Republika Hrvatska
Županijski sud u Dubrovniku
Dubrovnik
Poslovni broj: Gž-713/2023-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Županijski sud u Dubrovniku, u vijeću sastavljenom od sudaca Josite Begović, kao predsjednice vijeća, Verice Perić Aračić, kao članice vijeća i sutkinje izvjestiteljice i Zorana Nikolića, kao člana vijeća, u pravnoj stvari tužitelja-protutuženika KK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koju zastupa punomoćnik Krunoslav Markovinović, odvjetnik iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Krunoslava Markovinović i Matka Pavičić iz Bjelovara, protiv tuženika-protutužitelja ČK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kojeg zastupa punomoćnik Jugoslav Puran, odvjetnik iz Bjelovara, radi isplate, odlučujući o žalbi tuženika – protutužitelja izjavljenoj protiv presude Općinskog suda u Bjelovaru, Stalna služba u Daruvaru, poslovni broj: P-724/2022-26 od 27. listopada 2023., u sjednici održanoj 10. rujna 2025.,
p r e s u d i o j e
I. Žalba tuženika – protutužitelja se u pobijanom dosuđujućem dijelu točke I. izreke uvažava, te se u tom dijelu presuda Općinskog suda u Bjelovaru, Stalna služba u Daruvaru, poslovni broj: P-724/2022-26 od 27. listopada 2023., preinačava tako da se u dijelu kojim se nalaže tuženiku isplatiti tužiteljici iznos od 4.487,10 EUR, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanje kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, tekućom od dospijeća pojedinog iznosa do 31. 12. 2022. godine, a od 1. siječnja 2023. godine pa do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, odnosno sukladno odredbi članka 29. stavka 2. Zakona o obveznim odnosima, tekućom na iznose od:
- 107,35 eura (1.320,00 kuna) od 11. lipnja 2020. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. srpnja 2020. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. kolovoza 2020. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. rujna 2020. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. listopada 2020. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. studenog 2020. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. prosinca 2020. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. siječnja 2021. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. veljače 2021. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. ožujka 2021. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. travnja 2021. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. svibnja 2021. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. lipnja 2021. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. srpnja 2021. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. kolovoza 2021. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. rujna 2021. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. listopada 2021. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. studenog 2021. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. prosinca 2021. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. siječnja 2022. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. veljače 2022. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. ožujka 2022. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. travnja 2022. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. svibnja 2022. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. lipnja 2022. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. srpnja 2022. godine pa do isplate, sve u roku od 15 dana.,
tužbeni zahtjev odbija kao neosnovan.
II. Nalaže se tužiteljici – protutuženici naknaditi tuženiku – protutužitelju troškove postupka u iznosu od 829,04 EUR u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Rješenjem i presudom Općinskog suda u Bjelovaru, Stalna služba u Daruvaru, poslovni broj: P-724/2022-26 od 27. listopada 2023.,., odlučeno je:
"
r i j e š i o j e
Utvrđuje se djelomično povlačenje protutužbenog zahtjeva tuženika-protututužeilja kojim potražuje od tužiteljice-protutužene isplatu novčanog iznosa od ukupno 179,18 eur/1.350,00 kn sa potraživanom zakonskom zateznom kamatom koja bi na iznos od 89,59 eur/675,00 kn tekla od 26.08.2022., a na iznos od 89,59 eur/675,00 kn od 26.09.2022.
