REPUBLIKA HRVATSKA

Županijski sud u Puli – Pola

Kranjčevićeva 8, 52100 Pula – Pola

Poslovni broj: Gž Ovr-286/2025-2

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Puli-Pola, po sutkinji Heleni Poropat, kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja 1. UE, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. SE (ranije: UE), iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj]¸ koje zastupa punomoćnica Ljiljana Sinanović, odvjetnica u Poreču, 3.GE, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 4. ČE, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koje zastupa punomoćnik Dario Čehić, odvjetniku Poreču, 5. ĆE, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnica Mariana Pilat Rudan, odvjetnica u Poreču i 6. DE, iz [adresa], kojeg zastupa punomoćnik Goran Marjanović, odvjetnik u Rijeci, protiv ovršenika 1. Grada Poreča, Poreč, Obala maršala Tita, OIB: 41303906494, kojeg zastupa punomoćnik Andrej Stanič i dr., odvjetnici u Poreču, 2. IE, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 3. FE iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 4. AE, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koje zastupaju punomoćnici iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Dubravko Žic i Sanja Žic Paliska, odvjetnici iz Novigrada, radi ovrhe, odlučujući o žalbi Aktiva Kapital d.o.o. protiv rješenja Općinskog suda u Pazinu, Stalna služba u Poreču-Parenzo, poslovni broj: Ovr-267/2019-167 od 25. travnja 2025., 10. rujna 2025.,

r i j e š i o  j e

Odbija se žalba kupca Aktiva Kapital d.o.o. kao neosnovana te se potvrđuje rješenje Općinskog suda u Pazinu, Stalna služba u Poreču-Parenzo, poslovni broj: Ovr-267/2019-167 od 25. travnja 2025.

Obrazloženje

1. Pobijanim rješenjem odlučeno je:

I Oglašava se nevažećom prodaja 7/8 dijela (sada 700/800 dijela) nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], ponuditelju Aktiva kapital d.o.o., OIB:60869680078 iz Gračišća, Marcani 131c.

II Oglašava se nevažećom prodaja 3/8 dijela (sada 12/32 dijela) nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], ponuditelju Aktiva kapital d.o.o., OIB: 60869680078 iz Gračišća, Marcani 131c.

III Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Poreč da po pravomoćnosti ovog rješenja, na nekretninama iz tč. I i II izreke, izvrši brisanje zabilježbe dosude upisane pod posl.br. Z-16804/24 i Z-2641/25.

2. Protiv navedenog rješenja pravovremenu i dopuštenu žalbu izjavio je kupac Aktiva Kapital d.o.o. zbog svih žalbenih razloga iz čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/1991., 91/1992., 112/1999., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 84/2008., 57/2011., 25/2013., 70/2019., 80/2022., 114/2022., 155/2023., dalje: ZPP) uz prijedlog da se rješenje ukine i predmet vrati sudu prvog stupnja na ponovno odlučivanje a podredno da se ono preinači. Žalitelj smatra da pobijano rješenje i zaključak nije moguće preispitati jer u njemu nije navedeno u kojem je roku kupac Aktiva Kapital d.o.o. bio dužan položiti kupovninu, kad je navedeni rok počeo teći, kada je dostava rješenja izvršena kupcu. Osim toga da je protiv prvostupanjskog rješenja o dosudi od 29. kolovoza 2024. podnesena žalba koja mu nikad nije dostavljena, da mu nisu dostavljena rješenja suda prvog stupnja od 12. siječnja 2022. poslovni broj: Ovr- 267/2019-129 i Županijskog suda u Puli-Pola poslovni broj: Gž Ovr-138/2024-2 od 8. travnja 2024. te da je sud prvog stupnja rješenje o dosudi od 29. kolovoza 2024. poslovni broj: ovr-26772019-149 dostavio, navodno putem oglasne ploče suda. Nije mu dostavljena ni žalba na to rješenje o dosudi kao ni rješenje Županijskog suda u Puli-Pola poslovni broj: Gž Ovr-502/2024-2 od 29. siječnja 2025. iako su mu te odluke trebale biti dostavljene. Žalbeni je prijedlog da se pobijano rješenje ukine i predmet vrati sudu prvog stupnja na ponovno odlučivanje.

3. Na žalbu nije odgovoreno.

4. Žalba kupca Aktiva Kapital d.o.o. nije osnovana.

5. Ispitujući pobijano rješenje u granicama istaknutih žalbenih razloga kao i onih na koje se pazi po službenoj dužnosti, ocjena je ovog suda da sud prvog stupnja nije počinio bitne povrede postupka na koje ukazuje žalitelj (one iz čl. 354. st.2. t.6. i 11. ZPP-a) kao ni one na koje se pazi po službenoj dužnosti. Pravilno je primijenio materijalno pravo na potpuno i pravilno utvrđenom činjeničnom stanju.

6. U ovom ovršnom postupku radi namirenja novčane tražbine više ovrhovoditelja, ukupno njih 6 (šest) provodi se ovrha na nekretninama u vlasništvu ovršenika, onim označenima kao 3/30 k. č. br. [katastarska čestica] dijela k. č. br. [katastarska čestica] dijela k. č. br. [katastarska čestica] dijela k. č. br. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina]. Zaključkom poslovni broj Ovr-7080/2015-73 od 26. listopada 2017. (list 246 do 248 spisa) utvrđena je vrijednost predmetnih nekretnina. Prva dražba radi prodaje predmetnih nekretnina ostala je bezuspješna, te je zaključkom suda poslovni broj Ovr-7080/2015-76 od 29. studenog 2017 određena druga javna dražba za dan 30. siječnja 2018. (list 252 do 254 spisa).

