REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SESVETAMA

10360 Sesvete - Industrijska cesta 15

Poslovni broj: Ovr-1400/2024-48

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Sesvetama, po sucu toga suda Josip Planincu kao sucu pojedincu, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja BO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Krešimiru Šušnjaru, odvjetniku u Zagrebu, Čazmanska 4, protiv ovršenika BOĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe, bez održavanja ročišta, 28. kolovoza 2025.

r i j e š i o  j e

I. Iz iznosa od 240.750,00 eura (slovima: dvije stotine četrdeset tisuća sedam stotina pedeset eura) dobivenog prodajom nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Sesvetama, zemljišnoknjižni odjel Dugo Selo, k. o. [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica] - OBEDIŠĆE površine 2897 m2, DVORIŠTE površine 500 m2, ORANICA površine 1929 m2, 2 KUĆE površine 468 m2, kč. br. [katastarska čestica] - OBEDIŠĆE površine 3254 m2, ORANICA površine 2896 m2, GOSPODARSKE ZGRADE površine 358 m2, ukupne površine 6151 m2, 1. Suvlasnički dio: 1/2 i 2. Suvlasnički dio: 1/2,

a) namiruje se u cijelosti tražbina ovrhovoditelja BO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], s naslova troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, u iznosu od 609,72 eura (slovima: šest stotina devet eura i sedamdeset dva centa),

b) namiruje se u cijelosti tražbina ovrhovoditelja BO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], s naslova osnovanog troška ovršnog postupka u iznosu od 915,90 eura (slovima: devet stotina petnaest eura i devedeset centi),

c) namiruje se u cijelosti tražbina ovrhovoditelja BO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], s naslova zatezne kamate na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu u iznosu od 29.613,48 eura (slovima: dvadeset devet tisuća šest stotina trinaest eura i četrdeset osam centi),

d) namiruje se u cijelosti tražbina ovrhovoditelja BO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], s naslova glavnice, u iznosu od 153.123,12 eura (slovima: jedna stotina pedeset tri tisuće jedna stotina dvadeset tri eura i dvanaest centi),

e) namiruje se djelomično tražbina ovrhovoditelja BO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], s naslova zatezne kamate na glavnicu za period prije posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu u iznosu od 56.487,78 eura (slovima: pedeset šest tisuća četiri stotine osamdeset sedam eura i sedamdeset osam centi).

II. Odbija se zahtjev ovrhovoditelja za namirenje ostalog troška/ostalog potraživanja u iznosu od 250,00 eura (slovima: dvije stotine pedeset eura), kao neosnovan.

III. Utvrđuje se da je ovrha u ovom postupku dovršena pravomoćnošću točke I. i II. izreke ovog rješenja.

Obrazloženje

1. Rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Sesvetama, Stalna služba u Vrbovcu, od 14. travnja 2022., posl. broj Ovr-726/2021-2, određena je ovrha na nekretnini ovršenika naznačenoj u točki I. izreke ovog rješenja.

2. U predmetu je održana usmena javna dražba na kojoj je nekretnina ovršenika prodana ovrhovoditelju kao kupcu, za ukupan iznos od 240.750,00 eura.

3. Pravomoćnim rješenjem o dosudi od 4. veljače 2025. predmetna nekretnina je dosuđena ovrhovoditelju-kupcu BO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za iznos od 240.750,00 eura. Ovrhovoditelj-kupac je istim rješenjem oslobođen polaganja kupovnine.

4. Slijedom iznesenog trebalo je na temelju odredbe čl. 104. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 57/1996, 29/1999, 42/2000, 173/2003, 194/2003, dalje: OZ) pristupiti namirenju tražbina vjerovnika.

5. Odredbom čl. 105. OZ-a propisano je da se iz prodajne cijene namiruju ovrhovoditelji na čiji je prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine, osobe koje imaju pravo na naknadu za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, Republika Hrvatska i općine, gradovi i županije po osnovi poreza i drugih pristojbi.

6. Odredbom čl. 118. st. 1. OZ-a propisano je da o namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba kojima pripada pravo na namirenje sud odlučuje rješenjem nakon održanog ročišta, uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige te utvrđenja na ročištu.

7. Ročište za diobu kupovnine održano je 1. srpnja 2025.

8. Tražbine po osnovi poreza i drugih pristojbi nisu prijavljene tijekom postupka, kao ni na ročištu za diobu.

9. Ovrhovoditelj je podneskom od 14. svibnja 2025. dostavio obračun svog potraživanja, koji nije osporen od strane ostalih sudionika postupka.

10. Na temelju odredbe čl. 106. st. 1. t. 1. OZ-a iz iznosa dobivenog prodajom prvenstveno se namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji.

11. Ovrhovoditelj se po osnovi troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji namiruje u iznosu od ukupno 609,72 eura. Od toga se 26,56 eura odnosi na uplaćenu pristojbu za prijedlog i rješenje o ovrsi, i 583,16 eura na uplaćeni predujam za građevinsko vještačenje i izlazak sudske komisije.

