Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj: Gž Zk-391/2024-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugoga stupnja, po sucu Jasenki Grgić kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom ispravnom postupku nakon postupka obnove zemljišne knjige, odlučujući o žalbi VN, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kojega zastupa punomoćnica Zvjezdana Znidarčić, odvjetnica u Zagrebu, protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Z-6474/2024-7 od 18. listopada 2024., dana 10. listopada 2025.

r i j e š i o  j e

I. Odbija se kao neosnovana žalba VN i potvrđuje se rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Z-6474/2024-7 od 18. listopada 2024.

II. Nalaže se Općinskom građanskom sudu, Zemljišnoknjižni odjel, brisanje zabilježbe prijave i prigovora u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Pobijanim rješenjem prvostupanjski sud je odbacio prijavu i prigovor VN izjavljen u ispravnom postupku, u odnosu na upisu u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], uz zabilježbu prijave i prigovora.

2. Protiv ovoga rješenja podnositelj prijave i prigovora je izjavio žalbu kojom opisno ističe pogrešnu primjenu materijalnoga prava kao žalbeni razlog iz čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07-Odluka USRH; 84/08, 96/08-Odluka USRH; 57/11, 25/13, 89/14- Odluka USRH; 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 - dalje: ZPP) u svezi čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine br. 63/19, 128/22 - dalje: ZZK).

3. Žalba nije osnovana.

4. Sadržajem žalbenih navoda žalitelj ne ukazuje na ijednu od bitnih povreda odredbi postupka a nisu počinjene niti procesne povrede na koje ovaj sud u smislu odredbe čl. 365. st. 2. ZPP u vezi čl. 99. st. 2. ZZK pazi po službenoj dužnosti.

5. Odlučne činjenice nisu sporne.

6. Nije sporno da su u postupku obnove dijela zemljišne knjige sastavljeni zemljišnoknjižni ulošci [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], podnositelj prijave i prigovora upisan je kao suvlasnik nekretnine u z. k. ul. [broj ZK uloška]. On u prijavi i prigovoru prigovara upisu u posjedovnici ovih z.k.uložaka, tvrdi da je bez pravnog temelja izvršeno umanjenje čest. br.[katastarska čestica] u zk. ul. br. [broj ZK uloška] za 69 m2 ujedno uvećanje čest.br. [katastarska čestica] u z. k. ul. [broj ZK uloška], i predlaže ispravak takvog upisa.

7. Prvostupanjski sud je odbacio prigovor uz obrazloženje da odlučivanje o prigovoru nužno pretpostavlja izmjenu upisa u posjedovnici a odredba čl. 203. st. 1. ZZK nalaže odbacivanje takvog prigovora bez provođenja rasprave.

8. Zaključak suda prvoga stupnja je pravilan.

9. Odredbom čl. 182. st. 2. ZZK propisano je da se postupak obnove postojeće zemljišne knjige ili nekog njezina dijela provodi kada se provede postupak katastarske izmjere, na temelju katastarskih podataka prikupljenih i obrađenih u provedenoj katastarskoj izmjeri ili tehničkoj reambulaciji.

10. Prema odredbi čl. 188. st. 1. ZZK u postupcima iz čl. 182. st. 1. i 2. zakona u prvom odjeljku posjedovnice (A I) zemljišne knjige za podatke nadležno tijelo nadležno za katastar, dok je za podatke u drugom odjeljku posjedovnice (A II) nadležan sud.

11. Odredbom čl. 203. st. 1. ZZK propisano je da ustanovi li sud da bi za postupanje po prijavi ili prigovoru bilo nužno izmijeniti upis u posjedovnici o površini, obliku, adresi, načinu uporabe ili izgrađenosti katastarske čestice, on toj prijavi ili prigovoru neće udovoljiti, već će je odbaciti bez provođenja rasprave, a zabilježbu prigovora brisat će po službenoj dužnosti kada rješenje o odbacivanju postane pravomoćno.

12. Postupanje po prijavi i prigovoru žalitelja evidentno zahtijeva izmjenu podataka o površini nekretnine, dakle izmjenu podataka koji se upisuju u posjedovni list (čl. 21. ZZK) te je sud prvog stupnja pravilnom primjenom odredbe čl. 203. st. 1. ZZK prijavu i prigovor odbacio.

13. Napominje se da je prema odredbi čl. 188. st. 1. ZZK za izmjenu podataka u posjedovnici nadležno tijelo nadležno za katastar, te se izmjena podataka u posjedovnici ne može vršiti podnošenjem prigovora ili prijave iz čl. 196. ZZK. Naime, sukladno odredbi čl. 54. st. 1. Zakona o državnoj izmjeri i katastru (Narodne novine, br. 112/18, 39/22 - dalje: ZDIK) pregledan i potvrđen elaborat katastarske izmjere ili tehničke reambulacije izlaže se na javni uvid, koje izlaganje na javni uvid se provodi istodobno i povezano s osnivanjem, obnovom ili dopunom zemljišnih knjiga (čl. 54. st. 6. ZDIK). Način izlaganja na javni uvid propisan je, temeljem odredbe čl. 55. st. 8. ZDIK, Pravilnikom o izlaganju na javni uvid elaborata katastarske izmjere (Narodne novine, br. 55/20 - Pravilnik o izlaganju), te je istim u čl. 27. propisano da se tijekom izlaganju na javni uvid katastarskih podataka na izložene podatke iskazane u popisnom listu ili na katastarskom planu može izjaviti prigovor, što proizlazi i iz čl. 55. st. 1. ZDIK. Povodom podnijetog prigovora provodi se po potrebi terenski očevid i postupak pobliže reguliran odredbama čl. 27. do 35. Pravilnika o izlaganju te rezultat podnijetog prigovora u slučaju njegove osnovanosti je promjena podataka sadržanog u elaboratu katastarske izmjere (čl. 55. st. 2. ZDIK) ili, u slučaju neosnovanosti prigovora, odbijanje prigovora kojeg rješenjem odbija područni ured odnosno ured Grada Zagreba (čl. 55. st. 4. ZDIK) i protiv kojeg rješenja je dopuštena žalba koja se podnosi upravi (čl. 55. st. 5. ZDIK). Iz navedenog proizlazi da je u postupku obnove zemljišnih knjiga u slučaju spornih podataka u posjedovnici pravna zaštita stranaka osigurana u upravnom postupku u kojem odluku donosi područni ured za katastar, a ne putem instituta prijave i prigovora iz čl. 196. ZZK.

14. Slijedom izloženog, kako nisu osnovani žalbeni razlozi a ne postoje niti oni na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti, temeljem odredbi čl. 380. t. 2. ZPP i čl. 149. st. 3. ZZK odlučeno je kao u izreci ovoga rješenja.

U Zagrebu, 10. listopada 2025.

Sudac:

Jasenka Grgić