i
p r e s u d i o j e
I Usvaja se tužbeni zahtjev tužiteljice-protutužene kao osnovan, u dijelu koji glasi:
"Nalaže se tuženiku ČK (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], da tužiteljici KK (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], plati: novčani iznos od 8.058,93 eura (slovima: osamtisućapedesetosameura i devedesettricenta) / 60.720,00 kuna, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanje kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, tekućom od dospijeća pojedinog iznosa do 31. 12. 2022. godine, a od 1. siječnja 2023. godine pa do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, odnosno sukladno odredbi članka 29. stavka 2. Zakona o obveznim odnosima, tekućom na iznos od:
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. listopada 2018. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. studenog 2018. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. prosinca 2018. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. siječnja 2019. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. veljače 2019. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. ožujka 2019. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. travnja 2019. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. svibnja 2019. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. lipnja 2019. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. srpnja 2019. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. kolovoza 2019. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. rujna 2019. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. listopada 2019. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. studenog 2019. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. prosinca 2019. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. siječnja 2020. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. veljače 2020. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. ožujka 2020. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. travnja 2020. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. svibnja 2020. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. lipnja 2020. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. srpnja 2020. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. kolovoza 2020. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. rujna 2020. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. listopada 2020. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. studenog 2020. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. prosinca 2020. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. siječnja 2021. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. veljače 2021. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. ožujka 2021. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. travnja 2021. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. svibnja 2021. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. lipnja 2021. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. srpnja 2021. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. kolovoza 2021. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. rujna 2021. godine pa do isplate,
- 175,00 eura (1.320,00 kuna) od 11. listopada 2021. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. studenog 2021. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. prosinca 2021. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. siječnja 2022. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. veljače 2022. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. ožujka 2022. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. travnja 2022. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. svibnja 2022. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. lipnja 2022. godine pa do isplate,
- 175,19 eura (1.320,00 kuna) od 11. srpnja 2022. godine pa do isplate, sve u roku od 15 dana."
II Odbija se zahtjev tužiteljice-protutužene za isplatu joj novčanog iznosa koji prelazi dosuđen iznos u točci I izreke, dakle iznos od 8.058,93 eur/60.720,00 kn pa do ukupno potraživanih 9.556,04 eur/72.000,00 kn zajedno s potraživanim zakonskim zateznim kamatama na taj nedosuđen novčani iznos kao neosnovan.
