REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Splitu

Ex. vojarna Sv. Križ, Dračevac

21000 Split

Poslovni broj: Ref 29 P : Povrv-249/2020-10

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu po sucu Josip Mrkonjić u pravnoj stvari tužitelja K. B. zastupanog po punomoćniku S.-U. društvo s ograničenom odgovornošću za organizaciju upravljanja i održavanja stambenih zgrada, poslovnih prosto; S. Č.; L. C. zastupanog po punomoćniku S.-

U. društvo s ograničenom odgovornošću za organizaciju upravljanja i održavanja stambenih zgrada, poslovnih prosto; S. Č.; I. Č. zastupanog po punomoćniku S.-U. društvo s ograničenom odgovornošću za organizaciju upravljanja i održavanja stambenih zgrada, poslovnih prosto; S. Č.; I. G. zastupanog po punomoćniku S.-

U. društvo s ograničenom odgovornošću za organizaciju upravljanja i održavanja stambenih zgrada, poslovnih prosto; S. Č.; K. M.

S. zastupanog po punomoćniku S.-U. društvo s ograničenom odgovornošću za organizaciju upravljanja i održavanja stambenih zgrada, poslovnih prosto; S. Č.; N. K. zastupanog po punomoćniku S.-

U. društvo s ograničenom odgovornošću za organizaciju upravljanja i održavanja stambenih zgrada, poslovnih prosto; S. Č.; M. M.

zastupanog po punomoćniku S.-U. društvo s ograničenom odgovornošću za organizaciju upravljanja i održavanja stambenih zgrada, poslovnih prosto; S. Č.; P. M. zastupanog po punomoćniku S.-

U. društvo s ograničenom odgovornošću za organizaciju upravljanja i održavanja stambenih zgrada, poslovnih prosto; S. Č.; H. M.

zastupanog po punomoćniku S.-U. društvo s ograničenom odgovornošću za organizaciju upravljanja i održavanja stambenih zgrada, poslovnih prosto; S. Č.; S. M. zastupanog po punomoćniku S.-

U. društvo s ograničenom odgovornošću za organizaciju upravljanja i održavanja stambenih zgrada, poslovnih prosto; S. Č.; V. M.-

O. zastupanog po punomoćniku S.-U. društvo s ograničenom odgovornošću za organizaciju upravljanja i održavanja stambenih zgrada, poslovnih prosto; S. Č.; Z. P. zastupanog po punomoćniku S.-

U. društvo s ograničenom odgovornošću za organizaciju upravljanja i održavanja stambenih zgrada, poslovnih prosto; S. Č.; L. P.

zastupanog po punomoćniku S.-U. društvo s ograničenom odgovornošću za organizaciju upravljanja i održavanja stambenih zgrada, poslovnih prosto; S. Č.; K. R. zastupanog po punomoćniku S.-

U. društvo s ograničenom odgovornošću za organizaciju upravljanja i održavanja stambenih zgrada, poslovnih prosto; S. Č.; L. Š.

zastupanog po punomoćniku S.-U. društvo s ograničenom

odgovornošću za organizaciju upravljanja i održavanja stambenih zgrada, poslovnih prosto; S. Č.; M. T. zastupanog po punomoćniku S.-

U. društvo s ograničenom odgovornošću za organizaciju upravljanja i održavanja stambenih zgrada, poslovnih prosto; S. Č.; Ž. T.

zastupanog po punomoćniku S.-U. društvo s ograničenom

odgovornošću za organizaciju upravljanja i održavanja stambenih zgrada, poslovnih prosto; S. Č.; M. T. zastupanog po punomoćniku S.-

U. društvo s ograničenom odgovornošću za organizaciju upravljanja i održavanja stambenih zgrada, poslovnih prosto; S. Č.; I. V., D..

