Poslovni broj: Povrv-700/2024-6
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU
STALNA SLUŽBA U ZAPREŠIĆU
Pavla Lončara 2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
I
RJEŠENJE
Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Zaprešiću, po sucu toga suda mr. sc. Zvonimiru Dodig kao sucu pojedincu, u parničnom predmetu tužitelja Suvlasnici stambene zgrade u [adresa]/C, zastupani po upravitelju Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o. Zagreb, Savska 1, OIB: 03744272526, i to: MC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], GC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], RC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], ZC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], ĐC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], ŠC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], EC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], MCJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], HC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], ĆC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], ŽC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], DC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], JC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], KC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], LC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], PC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], UC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], CC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], M, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], SC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], VC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], IC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], ČC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], TC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], NC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], AC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, 10000 Zagreb, TITAN D.O.O., OIB: 85148271926, [adresa]/C, 10000 Zagreb, ZAGREBAČKA BANKA D.D., OIB: 92963223473, [adresa]/C, [adresa], BC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], OC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], FC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], MA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], GA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], RA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], ZA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], ĐA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], ŠA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], EA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], HA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], ĆA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], ŽA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], DA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], JA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], KA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], LA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], PA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], UA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], CA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], SA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], VA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], IA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], ČA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], TA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], NA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], AA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], BA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], OA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], FA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], ME, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], GE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], RE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], ZE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], ĐE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], ŠE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], EE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], HE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], ĆE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], ŽE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], DE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], JE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], KE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], LE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], PE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], UE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], CE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]
- 27/C, [adresa], SE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], VE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], IE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], ČE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], TE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], NE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], AE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], BE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], OE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], FE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], MU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], GU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], RU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa], ZU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, [adresa] i ĐU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]/C, 10000 Zagreb, svi zastupani po punomoćniku Dori Hanžeković Žuža, odvjetniku iz Zagreba, protiv tuženika ŠU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate, u pisanom postupku bez održavanja ročišta, 22. rujna 2025.,
p r e s u d i o j e :
1. Održava se djelomično na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Slavka Remenarić, poslovnog broja Ovrv- 10841/2023 od 2. listopada 2024. za iznos od 1.031,94eur zajedno sa zateznom kamatom i to do 31. prosinca 2022. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, dok je referentna stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, i to tekućom:
• na iznos od eur 5,68 od 16.09.2019.,
• na iznos od eur 39,96 od 16.10.2019.,
• na iznos od eur 39,96 od 16.11.2019.,
• na iznos od eur 39,96 od 16.12.2019.,
• na iznos od eur 39,96 od 16.01.2020.,
• na iznos od eur 39,96 od 16.02.2020.,
• na iznos od eur 39,96 od 16.03.2020.,
• na iznos od eur 35,75 od 16.04.2020.,
• na iznos od eur 35,75 od 16.08.2020.,
• na iznos od eur 35,75 od 16.09.2020.,
• na iznos od eur 35,75 od 16.10.2020.,
• na iznos od eur 35,75 od 16.11.2020.,
• na iznos od eur 35,75 od 16.12.2020.,
• na iznos od eur 35,75 od 16.01.2021.,
• na iznos od eur 35,75 od 16.02.2021.,
• na iznos od eur 35,75 od 16.12.2020.,
• na iznos od eur 35,75 od 16.01.2021.,
• na iznos od eur 35,75 od 16.02.2021.,
• na iznos od eur 35,75 od 16.03.2021.,
• na iznos od eur 35,75 od 16.04.2021.,
• na iznos od eur 35,75 od 16.05.2021.,
• na iznos od eur 35,75 od 16.06.2021.,
na iznos od eur 35,75 od 16.07.2021.,
• na iznos od eur 35,75 od 16.08.2021.,
• na iznos od eur 35,75 od 16.09.2021.,
• na iznos od eur 35,75 od 16.10.2021.,
-na iznos od eur 35,75 od 16.11.2021.,
-na iznos od eur 35,75 od 16.12.2021.,
-na iznos od eur 35,75 od 16.01.2022.
2. Nalaže se tuženiku nadoknaditi tužiteljima trošak ovog postupka u iznosu od 346,75eur zajedno sa zateznom kamatom prema stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, dok je referentna stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, tekućom od 22. rujna 2025. do isplate, u roku 15 dana.
r i j e š i o j e
1. Ukida se platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Slavka Remenarić poslovnog broja Ovrv-10841/2023 od 2. listopada 2024. za iznos od 35,75eur sa zateznom kamatom od 16. rujna 2019.
Obrazloženje
1.Rješenjem o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Slavka Remenarić poslovnog broja Ovrv-10841/2023 od 2. listopada 2024. određena je, radi naplate novčane tražbine tužitelja zajedno sa zakonskim zateznim kamatama i troškovima ovršnog postupka, ovrha na imovini tuženika.