III Usvaja se protutužbeni zahtjev tuženika-protutužitelja u dijelu koji glasi:
"1. Nalaže se tužiteljici-protutuženoj KK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da tuženiku-protutužitelju VK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] isplati iznos od 678,04 eur/5.108,73 kn zajedno sa zakonskom zateznom kamatom po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za 3 postotna poena do 31. 12. 2022. godine, a od 1. siječnja 2023. godine pa do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, s tim da kamate teče na iznos od:
- 16,48 eur/124,19 kn od 26.10.2018. do isplate,
- 16,48 eur/124,19 kn od 26.11.2018. do isplate,
- 16,48 eur/124,19 kn od 26.12.2018. do isplate,
- 16,48 eur/124,19 kn od 26.01.2019. do isplate,
- 16,48 eur/124,19 kn od 26.02.2019. do isplate,
- 16,48 eur/124,19 kn od 26.03.2019. do isplate,
- 16,48 eur/124,19 kn od 26.04.2019. do isplate,
- 16,48 eur/124,19 kn od 26.05.2019. do isplate,
- 16,48 eur/124,19 kn od 26.06.2019. do isplate,
- 16,48 eur/124,19 kn od 26.07.2019. do isplate,
- 16,48 eur/124,19 kn od 26.08.2019. do isplate,
- 16,48 eur/124,19 kn od 26.09.2019. do isplate,
- 16,48 eur/124,19 kn od 26.10.2019. do isplate,
- 16,48 eur/124,19 kn od 26.11.2019. do isplate,
- 16,48 eur/124,19 kn od 26.12.2019. do isplate,
- 16,48 eur/124,19 kn od 26.01.2020. do isplate,
- 16,48 eur/124,19 kn od 26.02.2020. do isplate,
- 16,48 eur/124,19 kn od 26.03.2020. do isplate,
- 16,48 eur/124,19 kn od 26.04.2020. do isplate,
- 16,48 eur/124,19 kn od 26.05.2020. do isplate,
- 16,48 eur/124,19 kn od 26.06.2020. do isplate,
- 16,48 eur/124,19 kn od 26.07.2020. do isplate,
- 16,48 eur/124,19 kn od 26.08.2020. do isplate,
- 16,48 eur/124,19 kn od 26.09.2020. do isplate,
- 16,48 eur/124,19 kn od 26.10.2020. do isplate,
- 16,48 eur/124,19 kn od 26.11.2020. do isplate,
- 16,48 eur/124,19 kn od 26.12.2020. do isplate,
- 12,26 eur/92,40 kn od 26.01.2021. do isplate,
- 12,26 eur/92,40 kn od 26.02.2021. do isplate,
- 12,26 eur/92,40 kn od 26.03.2021. do isplate,
- 12,26 eur/92,40 kn od 26.04.2021. do isplate,
- 12,26 eur/92,40 kn od 26.05.2021. do isplate,
- 12,26 eur/92,40 kn od 26.06.2021. do isplate,
- 12,26 eur/92,40 kn od 26.07.2021. do isplate,
- 12,26 eur/92,40 kn od 26.08.2021. do isplate,
- 12,26 eur/92,40 kn od 26.09.2021. do isplate,
- 12,26 eur/92,40 kn od 26.10.2021. do isplate,
- 12,26 eur/92,40 kn od 26.11.2021. do isplate,
- 12,26 eur/92,40 kn od 26.12.2021. do isplate,
- 12,26 eur/92,40 kn od 26.01.2022. do isplate,
- 12,26 eur/92,40 kn od 26.02.2022. do isplate,
- 12,26 eur/92,40 kn od 26.03.2022. do isplate,
- 12,26 eur/92,40 kn od 26.04.2022. do isplate,
- 12,26 eur/92,40 kn od 26.05.2022. do isplate,
- 12,26 eur/92,40 kn od 26.06.2022. do isplate,
- 12,26 eur/92,40 kn od 26.07.2022. do isplate, sve u roku 15 dana pod prijetnjom ovrhe.
2. Nalaže se tužiteljici-protutuženoj KK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da tuženiku-protutužitelju VK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] isplati iznos od 4.136,31 eur/31.165,05 kn zajedno sa zakonskom zateznom kamatom po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena do 31. 12. 2022. godine, a od 1. siječnja 2023. godine pa do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, s tim da kamata teče na iznos od:
- 89,59 eur/675,04 kn od 26.10.2018. do isplate,
- 89,59 eur/675,03 kn od 26.11.2018. do isplate,
- 89,45 eur/673,95 kn od 26.12.2018. do isplate,
- 89,67 eur/675,60 kn od 26.01.2019. do isplate,
- 89,18 eur/671,90 kn od 26.02.2019. do isplate,
- 89,17 eur/671,84 kn od 26.03.2019. do isplate,
- 89,27 eur/672,57 kn od 26.04.2019. do isplate,
- 89,26 eur/672,53 kn od 26.05.2019. do isplate,
- 88,93 eur/670,02 kn od 26.06.2019. do isplate,
- 88,78 eur/668,88 kn od 26.07.2019. do isplate,
- 88,72 eur/668,44 kn od 26.08.2019. do isplate,
- 88,83 eur/669,26 kn od 26.09.2019. do isplate,
- 89,29 eur/672,72 kn od 26.10.2019. do isplate,
- 89,31 eur/672,91 kn od 26.11.2019. do isplate,
- 89,31 eur/672,94 kn od 26.12.2019. do isplate,
- 89,35 eur/673,23 kn od 26.01.2020. do isplate,
- 89,23 eur/672,27 kn od 26.02.2020. do isplate,
- 91,17 eur/686,95 kn od 26.03.2020. do isplate,
- 90,77 eur/683,93 kn od 26.04.2020. do isplate,
- 90,82 eur/684,28 kn od 26.05.2020. do isplate.