K. L. zastupanog po punomoćniku S.-

U. društvo s ograničenom odgovornošću za organizaciju upravljanja i održavanja stambenih zgrada, poslovnih prosto; S. Č., protiv tuženika

D. R., K. K.

zastupanog po punomoćniku D. B., radi P. proslijeđeni od JB po prigovoru na rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave do 100.000,00 kn, 18. siječnja 2024.

p r e s u d i o  j e

1.Održava se na snazi platni nalog sadržan u Rješenju o ovrsi A. Š., posl.br. Ovrv-8803/2019 od 17.12.2019. godine u dijelu u kojem je naloženo tuženiku da tužitelju isplati iznos od 235,22 EUR (1.772,27 KN) uvećan za zakonske zatezne kamate koje teku:

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. siječnja 2018. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. veljače 2018. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. ožujka 2018. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. travnja 2018. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. svibnja 2018. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. lipnja 2018. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. srpnja 2018. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. kolovoza 2018. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. rujna 2018. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. listopada 2018. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. studenog 2018. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. prosinca 2018. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. siječnja 2019. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. veljače 2019. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. ožujka 2019. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. travnja 2019. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. svibnja 2019. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. lipnja 2019. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. srpnja 2019. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. kolovoza 2019. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. rujna 2019. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. listopada 2019. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. studenog 2019. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. prosinca 2019. godine, pa do 31.12.2022.,

po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1.1.2023, pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena,

te u dijelu u kojem su odmjereni troškovi postupka u iznosu od 64,70 EUR/487,48 KN uvećani za zakonske zatezne kamate koje teku od 17.12.2019, pa do 31.12.2022. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1.1.2023, pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena.

2. Nalaže se tuženiku da, u roku od 15 dana, naknadi tužitelju trošak parničnog postupka u iznosu od 264,75 EUR s pripadajućom zakonskom zateznom kamatom koja teče od donošenja presude, pa do isplate, a obračunava se po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena.

Obrazloženje

Dana 17. 12. 2019. godine zaprimljen je kod javnog bilježnika A. Š. iz S. prijedlog za ovrhu na temelju vjerodostojne isprave ovrhovoditelja protiv ovršenika radi izdavanja rješenja o ovrsi.

U prijedlogu se navodi da je na temelju vjerodostojne isprave – izvoda otvorenih stavki ovršenik ostao u obvezi isplatiti ovrhovoditeljima iznos od 1.772,28 kn. Tražbina ovrhovoditelja je dospjela, a ovršenik istu nije podmirio. Kako ovršenik nije dobrovoljno izvršio svoju obvezu to ovrhovoditelji predlažu da javni bilježnik donese slijedeće

rješenje o ovrsi

1. Nalaže se ovršeniku da na temelju vjerodostojne isprave - izvoda otvorenih stavki, u roku 8 dana od dana dostave ovog rješenja, isplati ovrhovoditeljima iznos od 1.772,28 kn zajedno s pripadajućom zakonskom zateznom kamatom koja na iznos od

69,72 kn teče od 16. siječnja 2018. godine, pa do isplate,

69,72 kn teče od 16. veljače 2018. godine, pa do isplate,

69,72 kn teče od 16. ožujka 2018. godine, pa do isplate,

69,72 kn teče od 16. travnja 2018. godine, pa do isplate,

69,72 kn teče od 16. svibnja 2018. godine, pa do isplate,

69,72 kn teče od 16. lipnja 2018. godine, pa do isplate,

69 72 kn teče od 16. srpnja 2018. godine, pa do isplate,

66 kn teče od 08. kolovoza 2018. godine, pa do isplate,

69 72 kn teče od 16. kolovoza 2018. godine, pa do isplate,

33,00 kn teče od 11. rujna 2018. godine, pa do isplate,

69,72 kn teče od 16. rujna 2018. godine, pa do isplate,

69,72 kn teče od 16. listopada 2018. godine, pa do isplate,

69,72 kn teče od 16. studenog 2018. godine, pa do isplate,

69,72 kn teče od 16. prosinca 2018. godine, pa do isplate,

69,72 kn teče od 16. siječnja 2019. godine, pa do isplate,

69,72 kn teče od 16. veljače 2019. godine, pa do isplate,

69,72 kn teče od 16. ožujka 2019. godine, pa do isplate,

69,72 kn teče od 16. travnja 2019. godine, pa do isplate,

69,72 kn teče od 16. svibnja 2019. godine, pa do isplate,

69,72 kn teče od 16. lipnja 2019. godine, pa do isplate,

69,72 kn teče od 16. srpnja 2019. godine, pa do isplate,

69,72 kn teče od 16. kolovoza 2019. godine, pa do isplate,

69,72 kn teče od 16. rujna 2019. godine, pa do isplate,

69,72 kn teče od 16. listopada 2019. godine, pa do isplate,

69,72 kn teče od 16. studenog 2019. godine, pa do isplate,

69,72 kn teče od 16. prosinca 2019. godine, pa do isplate,

i obračunava se od dana dospjeća, pa do isplate uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena.

