Poslovni broj R1-104/2022-36

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

Novi Zagreb, Turinina 3

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Novom Zagrebu po sucu pojedincu toga suda Mariji Karadžole, u izvanparničnom predmetu predlagatelja NZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kojeg zastupa punomoćnica Maja Masnec, odvjetnica iz Jastrebarskog i protustranke RZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi razvrgnuća suvlasništva, bez održavanja ročišta, 10. rujna 2025.

r i j e š i o  j e

I. Razvrgava se suvlasništvo na nekretnini upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], zk.č.br. 775/1, livada kod kuće površine 349 čhv geometrijskom diobom na način da:

- novonastala čestica broj 775/4, livada [adresa], površine 628 m² upisana u k. o. [katastarska općina] pripadne u samovlasništvo predlagatelju NZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa];

- čestica broj 775/1, livada [adresa], površine 628 m² upisana u k. o. [katastarska općina] pripadne u samovlasništvo protustranci RZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa].

II. Razvrgnuće suvlasništva iz t. I. izreke ove odluke odnosno položaj i površina novonastalih čestica prikazani su u geodetskom elaboratu/prijedlogu prijavnog lista broj 02-NL/2025-II izrađenom po mag. ing. geod. et geoinf. DZ iz [adresa] od 22. srpnja 2025. koji je sastavni dio ove odluke.

Obrazloženje

1. Predlagatelj je ovom sudu 1. srpnja 2022. podnio prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice u izreci opisane nekretnine stranaka. U daljnjem tijeku postupka predlagatelj je precizirao prijedlog navodeći da predlaže provesti razvrgnuće suvlasništva geometrijskom diobom.

2. Prijedlog s prilozima dostavljen je protustranci na očitovanje, a ista se očitovala na ročištu 5. listopada 2022., navodeći u bitnome da se s razvrgnućem suvlasništva načelno slaže.

3. Tijekom postupka sud je izvršio uvid u zemljišnoknjižni izvadak za predmetnu nekretninu i skicu lica mjesta s web stranice Ministarstva pravosuđa, uprave i digitalne transformacije Uređena zemlja, proveo očevid na licu mjesta i vještačenje po sudskom vještaku geodetske struke, saslušan je svjedok te je održano ročište.

4. Uvidom u izvadak iz zemljišnih knjiga utvrđeno je da su predlagatelj i protustranka upisani kao suvlasnici nekretnine zk.č.br. 775/1, livada kod kuće, površine 349 čhv, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] svaki u ½ dijela. Navedeni suvlasnički omjeri među strankama nisu sporni.

5. Očevidom na licu mjesta utvrđeno je da predmetna nekretnina u naravi predstavlja poljoprivredno zemljište (vrt - oranica) te da se ista svojom gornjom međom naslanja na nekretnine koje su u isključivom vlasništvu i posjedu svake od stranaka.

6. Provedenim geodetskim vještačenjem, na temelju nalaza i mišljenja sudskog vještaka na koje stranke nisu imale prigovora, utvrđeno je da je nekretninu stranaka moguće podijeliti geometrijskom diobom, formiranjem novih čestica koje će po svojoj površini i vrijednosti odgovarati dosadašnjim suvlasničkim dijelovima stranaka. Navedeno je vidljivo i na skici izmjere na str. 72 spisa.

7. Odredbom čl. 50. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12 i 152/14, dalje: ZV) propisano je: kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona. Stavkom 2. istog članka određeno je da će sud djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski, dok je stavkom 4. određeno da će sud, ako takva dioba nije moguća, a da se znatno ne umanji vrijednost, odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeli razmjerno suvlasničkim dijelovima (civilno razvrgnuće).

8. Imajući u vidu sve navedeno, a prije svega suglasnost stranaka te sadržaj nalaza i mišljenja ovlaštenog sudskog vještaka utvrđeno kako je u ovoj konkretnoj situaciji geometrijska dioba moguća te je na temelju čl. 50. st. 4. ZV-a odlučeno kao u izreci odluke.

U Zagrebu 10. rujna 2025.

Sutkinja:

Marija Karadžole

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka ovog rješenja. Žalba se podnosi ovom sudu pisano u dovoljnom broju primjeraka, a o žalbi odlučuje županijski sud.

DNA:

1. Predlagatelju po punomoćniku

2. Protustranci