- 16,48 eur/124,19 kn od 26.06.2020. do isplate,
- 16,48 eur/124,19 kn od 26.07.2020. do isplate,
- 16,48 eur/124,19 kn od 26.08.2020. do isplate,
- 16,48 eur/124,19 kn od 26.09.2020. do isplate,
- 16,48 eur/124,19 kn od 26.10.2020. do isplate,
- 16,48 eur/124,19 kn od 26.11.2020. do isplate,
- 16,48 eur/124,19 kn od 26.12.2020. do isplate,
- 12,26 eur/92,40 kn od 26.01.2021. do isplate,
- 12,26 eur/92,40 kn od 26.02.2021. do isplate,
- 12,26 eur/92,40 kn od 26.03.2021. do isplate,
- 12,26 eur/92,40 kn od 26.04.2021. do isplate,
- 12,26 eur/92,40 kn od 26.05.2021. do isplate,
- 12,26 eur/92,40 kn od 26.06.2021. do isplate,
- 12,26 eur/92,40 kn od 26.07.2021. do isplate,
- 12,26 eur/92,40 kn od 26.08.2021. do isplate,
- 12,26 eur/92,40 kn od 26.09.2021. do isplate,
- 12,26 eur/92,40 kn od 26.10.2021. do isplate,
- 12,26 eur/92,40 kn od 26.11.2021. do isplate,
- 12,26 eur/92,40 kn od 26.12.2021. do isplate,
- 12,26 eur/92,40 kn od 26.01.2022. do isplate,
- 12,26 eur/92,40 kn od 26.02.2022. do isplate,
- 12,26 eur/92,40 kn od 26.03.2022. do isplate,
- 12,26 eur/92,40 kn od 26.04.2022. do isplate,
- 12,26 eur/92,40 kn od 26.05.2022. do isplate,
- 12,26 eur/92,40 kn od 26.06.2022. do isplate,
- 12,26 eur/92,40 kn od 26.07.2022. do isplate, sve u roku 15 dana pod prijetnjom ovrhe."
IV Odbija se protutužbeni zahtjev tuženika-protutužitelja, kao neosnovan, u dijelu kojim se potražuje od tužiteljice-protutužene po osnovi plaćenog poreza na zakupninu novčani iznos koji prelaze dosuđen novčani iznos u točci III 1. izreke tj. iznos od od 678,04 eur/5.108,73 kn pa do ukupno potraživanog iznosa od 702,57 eur/5.293,53 kn, zajedno s potraživanim zakonskim zateznim kamatama na taj nedosuđen novčani iznos.
V Nalaže se tužiteljici-protutuženoj KK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da tuženiku-protutužitelju ČK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] nadoknadi parnični trošak ovog postupka u iznosu od 119,48 €/900,22 kn zajedno sa zakonskom zateznom kamatom po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, tekućom od donošenja presude tj. dana 27. listopada 2023. do isplate, sve u roku 15 dana pod prijetnjom ovrhe".
2. Protiv navedene presude pobijajući je u dijelu pod točkom I. izreke, a za razdoblje od 11. svibnja 2020., pa do 11. lipnja 2022., žalbu je izjavio tuženik – protutužitelj zbog svih žalbenih razloga iz članka 353. stavak 1. točka 1. 2. i 3. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 – u daljnjem tekstu: ZPP) s prijedlogom da se presuda u pobijanom dijelu ukine i vrati prvostupanjskom sudu na ponovno suđenje.
3. Na žalbu nije odgovoreno.
4. Žalba je osnovana.
5. Predmet spora je zahtjev tužiteljice za isplatu zakupnine s osnova suvlasništva na 22/50 dijela nekretnine koju je tuženik ostvario u razdoblju od rujna 2018., do zaključno sa zakupninom za kolovoz 2022., te protutužbeni zahtjev tuženika – protutužitelja za isplatu 22/50 dijela tužiteljičine porezne obveze za razbolje od rujna do svibnja 2020., te podredni zahtjev za isplatu porezne obveze u razmjernom dijelu od 22/50 i za razdoblje nakon svibnja 2020., pa do zaključno s lipnjom 2022., te zahtjev za isplatu s osnova suvlasničkog dijela tužiteljice za plaćene rate kredita za predmetnu nekretninu počevši od rujna 2018., pa do zaključno s lipnjom 2022.
