Republika Hrvatska
Županijski sud u Zagrebu
Trg Nikole Šubića Zrinskog 5
Poslovni broj: Gž Zk-171/2025-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugoga stupnja, po sucu Jasenki Grgić, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagateljice IT, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], koju zastupa punomoćnik Tončić Jurica, odvjetnik u Zagrebu, i protustranke DVC Production d.o.o. OIB: 95159464587, sa sjedištem u [adresa], i LT, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi zabilježbe, odlučujući o žalbi predlagateljice protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Z-7879/2025-5 od 6. ožujka 2025., dana 9. listopada 2025.
r i j e š i o j e
I. Odbija se kao neosnovana žalba predlagateljice i potvrđuje se rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Z-7879/2025-5 od 6. ožujka 2025.
II. Nalaže se brisanje zabilježbe odbijenog prigovora.
Obrazloženje
1. Pobijanim rješenjem prvostupanjski sud je odbio prigovor predlagateljice i potvrdio rješenje Zemljišnoknjižnog odjela toga suda broj Z-51211/2023 od 9. studenoga 2024. i naložio upis zabilježbe odbijenog prigovora.
2. Protiv ovoga rješenja predlagateljica je izjavila žalbu u kojoj opisno ističe žalbeni razlog pogrešne primjene materijalnoga prava iz čl. 353. st. 1. t. 3. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07-Odluka USRH; 84/08, 96/08-Odluka USRH; 57/11, 25/13, 89/14-Odluka USRH; 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 - dalje: ZPP) u svezi čl. 99.st.2. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine br. 63/19, 128/22 - dalje: ZZK), s prijedlogom za preinačenje rješenja i dopuštenje traženog upisa zabilježbe.
3. Žalba nije osnovana.
4. Pri donošenju pobijanog rješenja prvostupanjski sud nije počinio ijednu od bitnih povreda odredbi postupka na koje ovaj sud u smislu odredbe čl. 365. st. 2. ZPP u vezi čl. 99. st. 2. ZZK pazi po službenoj dužnosti.
5. Odlučne činjenice nisu sporne.
6. Rješenjem zemljišnoknjižnog referenta je odbijen prijedlog zabilježbe izvanrednog pravnog lijeka, pobijanim rješenjem je odbijen kao neosnovan prigovor predlagateljice protiv toga rješenja. Prema stavu suda prvoga stupnja u ovom slučaju nisu ispunjene zakonske pretpostavke za zabilježbu izvanrednog pravnog lijeka jer se njime ne pobija odluka kojom je određena ikakva uknjižba u zemljišnoj knjizi.
7. Zaključak suda prvoga stupnja je pravilan.
8. Nije sporno da je predlagateljica u sporu koji vodi protiv ovdje protustranaka podnijela Vrhovnom sudu Republike Hrvatske prijedlog za dopuštenje revizije protiv presude Županijskog suda u Vukovaru posl. broj Gž Zk-158/23-23 od 10. srpnja 2024., njome je potvrđena presuda Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj P-12857/19-93 od 22. veljače 2023. kojom je odbijen tužbeni zahtjev ovdje predlagateljice da se naloži tuženiku sklapanje ugovora o kupoprodaji koji će u protivnom zamijeniti ta presuda.
9. Zabilježba je vrsta knjižnog upisa kojim se čine vidljivim mjerodavne okolnosti za koje je zakonom određeno da ih se može zabilježiti u zemljišnim knjigama. Zabilježbom se mogu osnivati određeni pravni učinci kad je to predviđeno zakonom (čl. 34. st. 4. ZZK).
10. Odredbom čl. 93. ZZK je propisano:
(1) Zabilježba izvanrednog pravnog lijeka je zabilježba kojom se osigurava prvenstveni red za uspostavu zemljišnoknjižnog stanja kakvo je bilo prije uknjižbe, a koja je provedena na temelju pravomoćne odluke koja se tim izvanrednim pravnim lijekom pobija.
(2) Prijedlog za zabilježbu iz stavka 1. ovoga članka može se podnijeti prije ili nakon podnošenja izvanrednog pravnog lijeka, a u roku za podnošenje prigovora odnosno žalbe protiv zemljišnoknjižnog rješenja koje je doneseno na temelju odluke koja se izvanrednim pravnim lijekom pobija.
(3) Prijedlogu za upis zabilježbe iz stavka 1. sud će udovoljiti ako predlagatelj u roku od 30 dana od dana podnošenja prijedloga dostavi dokaz da je podnesen izvanredni pravni lijek, odnosno prijedlog za dopuštenje izvanrednog pravnog lijeka, u protivnom će prijedlog odbaciti.
(4) Zabilježba iz stavka 1. ovoga članka nije zapreka za provođenje daljnjih zemljišnoknjižnih upisa.
(5) Ako je postupak zbog kojeg je provedena zabilježba iz st.1. Ovoga članka dovrešen odlukom na temelju koje bi bio proimjenjen upis, sud će dopustiti upis uspostavom zemljišnoknjižnog stanja kakvo je bilo prije provedbe pravomoćne odluke u opsegu u koje je odluka izmijenjena.
(6) Na zabilježbu izvanrednog pravnog lijeka na odgovarajući se način primjenjuju odredbe članaka 86. do 89. ovoga Zakona o zabilježbi spora.
11. Iz citirane odredbe proizlazi da je zabilježba izvanrednog pravnog lijeka propisana za slučaj kada je on izjavljen protiv pravomoćne odluke na temelju koje je provedena određena uknjižba. Pravni učinak zabilježbe u tom slučaju osigurava prvenstveni red za uspostavu zemljišnoknjižnog stanja kakvo je bilo prije te uknjižbe, pod pretpostavkom da stranka povodom pravnog lijeka uspije sa zahtjevom za uknjižbu njenog prava.
12. Kako u ovom slučaju pravomoćnom odlukom koja se pobija izvanrednim pravnim lijekom nije određena ikakva uknjižba jer je tužbeni zahtjev ovdje predlagateljice odbijen, prvostupanjski sud je pravilnom primjenom materijalnoga prava (pozivajući se i na pravno shvaćanje Ustavnog suda Republike Hrvatske u odluci broj U-I- 7530/2022) zaključio da prijedlog za upis zabilježbe nije osnovan i odbio prigovor protiv rješenja zemljišnoknjižnog referenta.
13. Činjenica da je predlagateljica protiv protustranke ishodila zabilježbu spora u kojem je donesena citirana pravomoćna presuda koju sada osporava izvanrednim pravnim lijekom nije od utjecaja na pravilnost pobijanog rješenja jer su pretpostavke za zabilježbu spora različite od pretpostavki zabilježbe koju je ovdje tražila.
14. Slijedom izloženog, kako nisu osnovani žalbeni razlozi a ne postoje niti oni na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti, temeljem odredbi čl. 380. t. 2. ZPP i čl. 149. st. 3. ZZK odlučeno je kao u izreci ovoga rješenja.
U Zagrebu, 9. listopada 2025.
Sudac:
Jasenka Grgić
