Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj: Gž Zk-129/2025-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Zagrebu kao drugostupanjski sud, po sutkinji tog suda Renati Đaković Vranković, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja Saan računala d.o.o., OIB: 84207285655, Vukovar, Josipa Jurja Strossmayera 14c, kojeg zastupaju punomoćnici ŠF, ĐF, Ivana Semov Šiljeg i Ante Meštrović, odvjetnici u Odvjetničkom društvu Planinić, Šoljić i partneri d.o.o. iz Zagreba, Tkalčićeva 73a, protiv protustranke Solucija d.o.o., OIB: 42807167245. Vukovar, Andrije Hebranga 1, radi zabilježbe spora, odlučujući o žalbi predlagatelja protiv rješenja Općinskog suda u Puli-Pola, poslovni broj Z-16944/2024. od 23. listopada 2024., 26. kolovoza 2025.

r i j e š i o  j e

I. Odbija se žalba predlagatelja Saan računala d.o.o. i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Puli-Pola, poslovni broj Z-16944/2024. od 23. listopada 2024.

II. Nalaže se brisanje zabilježbe žalbe pod brojem Z-2118/2025 u zkulbr. 2403 k. o. [katastarska općina] i u zkulbr. 19722 k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Prvostupanjskim rješenjem prihvaćen je prigovor protustranke od 27. rujna 2024. i preinačeno rješenje poslovni broj Z-16944/2024 od 24. rujna 2024. na način da je odbijen prijedlog predlagateja radi zabilježbe spora na nekretninama Solucija d.o.o. upisanim u zkulbr. 2403 k. o. [katastarska općina] te u zkulbr. 19722 k. o. [katastarska općina], a koji spor se vodi pred Trgovačkim sudom u Osijeku radi isplate. Ujedno je određena zabilježba odbijenog prijedloga u [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te je naložena uspostava ranijeg zemljišnoknjižnog stanja kakvo je bilo prije provedenog pod poslovnim brojem Z-16944/2024 u [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te u [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

2. Protiv ovog rješenja žalbu je podnio predlagatelj ne navodeći konkretne žalbene razloge. Ističe, u bitnome, da predložena zabilježba ima poslužiti kao osiguranje glede buduće naplate potraživanja koje još uvijek nije pravomoćno utvrđeno te da postoji vrlo velika vjerojatnost da će se naplata potraživanja ostvarivati iz vrijednosti predmetnih nekretnina. Predlaže preinačiti prvostupanjsko rješenje i dopustiti predloženi upis, naložiti njegovu provedbu i brisanje zabilježbe odbijenog prijedloga.

3. Žalba predlagatelja je neosnovana.

4. Prvostupanjski sud je odlučujući o prigovoru protustranke protiv rješenja ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta broj Z-16944/2024 od 24. rujna 2024. kojim je dopuštena zabilježba spora na nekretninama u vlasništvu Solucija d.o.o. upisanim u zkulbr. 2403 k. o. [katastarska općina] te u [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na temelju utvrđenja da se pred Trgovačkim sudom u Osijeku vodi parnični postupak radi isplate, a ne radi kakvog knjižnog prava glede kojeg bi se upis zabilježbe spora dopustio primjenom odredbi čo. 86. i 86. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“ broj 63/2019, 128/2022, 155/2023, 127/2024 – dalje: ZZK), zaključio da ishod tog spora ne bi mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje zemljišnoknjižnog prava, slijedom čega nisu ispunjene pretpostavke iz odredbi čl. 86. i 87. ZZK, te je sukladno odredbi čl. 145. st. 1. toč. c) ZZK odlučio kao u izreci pobijanog rješenja.

5. Neosnovano predlagatelj osporava pravilnost zaključka prvostupanjskog suda da nisu ispunjeni uvjeti za predloženu zabilježbu.

5.1. Naime, prema odredbi čl. 86. st. 1. ZZK zabilježba spora je upis kojim se čini vidljivim da se glede knjižnog prava vodi pred sudom ili drugim nadležnim tijelom postupak čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje toga prava.

5.2. U konkretnom slučaju predlagatelj je predložio zabilježbu spora koji se vodi radi isplate, dakle ne radi se o sporu glede knjižnog prava, pa stoga nisu ispunjene pretpostavke za zabilježbu spora iz citirane odredbe čl. 86. st. 1. ZZK.

5.3. Pri tome valja dodati da vjerojatnost uspjeha tužitelja u takvoj parnici ne utječe na dopustivost zabilježbe spora, već je samo odlučno što je sadržaj tužbenog zahtjeva – to je u konkretnom slučaju isplata, a kako je to pravilno ocijenio prvostupanjski sud.

6. Slijedom navedenog, na temelju odredbe čl. 149. st. 3. ZZK odlučeno je kao u izreci ovog rješenja.

U Zagrebu, 26. kolovoza 2025.

Sutkinja:

Renata Đaković Vranković