6. U postupku je utvrđeno:
- da je presudom Općinskog suda u Bjelovaru, poslovni broj: P-1370/2012-60 od 22. prosinca 2016. utvrđeno da je nekretnina koja se nalazi k. o. [katastarska općina], upisana u z. ul. [broj ZK uloška], kčbr. [katastarska čestica] (sada z. ul. [broj ZK uloška]. k. o. [katastarska općina]), poslovni prostor u prizemlju mješovito – stambenog poslovne zgrade, bračna stečevina stranaka i to u omjeru tužiteljice od 22/50 dijela što predstavlja njezin udio od 44%, dok je tuženik suvlasnik za 28/50 dijela,
- da je presudom Općinskog suda u Bjelovaru, poslovni broj: P Ob-34/2019 pravomoćno utvrđeno potraživanje tužiteljice na ime dijela zakupnine za poslovni prostor za razdoblje od 11. studenog 2013., do 11. rujna 2018. (točka I. izreke), te je utvrđeno potraživanje tuženika na ime dijela plaćenih rata kredita za predmetnu nekretninu u iznosu od 41.985,12 kn zajedno sa zakonskim zateznim kamatama specificiranim po mjesecima za razdoblje od 06. studenog 2013. od 26. rujna 2018., (točka II. izreke) te su točkom III. izreke prebijena međusobna potraživanja tužiteljice i tuženika, a točkom IV. naloženo je tuženiku isplatiti tužiteljici iznos od 23.983,81 kn sa zakonskim zateznim kamatama od dospijeća svakog pojedinog iznosa pa do isplate sve specificirano po mjesecima,
- da je 12. svibnja 2020., tužiteljica sa zajedničkom sinom stranaka NK sklopila ugovor o darovanju nekretnina kojim mu je darovala svoj suvlasnički dio predmetne nekretnine, a člankom 3. ugovorne strane su dogovorile da tužiteljica i nadalje iako nije više zemljišnoknjižni vlasnik ima pravo na isplatu razmjernog djela zakupnine za poslovni prostor,
- da iz povijesnog izvatka iz zemljišne knjige za z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], proizlazi, da je tužiteljica bila upisana kao suvlasnica u suvlasničkom dijelu od 22/50 dijela, sve do 12. svibnja 2020., kada je njezin suvlasnički dio temeljem ugovora o darovanju od 12. svibnja 2020., prenesen na NK te su od tada suvlasnici CK u 22/50 dijela i tuženik ČK u 28/50 dijela,
- da iz iskaza stranaka proizlazi da tuženik u utuženom razdoblju tužiteljici nije isplatio za poslovni prostor razmjerni dio zakupnine koji prelazi njegov suvlasnički udio od 28/50 dijela, te da je od kolovoza 2022., počeo sa isplatama razmjernog djela zakupnine od 22/50 dijela suvlasniku NK.
7. Na temelju prednjih utvrđenja prvostupanjski je sud prihvatio zahtjev tužiteljice za isplatu dijela zakupnine za poslovni prostor prema njezinom suvlasničkom dijelu za utuženo razdoblje od rujna 2018., pa do 11. lipnja 2022. (točka I. izreke), u ukupnom iznosu od 8.058,93 EUR specificirano po mjesecima, dok je odbio zahtjev tužiteljice za isplatu iznosa koji prelazi dosuđeni iznos od 8.058,93 EUR do ukupno zatraženog 9.556,04 EUR (1.497,11 EUR), jer 44% iznosa od 398,17 EUR ( 3.000,00 kn) koliko iznosi zakupnina iznosi 175,19 EUR (1.320,00 kn) mjesečno, a ne kako je tužiteljica zatražila zahtjevom 199,08 EUR (1.500,00 kn), te je odbijen i zahtjev za isplatu zakupne za srpanj i kolovoz 2022., (točka II. izreke), te je pod točkom III. izreke pod točkom 1. prihvatio protutužbeni zahtjev tuženika za isplatu iznosa plaćenog poreza na dohodak od najma poslovnog prostora u iznosu od 678,04 EUR, pod točkom 2. prihvaćen je zahtjev tuženika – protutužitelja za isplatu iznosa od 4.136,31 EUR na ime dijela plaćenih rata kredita sve specificirano po mjesecima. Točkom IV. izreke odbijen je protutužbeni zahtjev u dijelu u kojem se potražuje od tužiteljice isplatu iznosa koji prelazi dosuđeni iznos u točki III. pod točka 1. izreke po osnovi plaćenog poreza na zakupninu, a točkom V. naloženo je tužiteljici naknaditi tuženiku troškove parničnog postupka u iznosu od 119,48 EUR.
