Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj: Gž Zk-249/2025-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Zagrebu kao drugostupanjski sud, po sutkinji tog suda Renati Đaković Vranković, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja LL, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], i UL, OIB: [osobni identifikacijski broj], Iz [adresa], koje oboje zastupa punomoćnik Slaven Luštica, odvjetnik u Zadru, i protustranke VL, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa]., koju zastupa punomoćnica mr.sc. Gordana Šimunov, odvjetnica u Zadru, radi zabilježbe pokretanja postupka, odlučujući o žalbi predlagatelja protiv rješenja Općinskog suda u Zadru, poslovni broj Z-31683/2024 (Z-29454/2024) od 21. svibnja 2025., 8. listopada 2025.

r i j e š i o  j e

I. Odbija se žalba predlagatelja kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Zadru, poslovni broj Z-31683/2024 (Z-29454/2024) od 21. svibnja 2025.

II. Nalaže se brisanje zabilježbe žalbe LL i UL pod brojem Z- 19658/2025 u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Prvostupanjskim rješenjem odlučeno je:

„I. Odbija se kao neosnovan prigovor predlagatelja te se potvrđuje rješenje Općinskog suda u Zadru poslovni broj Z-29454/2024 od 9. rujna 2024.

II. Nalaže se upis zabilježbe odbijenog prigovora u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], do pravomoćnosti ovog rješenja.“

2. Protiv ovog rješenja žalbu su podnijeli predlagatelji zbog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja, zbog pogrešne primjene materijalnog prava i zbog povrede zemljišnoknjižnog postupka. Predlažu preinačiti pobijano rješenje, dopustiti predloženi upis te odrediti brisanje zabilježbe odbijenog ili odbačenog prijedloga.

3. Protustranka u odgovoru na žalbu osporava navode istaknute u žalbi i predlaže istu odbiti.

4. Žalba predlagatelja je neosnovana.

5. Prvostupanjski sud je odlučujući o prigovoru predlagatelja protiv rješenja ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta tog suda poslovni broj Z-29454/2024 od 9. rujna 2024. kojim je odbijen prijedlog predlagatelja radi zabilježbe pokretanja postupka na kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], na temelju utvrđenja da su predlagatelji uz prijedlog za zabilježbu pokretanja postupka dostavili svoj prijedlog za obnovu postupka od 4. rujna 2024. upućen Državnoj geodetskoj upravi (DGU), Područnom uredu za katastar Zadar, u kojem predlažu poništiti rješenje DGU Područnog ureda za katastar Zadar kojim je proveden predmetni elaborat kojim su poništene nekretnine kčbr. [katastarska čestica] koje su zajedno imale površini 406 m2, čime je povećana nekretnina kčbr. [katastarska čestica] investitora VL, na štetu predlagatelja, ocijenio da su predlagatelji dokazali da su pokrenuli postupak pred upravnim tijelom, te zaključio da se ne radi o postupku u kojem bi se mogao odrediti upis u zemljišne knjige, a na koji se ne može upisati zabilježba spora, zbog čega nisu ispunjene pretpostavke iz čl. 90. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“ broj 63/2019, 128/2022, 155/2023 – dalje: ZZK), pa je na temelju čl. 145. st. 4. ZZK odlučio kao u izreci pobijanog rješenja.

6. Ispitivanjem rješenja po službenoj dužnosti primjenom čl. 365. st. 2. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj: 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/11, 114/22, 155/23 – dalje: ZPP) čija primjena je predviđena odredbom čl. 99. st. 2. ZZK, nije utvrđeno da su počinjene bitne povrede odredaba postupka na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti.

7. Neosnovano predlagatelji ističu žalbeni razlog pogrešne primjene materijalnog prava, jer je prvostupanjski sud pravilno primijenio materijalno pravo iz odredbi čl. 90. st. 1 – 4. ZZK kojima je propisano:

(1) Zabilježba pokretanja postupka je upis kojim se čini vidljivim da je pred sudom ili upravnim tijelom pokrenut postupak u kojem bi se mogao odrediti upis u zemljišne knjige, a za koji se ne može upisati zabilježba spora.

