da sudac nije mogao odlučivati o njegovom prigovoru, već da je spis trebao dostaviti žalbenom sudu na odlučivanje. To iz razloga što prema odredbi članka 144. ZZK-a protiv rješenja u redovitom zemljišnoknjižnom postupku nezadovoljna stranka može podnijeti prigovor, a protiv rješenja kojim je odlučeno o prigovoru može podnijeti žalbu (stavak 1.) i što o prigovoru izjavljenom protiv rješenja iz stavka 1. članka 144. odlučuje zemljišnoknjižni sudac rješenjem u roku od 60 dana od dana zaprimanja prigovora na zemljišnoknjižnom sudu (stavak 2.).

10. Budući da se spor poslovni broj P-6140/2019 vodi vezano za valjanosti pravnog posla (Ugovora o kupoprodaji) na temelju kojeg je provedena uknjižba prava vlasništva žalitelj (P. R.), utvrđenja vlasništva predlagatelja u označenim suvlasničkim dijelovima i upisa njihovih prava u zemljišne knjige uz istovremeno brisanje prava protustranaka, to se ne mogu prihvatit žalbeni navodi da nije bilo osnove za upis zabilježbe spora s obzirom da bi ishod postupka P-6140/2019 koji se vodi u Općinskom sudu u Splitu, Stalna služba Sinj mogao utjecati na postojanje knjižnih prava - prava vlasništva na čest. zem. 453/24, površine 722 m2, ZU 193 k.o. K. (istovjetno sa shvaćanjem Vrhovnog suda Republike Hrvatske iskazanim u rješenju broj Rev-230/2011 od 29. veljače 2012. i rješenju broj Rev-2795/2013-2 od 26. rujna 2018.).

11. Zaključno, ispitivanjem rješenja Općinskog suda u Splitu, Stalna služna u Sinju poslovni broj Z-18056/2022 od 1. prosinca 2022. nisu utvrđeni razlozi pobijanja po žalitelju P. R., niti razlozi na koje drugostupanjski sud pazi po službenoj dužnosti (članak 365. stavak 2. u vezi s člankom 381. ZPP-a i člankom 99. stavkom 2. ZZK-a), zbog čega je odbijena kao neosnovana predmetna žalba, potvrđeno rješenje zemljišnoknjižnog suca i određeno brisanje zabilježbe žalbe pod poslovnim brojem Z- 4345/2023 u Z.U. 2306 k.o. K., odnosno odlučeno kao u izreci (članak 149. stavak 3. ZZK-a).

U Zagrebu 21. veljače 2024.

Sutkinja:

Slavica Garac, v.r.