7.1. Sporan je dio zahtjeva za isplatu razmjernog djela zakupnine za razdoblje nakon tužiteljičina prestanka prava vlasništva na nekretnini.
8. Zahtjev tužiteljice za isplatu dijela zakupnine za razdoblje od rujna 2018. do 11. lipnja 2022., prvostupanjski je sud prihvatio pozivajući se članak 38. stavak 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“, broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17 - u daljnjem tekstu: ZV) kojim je propisano da se plodovi i druge koristi od cijele stvari, kao i troškovi i tereti, dijele među sve suvlasnike razmjerno veličini njihovih suvlasničkih dijelova, ako se drukčije ne sporazumiju, a sukladno stavku 3. navedene odredbe svaki suvlasnik ima pravo u svako doba zahtijevati da se polože računi i podijele koristi dok je za ostale utužene mjesece srpanj i kolovoz 2022., zahtjev odbijen jer je tuženik za te mjesece izvršio svoju obvezu isplatom suvlasniku NK. Prvostupanjski sud zaključuje da tužiteljici kao suvlasnici od 22/50 dijela odnosno 44% od ostvarene zakupnine pripada pravo na isplatu razmjernog djela ostvarene koristi od predmetne nekretnine u vidu zakupnine za poslovni prostor i za razdoblje nakon 12. svibnja 2020., kada je ista prestala biti suvlasnicom, jer to proizlazi iz članka 3. Ugovora o darovanju od 12. svibnja 2023. Stoga je pozivajući se na članka 38. stavak 2. i 3. ZV, budući je tužiteljici ovlaštenje na isplatu dao i na nju prenio novi suvlasnik nakon **.**.2020., CK, pri čemu tuženik nije dokazao da bi u utuženom razdoblju vršio isplatu razmjernog dijela zakupnine koji pripada drugom suvlasniku, sud zaključio da je tuženik obvezan mjesečnu razliku zakupnine koja prelazi njegov suvlasnički dio, dakle mjesečni iznos od po 175,19 EUR isplatiti tužiteljici za utuženo vremensko razdoblje od rujna 2018. do zaključno sa zakupninom za lipanj 2022., koja je dospjela 10. srpnja 2022.
9. Ispitujući presudu u pobijanom dijelu po službenoj dužnosti u smislu članka 365. stavak 2. ZPP ovaj sud nije utvrdio da bi bile počinjene povrede odredaba parničnog postupka iz članka 354. stavak 2. ZPP, pa ni povreda iz članka 354. stavak 2. točka 11. ZPP na koju upire žalitelj.
10. Međutim, obzirom na utvrđeno činjenično stanje prvostupanjski je sud pogrešno primijenio materijalno pravo kada je za sporno razdoblje nakon što je tužiteljica prestala biti suvlasnica predmetne nekretnine, odnosno nakon 12. svibnja 2020., prihvatio zahtjev tužiteljice za isplatu razmjernog djela zakupnine, a na što u žalbi osnovano ukazuje tuženik.
