Republika Hrvatska

Općinski sud u Pazinu

Stalna služba u Poreču - Parenzo

Turistička 2, 52440 Poreč-Parenzo

Posl. br. R1-82/2025-34

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Poreču – Parenzo, po sucu tog suda Sanji Oroz kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja: 1. VG, OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2. EG, OIB: [osobni identifikacijski broj], oboje iz [adresa], zastupanih po punomoćniku Vedranu Petriću, odvjetniku u Poreču, protiv protustranke NG, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupane po punomoćniku Ivi Pranjiću, odvjetniku u Poreču, radi razvrgnuća suvlasništva, 10. rujna 2025.,

r i j e š i o  j e

I Razvrgava se suvlasništvo na nekretnini k. č. br. [katastarska čestica] zgr., upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], na način da:

1) predlagateljima VG, OIB: [osobni identifikacijski broj] i EG, OIB: [osobni identifikacijski broj], oboje iz [adresa], pripadne u suvlasništvo, svakom u ½ dijela novoformirana čestica koja u naravi čini ukupno 424/523 dijela k. č. br. [katastarska čestica] zgr., k. o. [katastarska općina] na Kopiji katastarskog plana – predloženo novo stanje (broj elaborata: 2022-58) izrađenoj po Geostudio d.o.o. u kolovozu 2022., brojem 2855, te zelenom bojom, koja čini sastavni dio ovog rješenja;

2) protustranci NG, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], pripadne u samovlasništvo novoformirane čestice koje u naravi čine 99/523 dijela k. č. br. [katastarska čestica] zgr., k. o. [katastarska općina], na Kopiji katastarskog plana – predloženo novo stanje (broj elaborata: 2022-58) izrađenoj po Geostudio d.o.o. u kolovozu 2022., brojevima 2854, 2858 i 2859, te narančastom bojom, koja čini sastavni dio ovog rješenja. II Ovlašćuje se bilo koja od stranaka da temeljem ovog rješenja po njegovoj pravomoćnosti ishodi parcelacijski elaborat u skladu s točkom I izreke ovog rješenja, a nakon provedene parcelacije nekretnina sukladno točki I izreke ovog rješenja, da isto provede kroz katastarski operat i zemljišnu knjigu.

III Nalaže se predlagateljima da protustranci isplate na ime troškova ovog postupka iznos u visini 266,14 eura, u roku 15 dana.

Obrazloženje

1. Predlagatelji su podnijeli prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice na nekretnini navedenoj u točki I izreke ovog rješenja, na kojoj kao suvlasnici dolaze upisane stranke ovog postupka i to predlagatelj ad2 EG u 212/523 dijela, predlagateljica ad1 VG u 212/523 dijela, te protustranka NG u 99/523 dijela. U svom prijedlogu navode da je među strankama već ranije izvršena podjela nekretnine na način da svakome pripadne u samovlasništvo točno određeni realni dio nekretnine. Protustranka Kaja NG da je pravni slijednik pok. AG koji je ugovorom o zamjeni nekretnina od 19. veljače 2016., sklopljenim s predlagateljima, predao u suvlasništvo predlagateljima svoj suvlasnički dio nekretnine i to 14/42 dijela k. č. br. [katastarska čestica], dok su predlagatelji predali njemu ukupno 99/523 dijela svoje nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] zgr., koja je predmetom ovog postupka, a koji suvlasnički dio je na Skici od 10. prosinca 2014. izrađenoj po geodetu PG označen zelenom šrafurom i slovom "B", a ta je skica činila sastavni dio predmetnog ugovora. Na temelju te skice predlagatelji da su angažirali FG, dipl. ing. geod., iz Geostudio d.o.o. koji je izradio geodetski elaborat od 08. rujna 2022., a koji geodetski elaborat da čini i Kopija katastarskog plana – predloženo novo stanje – iz kolovoza 2022., u kojoj je navedena realna podjela nekretnine koja je predmetom ovog postupka, sve prema Ugovoru o zamjeni nekretnina od 19. veljače 2016. Tim geodetskim elaboratom da je predviđeno poništavanje nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] zgr., na način od iste nastanu četiri nove čestice i to k. č. br. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina]. Dio koji je imao pripasti sada pok. AG (pravnom predniku protustranke) da je označen na predmetnoj Kopiji katastarskog plana brojem 2854, dok ostatak iste nekretnine koji je na istoj Kopiji označen kao 2859, 2858 i 2855, da ostaje u suvlasništvu predlagatelja svakog u ½ dijela. Slijedom navedenog, sukladno odredbi čl. 47. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, obzirom da predlagateljima suvlasnička zajednica više ne odgovara, a protustranka odbija potpisati ranije navedeni geodetski elaborat, predlagatelji da predlažu razvrgnuće suvlasničke zajednice na način da novoformirane čestice k. č. br. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina] pripadnu u suvlasništvo svakom u ½ dijela predlagateljima, a protustranci da pripadne u samovlasništvo novoformirana k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina].

1.1. U ranijem tijeku postupka doneseno je rješenje sukladno ovom prijedlogu predlagatelja posl. br. R1-109/2023-13 od 03. rujna 2024., ispravljeno ovosudnim rješenjem posl. br. R1-109/2023-16 od 24. rujna 2024., koje je rješenje ukinuto rješenjem Županijskog suda u Bjelovaru posl. br. Gž-858/2024-3 od 27. veljače 2025., prihvaćanjem žalbe protustranke kao osnovane, te je predmet vraćen prvostupanjskom sudu na ponovni postupak.

