Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj: 4 Gž Ovr-59/2024-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu pojedincu Željki Rožić Kaleb, u pravnoj stvari ovrhovoditelja W. s. š. d.d., sa sjedištem u Z., OIB: …, protiv ovršenika I. Z., iz R.1 , OIB: …, kojeg zastupa punomoćnik I. P., odvjetnik u R. , radi ovrhe, odlučujući o žalbi ovrhovoditelja izjavljenoj protiv rješenja Općinskog suda u Rijeci, poslovni broj Ovr-4527/2018 od 27. studenog 2023., 16. siječnja 2024.,

r i j e š i o  j e

Uvažava se žalba ovrhovoditelja W. s. š. d.d., ukida rješenje Općinskog suda u Rijeci, poslovni broj Ovr-4527/2018 od 27. studenog 2023. u pobijanom dijelu pod točkom IX. i X. izreke i predmet u tom dijelu vraća na ponovan postupak.

Obrazloženje

1. Rješenjem suda prvog stupnja je odlučeno:

"I. Utvrđuje se da su se stekli uvjeti za dosudu nekretnina označenih kao - k.č.br. 1806/545 – livada površine 735 m², upisana u z.k.ul. 2254 k.o. D. ovrhovoditelju-kupcu W. s. š. d.d., Z., OIB: …, za iznos od 32.172,00 EUR/ 242.400,00 kuna i k.č.br. 1806/546 – livada površine 638 m², upisana u z.k.ul. 1766 k.o. D. ovrhovoditelju-kupcu W. s. š. d.d., Z., OIB: …, za iznos od 36.631,50 EUR/ 276.000,00 kuna.

II. Temeljem odredbe članka 107 stavak 1 Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj 112/12, 25/13, 73/17– dalje: OZ) ovrhovoditelj koji je kupac i jedini vjerovnik koji se namiruje iz kupovnine nije dužna položiti kupovninu jer ona iznosi manje od njegove ovršne tražbine.

III. Temeljem odredbe članka 108 stavak 1 i 3 OZ, određuje se upis prava vlasništva nekretnina označenih pod točkom I. izreke ovoga rješenja u korist ovrhovoditelja-kupca W. s. š. d.d., Z., OIB: …, po pravomoćnosti ovog rješenja.

IV. Provedbu točke II. izreke ovoga rješenja, izvršit će zemljišnoknjižni odjel ovoga suda, po pravomoćnosti ovog rješenja (članak 108 stavak 3 OZ-a).

V. Nekretnine označene pod točkom I. izreke ovoga rješenja predat će se ovrhovoditelju-kupcu W. s. š. d.d., Z., OIB: …, posebnim zaključkom, nakon što ovo rješenje postane pravomoćno.

VI. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu ovoga suda zabilježba ovoga rješenja o dosudi.

VII. Određuje se brisanje u zemljišnoj knjizi tereta i zabilježbi na nekretninama – k.č.br. 1806/545 – livada površine 735 m², upisana u z.k.ul. 2254 k.o. D. i k.č.br. 1806/546 – livada površine 638 m², upisana u z.k.ul. 1766 k.o. D. kako slijedi: uknjižba založnog prava pod brojem Z-9909/07 i zabilježba ovrhe posl. br. Ovr- 4527/18 pod brojem Z-50968/18.

VIII. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu ovoga suda da postupi sukladno točki VII. izreke ovog rješenja, a po pravomoćnosti ovoga rješenja.

IX. Iz iznosa cijene od 68.803,50 Eur/518.400,00 kn dobivene prodajom nekretnina ovršenika– k.č.br. 1806/545 – livada površine 735 m², upisana u z.k.ul. 2254 k.o. D. i k.č.br. 1806/546 – livada površine 638 m², upisana u z.k.ul. 1766 k.o. D., namiruju se potraživanja ovrhovoditelja W. s. š. d.d., Z., OIB: … kako slijedi: s osnova zakonskih zateznih kamata na iznos glavnice iznos od 10.329,40 EUR/77.826,86 kn, s osnova redovnih kamata 11.581,55 EUR/87.261,21 kn te s osnova glavnice u iznosu od 46.892,53 EUR/353.311,83 kn, dok u preostalom dijelu ovrhovoditelj ostaje nenamiren (dio iznosa glavnice u dijelu od 33.257,10 Eur/250.575,60 kn).

X. Utvrđuje se da je ovršni postupak dovršen provedbom posljednje ovršne radnje.

XI. Nalaže se Financijskoj agenciji, centar R. (dalje: Agencija) da izvrši povrat novčanih sredstava sa računa jamčevine Agencije na žiro račun ovrhovoditelja W. s. š. d.d., Z., OIB: …, na broj računa naveden na listu 8 izvještaja o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi (identifikator nadmetanja: …), za uplaćeni iznos jamčevine od 34.500,00 kuna za sudjelovanje u elektroničkoj javnoj dražbi, identifikator nadmetanja: …, te ID ponuditelja: …, nakon pravomoćnosti ovog rješenja.