6.1. Na drugoj javnoj dražbi održanoj 30. siječnja 2018, nakon što je sud utvrdio da je udovoljeno uvjetima za održavanje ročišta za dražbu, sukladno odredbi čl. 98. st. 1. OZ/96, 7/8 dijela nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] dosudio je ovrhovoditeljima UE i JE kao najpovoljnijim ponuditeljima za kupovinu u iznosu od 49.107,44 eura, 7/8 dijela nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] dosudio je ponuditelju Aktiva Kapital d.o.o. iz Gračišća, kao najpovoljnijem ponuditelju, za kupovninu u iznosu od 22.828,32 eura i 3/8 dijela nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], dosudio također, ponuditelju Aktiva Kapital d.o.o. iz Gračišća, kao najpovoljnijem ponuditelju, za kupovninu u iznosu od 22.055,26 eura.

6.2. Tada je sud upoznao prisutne pa tako i žalitelja, da će se o dosudi izraditi pisano rješenje koje će se dostaviti sudionicima postupka, da se ima smatrati da je rješenje o dosudi dostavljeno svim osobama kojima je dostavljen zaključak o prodaji te svim sudionicima u dražbi istekom trećeg dana od dana njegova isticanja na oglasnoj ploči a da te osobe imaju pravo tražiti da im se u sudskoj pisarnici neposredno preda otpravak rješenja.

7. Rješenjem o dosudi poslovni broj: Ovr-267/2019-149 od 29. kolovoza 2024. sud prvog stupnja je između ostalog utvrdio sve pretpostavke za dosudu predmetnih nekretnina onima kojima se te nekretnine dosuđuju te je pozvao i ponuditelja Aktiva Kapital d.o.o. na uplatu razlike kupovnine, za to mu je odredio rok od 30 dana računajući od dana donošenja tog rješenja, upozorio ga o posljedicama ne polaganja kupovnine u roku te je u dostavnoj naredbi odredio da će dostava rješenja izvršiti putem e-oglasne ploče suda.

8. Prema dokazima u spisu rješenje o dosudi je strankama i sudionicima postupka otpremljeno 29. kolovoza 2024. na e-oglasnu ploču te se smatra uručenim 10. rujna 2024.

9. Pobijano rješenje donijeto je 25. travnja 2025. znači sedam mjeseci od kada se ima smatrati da je rješenje o dosudi uručeno strankama i svim sudionicima postupka, pa tako i ovdje žalitelju.

10. Ocjena je ovog suda da žalitelj neosnovano smatra da mu rješenje o dosudi nije valjano uručeno obzirom na činjenice da je bio prisutan ročištu za drugu javnu dražbu koje je održano 30. siječnja 2018., da je tada sud upozorio prisutne, pa i žalitelja, da će se rješenje o dosudi izraditi pisano, da će se ono dostaviti sudionicima postupka putem oglasne ploče, da se smatra kako je ono dostavljeno istekom trećeg dana od dana njegovog isticanja na oglasnu ploču te da je pisano rješenje o dosudi istaknuto na oglasnoj ploči 29. kolovoza 2024.

11. Odredbom čl. 98. st. 4. Ovršnog zakona (NN br. 57/96, 29/99, 173/03, 88/05, 67/08, dalje: OZ) propisano je da o dosudi nekretnine sud donosi pisano rješenje (rješenje o dosudi) koje se objavljuje na oglasnoj ploči suda. U st. 5. stoji da će se smatrati da je rješenje iz st.4. dostavljeno svim osobama kojima je dostavljen zaključak o prodaji te svim sudionicima u dražbi istekom trećeg dana od dana njegovog isticanja na oglasnoj ploči suda. Na isti način je to propisano i odredbom čl. 103. st.4. i 5. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/2012., 25/2013., 93/2014., 55/2016, 73/2017., 131/2020., 114/2022., 6/2024. - dalje: OZ).

12. Obzirom da ponuditelj Aktiva Kapital d.o.o u žalbi ističe da mu dostava nije valjano izvršena, ovaj sud ocjenjuje da primjenom navedene odredbe nije postojala obveza da se dostava rješenja o dosudi obavi punomoćniku žalitelja ili njemu osobno kada je on bio nazočan na ročištu za dražbu i kada je bio upoznat s donošenjem rješenja i načinom njegove objave.

13. Žalitelj je bio u obvezi postupiti po tom rješenju o dosudi odnosno bio je u obvezi platiti razliku kupovnine puno prije nego je sud prvog stupnja donio pobijano rješenje, a njegovo nepostupanje ne može opravdati to što mu sud prvog stupnja nije dostavio druga rješenja na koja se u žalbi poziva, budući se njima ne odgađa obaveza plaćanja razlike kupovnine.

14. Slijedom iznijetog o žalbi Aktiva Kapital d.o.o. je odlučeno temelju čl. 380. toč. 2. ZPP.

U Puli 10. rujna 2025.

Sudac

Helena Poropat