Republika Hrvatska
Županijski sud u Zagrebu
Trg Nikole Šubića Zrinskog 5
Poslovni broj 33 Gž-2312/2022-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu tog suda Gordani Bošković Majerović, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagateljice VN iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Milan Jelovac, odvjetnik u Puli, protiv protustranake PN iz [adresa], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, odlučujući o žalbi predlagateljice protiv rješenja Općinskog suda u Pazinu, Stalna služba u Bujama - Buie poslovni broj R1-96/2022-4 od 12. svibnja 2022., dana 8. veljače 2024.,
r i j e š i o j e
Prihvaća se žalba predlagateljice te se ukida rješenje Općinskog suda u Pazinu, Stalna služba u Bujama - Buie poslovni broj R1-96/2022-4 od 12. svibnja 2022. i predmet vraća prvostupanjskom sudu na ponovni postupak.
Obrazloženje
1. Citiranim rješenjem odlučeno je, da se odbija prijedlog predlagateljice za upis zabilježbe u zemljišnoj knjizi da je pokrenut postupak radi razvrgnuća suvlasničke zajednice.
2. Protiv navedenog rješenja predlagateljica je podnijela žalbu zbog svih žalbenih razloga iz članka 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 80/19, 80/22, dalje: ZPP), uz prijedlog da se pobijano rješenje preinači u smislu žalbenih navoda, podredno ukine i predmet vrati prvostupanjskom sudu na ponovno odlučivanje.
3. Žalba je osnovana.
4. U obrazloženju pobijanog rješenja navodi se, da 1. Prema čl. 90. st. 1. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne Novine br. 63/19, u nastavku: ZZK) zabilježba pokretanja postupka je upis kojim se čini vidljivim da je pred sudom ili upravnim tijelom pokrenut postupak u kojem bi se mogao odrediti upis u zemljišne knjige, a za koji se ne može upisati zabilježba spora.
5. Zabilježba pokretanja postupka iz st. 1. čl. 90. ZZK-a ima učinak da odluka donesena pred drugim sudom ili tijelom povodom pokrenutog postupka djeluje i protiv onih osoba koje su stekle knjižna prava nakon što je prijedlog za zabilježbu pokretanja postupka stigao u zemljišnoknjižni sud.
6. U konkretnom slučaju prvostupanjski sud zaključuje, da nisu ispunjeni zakonski uvjeti iz čl. 90. ZZK-a, budući da u slučaju promjene knjižnih prava na suvlasničkom dijelu protustranke, to neće biti od utjecaja na pravo predlagateljice da zatraži razvrgnuće suvlasničke zajednice, u tom slučaju protiv novog suvlasnika nekretnine.
7. Prema citiranoj odredbi čl. 90. st. 1. i 2. ZZK svrha zabilježbe pokretanja postupka je da se tim upisom učini vidljivim da je pred sudom ili drugim tijelom pokrenut postupak u kojem bi se mogao odrediti upis u zemljišne knjige, a za koji se ne može upisati zabilježba spora, te je pretpostavka za isto da stranka prijedlogu priloži dokaz da je postupak pokrenut.
8. Budući da je u konkretnom slučaju nesporno, da je pokrenut postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice između stranaka, te da bi se u takvom postupku mogao odrediti upis u zemljišne knjige, a da se ne može upisati zabilježba spora, ovaj sud smatra da su uvjeti propisani tom odredbom ispunjeni u konkretnom slučaju.
9. Naime, navodi obrazloženja prema kojima promjena knjižnih prava na suvlasničkom dijelu protustranke, neće utjecati na pravo predlagateljice da traži razvrgnuće suvlasničke zajednice protiv novog suvlasnika nekretnine, nisu odlučni jer je svrha upisa zabilježbe postupka i zabilježbe spora učiniti vidljivim vođenje postupaka koji bi mogli kao ishod imati upis u zemljišne knjige, dok takve zabilježbe, same za sebe, ni u kojem slučaju ne priječe ostvarivanje prava vlasnika, odnosno suvlasnika, na provođenje razvrgnuća suvlasničke zajednice, niti na raspolaganje nekretninama.
10. Radi toga predlagateljica u žalbi neosnovano prigovara da bi zabilježbom postupka bila zaštićena jer bi to onemogućilo protustranku-suvlasnika da učestalim promjenama suvlasnika na njegovom dijelu nekretnina odugovlači i povećava troškove vođenja postupka.
11. Zabilježba kakva se traži u ovom postupku ne bi mogla, suprotno žalbenim navodima, onemogućiti stjecanje vlasništva trećima, pa ne može ispuniti svrhu koju joj predlagateljica pripisuje; isto međutim ne utječe na njezino pravo da predloži upis zabilježbe, kako bi se vođenje postupka razvrgnuća suvlasničke zajednice učinio vidljivim trećima.
12. Radi toga je, radi pravilne primjene citirane odredbe ZZK, potrebno ponovno ocijeniti osnovanost prijedloga, te o istom donijeti zakonitu odluku.
13. Na temelju odredbe čl. 380. t. 3. ZPP, odlučeno je kao u izreci.
U Zagrebu, 8. veljače 2024.
S u d a c:
Gordana Bošković Majerović
