Republika Hrvatska

Županijski sud u Zadru

Zadar, Borelli 9

Poslovni broj: 19 Gž Ovr-18/2024-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Zadru, po sutkinji Blanki Pervan, u pravnoj stvari ovrhovoditelja „B.K. d.o.o. iz Z., OIB: ..., zastupanog po zakonskom zastupniku, a ovaj po punomoćniku D.M., odvjetniku u Z., protiv ovršenice Lj.M. iz Z., OIB: ..., zastupane po punomoćniku G.B., odvjetniku iz Z., radi ovrhe, odlučujući o žalbi ovršenice protiv rješenja o ovrsi Općinskog suda u Novom Zagrebu, Stalne službe u Zaprešiću, poslovni broj Ovr-1298/2023-2 od 19. rujna 2023., dana 8. veljače 2024.,

r i j e š i o  j e

Odbija se žalba ovršenice Lj. M. kao neosnovana i potvrđuje rješenje o ovrsi Općinskog suda u Novom Zagrebu, Stalne službe u Zaprešiću, poslovni broj Ovr- 1298/2023-2 od 19. rujna 2023.

Obrazloženje

1. Uvodno označenim rješenjem o ovrsi suda prvog stupnja odlučeno je:

"4. Ovrhovoditelj predlaže naslovnom sudu da na temelju čl. 128. u vezi s čl. 256. - 259. Ovršnog zakona

pristupi ovrsi radi ispražnjenja i predaje nekretnine kupcu

udaljenjem ovršenika Lj.M. s prebivalištem u Z., osobni identifikacijski broj (OIB): ... i svake treće osobe koja je u posjedu nekretnine, uklanjanjem svih stvari iz nekretnine te predajom navedene nekretnine slobodne od osoba i stvari u posjed ovrhovoditelju kao kupcu.

5. Pokretnine koju su uklonjene s nekretnine predat će se ovršeniku. Ako pri poduzimanju ovršnih radnji nije nazočna niti jedna od osoba kojoj se stvari mogu predati ili ih te osobe neće primiti, stvari se predaju na čuvanje drugoj osobi ili ovrhovoditelju na trošak ovršenika.

6. Ako je to potrebno, sud će protiv osoba koje smetaju provedbu ovrhe izreći novčane kazne ili odrediti pritvor iz članka 16. u vezi s člankom 256. stavkom 3. Ovršnog zakona.

7. Radi namirenja troškova ovog ovršnog postupka koliko budu iznosili sa zakonskim zateznim kamatama tekućim na navedeni iznos od dana donošenja rješenje o ovrsi pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a temeljem čl. 259. Ovršnog zakona,

određuje se ovrha

- zapljenom, procjenom, oduzimanjem, otpremanjem ovršenikovih pokretnina koje on posjeduje u nekretnini, povjeravanjem na čuvanje ovrhovoditelju, njihovom prodajom te namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom.

8. Ovrhovoditelj stječe pljenidbenim popisom založno pravo na popisanim nekretninama.

9. Ovršeniku je zabranjeno raspolaganje zaplijenjenim stvarima.

10. Ovršenik se upozorava na kaznenopravne posljedice u smislu članka 241. stavak 1. Kaznenog zakona ako povrijedi zabranu raspolaganja zaplijenjenim stvarima.

11. Iznos dobiven prodajom pokretnina ovršenika doznačit će se na žiro račun ovrhovoditelja broj HR9225000091101401685, s pozivom na broj 1688219- 10590714-11004, model 11."

2. Protiv navedenog rješenja o ovrsi žalbu je izjavila ovršenica iz svih zakonom predviđenih razloga. Navodi kako se provođenjem predmetne ovrhe povrjeđuje pravo ovršenice na dom, te bi provođenjem iste ovršenica trpjela nenadoknadivu štetu jer se radi o jedinoj nekretnini koja je do provođenja predmetnog postupka predstavljala njen jedini dom. Povodom predmetnog ovršnog postupka ovršenica je poduzela brojne radnje kako bi utvrdila da je ovrha nedopuštena. Ističe da je protiv predmetnog rješenja o ovrsi uložila žalbu, a potom podnijela tužbu radi proglašenja predmetne ovrhe nedopuštenom. Stoga je ispunjena pretpostavka za odgodu ovrhe. Navodi kako ishod navedenog postupka radi proglašenja ovrhe nedopuštenom u slučaju uspjeha ovdje ovršenice će utjecati na ishod ovog ovršnog postupka te će u tom slučaju doći do restitucije prava vlasništva ovršenice na nekretnini koja je predmet postupka. Predlaže sudu drugog stupnja usvojiti žalbu ovršenice i pobijano rješenje vratiti sudu prvog stupnja na ponovni postupak.

