Poslovni broj: 4 R1- 111/22-28

Republika Hrvatska

Općinski sud Vinkovcima

Trg bana Josipa Šokčevića 17

32100 Vinkovci

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Vinkovcima OIB: 77561654785 po sucu Mariji Pavlović, kao sucu pojedincu u izvanparničnom predmetu predlagatelja M. M., J. J. S. . V., S. M., OIB:., zastupan po

punomoćniku I. K., odvjetniku iz V., protiv protustranke D.

B., V. O. 2., .G.TA, I. i R. M., J. J. S.

., V., razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, 8.veljače 2024.

r i j e š i o  j e

I. Suvlasnička zajednica nekretnine upisane u zk.ul. ., k.o. V., i to: kč.br. . Kuća i dvorište u selu, površine 2185 m2, suvlasništvo predlagatelja M. M., J. J. S. ., V., OIB: . u 1433/2352 dijela, protustranke D. B., V. O. 2., .G.TA, I . u ukupno 432/2352 dijela,

( istovjetna sa M.D. (J.) i B.D. ( . )

i protustranke R. M., J. J. S. ., V.u 487/2352

dijela, razvrgava se isplatom – na način da predlagatelju M. M. u cijelosti pripadne u vlasništvo nekretnina upisana u zk.ul. ., k.o. V., i to: kč.br. . Kuća i dvorište u selu, površine 2185 m2, s tim da je predlagatelj dužan protustrankama, isplatiti vrijednost njihovih suvlasničkih dijelova i to D.B.iznos od 4.676,71 eura, te R. M.iznos od

5.274,38 eura, u roku od 15 dana.

II. Upućuje se predlagatelj da prijenos prava vlasništva po ovom rješenju ostvari podnošenjem prijedloga kod Zemljišnoknjižnog odjela V., uz dokaz o izvršenim isplatama protustrankama.

III. Nalaže se protustranci D. B.da naknadi predlagatelju trošak postupka u iznosu od 108,00 eura u roku od 15 dana, te se nalaže protustranci R.M. da naknadi predlagatelju trošak u iznosu o 121,75 eura u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1.Predlagatelj je podnio prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina. U prijedlogu navodi da predlaže razvrgnuće nekretnina upisanih u zk.ul. broj 538, katastarska općina Vođinci, i to kč.br. . Kuća i dvorište u selu, površine 2185 m2, s tim da je predlagatelj M. M. upisan kao suvlasnik u ukupno 1433/2352 dijela, a I. protustranka D. B. upisana kao suvlasnica u ukupno 432/2352 dijela, dok je II. protustranka R. M. upisana kao suvlasnica u 487/2352 dijela. Stoga predlaže sudu da donese odluku o razvrgnuću suvlasničke zajednice isplatom.

2.Protustranke se nisu očitovale o prijedlogu predlagatelja, kao niti na nalaze i mišljenja vještaka.

3.U dokaznom postupku sud je izvršio uvid u zk. izvadak . k.o. Vođinci, te je izveden dokaz građevinskim vještačenjem po vještaku K. K. i V.i W..

4.Člankom 47. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ( « Narodne novine, broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 39/09, 153/09, 143/12, 152/14- dalje ZV) određeno je da suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva, ako je moguće i dopušteno, to mu pravo ne zastarijeva.

5. Iz nalaza i mišljenja vještaka K. K., proistječe da je sveukupna tržišna vrijednost predmetne nekretnine iznosi 48.400,00 eura, odnosno , da prema udjelima dio M.D.e iznosi 6.914,29 eura, M. R. 10.021,60 eura, B. Dr.1.975,51

eura, te M. M.iznosi 29.488,61 eura.

Predlagatelj je istaknuo primjedbe na nalaza i mišljenje smatrajući da je vještak nepravilno procijenio tržišnu vrijednost predmetne nekretnine.

5.1. Rješenjem od 16.10. 2023. sud je na prijedlog predlagatelja odredio novo vještačenje po vještaku V.W.., koja u svom nalazu utvrđuje tržišnu vrijednost nekretnine na iznos od 25.473,00 eura, odnosno da prema udjelima dio M. D.

iznosi 3.639,00 eura, M. R. 5.274,38 eura, B. D. 1.039,71 eura, te

M. M.u iznosu od 15.519,91 eura,

Tako utvrđenoj vrijednosti nekretnine stranke nisu prigovarale, stoga je sud prihvatio nalaz i mišljenje vještaka V. W. u cijelosti kao stručnim i objektivnim i sačinjenim po pravilima struke.

6.U smislu odredbe čl. 51. st. 1. i 3. ZV-a, suvlasnik ima pravo na razvrgnuće isplatom ako je to posebno određeno zakonom ili pravnim poslom ili ako učini vjerojatnim da za to postoji osobito ozbiljan razlog pa će sud odrediti da mu pripadne stvar u cijelosti, a da on ostalim suvlasnicima isplati vrijednost njihovih dijelova u roku koji će sud odrediti prema okolnostima. Suvlasnici čiji su suvlasnički dijelovi zajedno barem devet desetina, ne moraju učiniti vjerojatnim osobito ozbiljan razlog iz stavka 1. ovoga članka.

7. Obzirom na površinu predmetne nekretnine koja iznosi 2185m2 te uzimajući u obzir vrijednost utvrđenu prema nalazu i mišljenju vještaka, to je onda za zaključiti da protustrankama po osnovi njihovog suvlasničkog dijela pripada i to B.D. ( istovjetna s M. D.i B. D.) iznos 4.676,71 eura, te M. R. 5.274,38 eura.

8. Tijekom postupka utvrđeno je, da su ispunjene pretpostavke predviđene odredbom čl.51. st. 2.i 3. ZV-a, da protustrankama shodno veličini njihovih suvlasničkih omjera pripada iznos i to D. B. iznos od 4.676,71 eura, te R. M. iznos

od 5.274,38 eura, a budući da protustranke nisu osporile predloženi način diobe, sud je sukladno citiranim zakonskim odredbama, odlučio kao u izreci.

9. Odredbom čl.54. ZV-a, određeno je da troškove razvrgnuća snose suvlasnici, razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima.

Troškovi ovog postupka iznose 597,26 eura a sastoje se od troškova građevinskog vještačenja. Kako je predlagatelj prethodno snosio troškove postupka u iznosu od 597,26 kuna to su protustranke dužne nadoknaditi predlagatelju razmjerni dio troška i to D.B.u iznosu od 108,00 eura, a R. M. u iznosu od 121,75 eura.

Temeljem izrečenog odlučeno je kao u točci III izreke.

U Vinkovcima, 8. veljače 2024.

Sudac:

Marija Pavlović

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovoga rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana prijema ovjerenog prijepisa istog.

Žalba se podnosi ovome sudu pismeno u tri primjerka a o istoj odlučuje Županijski sud.

OBAVIJEST:

1. . punomoćnik tužitelja

2. . - putem punomoćnika za primanje pismena odvjetnika .

3. R. M., J.J. S. ., V.