1.2. U ponovljenom postupku na ročištu održanom 20. svibnja 2025. protustranka je predložila, a kako tvrdi prema ranijem dogovoru i kako je bilo određeno u provedenom postupku uređenja međa koji se kod ovoga suda vodio pod posl. br. R1-99/14, da njoj pripadnu k. č. br. [katastarska čestica], jer da je do zbrke došlo iz razloga što novoformirane k. č. br. [katastarska čestica] i nisu dijelovi k. č. br. zgr. [katastarska čestica], o čemu se nedvojbeno može zaključiti pregledom rješenja o uređenju međa u ranije navedenom ovosudnom postupku uređenja međa. U naravi da su novoformirane k. č. br. [katastarska čestica] možebitno bile dio k. č. br. zgr. [katastarska čestica] do postupka uređenja međa u predmetu posl. br. R1-99/14. Dakle, protustranka da je suglasna da se provede razvrgnuće suvlasništva ali na način da joj pripadne dio nekretnine označen slovom B na str. 13 spisa, uzimajući u obzir i rješenje o uređenju međa posl. br. 1 R1-99/14-11 od 10. prosinca 2014., koje je postalo pravomoćno 07. siječnja 2015.

2. Stranke su se tijekom postupka usuglasile da se postupak razvrgnuća suvlasništva k. č. br. zgr. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] provede na način da predlagateljima pripadne u suvlasništvo svakom u ½ dijela novonastala nekretnina k. č. br. [katastarska čestica], a protustranci u samovlasništvo novoformirane nekretnine k. č. br. [katastarska čestica], a koje su sve nekretnine prikazane u kopiji katastarskog plana – predloženo novo stanje broj elaborata 2022-58 izrađenoj po Geostudio d.o.o. u kolovozu 2002. Sukladno tom sporazumu stranaka nekretnine na predmetnoj kopiji katastarskog plana koje bi imale pripasti protustranci označene su narančastom bojom, a koja bi imala pripasti predlagateljima – zelenom bojom.

3. Odredba čl. 48. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 90/2010, 143/2012, 152/2014, dalje ZV) propisuje ostvarivanje prava na razvrgnuće, pa je tako u st. 2. propisano da će pravo na razvrgnuće ostvarivati suvlasnik u sporazumu sa svim suvlasnicima s kojima razvrgava suvlasništvo, dakle dobrovoljno ili putem suda.

4. Prema čl. 50. st. 2. ZV-a, nekretnine se dijele geometrijski. U konkretnom slučaju razvrgnuće je provedeno putem suda, a kojim razvrgnućem je svaka od stranaka dobila svoj suvlasnički dio sukladno sporazumu, na način da će se sukladno točki I izreke ovog rješenja izraditi parcelacijski elaborat te će predlagatelji dobiti u suvlasništvo svaki u ½ dijela novonastale katastarske čestice broj [katastarska čestica], a protustranka u samovlasništvo novonastale katastarske čestice broj [katastarska čestica], sve sukladno njihovim suvlasničkim dijelovima.

5. Temeljem odredbe čl. 55. st. 3. ZV-a izvršenje odluke o razvrgnuću moći će zahtijevati svaki od suvlasnika.

6. Odluka o troškovima (točka III izreke) temelji se na odredbi čl. 54. ZV-a, koja propisuje da troškove razvrgnuća snose suvlasnici razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, pa su tako predlagateljima priznati zatraženi troškovi za izradu geodetskog snimka prema priloženom računu u iznosu ukupno 1.244,28 eura, utrošeni predujam na uviđaj i mjernično vještačenje u iznosu ukupno 219,08 eura, te sudske pristojbe na prijedlog i rješenje u iznosu ukupno 50,00 eura, odnosno sve skupa 1.513,36 eura.

6.1. Protustranci je priznat zatraženi trošak utrošenog predujma za dopunsko mjernično vještačenje u iznosu 550,00 eura, za sastav žalbe na rješenje od 03. rujna 2024. u iznosu zatraženih 125,00 eura (tbr. 18/1 Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (NN 138/2023), te za sudsku pristojbu na žalbu u iznosu 6,64 eura, odnosno sveukupno 681,64 eura.

6.2. Dakle, ukupno priznati troškovi stranaka iznose 2.195,00 eura. Predlagatelji bi u tim troškovima treba sudjelovati u 424/523 dijela, dakle sa 1.779,50 eura, a protustranka s 99/523 dijela, dakle sa 415,50 eura. Kako su predlagatelji u ukupnim troškovima participirali s 1.513,36 eura, a protustranka s 681,64 eura, to predlagatelji duguju protustranci iznos 266,14 eura.

7. Slijedom svega naprijed navedenog riješeno je kao u izreci.

U Poreču, 10. rujna 2025.

S u d a c:

Sanja Oroz

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba nadležnom Županijskom sudu, a podnosi se putem ovog suda, u roku 15 dana od dana dostave ovog rješenja.

Dna:

1. predlagatelji p.p., uz Kopiju katastarskog plana – predloženo novo stanje sa str. 15 spisa,

2. protustranka p.p., uz Kopiju katastarskog plana – predloženo novo stanje sa str. 15 spisa.