3. Na žalbu nije odgovoreno.

4. Žalba nije osnovana.

5. Iz spisa predmeta slijedi da je rješenjem o ovrsi suda prvog stupnja na temelju ovršne isprave zaključka Općinskog suda u Novom Zagrebu, Stalne službe u Zaprešiću, poslovni broj Ovr-728/2019 od 12. svibnja 2023., određena ovrha protiv ovršenice radi ispražnjenja i predaje u posjed nekretnine ovrhovoditelju kao kupcu, i to kuće br. 16 i zgrada, dvorište, u ulici ....u Z., upisane u zk.ul. 4148 k.o. Z., kč.br. 3143/20, kao i ovrha zapljenom, procjenom, oduzimanjem i otpremanjem pokretnina ovršenice koje ona posjeduje u nekretnini, povjeravanjem na čuvanje ovrhovoditelju, njihovom prodajom te namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom.

6. Predmetna ovrha određena je na temelju pravomoćne i ovršne sudske odluke, kao ovršne isprave iz čl. 23. toč. 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine", broj broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20 i 114/22 - dalje OZ).

7. Za istaknuti je da je odredbom čl. 128. OZ propisano da ovrhovoditelj može već u prijedlogu za ovrhu prodajom nekretnine, a i kasnije sve do predaje nekretnine kupcu, zatražiti i njezino ispražnjenje te predaju kupcu na temelju zaključka o predaji nekretnine kupcu, kao i da će u slučaju iz st. 1. ovoga članka sud u rješenju o ovrsi odrediti ispražnjenje nekretnine i njezinu predaju kupcu nakon dostave zaključka o predaji nekretnine kupcu. Stavak 3. i 4. navedenog članka propisuju da nakon što donese zaključak o predaji nekretnine kupcu, sud će, na prijedlog kupca pristupiti ovrsi radi ispražnjenja i predaje nekretnine kupcu te će se ovrha provoditi po pravilima ovoga Zakona o ovrsi ispražnjenjem i predajom nekretnine.

8. Nadalje, sukladno odredbi čl. 256. OZ ovrha radi ispražnjenja i predaje nekretnine provodi se tako da sudski ovršitelj, nakon što udalji osobe i ukloni stvari s te nekretnine, predaje nekretninu u posjed ovrhovoditelju. Odredba čl. 259. st. 1. i 2. OZ propisuje da ovrhovoditelj može u prijedlogu za ovrhu zatražiti da se zajedno s ovrhom iz čl. 255. istog Zakona odredi ovrha na ovršenikovim pokretninama koje treba ukloniti s nekretnine radi naplate troškova ovršnoga postupka te se navedena ovrha određuje i provodi po pravilima o ovrsi na ovršenikovim pokretninama radi naplate novčane tražbine.

9. Prvostupanjski sud je pravilno primjenjujući naprijed citirane zakonske odredbe odredio ovrhu ispražnjenjem i predajom nekretnine ovrhovoditelju, temeljem i sukladno ovršnoj ispravi, kao i ovrhu zapljenom, procjenom, oduzimanjem i otpremanjem pokretnina ovršenice koje ona posjeduje u nekretnini.

10. Što se tiče navoda iz žalbe ovršenice neosnovani su navodi o povredi prava na dom u smislu Konvencije za zaštitu ljudskih prava i temeljnih sloboda ("Narodne novine - Međunarodni ugovori" broj 18/97, 6/99, 14/02, 13/03, 9/05, 1/06 i 2/10 - dalje Konvencija), jer u ovoj fazi postupka to nije odlučno. Naime, navedene prigovore, odnosno zahtijevati zaštitu sukladno odredbi čl. 8. Konvencije, ovršenica je mogla tražiti u ranijim fazama ovršnog postupka, ne nakon što su sva rješenja u svim fazama ovršnog postupka postala pravomoćna, tj. da je ovrhovoditelj stekao predmetnu nekretninu. Dakle, u ovoj fazi postupka ovršenica je prekludirana po prvi put isticati prigovor prava na dom.

11. Ispitujući pobijano rješenje o ovrsi po službenoj dužnosti u njegovom donošenju nisu ostvareni niti žalbeni razlozi i okolnosti na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti na temelju čl. 50. st. 5. OZ, pa je žalbu valjalo odbiti kao neosnovanu i potvrditi prvostupanjsko rješenje o ovrsi, temeljem čl. 380. toč. 2. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 48/11 - pročišćeni tekst, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22 i 114/22) u vezi čl. 21. st. 1. OZ.

U Zadru 8. veljače 2024.

Sutkinja

Blanka Pervan