2.Protiv navedenog rješenja o ovrsi tuženik je podnio prigovor, te je rješenje o ovrsi stavljeno izvan snage u dijelu u kojem je određena ovrha, te je određeno da će se postupak nastaviti kao povodom prigovora protiv platnog naloga.
3.Tijekom dokaznog postupka sud je izvršio uvid u izvadak iz ovjerovljenih poslovnih knjiga tužitelja, izvadak iz zemljišne knjige za zkul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], Međuvlasnički ugovor od 3. lipnja 1997. s popisom zajedničkih dijelova i uređaja zgrade i popisom suvlasnika i V. i VI. Aneksom, obavijesti upravitelja o visini mjesečne pričuve, godišnje programe upravljanja, te Ugovor o upravljanju stambenom zgradom u [adresa], B i C. od 18. srpnja 1997.
4.Druge dokaze ovaj sud nije provodio jer se provođenje istih s obzirom na konkretni spor i pravnu kvalifikaciju istaknutog tužiteljevog zahtjeva nije ukazalo potrebnim u smislu čl. 10. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23, dalje: ZPP) za donošenje odluke i primjenu mjerodavnih materijalnih pravila.
5.Na temelju tako provedenog dokaznog postupka, brižljivom i savjesnom ocjenom svakog dokaza zasebno i svih dokaza zajedno u smislu čl. 8. ZPP-a, kao i na temelju rezultata cjelokupnog postupka, ovaj sud je u pisanom postupku, bez održavanja ročišta, smatrajući da održavanje ročišta nije potrebno za provođenje dokaznog postupka i da se pravično vođenje postupka može osigurati i bez provođenja ročišta kojeg uostalom stranke nisu niti predlagale, utvrdio da je platni nalog iz rješenja o ovrsi potrebno održati na snazi djelomično.
6.Predmet ovog spora je zahtjev tužitelja za isplatom dospjele tražbine s osnova doprinosa za sredstva zajedničke pričuve zgrade u [adresa]/C.
7.Tuženik osporava tužiteljev zahtjev po osnovi i visini.
8.Uvidom u izvadak iz ovjerovljenih poslovnih knjiga tužitelja, izvadak iz zemljišne knjige za zkul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], Međuvlasnički ugovor od 3. lipnja 1997. s popisom zajedničkih dijelova i uređaja zgrade i popisom suvlasnika i V. i VI. Aneksom, obavijesti upravitelja o visini mjesečne pričuve, godišnje programe upravljanja i Ugovor o upravljanju stambenom zgradom u [adresa], B i C od 18. srpnja 1997. utvrđeno je da su suvlasnici predmetne stambene, pa tako i tuženik kao vlasnik stana na sedmom katu uknjiženog u zemljišne knjige u zkul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], suvlasnički udio redni broj 76, povjerili Gradsko stambeno komunalnom gospodarstvu d.o.o. upravljanje njihovom stambenom zgradom, te da su za utuženo razdoblje od srpnja 2019. do prosinca 2021. ugovorili visinu mjesečne pričuve u iznosu od 4,52kune/m2, dakle 0,60eur/m2 stambenog prostora počevši od 1. travnja 2018., odnosno 3.93kune/m2, dakle 0,52eur/m2 stambenog prostora počevši od 1. ožujka 2020., što primjenom koeficijenta 1,00 za stambeni prostor i dodatnog opterećenja za stan tuženika prema V. Aneksu Međuvlasničkog ugovora od 12. prosinca 2016. u iznosu od 58,00kuna/7,70eur/m2, a uzimajući u obzir površinu stambenog prostora tuženika od 53,78m2, dokazuje da je visina mjesečne pričuve za stambeni prostor tuženika do 1. ožujka 2020. iznosila 39,96eur, a od 1. ožujka 2020. 35,75eur, koliko tužitelji i potražuju od tuženika.
8a.Nadalje, utvrđeno je da ukupno dugovanje tuženika po osnovi neplaćenog doprinosa za sredstva zajedničke pričuve zgrade za utuženi period konačno iznosi 1.031,94eur, jer je tuženik nakon utuženja 7. srpnja 2022., platio tužiteljima iznos od 35,75eur dana 3. listopada 2022., zbog čega je, u odnosu na plaćeni iznos od 35,75eur za koji su tužitelji povukli zahtjev, riješeno kao u izreci temeljem čl. 456. st. 1. ZPP-a.
9.Sukladno odredbama iz čl. 89. i 90. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17, dalje: ZV) tuženik je obvezan, kao suvlasnik predmetne stambene zgrade, redovno plaćati doprinos za sredstva zajedničke pričuve zgrade, a koje se obveze može osloboditi samo uz suglasnost suvlasnika same zgrade. U konkretnom slučaju prema rezultatima dokazivanja tuženik nije platio doprinos za sredstva zajedničke pričuve zgrade za utuženi period u konačno utuženom iznosu, a za to nema suglasnost suvlasnika zgrade.
