Republika Hrvatska

Općinski sud u Varaždinu

Stalna služba u Ivancu

Ak. Mirka Maleza 3

Poslovni broj: P-225/2024-10

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

PRESUDA ZBOG OGLUHE

Općinski sud u Varaždinu, Stalna služba u Ivancu, po sutkinji Nataši Sever, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužiteljice LG, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupane po punomoćnici Mireli Hajdarević, odvjetnici iz Zagreba, protiv tužene CG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi isplate, izvan ročišta 10. rujna 2025.,

p r e s u d i o  j e

I. Nalaže se tuženoj CG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], da tužiteljici LG, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], isplati iznos od 2.986,20 EUR (dvijetisućedevetstoosamdesetšest eura i dvadeset centi), sa zakonskim zateznim kamatama tekućim na pojedinačno dospjele iznos do isplate i to na iznos od:

149,31 € od 16.12.2020.

199,08 € od 16.01.2021.

199,08 € od 16.02.2021.

199,08 € od 16.03.2021.

199,08 € od 16.01.2022.

199,08 € od 16.02.2022.

199,08 € od 16.03.2022.

199,08 € od 16.04.2022.

199,08 € od 16.05.2022.

199,08 € od 16.06.2022.

199,08 € od 16.07.2022.

199,08 € od 16.08.2022.

199,08 € od 16.09.2022.

199,08 € od 16.10.2022.

199,08 € od 16.11.2022.

49,77 € od 16.12.2022.

do 31. prosinca 2022., po stopi određenoj za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, za razdoblje od 01. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a za razdoblje od 30. prosinca 2023. pa do isplate, po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, tj. kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana.

II. Nalaže se tuženoj CG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], da tužiteljici LG, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], naknadi trošak ovog postupka u iznosu od 324,59 eura (tristodvadesetčetiri eura i pedesetdevet centi), uvećan za zakonske zatezne kamate od dana donošenja ove presude 10. rujna 2025. pa do isplate, po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, tj. kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužiteljica, po punomoćnici, podnijela je tužbu protiv tužene, radi isplate iznosa od ukupno 2.986,20 eura, navodeći da je s tuženom 08.12.2020. sklopila Ugovor o zakupu poslovnog prostora kojim je tužiteljica kao zakupodavac dala tuženoj kao zakupniku u zakup poslovni prostor koji se nalazi u Nedeljancu, Varaždinska 25, a koji se sastoji od prostorije od 45 m2 i zajedničkog sanitarnog čvora (u daljnjem tekstu: Ugovor o zakupu), da je člankom II. Ugovora ugovoreno da će tužena u predmetu zakupa obavljati poslove uljepšavanja i njege životinja, dok je člankom IV. ugovoreno trajanje zakupa na određeno vrijeme od 07.12.2020. do 07.12.2022., da prema čl.V. Ugovora o zakupu, tužena se obvezala podmirivati mjesečnu zakupninu u iznosu od 1.500 HRK/199,08 eura mjesečno unaprijed, najkasnije do 15-og dana u mjesecu za tekući mjesec, da se člankom VI. Ugovora o zakupu tužena obvezala plaćati naknadu za troškove održavanja zajedničkih uređaja i obavljanja zajedničkih usluga u zgradi, te plaćati režije (voda i struja), tokom svakog mjeseca trajanja zakupa, da su parnične strane ovjerile svoje potpise na Ugovoru o zakupu kod javnog bilježnika Mirjane Trkman Pajić iz Zagreba, Škrlčeva 39 pod brojem Ov-2316/2020, da je tužiteljica kao zakupodavac nadležnoj poreznoj upravi prijavila svoju poreznu obvezu plaćanja prireza i poreza na dohodak od imovine te je uredno podmirila svoje porezne obveze, da je tužena tužiteljici platila mjesečne zakupnine za mjesece: a) travanj, svibanj i lipanj 2021. g. (uplata u iznosu od 4.500,00 HRK od 01.02.2022. g.) b) srpanj, kolovoz i rujan 2021. g. (uplata u iznosu od 4.500,00 HRK od 01.03.2022. g.) c) listopad, studeni i prosinac 2021. g. (uplata u iznosu od 4.500,00 HRK od 11.04.2022. g.), a da nije platila mjesečne zakupnine za: prosinac 2020. (razmjerni iznos), siječanj, veljaču i ožujak 2021. siječanj, veljaču, ožujak, travanj, svibanj, lipanj, srpanj, kolovoz, rujan, listopad, studeni i razmjerni iznos za mjesec prosinac 2022. Tužiteljica je navela da je prema čl.16. Zakona o zakupu i prodaji poslovnog prostora, zakupnik dužan zakupodavcu platiti ugovorom utvrđeni iznos zakupnine u roku utvrđenim ugovorom, a da iz isprava koje je tužiteljica priložila tužbi jasno proizlazi da tužena nije izvršavala svoju ugovorenu zakonsku obvezu u cijelosti i pravovremeno.

