Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj 34 Gž Zk-45/2022-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Zagrebu, sud drugog stupnja, po sutkinji Slavici Garac, u zemljišnoknjižnom predmetu brisanja zabilježbe ovrhe, odlučujući o žalbi I. Š. Z. u likvidaciji /OIB: …/ iz Ž.,

… /skraćeno: I. Š. u likvidaciji/, koju zastupa E. M., odvjetnik iz Z., protiv rješenja Općinskog suda u Sesvetama poslovni broj Z-5058/2022 od 2. svibnja 2022., nadnevka 14. veljače 2024.,

r i j e š i o  j e

I. Uvažava se žalba I. Š. u likvidaciji, preinačava rješenje Općinskog suda u Sesvetama poslovni broj Z-5058/2022 od 2. svibnja 2022. i rješava:

Odbija se upis brisanja zabilježbe ovrhe poslovni broj Z-3303/2008 na 9/12 suvlasničkog dijelu nekretnine M. P. (ovršenice), uspostavlja zemljišnoknjižno stanje kakvo je bilo prije provedbe rješenja poslovni broj Z-1880/2022 od 21. ožujka 2022., ponovnim upisom zabilježbe ovrhe pod poslovnim brojem Z-3303/2008 na predmetnom suvlasničkom dijelu nekretnine M. P..

II. Nalaže se Općinskom sudu u Sesvetama, Zemljišnoknjižnom odjelu provedba upisa iz stavka I. izreke ovog rješenja, brisanje zabilježbe odbijenog prigovora na rješenje poslovnim brojem Z-1880/2022 i brisanje zabilježbe žalbe pod poslovnim brojem Z-7201/2022, sve u zk. ul. 601 k.o. V..

Obrazloženje

1. Prvostupanjskim je rješenje:

- odbijen kao neosnovan prigovor I. Š. u likvidaciji i potvrđeno rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta poslovni broj Z-1880/2022 od 21. ožujka 2022. (stavak I. izreke);

- određena zabilježba odbijenog prigovora na temelju odredbe članka 145. stavka 4. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine, broj: 63/2019., u daljnjem tekstu: ZZK-a) /stavak II. izreke/,

- i određeno da će se zabilježba prigovora brisati po službenoj dužnosti nakon pravomoćnog okončanja postupka na temelju odredbe članka 145. stavka 5. ZZK-a (stavak III. izreke).

. Protiv rješenja žali se I. Š. u likvidaciji pozivom na sve žalbene razloge i predlaže preinaku rješenja slijedom žalbenih navoda.

2.1. Odgovor na žalbu nije podnesen.

3. Žalba je osnovana.

4. Predmet postupka je brisanje zabilježbe ovrhe upisane pod poslovnim brojem Z- 3303/2008 u zk. ul. 601 k.o. V. na 9/12 dijela nekretnine Marije Podgojski (ovršenice).

5. Iz stanja spisa Zemljišnoknjižnog odjela Općinskog suda u Sesvetama proizlazi:

- rješenjem Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ovr- 2982/2015-99 od 9. veljače 2022. ukinuto rješenje o ovrsi Općinskog suda u Sesvetama poslovni broj Ovrn-823/2008 od 2. srpnja 2008. u odnosu na M. P., T. P. i njezine nasljednike, J. P. i njegove nasljednike, odbačen prijedlog za ovrhu u odnosu na M. P. i zemljišnoknjižnom sudu u Sesvetama naloženo brisanje zabilježbe ovrhe poslovni broj Z-3303/2008 (zk. ul. 601 k.o. V.) na suvlasničkom dijelu ovršenice M. P. (9/12 dijela) i upis zabilježbe odbačenog prijedloga za ovrhu na suvlasničkom dijelu (9/12) M. P. (list 1. - 4. spisa);

- rješenjem ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta Općinskog suda u Sesvetama poslovni broj Z-1880/2022 od 21. ožujka 2022., na temelju rješenja ovršnog suda (Ovr-2982/2015-99 od 9. veljače 2022.), u zk. ul. 601 k.o. Vugrovec dopušteno je brisanje zabilježbe ovrhe pod poslovnim brojem Z- 3303/2008 i određena provedba, ali ne i zabilježbe odbačenog prijedloga za ovrhu na 9/12 dijela nekretnine M. P. (list 5. spisa);

- protiv rješenja zemljišnoknjižnog referenta (Z-1880/2022) od 21. ožujka 2022.

I. Š. u likvidaciji je izjavio prigovor u kojem je u bitnome naveo da je protiv rješenja ovršnog suda izjavio žalbu o kojoj nije odlučeno, odnosno da rješenje ovršnog suda nije pravomoćno i da zemljišnoknjižni referent prije pravomoćnosti tog rješenja nije mogao rješenjem od 21. ožujka 2022. brisati zabilježbu ovrhe (list 7. - 9. spisa);

6. Pobijanim rješenjem suca Općinskog suda u Sesvetama poslovni broj Z- 5058/2022 od 2. svibnja 2022. odbijen je prigovor I. Š. u likvidaciji, potvrđeno rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta, i određena zabilježba odbijenog prigovora uz obrazloženje da je zemljišnoknjižni referent postupio po rješenju ovršnog suda, koje rješenje da nije dužan, a niti ovlašten ispitivati (list 14. - 15. spisa).