(2) Zabilježba iz stavka 1. ovoga članka dopustit će se na temelju prijedloga stranke uz koji je priložen dokaz da je postupak pokrenut. Upis zabilježbe iz stavka 1. ovoga članka može narediti po službenoj dužnosti i drugi sud ili tijelo pred kojim je postupak pokrenut.

(3) Zabilježba pokretanja postupka iz stavka 1. ovoga članka ima učinak da odluka donesena pred drugim sudom ili tijelom povodom pokrenutog postupka djeluje i protiv onih osoba koje su stekle knjižna prava nakon što je prijedlog za zabilježbu pokretanja postupka stigao u zemljišnoknjižni sud.

(4) Kad je u postupku na koji se odnosi zabilježba odlučeno o provedbi određenog upisa, taj upis dobiva ono mjesto u prvenstvenom redu koje mu je bilo osigurano zabilježbom pokrenutog postupka.

7.1. Iz navedenih zakonskih odredbi proizlazi da te odredbe imaju u vidu takav postupak za koji se ne može odrediti zabilježba spora, ali koji može dovesti do određivanja zemljišnoknjižnog upisa. Pretpostavka za zabilježbu pokrenutog postupka je upravo da se radi o takvom postupku koji, iako nisu ostvarene pretpostavke za zabilježbu spora iz članka 86. ZZK, može po okončanju rezultirati određenim zemljišnoknjižnim upisom. Čak štoviše, svrha zabilježbe pokretanja takvog postupka je čuvanje prvenstvenog reda za upis koji bi moglo proizaći iz takvog postupka.

8. Predlagatelji su u ovom postupku podnijeli prijedlog radi zabilježbe postupka koji je pokrenut povodom njihovog prijedloga za obnovu postupka pred Državnom geodetskom upravom, Područnim uredom za katastar Zadra, a radi poništenja rješenja DGU kojim je proveden predmetni elaborat kojim su poništene nekretnine kčbr. [katastarska čestica] koje su zajedno imale površini 406 m2, čime je povećana nekretnina kčbr. [katastarska čestica] investitora VL, na štetu predlagatelja i u kojem postupku predlagatelji, u bitnome, tvrde da im nije dana mogućnost sudjelovanja u tom postupku.

9. Prema stanju zemljišne knjige zkčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] formirana je od ranijih zkčbr. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina] pri čemu predlagatelji u zemljišnoj knjizi nisu upisani kao nositelji knjižnih prava glede istih, niti imaju kakvo knjižno pravo koje bi se prenosilo, opterećivalo ili ograničavalo.

10. Stoga, u takvim okolnostima, predlagatelji nisu inicirali takav postupak u kojem za sebe zahtijevaju ostvarenje kakvog knjižnog prava na nekretninama koje su predmet tog postupka, već je postupak pred Državnom geodetskom upravom pokrenut s ciljem da im se omogući kao strankama sudjelovanje u upravnom postupku formiranja katastarske čestice k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a u kojem upravnom postupku se ne zadire u ostvarenje, promjenu ili ograničenje knjižnih prava predlagatelja, pa je iz navedenih razloga pravilno prvostupanjski sud zaključio da nisu ispunjene pretpostavke iz odredbe čl. 90. st. 1. ZZK za upis predložene zabilježbe.

11. Slijedom navedenog da nisu ostvareni žalbeni razlozi koje predlagatelji ističu kao ni žalbeni razlozi na koje ovaj sud pazi po službenoj tužnosti, valjalo je na temelju čl. 149. st. 3. ZZK odlučiti kao u izreci rješenja.

U Zagrebu, 8. listopada 2025.

Sutkinja:

Renata Đaković Vranković