XII. Nalaže se Financijskoj agenciji, centar R. (dalje: Agencija) da izvrši povrat novčanih sredstava sa računa jamčevine Agencije na žiro račun ovrhovoditelja W. s. š. d.d., Z., OIB: …, na broj računa naveden na listu 8 izvještaja o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi (identifikator nadmetanja: …), za uplaćeni iznos jamčevine od 30.300,00 kuna za sudjelovanje u elektroničkoj javnoj dražbi, identifikator nadmetanja: …, te ID ponuditelja: …, nakon pravomoćnosti ovog rješenja."

2. Protiv prvostupanjskog rješenja u dijelu pod točkom IX. i X. izreke žali se ovrhovoditelj zbog bitne povrede odredbi ovršnog postupka, nepravilno utvrđenog činjeničnog stanja i pogrešne primjene materijalnog prava s prijedlogom, uvažiti njegovu žalbu i ukinuti prvostupanjsko rješenje u pobijanom dijelu te predmet vratiti na ponovan postupak.

3. Žalba je osnovana.

4. U ovom je predmetu na prvoj elektroničkoj javnoj dražbi radi prodaje nekretnina ovršenika sudjelovao jedan kupac, ovrhovoditelj, koji je ponudio najveću cijenu za nekretnine koje su predmet ovrhe te je prvostupanjski sud utvrdio kako su se stekli uvjeti za dosudu tih nekretnina i određen je njihov upis prava vlasništva u korist ovrhovoditelja-kupca dok je pobijanim dijelom prvostupanjskog rješenja odlučeno kako će se iz iznosa cijene dobivene prodajom nekretnina ovršenika namiriti potraživanje ovrhovoditelja i to ono s osnove zakonskih zateznih kamata, redovnih kamata i dijela glavnice dok u preostalom dijelu ovrhovoditelj ostaje nenamiren za svotu dijela glavnice od 33.257,10 eura uz utvrđenje kako je ovršni postupak dovršen provedbom posljednje ovršne radnje.

5. Odredbom čl. 124. st. 1. Ovršnog zakona („Narodne novine“, broj: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16 i 73/17, 131/20 i 114/22- dalje: OZ) propisano je kako će se odrediti ročište za diobu kupovnine nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu i na kojem se, sukladno odredbi čl. 124. st. 4. OZ, raspravlja o namirenju vjerovnika i drugih osoba koje postavljaju zahtjev za namirenje te se primjenom odredbe čl. 125. st. 1. OZ o namirenju ovrhovoditelja odlučuje rješenjem tek nakon održanog ročišta, uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige te utvrđenja na ročištu.

6. Dakle, pobijani dio prvostupanjskog rješenja donijet je pogrešnom primjenom odredbi čl. 111. i čl. 114. OZ s tim više, što i odredba čl. 111. OZ propisuje kako sud pristupa namirenju vjerovnika tek nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu a namirenje se vrši točno određenim redoslijedom koje propisuju odredbe čl. 113. i 114. OZ.

7. Budući da prvostupanjski sud nije primijenio označeno materijalno pravo pa je osnovan žalbeni razlog pogrešno utvrđenog činjeničnog stanja a u odnosu na redoslijed namirenja te njegove visine glede kojeg je potrebno donijeti rješenje o namirenju primjenom odredbi čl. 125. OZ, ostvareni su žalbeni razlozi.

8. Slijedom iznijetog je primjenom odredbi čl. 380. toč. 3. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj: 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22 i 114/22) valjalo uvažiti žalbu ovrhovoditelja i ukinuti pobijano prvostupanjsko rješenje u dijelu pod točkom IX. izreke kao i u dijelu pod točkom X. izreke s obzirom da nisu ispunjeni uvjeti za dovršetak ovrhe u smislu odredbi čl. 80. OZ a u svezi odredbe čl. 73. st. 2. OZ.

9. U ponovnom postupku je tako potrebno u prvom redu postupiti sukladno odredbi čl. 124. OZ kada će tek biti ispunjeni uvjeti za donošenje rješenja o namirenju u smislu odredbi čl. 125., čl. 113. i čl. 114. OZ te imajući u vidu daljnje navode žalbe ovrhovoditelja biti moguće donijeti novu i zakonitu odluku u ovom predmetu.

U Zagrebu 16. siječnja 2024.

Sudac:

Željka Rožić Kaleb, v.r.