10.1. Međutim, suprotno navodu žalitelja predmetni ugovor nije ugovor o darovanju s nametom iz članka 484. Zakona o obveznim odnosima („Narodne novine“, broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22 i 155/23 – u daljnjem tekstu: ZOO). Naime, iz sadržaja ugovora o darovanju nekretnine proizlazi da su tužiteljica i CK ovim ugovorom ugovorili pravo doživotnog plodouživanja na darovanom suvlasničkom dijelu nekretnine u korist tužiteljice. Pravo plodouživanja je osobna služnost propisana člankom 203. ZV, a člankom 204. stavak 1. ZV propisano je da je plodouživatelj ovlašten da se, bez obzira na to kolike su mu potrebe, služi poslužnom stvari u skladu s njenom namjerom, da je posjeduje kao nesamostalni posjednik, te je potpuno za sebe radi, a njegov je i čisti prihod od čiste vrijednosti te stvari, ali sve to samo u granicama očuvanja sućanstva, što uključuje i očuvanje temeljne namjene poslužne stvari.
10.2. Kako tužiteljica nije više suvlasnica predmetne nekretnine, a ugovoreno pravo plodouživanja na darovnom suvlasničkom dijelu tužiteljice nije upisano u zemljišnu knjigu, zahtjev tužiteljice za isplatu razmjernog djela zakupnine i za razdoblje nakon darovanja predmetne nekretnine nije osnovan, zbog čega je u tom dijelu valjalo preinačiti prvostupanjsku odluku i odbiti zahtjev tužiteljice za isplatu za razdoblje od 12. svibnja 2020., do lipnja 2022., mjesečno po 175,19 EUR, s tim da za 19 dana svibnja zakupnina koja dospijeva u lipnju 2022., iznosi 107,35 EUR, pa je odlučeno kao u točki I. izreke ove drugostupanjske odluke, temeljem članka 373. točka 3. ZPP.
11. Tužiteljica je u postupku uspjela s tužbenim zahtjevom 78,50% (100 % s osnovom i 57% s visinom), a uspjeh tuženika u odnosu na zahtjev tužiteljice je 21,50 %. Vezano za protutužbu protutužitelj je točkom III. pod točka 1. uspio s 98,25% (100 % osnovom i 96,50% visinom) dok je pod točkom III. pod točkom 2. uspio sa 100 %, pa uspjeh protutužitelja iznosi 98,25%, a protutuženice 1,75%. Slijedom navedenog tužiteljica je uspjela sa 40,12 %, dok je tuženik – protutužitelj uspio sa 59,88%. Kada od postotka uspjeha tuženika – protutužitelja oduzmemo postotak uspjeha tužiteljice proizlazi da je tuženik uspio sa 19,76%, u kojem je postotku tužiteljica - protutužena dužna naknaditi tuženiku troškove. Stoga kada ukupno dosuđene parnične troškove protutužitelja koji se odnose na sastav odgovora na tužbu Tbr.7. točka 1. Tarife, za sastav dva obrazložena podneska od 31. siječnja 2023. i 16. lipnja 2023. Tbr. 8. točka 1. Tarife, za zastupanje na ročištima glavne rasprave od 02. ožujka 2023., 19. lipnja 2023. i 28. rujna 2023., Tbr.9.točka 1. Tarife, nagrada od po 199,08 EUR, odnosno ukupno 1.194,48 EUR, odnosno uvećano za PDV iznosi 1.493,10 EUR, a uvećano za sudsku pristojbu na protutužbu i presudu (189,79 EUR) ukupno iznosi 1.682,89 EUR umanjimo za postotak uspjeha sa kojim je tuženik uspio u sporu proizlazi da je tužiteljica – protutužena dužna naknaditi tuženiku troškove u iznosu od 332,54 EUR. Tuženiku – protutužitelju je trebalo priznati troškove žalbenog postupka sukladno postignutom uspjehu u iznosu od 312,50 EUR, primjenom Tbr.10. točka 1. i Tbr. 46. Tarife, te troškove sudske pristojbe za žalbu u iznosu od 184,00 EUR, pa ukupno troškovi iznose 829,04 EUR, a temeljem članka 166. stavak 2. ZPP, zbog čega je odlučeno kao u točki
II. izreke ove drugostupanjske odluke.
U Dubrovniku 10. rujna 2025.
Predsjednica vijeća:
Josita Begović
