Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj: Gž Zk-176/2024-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu Robertu Jamboru kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagatelja Marsonia Glas d.o.o., Slavonski Brod, Ulica Petra Krešimira IV. 33, OIB: 66338854980, zastupanog po punomoćniku Marinu Domjanoviću, odvjetniku u Zagrebu, III. Pile 23, protiv protustranke Republike Hrvatske, OIB: 52634238587, zastupane po Općinskom državnom odvjetništvu u Slavonskom Brodu, radi upisa zabilježbe spora, odlučujući o žalbi predlagatelja protiv rješenja Općinskog suda u Slavonskom Brodu poslovni broj Z-16182/2023-6 od 4. prosinca 2023., dana 17. listopada 2025.

r i j e š i o  j e

I. Odbija se žalba predlagatelja kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Slavonskom Brodu poslovni broj Z-16182/2023-6 od 4. prosinca 2023.

II. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Slavonskom Brodu da na nekretninama upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to

- kčbr. [katastarska čestica] oranica Zapadna vezna cesta od 122840 m[2] ,

- kčbr. [katastarska čestica] oranica Zapadna vezna cesta od 211246 m2 ,

- kčbr. [katastarska čestica] oranica Zapadna vezna cesta od 192984 m2 ,

- kčbr. [katastarska čestica] oranica Zapadna vezna cesta od 174673 m2 ,

- kčbr. [katastarska čestica] oranica Zapadna vezna cesta od 155763 m2 ,

provede brisanje :

1. zabilježbe odbijenog prijedloga upisane pod brojem Z-16182/2023 s prvenstvenim redom upisa Z-13405/2023,

2. zabilježbe žalbe predlagatelja upisane pod brojem Z-1697/2024.

III. Provedba se nalaže zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Slavonskom Brodu.

Obrazloženje

1. Rješenjem suda prvog stupnja preinačeno je rješenje o dopuštanju upisa te je odbijen prijedlog za upis zabilježbe spora predlagatelja koji se vodi pred Europskim sudom za ljudska prava u Strasbourgu (točka I. izreke). Također, naložena je uspostava zemljišnoknjižnog stanja kakvo je bilo prije dopuštenog upisa pod brojem Z-13405/2023 na način da se određuje brisanje zabilježbe spora pod brojem Z- 13405/2023 upisanog u korist predlagatelja, kao i brisanje plombe broj Z-16182/2023 u zk. ul. br [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (točka II. izreke). Određen je i upis zabilježbe odbijenog prijedloga (točka III. izreke), brisanje istog po službenoj dužnosti nakon pravomoćnosti rješenja (točka IV. izreke), te je naložena provedba rješenja (točka V. izreke).

2. Protiv rješenja žalbu je podnio predlagatelj, kako iz sadržaja žalbe proizlazi, iz svih razloga predviđenih čl. 353. st. 1. u svezi s čl. 381. st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11-pročišćeni tekst, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 - dalje: ZPP) i čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine", br. 63/19, 128/22 – dalje: ZZK), te predlaže pobijano rješenje preinačiti.

3. Protustranka je podnijela odgovor na žalbu u kojem predlaže da se žalba predlagatelja odbije kao neosnovana i potvrditi pobijano rješenje.

4. Žalba nije osnovana.

5. Pobijanim rješenjem sud prvog stupnja preinačio je rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta kojim je na temelju zahtjeva koji je predlagatelj podnio Europskom sudu za ljudska prava dopušten upis zabilježbe spora. Sud prvog stupnja je pobijanu odluku donio na temelju pravnog shvaćanja da postupak koji je predlagatelj pokrenuo pred Europskim sudom za ljudska prava ne predstavlja postupak čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje knjižnog prava u smislu odredbe čl. 86. st. 1. ZZK.

6. Predlagatelj osporava pobijano rješenje smatrajući da su ispunjene pretpostavke za zabilježbu spora jer će sud u Republici Hrvatskoj u slučaju prihvaćanja predlagateljeva zahtjeva morati poništiti upravnu odluku kojom je stavljena izvan snage odluka o pokretanju postupka prodaje nekretnina i odluka o izboru najpovoljnijeg ponuditelja čime će se predlagatelju temeljem pravnog posla omogućiti kupnja i stjecanje prava vlasništva.

7. Međutim, takvi žalbeni navodi predlagatelja su neosnovani. Naime, odredbom čl. 86. st. 1. ZZK propisano je da je zabilježba spora upis kojim se čini vidljivim da se glede knjižnoga prava vodi pred sudom ili drugim nadležnim tijelom postupak čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje toga prava.

8. Dakle, sukladno odredbi čl. 86. st. 1. ZZK, da bi se mogao odrediti upis zabilježbe spora potrebno je da budu ispunjene dvije osnovne pretpostavke. Prva, da se pred sudom ili drugim nadležnim tijelom vodi postupak glede knjižnog prava, te druga, da se radi o postupku čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje knjižnog prava.

9. U konkretnom slučaju, predlagatelj je pred Europskim sudom za ljudska prava pokrenuo postupak radi zaštite prava na pravično suđenje i prava na mirno uživanje vlasništva. U takvom postupku se ne odlučuje o postojanju ili nepostojanju nekog knjižnog prava već se odlučuje o tome da li su u postupku pred domaćim sudom ili tijelom predlagatelju povrijeđena konvencijska prava. Također, eventualno prihvaćanje zahtjeva predlagatelja u postupku pred Europskim sudom za ljudska prava neće rezultirati poništenjem upravnih odluka i stjecanjem prava vlasništva kako to u žalbi navodi predlagatelj, već može rezultirati obnovom postupka u smislu odredbe čl. 137. st. 1. toč. 1. Zakona o upravnim sporovima ("Narodne novine", br. 36/24) koji je trenutno snazi.

10. Sud prvog stupnja je dakle pravilno primijenio materijalno pravo i odredbu čl. 86. st. 1. ZZK kada je preinačio rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta, te predlagateljev prijedlog za upis zabilježbe spora odbio.

11. Slijedom toga, valjalo je temeljem čl. 149. st. 3. ZZK žalbu predlagatelja odbiti kao neosnovanu, potvrditi rješenje suda prvog stupnja, naložiti brisanje zabilježbe odbijenog prijedloga i zabilježbe žalbe, te odlučiti kao u izreci rješenja.

U Zagrebu, 17. listopada 2025.

Sudac:

Robert Jambor