Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj: Gž Ovr-1673/2024-7

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sutkinji toga suda Vlasti Mrzljak, kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu ovrhovoditeljice IF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku JMatiji Milčecu, odvjetniku u Zagrebu, protiv ovršenika ČF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Danijelu Sočancu, odvjetniku u Zagrebu, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina prodajom nekretnina u suvlasništvu ovrhovoditeljice i ovršenika, odlučujući o žalbi ovrhovoditeljice podnesenoj protiv rješenja Općinskog suda u Karlovcu, poslovni broj Ovr-107/2024- 35 od 7. listopada 2024., dana 7. listopada 2025.

r i j e š i o  j e

I Uvažava se žalba ovrhovoditeljice kao osnovana, ukida se rješenje Općinskog suda u Karlovcu, poslovni broj Ovr-107/2024-35 od 7. listopada 2024. i predmet vraća istom sudu na ponovni postupak.

II O troškovima žalbenog postupka će biti odlučeno u konačnoj odluci suda.

Obrazloženje

1. Rješenjem prvostupanjskog suda je riješeno:

„I. Nalaže se FINA-i Zagreb, Ulica Grada Vukovara 70, da radi namirenja izvrši isplatu iz iznosa kupovnine postignutog na prvoj elektroničkoj javnoj dražbi od 95.269,60 EUR (devedeset pet tisuća dvjesto šest deset devet eura i šest deset centi) koji je plaćen za nekretninu upisanu u zkul. br. [broj ZK uloška] katastarska općina [katastarska općina], u zemljišnim knjigama zemljišnoknjižnog odjela [adresa], Općinskog suda u Karlovcu : – 21. suvlasnički dio: 1/8 etažno vlasništvo (E-21) - jedan trosobni stan (površine 95,65 m2) sa nusprostorijama, a kao sporedni dio pripadajuće drvarnice površine od 5 m2 od ulaza treća desno, koji se nalazi u zgradi izgrađenoj na kat. čestici broj [katastarska čestica] upisane u zkul. br. [broj ZK uloška] katastarska općina [katastarska općina], na adresi [adresa], a koja je bila upisana kao suvlasništvo ovrhovoditeljice IF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u ½ suvlasnička dijela i ovršenika LF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u ½ suvlasnička dijela, identifikator nadmetanja 45306, sa računa IBAN:

[broj bankovnog računa], model: HR11, poziv na broj 468215-453064, i to kako slijedi:

a) ovrhovoditeljici IF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], troškove ovrhe u iznosu od 663,62 EUR (šesto šest deset tri eura i šest deset dva centa) temeljem članka 113. stavak 1. točka 1. OZ-a po pravilima o prvenstvenom namirenju na račun IBAN: [broj bankovnog računa], kod Karlovačke banke d.d., poziv na broj primatelja 90991889086,

b) založnom vjerovniku Karlovačka banka d.d., [adresa], OIB: 08106331075, na ime uplate dugovanog iznosa (nedospjele i dospjele glavnice i redovne kamate u iznosu od 16.071,20 eura (šesnaest tisuća sedam deset jedan euro i dvadeset centi), temeljem članka 114. stavak 1. i 2 stavak 3. OZ-a po pravilima o prvenstvenom namirenju na račun za uplatu IBAN: [broj bankovnog računa], model HR11 poziv na broj primatelja 0264-200559281.

c) ovrhovoditeljici IF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], na ime suvlasničkog dijela u iznosu od 31.231,79 EUR (tri deset jedna tisuća dvjesto trideset jedan euro i sedam deset devet centi) temeljem članka 114. stavak 1. točka 1. OZ-a po pravilima o prvenstvenom namirenju na račun IBAN:

[broj bankovnog računa], kod Karlovačke banke d.d., poziv na broj primatelja 90991889086,

d) ovršenika LF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], na ime suvlasničkog dijela u iznosu od 47.302,99 eura (četrdeset sedam tisuća tri sto dva eura i devedeset devet centi) temeljem članka 114. stavak 4. OZa po pravilima o prvenstvenom namirenju na račun: [broj bankovnog računa] otvoren kod Erste&Steiermarkische bank d.d.“

2. Protiv navedenog rješenja žalbu je podnijela ovrhovoditeljica iz žalbenih razloga bitne povrede odredaba postupka, pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja i pogrešne primjene materijalnog prava iz čl. 353. st. 1. t. 1. - 3. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22 i 114/22 - dalje: ZPP) koji se u ovršnim postupcima primjenjuje na temelju čl. 21. st. 1. Ovršnog zakona („Narodne novine“, broj: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17 i 131/20- dalje OZ), s prijedlogom da ovaj sud pobijano rješenje preinači sukladno žalbenim razlozima uz naknadu troškova žalbenog postupka ili ukine i predmet vrati sudu prvog stupnja na ponovni postupak.

3. Odgovor na žalbu nije podnesen.

4. Žalba je osnovana.

5. Drugostupanjski sud je ispitao pobijano rješenje po službenoj dužnosti temeljem odredbe čl. 365. st. 2. ZPP te je utvrdio da je počinjena bitna povreda odredaba postupka iz čl. 354. st. 2. t. 11. ZPP na koju posebno ukazuje žaliteljica jer je izreka nejasna, protivna ispravama priloženim u spisu, posebno izvatku iz zemljišne knjige za nekretninu koja je predmet ovrhe (list 20-23 spisa).

6. Osnovani su žalbeni razlozi ovrhovoditeljice jer iz sadržaja izvatka iz zemljišne knjige proizlazi da je založno pravo za korist Karlovačke banke d.d. upisano na čitavoj nekretnini koja je bila predmet prodaje, dakle, na suvlasničkim dijelovima i ovrhovoditeljice i ovršenika, koju činjenicu sud prvog stupnja nije cijenio pri donošenju pobijane odluke, pri čemu je činjenično stanje ostalo nepotpuno utvrđeno, a time i materijalno pravo pogrešno primijenjeno jer bi navedena okolnost bila od bitnog utjecaja na način raspodjele kupovnine.

7. U odnosu na žalbene navode vezane uz naknadu troškova ovršnog postupka valja kazati kako sudionici ovršnog postupka (stranke i založni vjerovnici) imaju pravo na naknadu samo osnovanih troškova koji su bili potrebni za provedbu ovrhe, a čiju osnovanost procjenjuje prvostupanjski sud, sukladno čl. 14. OZ, a koji troškovi se i namiruju sukladno čl. 106. OZ.

8. Kako je iz prethodno iznesenih razloga valjalo ukinuti pobijano rješenje, na temelju odredbe čl. 380. t. 3. ZPP je odlučeno kao u izreci.

9. U ponovnom postupku će sud prvog stupnja otkloniti nepravilnosti na koje mu je ukazano ovim rješenjem te će ocijeniti i okolnost da je založno pravo za korist Karlovačke banke d.d. uknjiženo na čitavoj nekretnini koja je predmet ovršnog postupka, nakon čega će donijeti novu i na zakonu osnovanu odluku te će odlučiti o troškovima žalbenog postupka (čl. 166. st. 3. ZPP).

U Zagrebu 7. listopada 2025.

Sutkinja

Vlasta Mrzljak