2. Nalaže se ovršeniku da, u roku 8 dana od dana dostave ovog rješenja, isplati ovrhovoditeljima troškove ovog postupka i to:

-troškove javnog bilježnika

-troškove odvjetnika

s pripadajućom zakonskom zateznom kamatom koja teče od donošenja rješenja o ovrsi, pa do isplate, a obračunava se po stopi koja je određena čl. 29. st.2. ZOO-a i određuje se uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, te

-troškove predujma FINA-i na ime naknade za provedbu osnove za plaćanje.

Rješenjem o ovrsi J. bilježnika A. Š. iz S. br. Ovrv – 8803/2019 od

17.12.2019.god. određena je predložena ovrha i trošak postupka.

Ovršenik je protiv citiranog rješenja izjavio prigovor u kojem navodi da rješenje pobija iz svih žalbenih razloga. Navodi da nema nikakvog dugovanja prema ovrhovoditelju. Prigovara i na odluku o troškovima postupka. Na raspravi dana 6. studenoga 2023. godine punomoćnik tuženika navodi da tuženica nije vlasnica stana za koju se tereti niti je iz izvoda otvorenih stavki vidljivo na koju se nekretninu tražbina odnosi. Ističe prigovor zastare.

Rješenjem ovog suda od 3.06.2020. god. stavljeno je izvan snage izdano rješenje o ovrsi, ukinute su provedene radnje, a postupak se nastavio kao u povodu prigovora protiv platnog naloga.

Podneskom od 13. Rujna 2023. punomoćnik tužitelja navodi da je predmet postupka zahtjev tužitelja za isplatu zajedničke pričuve koju potražuje od tuženika kao suvlasnika stambene zgrade u K. L., i to

apartmana u potkrovlju, označen brojem 18, koji se sastoji od sobe, kupaonice, hodnika, kuhinje, dnevnog boravka i terase, ukupne površine 45,27 m2, za 2018 i 2019. godinu. Tužena je naime sve do 01. rujna 2021. godine bila vlasnik ovog posebnog dijela dijela č. zem. 27/3, KO K. L. - 16. Suvlasnički dio: 462/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-16).

Plaćanje pričuve zakonska obveza vlasnika sukladno odredbi čl.380. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14 - dalje: ZV).

Odredbom čl. 89. istog zakona propisano je da troškove za održavanje i za poboljšavanje nekretnine snose svi suvlasnici nekretnine razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, kao i da doprinose za zajedničku pričuvu radi pokrića troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine, te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova snose svi suvlasnici razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima. Iznos minimalne pričuve odredio je zakonodavac na način da je utvrdio da su suvlasnici dužni uplaćivati doprinos u pričuvu najmanje u visini koja odgovara 0,54% vrijednosti njihova posebnoga dijela, godišnje.

Konkretno to znači 45,27 m2 x 1,54 kn = 69,72 kn odnosno 9,25 EUR mjesečno. Tužena ovaj iznos do danas nije platila.

Uzimajući u obzir i primjenu Zakona o uvođenju eura kao službene valute u RH, te izmjene ZOO-a u pogledu kamata, precizira tužbeni zahtjev na način da isti sada glasi:

1.Održava se na snazi platni nalog sadržan u Rješenju o ovrsi A. Š., posl.br. Ovrv-8803/2019 od 17.12.2019. godine u dijelu u kojem je naloženo tuženiku da tužitelju isplati iznos od 235,22 EUR (1.772,27 KN) uvećan za zakonske zatezne kamate koje teku:

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. siječnja 2018. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. veljače 2018. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. ožujka 2018. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. travnja 2018. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. svibnja 2018. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. lipnja 2018. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. srpnja 2018. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. kolovoza 2018. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. rujna 2018. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. listopada 2018. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. studenog 2018. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. prosinca 2018. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. siječnja 2019. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. veljače 2019. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. ožujka 2019. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. travnja 2019. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. svibnja 2019. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. lipnja 2019. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. srpnja 2019. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. kolovoza 2019. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. rujna 2019. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. listopada 2019. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. studenog 2019. godine, pa do 31.12.2022.,

- 9,25 EUR/69,72 kn teče od 16. prosinca 2019. godine, pa do 31.12.2022.,

po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1.1.2023, pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, te u dijelu u kojem su odmjereni troškovi postupka u iznosu od 64,70 EUR/487,48 KN uvećani za zakonske zatezne kamate koje teku od 17.12.2019, pa do 31.12.2022. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1.1.2023, pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena.