7. Žalitelj nastavno u žalbi protiv rješenja suca Općinskog suda u Sesvetama poslovni broj Z-5058/2022 od 2. svibnja 2022. ustrajava da nije bilo uvjeta da se dopusti brisanje ovrhe pod brojem Z-3303/2008, napominjući da je rješenjem Županijskog suda u Zagrebu poslovni broj Gž Ovr-618/2022-2 od 12. svibnja 2022. ukinuto rješenje ovršnog suda na temelju kojeg je dopušteno i provedeno brisanje zabilježbe ovrhe (list 18. - 19. spisa).

8. Opravdano I. Š. u likvidaciji osporava zakonitost i pravilnost pobijanog rješenje, budući da je isto bez uporišta u mjerodavnim pravilima, i kao takvo neodrživo.

9. Naime, točno jest da je prema odredbi članka 117. stavkom 2. ZZK-a ovlaštenje zemljišnoknjižnog sud ograničeno u slučaju kad zemljišnoknjižni upis određuje drugi sud ili drugo nadležno tijelo, na ispitivanje je li upis odredilo nadležno tijelo, te je li upis provediv s obzirom na stanje zemljišne knjige.

10. Međutim, isto tako točno jest:

- da je zabilježba upis kojim se čine vidljivim mjerodavne okolnosti za koje je zakonom određeno da ih se može zabilježiti u zemljišnim knjigama i da se zabilježbom mogu osnivati određeni pravni učinci kad je to predviđeno zakonom (članak 30. stavak 4. ZZK-a);

- da se zabilježbe mogu odrediti kad je to predviđeno ZZK-a ili drugim zakonom (članak 75. stavak 1. ZZK-a);

- da su odredbom članka 84. OZ-a[1] određeni pravni učinci zabilježbe ovrhe kao jedne od radnji (prva ovršna radnja koja se poduzima po službenoj dužnosti) kojom se provodi ovrha na nekretnini radi naplate novčane tražbine, tako što se zabilježba ovrhe tiču prava na namirenje, zabrane upisa promjene vlasnika na temelju raspoložbi ovršenika, mogućnosti nastavka postupka protiv novog vlasnika te nužnosti i mogućnosti pristupanja ovrsi;

- da je odredbom članka 73. stavkom 1. OZ-a propisano kad se ovrha smatra dovršenom (pravomoćnošću odluke o odbacivanju ili odbijanju ovršnog prijedloga, provedbom ovršne radnje kojom se ovrha dovršava ili obustavom ovrhe),

- i da pravomoćnost odluke nije samo pravno relevantna činjenica u odnosu na treće, već je to i u odnosu na sud i tijela koja provode odluku (zemljišnoknjižni sud kojem je naloženo brisanje zabilježbe ovrhe nije lišen dužnosti paziti na pravomoćnost odluke kojom mu se to nalaže).

11. Prema tome, za zaključiti je da se zabilježba ovrhe može brisati, neovisno o tome nalaže li to sud ili predlaže nositelj knjižnog prava samo na temelju pravomoćne odluke iz koje proizlazi da je ovrha dovršena ili je obustavljena.

1 Ovršni zakon (Narodne novine, broj: 112/2012., 25/2013., 93/2014., 55/2016., 73/2017., 131/2020., 114/2022, u daljnjem tekstu: OZ-a)

12. Budući da rješenje ovršnog suda (Ovr-2982/2015-99 od 9. veljače 2022.) na temelju kojeg je zemljišnoknjižni referent dopustio upis brisanja zabilježbe ovrhe (Z- 3303/2008), nije pravomoćno rješenje iz kojeg bi proizlazilo da je ovrha dovršena ili obustavljena, to se drugostupanjski sud ne može složiti sa odlukom zemljišnoknjižnog suca da je neosnovan prigovor I. Š. u likvidaciji, a zakonito i pravilno rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta poslovni broj Z-1880/2022 od 21. ožujka 2022., kojim je dopušten upis brisanja zabilježbe ovrhe pod poslovnim brojem Z-3303/2008 i naložena provedba tog rješenja.

13. Iz navedenih razloga je preinačeno pobijeno rješenje suca o prigovoru poslovni broj Z-5058/2022 od 2. svibnja 2022. tako što je odbijen upis brisanja zabilježbe ovrhe poslovni broj Z-3303/2008 na 9/12 suvlasničkog dijela nekretnine M. P. (ovršenice), naloženo uspostavljanje zemljišnoknjižno stanje kakvo je bilo prije provedbe rješenja poslovni broj Z-1880/2022 od 21. ožujka 2022., ponovnim upisom zabilježbe ovrhe pod poslovnim brojem Z-3303/2008 na predmetnom suvlasničkom dijelu nekretnine M. P., naložena Zemljišnoknjižnom odjelu provedba upisa iz stavka I. izreke ovog rješenja, brisanje zabilježbe odbijenog prigovora na rješenje poslovni broj Z-1880/2022 i brisanje zabilježbe žalbe pod poslovnim brojem Z-7201/2022, sve u zk. ul. 601 k.o. Vugrovec, odnosno odlučeno kao u izreci (članak 149. stavak 1. točka b/ ZZK-a).

U Zagrebu 14. veljače 2024.

Sutkinja:

Slavica Garac, v.r.