9a.Što se tiče tvrdnji tuženika, valja istaknuti da tuženik tijekom postupka nije istakao nikakve činjenice važne za donošenje odluke (čl. 220. st. 1. ZPP-a) koje bi dovele u sumnju kako osnovanost, tako i visinu potraživanja tužitelja, a niti je dostavio sudu bilo kakav dokaz o ma kakvoj uplati tužitelju na ime predmetnog dugovanja. Prema stajalištu suda, tuženik, dakle, nije ničim dokazao da je konačno utuženo dugovanje namireno ili da ono doista ne bi odgovaralo stvarnom stanju.
9b.Tvrdnje tuženika o preminulim tužiteljima posve su nevažne jer ne dovode do prekida ove parnice koju vodi upravitelj u ime i za račun svih suvlasnika zgrade (vidi Odluke Ustavnog suda Republike Hrvatske broj: U-III-3671/2003 i U-III-752/2007).
10.Iz provedenih materijalnih dokaza utvrđeno je, dakle, da je platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave osnovan djelomično u smislu čl. 9. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine br. 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22 i 155/23, dalje: ZOO) za iznos od 1.031,94eur, kao u točki 1. izreke presude.
11.Odluka o plaćanju zakonske zatezne kamate na iznos glavnice osnovana je, obzirom da je tuženik zakasnio s ispunjenjem novčane obveze, sukladno čl. 29. st. 1. ZOO-a, pa je stoga dužan platiti tužiteljima i zateznu kamatu koja teče od prvog dana iza dana dospijeća neplaćenih iznosa računa pričuve koji dospijevaju do svakog 15. dana u mjesecu za tekući mjesec, međutim, kako su tužitelji zahtijevali plaćanje zatezne kamate s datumima od 16. dana u idućem ili, pak, u nekom kasnijem mjesecu, valjalo je prihvatiti takav zahtjev tužitelja u smislu čl. 2. ZPP-a, jer dovodi tuženika u povoljniji položaj.
12.Odluka o visini stope zatezne kamate temelji se na odredbama iz čl. 29. st. 2. i 8. ZOO-a.
13.Slijedom svega gore navedenog, valjalo je, temeljem čl. 451. st. 3. ZPP-a, osporeni platni nalog iz rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave održati na snazi djelomično, kao u točki 1. izreke presude.
14.Odluka o troškovima postupka temelji se na odredbama iz čl. 154. st. 1. i čl. 158. st. 2. ZPP-a, jer je tuženik plaćanje dijela duga izvršio nakon utuženja.
15.Sud je, u smislu odredaba čl. 2. i čl. 155. ZPP-a, ocjenjujući brižljivo sve okolnosti, tužiteljima dosudio samo troškove koji su bili potrebni radi vođenja parnice.
16.Tužiteljev zahtjev za naknadu troškova postupka sadržan u smislu čl. 164. st. 3. ZPP-a u podnesku od 4. ožujka 2025. osnovan je tako, sukladno odredbama iz Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine br. 138/23, dalje: OT) i Uredbe o tarifi sudskih pristojbi (Narodne novine br. 37/23) i Pravilnika o naknadi i nagradi javnih bilježnika u ovršnom postupku (Narodne novine br. 9/21, 154/22), za iznos od 187,50eur troška sastava podneska od 4. ožujka 2025. (Tbr. 8.1. i 46. OT) i za trošak sudske pristojbe na presudu u iznosu od 9,95eur (jer tužitelji mogu pristojbu platiti u roku 3 dana u visini polovice zakonom propisane pristojbe), što uvećano za trošak sastava prijedloga za ovrhu u iznosu od 124,42eur (Tbr. 11. 1. i 46. OT), kao i za trošak javnobilježničke nagrade u iznosu od 24,88eur, sveukupno iznosi 346,75eur, kao u točki 2. izreke presude.
17.Odluka o plaćanju zatezne kamate na odmjerene troškove postupka temelji se na odredbama čl. 30. Ovršnog zakona (Narodne novine br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22, 6/24) i čl. 151. st. 3. ZPP-a.
18.Slijedom navedenog, odlučeno je, temeljem čl. 451. st. 3., 460. i 461.a st. 3. i 4. ZPP-a, kao u izreci ove presude i rješenja.
U Zaprešiću 22. rujna 2025.
Sudac:
mr. sc. Zvonimir Dodig
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude i rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku 15 dana od dana primitka iste. Žalba se podnosi ovom sudu, a o žalbi odlučuje Županijski sud. Presuda u sporu male vrijednosti može se pobijati samo zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 1., 2., 4., 5., 6., 8., 9., 10., i 11. ZPP i zbog pogrešne primjene materijalnog prava (čl. 467. st. 1. ZPP).
DNA :
1. Tužiteljima, po pun., uz rješenje o plaćanju pristojbe na presudu od 19,90eur,
2. Tuženiku.
