REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SLAVONSKOM BRODU

SLAVONSKI BROD

Poslovni broj: R1 Ob-195/2025-17

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Slavonskom Brodu, po sucu Ivanki Šaravanja, u izvanparničnom predmetu predlagatelja PL, OIB- [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] i protustranke mlt. KL, OIB- [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupan po posebnom skrbniku CL, zaposleniku Centra za posebno skrbništvo Zagreb, Podružnica Osijek, radi raspolaganja imovnom mlt. djeteta, nakon provedenog postupka, 10 rujna 2025.

r i j e š i o  j e

I Odobrava se predlagatelju PL iz [adresa], ocu i zakonskom zastupniku protustranke mlt. KL, rođenog **.**.2016. u Slavonskom Brodu, raspolaganje imovinom mlt. KL, na način da u ime i za račun mlt. KL iz [adresa], proda njegovu nekretninu upisanu u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kč. br. [katastarska čestica] Zgrada za povremeni boravak i oranica Galde od 2309 m2 i sklopi ugovor o kupoprodaji opisane nekretnine i kupoprodajnu cijenu uplati na račun mlt. KL koji je otvoren u Hrvatskoj poštanskoj banci d.d. Zagreb, pod brojem IBAN [broj bankovnog računa].

II Predlagatelj PL ne može prodati nekretninu opisanu u točki I izreke rješenja ispod prosječne tržišne vrijednosti.

III Predlagatelj PL je dužan dostaviti u spis i posebnom skrbniku protustranke mlt. KL, CL, zaposlenoj u Centru za posebno skrbništvo Zagreb, Podružnica Osijek, ugovor o kupoprodaji nekretnine, te dokaz o uplati polučenog iznosa prodajom na račun mlt. KL, koji je otvoren u Hrvatskoj poštanskoj banci d.d. Zagreb, pod brojem IBAN [broj bankovnog računa], u roku od 30 dana, računajući od dana sklapanja ugovora i isplate kupoprodajne cijene nekretnine.

Obrazloženje

1. Predlagatelj je podnio prijedlog radi donošenje odluke o raspolaganju imovinom mlt. protustranke. U prijedlogu navodi da je otac i zakonski zastupnik mlt. KL, da je nekretnina zapuštena, objekt na nekretnini je urušen, te je potencijalna opasnost za susjede, a kako on kao roditelj djeteta ne može financijski i zbog zdravlja brinuti o toj nekretnini predlaže da mu sud odobri raspolaganje opisanom nekretninom na način da proda nekretninu i novac potrošiti na školovanje djeteta.

2. Na ročištu od 21. srpnja 2025. predlagatelj je kao protustranku naveo mlt. KL.

3. Rješenjima Hrvatskog zavoda za socijalni rad, PU Slavonski Brod od 11. lipnja 2025. mlt. KL je imenovan poseban skrbnik u osobi CL, zaposlenika Centra za posebno skrbništvo Zagreb, Podružnica Osijek, kako bi zastupala protustranku radi zaštite njezinih prava i interesa.

3.1. Posebni skrbnik djeteta u odgovoru na prijedlog navodi da predlagatelj dostavi u spis predugovor o prodaji nekretnine ili na drugi način dokaže vrijednost nekretnine, te dostavi broj računa koji je otvoren na ime mlt. KL. Ukoliko sud usvoji prijedlog, predlaže da sud obveže isplatu kupoprodajne cijene na račun djeteta.

3.2. Na ročištu od 10. rujna 2025. poseban skrbnik djeteta je naveo da nije suprotno interesima mlt. KL da predlagatelj proda nekretninu s obzirom da su oba roditelja suglasna s prodajom.

4. Punomoćnik Hrvatskog zavoda za socijalni rad, PU Slavonski Brod je na ročištu od 10. rujna 2025. naveo kako se Zavod ne protivi prijedlogu predlagatelja.

5. U provedenom dokaznom postupku izvršen je uvid u presliku osobne iskaznice predlagatelja, elektronički zapis iz matice rođenih za mlt. KL, prijepis posjedovnog lista broj 2062 k. o. [katastarska općina], izvod iz katastarskog plana, rješenje Hrvatskog zavoda za socijalni rad, PU Slavonski Brod od 11. lipnja 2025., presliku osobne iskaznice majke i zz mlt. protustranke, potvrdu Hrvatske poštanske banke d.d. Zagreb, Predugovor o prodaji nekretnine od 31. srpnja 2025. i izvadak iz zemljišne knjige za nekretnine upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška]. k. o. [katastarska općina], te je saslušana majka i zz mlt. protustranke DL i predlagatelj, kao stranka u svrhu dokazivanja.

