Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj Gž Zk-121/2024-4

R E PU B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Zagrebu, sud drugoga stupnja, po sucu Ani Gradišek, u zemljišnoknjižnoj stvari predlagatelja SPV za sanaciju d.o.o., OIB: 37066802433, Zagreb, Savska cesta 144 A, radi uknjižbe prava vlasništva, odlučujući o žalbi predlagatelja protiv rješenja Općinskog suda u Čakovcu, posl.br. Z-6597/2023 od 27. veljače 2024., dana 28. listopada 2025.

r i j e š i o  j e

Ukida se rješenje Općinskog suda u Čakovcu, posl.br. Z-6597/2023 od 27. veljače 2024 i predmet se vraća prvostupanjskom sudu na ponovno odlučivanje.

Obrazloženje

1. Prvostupanjskim rješenjem, u toč. I. izreke, odbijen je prigovor predlagatelja SPV za sanaciju d.o.o., u likvidaciji, Zagreb, Savska cesta 144 A, te se potvrđuje rješenje ovlaštenog zemljišno-knjižnog referenta br. Z-6173/23 od 31. svibnja 2023.

Točkom II. izreke naložena je zabilježba odbijenog prigovora.

2. Na rješenje se žali predlagatelj, zbog bitne povrede odredaba postupovnog prava, zbog pogrešne primjene materijalnog prava i zbog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja. Predlaže, preinačiti pobijano rješenje na način da se dopusti predloženu uknjižbu prava vlasništva, podredno da se rješenje ukine i predmet vrati na ponovno odlučivanje.

3. Protustranka je sudu dostavila odgovor na žalbu od 5. travnja 2024. kojim se u cijelosti pridružuje navodima iste i predlaže da sud dozvoli uknjižbu prava vlasništva u korist protustranke.

4. Žalba je osnovana.

5. Donoseći pobijano rješenje sud prvog stupnja nije počinio bitnu povredu odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 – dalje: ZPP) u vezi s čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine", broj 63/19 – dalje: ZZK) na koju ukazuje žalba predlagatelja.

6. Odredbom čl. 99. st. 2. ZZK propisano je da ako odredbama ZZK nije drugačije propisano zemljišnoknjižni sud postupa prema pravilima izvanparničnog, a podredno parničnog postupka. Prema tome, navedenom odredbom propisano je da sud prvenstveno postupa po pravilima zemljišnoknjižnog prava, zatim po pravilima izvanparničnog, a tek ukoliko niti jedan od tih zakona ne uređuje postupanje, postupa po pravilima parničnog postupka.

7. Iz spisa nesporno proizlazi kako je predlagatelj dana 31. svibnja 2023. podnio prijedlog radi uknjižbe prava vlasništva na nekretnini upisanoj kao vlasništvo SPV za sanaciju d.o.o. Zagreb, u zk. ul. br. [broj ZK uloška] E k. o. [katastarska općina], čest.br. [katastarska čestica] stambeno- poslovna zgrada od 191 čhv u cijelosti, te da je ovlašteni zemljišno-knjižni referent, svojim rješenjem posl.br. Z-6173/2023 od 31. svibnja 2023. temeljem odredbe čl. 99. st. 2. ZZK u vezi s odredbom čl. 333. ZPP, odbacio prijedlog. Na navedeno rješenje, predlagatelj je uložio prigovor pobijajući ga iz svih zakonom predviđenih razloga.

8. Prvostupanjskim rješenjem, odbijen je prigovor predlagatelja, a u obrazloženju svoje odluke, prvostupanjski sud navodi kako je nakon izvršenog uvida u zemljišno knjižni uložak, utvrdio da je zemljišno knjižni sud već odlučivao o upisima koje predlagatelj traži prijedlogom, te da se radi o identičnom zahtjevu predlagatelja o prijedlogu radi uknjižbe prava vlasništva na nekretnini upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška] E k. o. [katastarska općina], čest.[katastarska čestica] stambeno-poslovna zgrada, dvorište od 191 čhv, 16. suvlasnički dio, temeljem ugovora o kupoprodaji od 28. ožujka 2023. koji je sklopljen između predlagatelja i protustranke, a o identičnom zahtjevu protustranke rješavao je prvostupanjski sud rješenjem br. Z-4332/23.

9. Dakle, prvostupanjski sud utvrđuje da je između istih stranaka vođen identičan postupak radi uknjižbe prava vlasništva na predmetnoj nekretnini, te da je o identičnom zahtjevu prvostupanjski sud odlučio svojim rješenjem br. Z-4332/23, te da je o istom pravomoćno odlučeno.

10. Međutim, imajući u vidu da je zemljišno knjižni postupak strogo formalni postupak, u kojem ne postoji pojam presuđena stvar, a što znači da predlagatelj temeljem iste isprave može više puta zatražiti upis, to je prvostupanjski sud pogrešno primijenio materijalno pravo kad je odbio prigovor predlagatelja. Pritom se ovaj sud poziva i na odredbu čl. 118. st. 8. ZZK kojim je propisano da odbacivanje prijedloga ne sprječava podnošenje novog urednog i potpunog prijedloga.

11. S obzirom na navedeno, valjalo je prihvatiti navode žalbe i temeljem odredbe čl. 380. toč. 3. ZPP u vezi s čl. 91. st. 1. ZZK, ukinuti pobijano rješenje.

12. Kako, pravilnom primjenom materijalnog prava nije bilo mjesta odbacivanju prijedloga pozivom na odredbu čl. 333. ZPP, pa će u ponovnom postupku prvostupanjski sud ponovno odlučiti o osnovanosti prijedloga za uknjižbu prava vlasništva, te potom donijeti pravilnu i zakonitu odluku.

U Zagrebu, 28. listopada 2025.

Sudac:

Ana Gradišek