REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Ex. Vojarna „Sv. Križ“ Dračevac

Split

Poslovni broj: P-2809/2023-3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A Z B O G O G L U H E

Općinski sud u Splitu, po sutkinji ovog suda Sanji Bikić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja J. B., O.: …, S.,

zastupanog po punomoćniku K. A., odvjetniku u S., I. protiv tuženika S.V. d.o.o., O.: …, S., radi isplate, izvanraspravno 5.siječnja 2024.,

p r e s u d i o j e:

I. Nalaže se tuženiku S.V. d.o.o. da tužitelju J. B. u roku od 15

dana od dana presuđenja isplati iznos od 36.000,00 EUR-a (slovima: trideset šest tisuća eura) zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja počinje teći:

- za lipanj 2020., na iznos od 1.000,00 EUR-a, od 11.06.20.;

- za srpanj 2020., na iznos od 1.000,00 EUR-a, od 11.07.20.

- za kolovoz 2020., na iznos od 1.000,00 EUR-a, od 11.08.20.

- za rujan 2020., na iznos od 1.000,00 EUR-a, od 11.09.20.

- za listopad 2020., na iznos od 1.000,00 EUR-a, od 11.10.20.

- za studeni 2020., na iznos od 1.000,00 EUR-a, od 11.11.20.

- za prosinac 2020., na iznos od 1.000,00 EUR-a, od 11.12.20.

- za siječanj 2021., na iznos od 1.000,00 EUR-a, od 11.01.21.

- za veljaču 2021., na iznos od 1.000,00 EUR-a, od 11.02.21.

- za ožujak 2021., na iznos od 1.000,00 EUR-a, od 11.03.21.

- za travanj 2021., na iznos od 1.000,00 EUR-a, od 11.04.21.

- za svibanj 2021., na iznos od 1.000,00 EUR-a, od 11.05.21.

- za lipanj 2021., na iznos od 1.000,00 EUR-a, od 11.06.21.;

- za srpanj 2021., na iznos od 1.000,00 EUR-a, od 11.07.21.

- za kolovoz 2021., na iznos od 1.000,00 EUR-a, od 11.08.21.

- za rujan 2021., na iznos od 1.000,00 EUR-a, od 11.09.21.

- za listopad 2021., na iznos od 1.000,00 EUR-a, od 11.10.21.

- za studeni 2021., na iznos od 1.000,00 EUR-a, od 11.11.21.

- za prosinac 2021., na iznos od 1.000,00 EUR-a, od 11.12.21.

- za siječanj 2022., na iznos od 1.000,00 EUR-a, od 11.01.22.

- za veljaču 2022., na iznos od 1.000,00 EUR-a, od 11.02.22.

- za ožujak 2022., na iznos od 1.000,00 EUR-a, od 11.03.22.

- za travanj 2022., na iznos od 1.000,00 EUR-a, od 11.04.22. - za svibanj 2022., na iznos od 1.000,00 EUR-a, od 11.05.22. - za lipanj 2022., na iznos od 1.000,00 EUR-a, od 11.06.22.; - za srpanj 2022.,

na iznos od 1.000,00 EUR-a, od 11.07.22.

- za kolovoz 2022., na iznos od 1.000,00 EUR-a, od 11.08.22.

- za rujan 2022., na iznos od 1.000,00 EUR-a, od 11.09.22.

- za listopad 2022., na iznos od 1.000,00 EUR-a, od 11.10.22.

- za studeni 2022., na iznos od 1.000,00 EUR-a, od 11.11.22.

- za prosinac 2022., na iznos od 1.000,00 EUR-a, od 11.12.22.

- za siječanj 2023., na iznos od 1.000,00 EUR-a, od 11.01.23.

- za veljaču 2023., na iznos od 1.000,00 EUR-a, od 11.02.23.

- za ožujak 2023., na iznos od 1.000,00 EUR-a, od 11.03.23. - za travanj 2023., na iznos od 1.000,00 EUR-a, od 11.04.23. - za svibanj 2023., na iznos od 1.000,00 EUR-a, od 11.05.23.

sve do isplate, zajedno s drugim tekućim mjesečnim obrocima koji dospiju tijekom ovog parničnog postupka, i to do 31. prosinca 2022. po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope

na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 1. siječnja 2023. do 29.prosinca 2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je ESB primijenila na svoje

posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.prosinca 2023. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine.

II. Nalaže se tuženiku nadoknaditi tužitelju u roku od 15 dana parnični trošak ovog postupka u iznosu od 1.406,45 EUR, zajedno s pripadajućom zateznom kamatom po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, koja teče od dana donošenja ove presude pa do isplate.

Obrazloženje

1. Tužitelj je 9.lipnja 2023. podnio tužbu protiv tuženika radi isplate. U tužbi se navodi da su tužitelj kao zakupodavac i tuženik kao zakupnik 16. listopada 2019. sklopili Ugovor o zakupu, koji je ovjeren od strane JB M. Č., pod brojem:

OV-9518/2019 dana 17. listopada 2019. Predmet zakupa je poslovni prostor smješten na č.z. 7356/2 i č.z. 7356/19, zk.ul. 5653, K.O. S., te dio dvorišta do izlaznih vrata s malim vratima, anagrafske oznake, S. U trenutku

potpisivanja Ugovora o zakupu poslovni prostor nije bio adaptiran za obavljanje registrirane djelatnosti Zakupnika. Tim Ugovorom Zakupnik je bio ovlašten o svom trošku postići kompletno uređenje predmeta zakupa (čl. 5. Ugovora). Ugovor o zakupu se sklopio na vrijeme od 10 godina s tim da taj period počinje teći od dana Zakupnikovog stupanja u posjed adaptiranog predmeta zakupa (koja adaptacija je bila njegova obveza). Mjesečna zakupnina iznosi 1.000,00 EUR-a, te se Zakupnik obvezuje plaćati ugovorenu zakupninu do 10. dana u mjesecu za tekući mjesec (čl. 4. Ugovora). Također, bila je usmeno ugovorena dodatna zakupnina od 500,00 EUR- a mjesečno koja bi se svaki mjesec prebijala s troškovima tuženika na ime troškova adaptacije predmeta zakupa.Tuženik je danom potpisa Ugovora o zakupu započeo s adaptacijom prostora, te je vršio razne građevinske i druge radove kako bi mogao obavljati svoju registriranu djelatnost u tom poslovnom prostoru. Tuženik je stupio u posjed adaptiranog predmeta zakupa u veljači 2020. godine, te je započeo s obavljanjem svoje djelatnosti. O tome je obavijestio zakupodavca no oboje su se usmeno sporazumjeli da neće potpisivati nikakav Aneks ugovora ili primopredajni zapisnik budući su sve odredbe iz Ugovora o zakupu jasne strankama, te je okolnost stupanja u posjed Zakupnika i obavljanje njegove djelatnosti nesporna. Dana 19. ožujka 2020. godine nastupio je lockdown uzrokovan COVID-19 koronavirusom, te je potrajao mjesec dana. Nakon tog perioda, tuženik je nastavio s obavljanjem svoje djelatnosti u predmetu zakupa. Zakupodavac je u znak dobre volje rekao zakupniku da zbog navedene pandemije nije u obvezi plaćati zakupninu za period od veljače 2020. do svibnja 2020., te da će mu kao prvi mjesec zakupa računati od lipnja 2020. pa nadalje. Zakupnik je pristao na takav prijedlog. Zakupnik od tada pa do dan danas nije izvršio isplatu niti jedne mjesečne zakupnine zbog čega je zakupodavac 22. svibnja 2023. otkazao Ugovor o zakupu, uz poštivanje perioda od 60 dana otkaznog roka. Ističe se kako je nesporna činjenica da je tuženik počeo koristiti predmet zakupa od veljače 2020. sukladno članku 2.2. Ugovora, pa je time obveza plaćanje prve zakupnine bila postavljena tuženiku od veljače 2020. pa nadalje. Zbog gore navedenih razloga, tužitelj potražuje zakupninu tek od lipnja 2020. pa nadalje. Potrebno je istaknuti kako je navedena činjenica nesporna, te se očekuje priznanje tuženika u ovom pogledu. Opreza radi, u slučaju da tuženik osporava da je počeo koristiti predmet zakupa od veljače 2020., u tom slučaju se predlaže salušati brojne svjedoke koji obitavaju u navedenoj ulici, bilo da žive kao stanari ulice, bilo da su u zakupu drugih poslovnih prostora u kojem svaki dan obavljaju svoju djelatnost. Slijedom svega navedenoga, kako tužitelj i dalje poštuje svoj dogovor prema tuženiku da mu neće naplatiti mjesečne zakupnine od veljače do svibnja 2020., te kako tuženik nije nikada platio niti jednu zakupninu tako se predlaže naslovnom sudu da donese presudu kako je pobliže navedeno u izreci.

2.Tuženiku je uredno dostavljena tužba uz poziv na podnošenje pisanog odgovora na tužbu u roku od 30 dana, a koji je tuženik zaprimio 17. rujna 2023.

3.Tuženik je upozoren da ukoliko u roku od 30 dana ne podnese odgovor na tužbu, te ako bude udovoljeno uvjetima iz čl. 331.b Zakona o parničnom postupku (NN, broj: 26/91, 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 57/11, 25/13,

89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/2023, nadalje: ZPP) da će sud donijeti presudu kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presudu zbog ogluhe).

4. U ostavljenom roku tuženik nije podnio odgovor na tužbu, pa kako je udovoljeno uvjetima iz čl. 331.b st.1. toč.1. do 4. ZPP-a, sud je donio odluku kojom je prihvatio tužbeni zahtjev tužitelja odnosno presudu zbog ogluhe i odlučio kao u izreci pod točkom I.

5. Odluka o troškovima postupka temelji se na odredbama čl. 154. st. 1. i čl. 155. st. 2. ZPP-a i Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("NN", broj:142/12, 103/14, 118/14, 107/15, 37/22, 126/22, 138/2023, nadalje:

Tarifa), pa je tužitelju uzimajući u obzir vrijednost predmeta spora od 36.000,00 Eur priznat trošak sastava tužbe od 500 bodova, što pomnoženo s vrijednosti boda od 2,00 EUR daje iznos od 1.000,00 EUR, s tim da punomoćnik tužitelja nije tražio uvećanje troška 25% PDV-a. Na taj iznos treba nadodati trošak sudske pristojbe na tužbu u iznosu od 406,45 EUR, tako da je tužitelju priznat ukupan trošak u iznosu od 1.406,45 EUR. Na dosuđeni trošak tužitelju je priznata i zatezna kamata na temelju odredbe čl.151.st.3.ZPP-a, i po stopi određenoj člankom 29. st. 2. Zakona o obveznim odnosima („NN“, broj: 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22, 155/2023, nadalje: ZOO). Slijedom navedenoga odlučeno je kao u izreci ove presude pod točkom II.

Split, 5.siječnja 2024.

Sutkinja:

Sanja Bikić

v.r.

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove odluke dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi pismeno u 3 primjerka putem ovog suda u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa ove odluke.

Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl.353 st.2 ZPP-a).

DNA:

- tužitelju putem punomoćnika,

- tuženiku,

- u spis.