REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U VELIKOJ GORICI
STALNA SLUŽBA U IVANIĆ-GRADU
10310 Ivanić-Grad, Športska 2
Poslovni broj R1-8/2025-17
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Velikoj Gorici, Stalna služba u Ivanić-Gradu, po sucu toga suda Jasni Grgurić rješavajući u izvanparničnom postupku predlagateljice TT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po punomoćnici LT, odvj. iz [adresa], protiv protustranke DT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po punomoćniku Antunu Šagovcu, odvj. iz Velike Gorice, radi uređenja međe, 18. rujna 2025.
r i j e š i o j e
I. Uređuje se međa između nekretnine predlagateljice TT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] upisane u k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], vinograd u Kostanjevcu, površine 1345m2 i kčbr. [katastarska čestica], pašnjak u Kostanjevcu površine 219m2, a nakon nove izmjere sada upisane u k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], broj DL21, [adresa], dvorište 629m2, pomoćna zgrada [adresa], kuća [adresa], kč. br. [katastarska čestica] DL21, dvorište 22m2 i kčbr. [katastarska čestica] DL21 vinograd 783m2 – vlasništvo predlagateljice u cijelosti i nekretnine protustranke DT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] upisane u k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], pašnjak, površine 171m2, a nakon nove izmjere sada upisano u k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica] DL21, Kostanjevac pašnjak 171m2, – vlasništvo protustranke u cijelosti po pravičnoj ocjeni suda na način da međa prolazi po točkama A-B-C, a koja je na licu mjesta označena crvenom bojom te zabijenim kolcem.
II. Utvrđuje se da postoji sporna površina koja prolazi između točaka D-E- F-D u odnosu na predlagateljicu TT te sporna površina u odnosu na protustranku DT koja prolazi točkama D-G-H-D.
III. Utvrđuje se da je sud na licu mjesta označio među između nekretnina stranaka međašnim znakovima, tj. crvenom bojom na parapetu te zabijanjem drvenog kolca u zemljište, a koja međa će biti ucrtana u nacrtu vještaka kojega će kasnije priložiti i koji će činiti sastavni dio ove odluke.
IV. Od trenutka od kada su međe označene, smatra se da postoji vlasništvo nekretnina svake stranke do označene međe.
V. Nakon što je sud u postupku uređenja međa obnovio među, svatko može u parnici dokazivati vlasništvo i zahtijevati da se u skladu s tim označi međa, a susjed koji je sudjelovao u postupku uređenja međa ne može to zahtijevati nakon proteka roka od 6 mjeseci nakon dana pravomoćnosti ove odluke.
VI. Utvrđuje se postojanje sporne površine označene u toč. II. te se upućuju predlagateljica i protustranka pokrenuti parnicu u roku od 60 dana.
VII. Utvrđuje se da sastavni dio ove odluke činiti geodetski nacrt, odnosno skica očevida iz Nalaza i mišljenja stalnog sudskog vještaka Tonija Terzića od 3. travnja 2026.
O b r a z l o ž e n j e
1. Predlagateljica je podnijela ovom sudu dana 25. travnja 2019. prijedlog za uređenje međe između nekretnine predlagateljice upisane u k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], vinograd u Kostanjevcu, površine 1345m2 i kčbr. [katastarska čestica], pašnjak u Kostanjevcu površine 219m2, a nakon nove izmjere sada upisane u k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], broj DL21, [adresa], dvorište 629m2, pomoćna zgrada [adresa], kuća [adresa], kč. br. [katastarska čestica] DL21, dvorište 22m2 i kčbr. [katastarska čestica] DL21 vinograd 783m2 i nekretnine protustranke upisane u k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], pašnjak, površine 171m2, a nakon nove izmjere sada upisano u k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica] DL21, Kostanjevac pašnjak 171m2 .
2. Protustranka navodi da međa nije sporna jer da je vezano uz tu među vođen parnični postupak pod brojem Psp-22/2015 radi smetanja posjeda, a u kojem postupku je predlagateljica, tamo tužiteljica, odbijena s tužbenim zahtjevom.
3. Dana 18. rujna 2025. proveden je očevid, a radi utvrđivanja međe između susjednih nekretnina, a u skladu sa čl. 103. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17 – u daljnjem tekstu ZV).
4.1. Sud je u ovom postupku očevid proveo uz sudjelovanje geodetskog vještaka Tonija Terzića te stranaka osobno uz punomoćnike.
4.2. Prilikom provođenja očevida neposrednim opažanjem utvrđeno je nekretnina predlagateljice TT u naravi dijelom livada, a dijelom poljoprivredno zemljište obraslo bundevama, izrazito strmo se spušta prema spornoj međi, odnosno nekretnini protustranke. U odnosu na nekretninu protustranke DT utvrđuje se da se radi o ograđeno uređenom travnjaku i vikend objektu, a na mjestu sporne međe, tj. u blizini nalazi se betonski parapet visine od oko 1m -60cm, širine oko 20cm, po procjeni suda star 12-13 godina, na parapetu se nalazi žičana ograda, a unutar ograde posađeni su čempresi visine od oko 2,5m, a starosti oko 12- 13 godina.
4.3. Stranke su pokazale međe, različito, svaka prema vlastitom nahođenju te je predlagateljica TT pokazala kako bi međa trebala prolaziti od ulične strane kroz prednji dio betona, tj. parapeta dijagonalno kroz ograđeno zemljište protustranke na način da se pruža dijagonalno i siječe zid odnosno ogradu te nastavno da prolazi oko 1,5m – 2m na uzbrdici po zemljištu izvan zida, koje je zaraslo bundevama i izrazito je strmo. Protustranka je pokazala među i tvrdila da ista prolazi lijevo od postavljene ograde oko 2m-3m udaljena od ograde po strmom zemljištu na kojem su zasađene bundeve.