2. Uz tužbu, tužiteljica je priložila: potvrdu o prometu po računu Zagrebačke banke d.d. od 13.05.2024. (list 4 spisa), porezno rješenje Porezne uprave od 18.12.2020. (list 6- 7 spisa), potvrdu o prometu po računu Zagrebačke banke d.d. od 08.08.2023. za valutu EUR (list 8 spisa), potvrdu o prometu po računu Zagrebačke banke d.d. od 08.08.2023. za valutu HRK (list 9 spisa) i Ugovor o zakupu poslovnog prostora od 08.12.2020. (list 10-13 spisa).

3. Poziv radi davanja pisanog odgovora na tužbu u roku od 30 dana, uz tužbu i navedenu dokumentaciju, tužena je uručenjem po sudskom dostavljaču primila 25. 02.

2025. (dostavnica na listu 24 spisa).

4. Tužena nije dala odgovor na tužbu, a osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, koje činjenice nisu u protivnosti s dokazima koje je tužiteljica podnijela uz tužbu jer iz priležeće dokumentacije-Ugovora o zakupu poslovnog prostora od 08.12.2020. (list 10-13 spisa) proizlazi zakupodavni odnos stranaka u razdoblju od 7. 12. 2020. do 7. 12. 2022., kao i visina ugovorene mjesečne zakupnine, dio koje zakupnine i to za mjesec travanj do prosinca 2021., a u ukupnom iznosu od 13.500,00 (tada) kuna je tužena platila, prema potvrdi o prometu po računu Zagrebačke banke d.d. od 08.08.2023. za valutu HRK (list 9 spisa). Tužena nije osporila da bi tužiteljici dugovala utuženi iznos.

5. Budući da tužena nije dala odgovor na tužbu, a ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženu spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, dakle, tužena nije osporila činjenične navode tužiteljice, niti je dostavila dokaz da bi utuženu zakupninu u međuvremenu platila tužiteljici, primjenom čl.16. st.1. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (Narodne novine broj: 125/2011, 54/2015, 112/2018, 123/2024) i primjenom čl.331.b st.1. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj: 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23-dalje:ZPP-a), sud je donio presudu kojom prihvaća tužbeni zahtjev tužiteljice.

6. Odluku o troškovima ovog postupka, sud je donio temeljem čl.154. st.1. ZPP-a, primjenjujući važeću Tarifu o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine broj: 138/23).

6.1. Sud je tužiteljici priznao trošak sastava tužbe prema Tbr.7.1. Tarife u iznosu od 250,00 eura, u koji je uračunat PDV 25% prema Tbr.46. Tarife, trošak sudske pristojbe na tužbu u iznosu od 38,16 eura i na presudu zbog ogluhe u iznosu od 19,08 eura (uzevši u obzir čl.7. st.2. ZOSP-a), kao i trošak sudskog dostavljača u iznosu od 17,35 eura, a što čini ukupni trošak tužiteljice u iznosu od 324,59 eura, koji trošak je, uz primjenu čl.151. st.3. ZPP-a, sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od donošenja ove presude pa do isplate, tužiteljici dosuđen i platež naložen tuženoj.

Ivanec, 10. rujna 2025.

Sutkinja

Nataša Sever

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude zbog ogluhe dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka pismenog otpravka presude. Žalba se podnosi nadležnom županijskom sudu, putem ovog suda, pismeno u tri primjerka.

Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenoga činjeničnog stanja.

Presuda se može pobijati samo zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl.354. st.2. toč.1., 2., 4., 5., 6., 8., 9., 10. i 11. Zakona o parničnom postupku i zbog pogrešne primjene materijalnog prava.

Dostaviti:

1. Mirela Hajdarević, odvjetnica iz Zagreba

2. CG, [adresa]