12. Na temelju iznesenog riješeno je kao u točki I. a) izreke.

13. Prema čl. 107. st. 1. OZ-a, nakon namirenja tražbina iz članka 106. OZ-a namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom. U stavku 3. istog članka propisano je da se vjerovnici iz stavka 1. namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu. U čl. 107. st. 4. OZ-a određeno je da se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Sukladno čl. 107. st. 5. OZ-a, troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju (članak 106. stavak 1. točka 1.), namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

14. Članak 172. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine broj 35/2005, 41/2008, 125/2011, 78/2015, 29/2018, 126/2021, 114/2022, 156/2022, 155/2023, dalje: ZOO) propisuje da ako dužnik pored glavnice duguje i kamate i troškove, prvo se namiruju troškovi, zatim kamate i napokon glavnica.

15. Uvidom u povijesni zemljišnoknjižni izvadak predmetne nekretnine utvrđeno je da je na istoj bilo upisano založno pravo u korist u korist ovrhovoditelja i zabilježba ovog ovršnog postupka.

16. Prema odredbi čl. 14. st. 4. OZ-a, ovršenik je dužan ovrhovoditelju naknaditi troškove koji su bili potrebni za ovrhu.

17. Članak 155. st. 2. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/1991, 91/1992, 112/1999, 129/2000, 88/2001, 117/2003, 88/2005, 2/2007, 96/2008, 84/2008, 123/2008, 57/2011, 25/2013, 89/2014, 70/2019, 80/2022, 114/2022, 155/2023, dalje: ZPP), u primjeni na temelju čl. 19 st. 1. OZ-a, u svezi troškova postupka propisuje da ako je propisana tarifa za nagrade odvjetnika ili za druge troškove, odmjerit će se takvi troškovi prema toj tarifi.

18. Ovrhovoditelju je sukladno stanju spisa i obračunu iz podneska od 14. svibnja 2025. kao osnovan i potreban za provedbu ovrhe priznat:

- trošak sastava prijedloga za ovrhu, u iznosu od 165,90 eura (na temelju Tbr. 11. toč. 1. u vezi s Tbr. 7. t. 1. te Tbr. 42. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika, Narodne novine broj 138/2023, 107/2025, dalje: Tarifa),

- trošak zastupanja na ročištu za utvrđivanje vrijednosti održanom 31. listopada 2024., u iznosu od 250,00 eura (na temelju Tbr. 12. t. 1. u vezi s Tbr. 7. t. 1. i Tbr. 9. t. 1. te Tbr. 42. Tarife,

- trošak sastava podneska od 1. listopada 2024. kojim obavještava sud da je suglasan s nalazom i mišljenjem sudskog vještaka, u iznosu 250,00 eura (na temelju Tbr. 11. t. 10. te Tbr. 42. Tarife),

- trošak zastupanja na usmenoj javnoj dražbi održanoj 4. veljače 2024., u iznosu od 250,00 eura (na temelju Tbr. 12. t. 1. u vezi s Tbr. 7. t. 1. i Tbr. 9. t. 1. te Tbr. 42. Tarife.

19. Ovrhovoditelju se na temelju naznačenog priznaje ukupan trošak u iznosu od 915,90 eura.

20. Odbijen je zahtjev ovrhovoditelja za naknadom troška sastava podneska od 22. veljače 2024., budući da se istim predstavlja isključivo dostavlja potvrda o plaćanju predujma za sudsku radnju, uz što nije bilo potrebno sastavljati poseban podnesak. 21. Na temelju iznesenog riješeno je kao u točkama I. b) i II. izreke.

22. Nadalje, ovrhovoditelju je sukladno obračunu iz podneska od 14. svibnja 2025. priznata potraživana zatezna kamata na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine, u iznosu od 29.613,48 eura.

23. Na temelju iznesenog riješeno je kao u točki I. c) izreke.

24. Ovrhovoditelju je dalje priznato potraživanje glavnice u iznosu od 153.123,12 eura, naznačeno u podnesku od 14. svibnja 2025.

25. Na temelju navedenog riješeno je kao u točki I. d) izreke.

26. Ovrhovoditelj obračunom od 14. svibnja 2025. osnovano potražuje isplatu na ime zatezne kamate dospjele do 3. veljače 2022. (tri godine prije donošenje rješenja o dosudi).

27. S obzirom da iznos kupovnine nije dovoljan za namirenje cjelokupne tražbine ovrhovoditelja, isti je djelomično namiren za iznos od 56.487,78 eura po osnovi zatezne kamate dospjele do 3. veljače 2022. .

28. Na temelju toga riješeno je kao u točki I. e) izreke.

29. S obzirom da donošenje rješenja o namirenju sukladno čl. 75. OZ-a predstavlja posljednju ovršnu radnju u ovom postupku, sud je na temelju čl. 68. st. 1. i 2. OZ-a odlučio kao u točki III. izreke i utvrdio da je ovrha u ovom postupku dovršena pravomoćnošću točke I. i II. izreke.

U Sesvetama 28. kolovoza 2025.

Sudac:

Josip Planinac

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja pravo na žalbu imaju stranke i sve osobe koje su polagale pravo na namirenje iz kupovnine (čl. 125. st. 5. OZ-a). Žalba se podnosi ovom sudu pisano u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku, a o žalbi odlučuje nadležni Županijski sud.

DNA:

1. Ovrhovoditelju po pun.

2. Ovršeniku

3. Založnom vjerovniku EOS MATRIX d.o.o.

4. Založnom vjerovniku B2 KAPITAL d.o.o.

5. Ministarstvo financija - Porezna uprava, Područni ured Zagreb, Ispostava Sesvete, Služba za naplatu i ovrhu - Trg Dragutina Domjanića 4, Sesvete - po pravomoćnosti

6. Spis