4.4. Sud je na očevidu utvrdio da je međa sporna te je u smislu čl. 103. st. 1. ZV-a utvrdio kako se međa treba obnoviti odnosno ispraviti.
5.1. Geodetski vještak, sudu osobno poznat, pokazao je međašnu liniju po katastarskom nacrtu te neposrednom izmjerom na terenu između nekretnina predlagateljice i protustranke te je utvrdio da međa po katastarskim mapama prolazi točkama A, na mjestu neucrtanog puta ispred nekretnine protustranke, B koja je na rubu betonskog parapeta i C na zemljištu koje je zapravo oštra nizbrdica udaljeno od parapeta protustranke oko 1m; sve označeno crvenom bojom.
5.2. Sud je među pokušao obnoviti prema pokazanom katastarskom nacrtu od strane vještaka u smislu čl. 103. st. 2. ZV, ali predlagateljica i protustranka nisu bile suglasne da se međa obnovi po katastarskom nacrtu.
5.3. Nadalje je sud pokušao među susjedima, tj. predlagateljicom i protustrankom postići sporazum o tome kuda prolazi međa, ali sporazum nije bio postignut. Stoga međa nije obnovljena odnosno mogla biti utvrđena niti temeljem čl. 103. st. 3. ZV, tj. prema sporazumu susjeda.
5.4. Nakon toga konstatira se da sud nije mogao utvrditi posljednji mirni posjed. Naime, u spisu Psp-22/2015 rješenjem od 3. svibnja 2018. bile su utvrđene granice posjeda, ali tijekom ovog postupka nije bilo moguće utvrditi posljednji mirni posjed nesporno, tj. isti je među strankama sporan iako je bilo vidljivo da predlagateljica većim dijelom obrađuje zemljište koje se strmo spušta do postavljenog parapeta i žičane ograde i na kojem su posađene bundeve te što je očito parapet i žičana ograda stara više od 10 godina.
5.5. Obzirom na sve naprijed izloženo sud je među obnovio odnosno ispravio prema pravičnoj ocjeni suda temeljem čl. 103. st. 3. ZV pri čemu je određeno da ista prolazi točkama A-B-C, a kako je to prikazano u priloženoj skici premjeravanja geodetskog vještaka, a koja čini sastavni dio ove odluke. Naime, obzirom na sve naprijed izloženo te na okolnost da postoje znatna odstupanja gdje bi prolazila međa predlagateljice s jedne strane te protustranke s druge strane te odstupanja u odnosu na katastarsku mapu kao i konfiguraciju terena te dijelom utvrđeni posjed obzirom da postoji u dijelu ograda stara preko 10 godina, a osobito obzirom na okolnost da među strankama postoji dugogodišnji spor; sud je među uredio po pravičnoj ocjeni na način da niti jedna od stranaka ovog postupka ne bude oštećena u pogledu površine zemljišta te načina i korištenja te na konfiguraciju terena.
6.1. Na mjestu gdje je sud odredio i obnovio među po pravičnoj ocjeni suda međa je označena crvenom bojom po fiksnim objektima, tj. žičanoj ogradi i betonskom parapetu, kao i bojanjem drvenog kolca zabijenog u zemljište na mjestu gdje ej obnovljena međa, temeljem čl. 103. st. 4. ZV.
6.2. Od trenutka kada je sud ovako označio među međašnim znakovima, smatra se da postoji vlasništvo predlagateljice i protustranke nad nekretninama do te međe i tko tvrdi suprotno može to dokazivati u posebnom parničnom postupku, temeljem čl. 103. st. 5. ZV.
7. Obzirom da su se predlagateljica i protustranka protivile da bi međa prolazila točkama na način kako je odredio sud prema pravičnoj procjeni, sud je zatražio od vještaka označiti među na način kako je to predložila predlagateljica te je utvrdio spornu površinu u odnosu na predlagateljicu koja prolazi točkama D-E-F-D, a u odnosu na protustranku utvrdio je da sporna površina je omeđena točkama D-G-H-D.
8. Nakon što je u ovom postupku sud obnovio međe između predlagateljice i protustranke, upućuju se iste da mogu u parnici dokazivati vlasništvo i zahtijevati da se u skladu s njim označi međa i to u roku od 6 mjeseci od dana pravomoćnosti ove odluke, temeljem čl. 103. st. 6. ZV.
9. Utvrđuje se da sastavni dio ove odluke čini nalaz i mišljenje stalnog sudskog vještaka Tonija Terzića zajedno sa skicom očevida od 3. travnja 2026.
10. Slijedom naprijed izloženog, odlučeno je kao u izreci.
U Ivanić-Gradu 18. rujna 2025.
Sudac:
Jasna Grgurić
Uputa o pravnom lijeku: Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana, računajući od dana pismenog primitka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda pismeno u 3 istovjetna primjerka Županijskom sudu.
1. Rj. nepravomoćno
2. DNA:
- pun. predlagateljice LT, odvj. u [adresa]
- pun. protustranke Antun Šagovac, odvj. u Velikoj Gorici
- u prilogu:
- Nalaz i mišljenje stalnog sudskog vještaka Tonija Terzića od 3.4.2026.
3. Kal. 15 dana