2. Nalaže se tuženiku da, u roku od 15 dana, naknadi tužitelju trošak parničnog postupka s pripadajućom zakonskom zateznom kamatom koja teče od donošenja presude, pa do isplate, a obračunava se po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena.

U dokaznom postupku sud je pregledao tužiteljev izvod iz otvorenih stavki, ugovora o kupoprodaji nekretnine od 01.09.2021., popisa suvlasnika od 13.09.2023., zk izvatka zu 2638 KO K. L. od 13.09.2023.

Stranke su popisali parnični trošak.

Tužbeni zahtjev tužitelja je osnovan.

Predmet tužbenog zahtjeva je isplata iznosa od 235,22 EUR (1.772,27 KN) sa zateznim kamatama i troškovima postupka koje potraživanje se odnosi na neplaćenu pričuvu za stan tužene u stambenoj zgradi u K. L. za razdoblje od siječnja 2018. godine, pa do prosinca 2019. godine.

Pregledom ugovor o prodaji nekretnine od 1. Rujna 2021. godine sud je utvrdio da su stranke suglasno utvrdile da je ovdje tužena D. R. isključivi i stvarni vlasnik nekretnine označene kao posebni dio zgrade izgrađene na čestici zemlje 27/3 Z. U. 2638 k.o. K. L., u naravi apartman koji je u zemljišnoj knjizi O. suda u K. L. upisan kao 16. suvlasnički dio: 462/10000 etažno vlasništvo (E – 16) dijela č. zem. 27/3 povezano s vlasništvom apartmana u potkrovlju označen brojem 18. koji se sastoji od sobe, kupaonice, hodnika, kuhinje, dnevnog boravka i terase ukupne površine 45,27 m² zajedno s odgovarajućim suvlasničkim dijelom zemljišta, zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade povezanih temeljem odr. čl. 68 i 370 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.

Ugovorne stranke suglasno utvrđuju da prodavatelj D. R. prodaje a kupac N. M. kupuje za cijelo predmetno nekretninu.

Pregledom popisa suvlasnika sa utvrđenim suvlasničkim udjelima od 13. Rujna 2023. Godine sud je utvrdio da je jedan od suvlasnika zgrade anagrafske oznake N. M. i to baš vlasnik stana broj 18 površine

45, 27 m².

Pregledom povijesnog prikaza izvatka iz zemljišne knjige z.k. uloška broj 2638 K.O. K. L. sa stanjem na dan 13. 09. 2023. godine sud je utvrdio da je na čest. Zem. 27/3 u vlasničkom listu pod brojem 16 upisano da je suvlasnički dio: 462/10000 etažno vlasništvo (E-16) dijela č. zem. 27/3 povezano s vlasništvom apartmana u potkrovlju označen brojem 18. koji se sastoji od sobe, kupaonice, hodnika, kuhinje, dnevnog boravka i terase ukupne površine 45,27 m² uknjiženo pravo vlasništva temeljem ugovor o kupoprodaji nekretnine od 1. Rujna 2021. godine i tabularne izjave od 1. Rujna 2021. Godine s imena D. R. na ime N.

M..

Iz citiranih dokaza sud je utvrdio da je tuženica bila je vlasnica predmetne nekretnine u utuženom razdoblju od siječnja 2018. Godine do prosinca 2019. Godine, a predmetni stan prodala je tek 1. Rujna 2021. godine. Stoga je neosnovan njen prigovor da u utuženom periodu nije bila vlasnica predmetnog stana.

Među strankama nije sporno da tužena utuženi iznos nije podmirila tužitelju.

Uvidom u izvadak iz ovjerovljenih poslovnih knjiga koji predstavlja pregled neplaćenih obveza tužene za pričuvu predmetnog stana utvrđeno je potraživanje tužitelja prema tuženoj s osnove neplaćene pričuve za stan tužene u stambenoj zgradi u K. L. za razdoblje od siječnja 2018. godine, pa do prosinca 2019. godine u iznosu od 1.772,28 kn.