6. Iz elektroničkog zapisa iz matice rođenih za mlt. KL je utvrđen da je rođen **.**.2016. u [adresa], da je predlagatelj upisan kao otac djeteta, a DL kao majka djeteta.

7. Iz izvatka iz zemljišne knjige za nekretninu upisanu u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kč. br. [katastarska čestica] Zgrada za povremeni boravak i oranica Galde od 2309 m2 je utvrđeno da je upisana u vlasništvo mlt. protustranke. Uvidom u posjedovni list broj 2062 k. o. [katastarska općina] je utvrđeno da je navedena katastarska čestica u posjedu mlt. protustranke.

8. Iz predugovora o kupoprodaji nekretnine od 31. srpnja 2025. između mlt. KL i BL, kao kupca nekretnine je utvrđeno da je kupac zainteresiran za kupovinu predmetne nekretnine, a kao kupoprodajna cijena je naveden iznos od 3.200,00 €.

9. Predlagatelj je na ime mlt. KL otvorio račun kod Hrvatske poštanske banke d.d. Zagreb, što je utvrđeno iz potvrde (stranica 22 spisa).

10. Iz iskaza predlagatelja je utvrđeno da je mlt. KL rođen u braku između njega i DL **.**.2016., star je osam godina, predmetnu nekretninu je kupio i prepisao na ime mlt. KL, ne sjeća se koliko je istu platio, jer je kupoprodajnu cijenu isplatio u dva navrata. Nekretninu ne koriste. Ista je u naravi stara vikendica u ruševinom stanju, oko nje je ponikao bagrem. Ne može očistiti nekretninu jer ima problem s leđima. Prilaz nekretnini je nepristupačan. Kako ne može održavati nekretninu želi ju prodati BL iz [adresa] za iznos od 3.300,00 €. Novac će uplatiti na Markov račun.

11. Iz iskaza majke i zz DL je utvrđeno da je KL rođen u braku između nje i predlagatelja, star je osam godina, zajedno stanuju u [adresa]. Nije joj poznat način stjecanja nekretnine i zašto je predlagatelj nekretninu kupio KL. Nekretnina je zapuštena jer oni tamo ne odlaze. Pristup nekretnini je otežan, a kuća za odmor je u ruševnom stanju. Suglasna je da predlagatelj proda nekretninu u [adresa]. Misli da nekretnina vrijedi oko 3.000,00 €. KL ima još imovine i to imanje u Brčinu.

12. Analizom provedenih dokaza u postupku je utvrđeno da je mlt. KL rođen **.**.2016. u braku njegovih roditelja, s kojima stanuje u [adresa]. Nekretninu je stekao tako što je tu nekretninu na njegovo ime kupio predlagatelj, a vrijednost nekretnine iznosi oko 3.200,00 €, što je utvrđeno iz iskaza predlagatelja, majke djeteta i predugovora od 31. srpnja 2025. koji je sklopljen s potencijalnim kupcem BL. Roditelji djeteta navode da ne koriste predmetnu nekretninu, jer je nekretnina zapuštena, obrasla je šikarom, a kuća za odmor je u ruševnom stanju. Oni ne mogu održavati nekretninu, te su suglasni da se nekretnina proda, a novac uplati na račun djeteta. Poseban skrbnik mlt. protustranke se ne protivi prijedlogu, smatra da prijedlog nije suprotan interesima djeteta, s čime se slaže i punomoćnik Hrvatskog zavoda za socijalni rad, PU Slavonski Brod.

13. S obzirom na gore utvrđene činjenice, sud cijeni da nije suprotno interesima mlt. KL, da odobri predlagatelju, kao roditelju mlt. protustranke, raspolaganje imovinom djeteta, na način da isti proda opisanu nekretninu. Predlagatelj je dužan uplatiti polučenu kupovninu za prodanu nekretninu na račun djeteta, s tim da ne može prodati djetetovu imovinu ispod prosječne cijene nekretnine. Kupoprodajni ugovor treba dostaviti u ovaj spis i posebnom skrbniku, u roku od 30 dana, računajući od dana sklapanja ugovora i isplate ugovorene cijene.

14. Iz gore navedenih razloga sud je odlučio kao u izreci rješenja primjenom odredaba članaka 98.– 101. i 478. stavka 1. Obiteljskog zakona ("Narodne novine" broj 103/15, 98/19, 47/20, 49/23 i 156/23).

U Slavonskom Brodu 10. rujna 2025.

Sudac

Ivanka Šaravanja

Uputa o pravnom lijeku: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka iste. Žalba se podnosi putem ovog suda na županijski sud.