Člankom 85. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj: 91/96., 68/98., 137/99, 22/00.,- Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12., 152/14.i 81/15- pročišćeni tekst, dalje u tekstu: ZV -a) propisano je da su suvlasnici dužni sudjelovati u upravljanju nekretninom, odrediti osobu koja će obavljati poslove zajedničkoga upravitelja i osnovati zajedničku pričuvu, dok je čl. 90.st. 1. ZV-a pričuva definirana kao namjenski vezana zajednička imovina svih suvlasnika nekretnine, namijenjena za pokriće troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine, za ta otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova dok je stavkom 2. istog članka određeno da zajedničku pričuvu tvore novčani doprinosi koju su suvlasnici uplatili na temelju odluke većinom suvlasničkih dijelova, odnosno odluke koju je na zahtjev suvlasnika donio sud. Sukladno čl. 375. st. 3. ZV-a, odluke koje proizlaze iz Međuvlasničkoga ugovora obvezuju sve suvlasnike ako je ugovor sklopila većina suvlasnika čiji suvlasnički dijelovi čine više od polovice vrijednosti svih posebnih dijelova nekretnine.

Nadalje, člankom 89. st. 1. ZV-a propisano je da troškove za održavanje i za poboljšavanje nekretnine snose svi suvlasnici nekretnine razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, ako nije drukčije određeno, a člankom 90. st. 3. ZV- a propisano je da zajedničkom pričuvom upravljaju suvlasnici, odnosno upravitelj nekretnine kao imovinom odvojenom od imovine bilo kojega suvlasnika.

Tužena je istakla prigovor zastare.

U ovom slučaju valja primijeniti zastarni rok od 3 godine iz čl. 226. st. 1. Zakona o obveznim odnosima obzirom da je tražbina s osnova zajedničke pričuve povremeno davanje koje dospijeva u mjesečnim razdobljima. Kako je prijedlog za ovrhu podnesen 17. 12. 2019. godine, a dospijeće prvog najranije dospjelog računa je 16. 01. 2018. to sva utužena potraživanja, suprotno tvrdnji tužene, nisu zastarjela.

Slijedom svega navedenog utvrđeno je da je tražbina tužitelja osnovana i temelji se na citiranim odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.

Dužna je tužena platiti i zateznu kamatu jer dugovanje nije platila o dospjelosti. Naime, odredba čl. 29. st. 1 ZOO-a, propisuje da dužnik koji zakasni s ispunjenjem novčane obveze duguje, pored glavnice i zatezne kamate, po stopi propisanoj u odredbi st. 2. čl. 29. ZOO-a koja se odnosi na ostale odnose.

Slijedom svega iznesenog sud je usvojio tužbeni zahtjev tužitelja u odnosu na glavnično potraživanje i zateznu kamatu, te je platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi održao na snazi i odlučio kao u stavku I. izrijeke, a sve sukladno čl. 451. st. 3. ZPP-a.

Tužiteljima je trebalo dosuditi trošak ovršnog postupka i troškove parničnog postupka.

Troškovi ovršnog postupka iznose 64,70 EUR/487,48 KN a sastoje se od nastalih javnobilježničkih troškova odnosno javnobilježničke nagrade i troškova dostave, sve uvećano za 25 % PDV-a, troškova sastava prijedloga za ovrhu, materijalnog troška, sve uvećano za trošak od 25% PDV-a.

Troškovi parničnog postupka obračunati su sukladno važećoj odvjetničkoj Tarifi, vps-u i popisanom trošku i sastoje se od troška sastav jednog podneska i pristupa na jedno ročište po 50 bodova, ukupno 100 bodova koji pomnoženo s vrijednošću boda s paušalom i uvećano za 25 % troška PDV-a daje ukupan iznos od 244,75 EUR kojem iznosu treba pridodati trošak pristojbe od 20,00 EUR, ukupno 264,75 EUR.

U Splitu, 18. siječnja 2024.

Sudac

Josip Mrkonjić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 8 dana od dana dostave prijepisa presude, putem ovog suda na Županijski sud u

.._.._.._.._.._.._.._.., pisanim podneskom u 3 primjerka.