Republika Hrvatska
Županijski sud u Karlovcu
Stalna služba u Gospiću
Gospić
Gž Ovr-155/2025-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Županijski sud u Karlovcu, Stalna služba u Gospiću, kao drugostupanjski sud, po sutkinji toga suda Tatjani Radaković Bašić, kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja Raiffeisenbank Region Fehring eGen, 8350 Fehring, Republika Austrija, OIB 89515661040, zastupani po punomoćniku Nikoli Remenaru, odvjetniku iz Odvjetničkog društva Remenar&Remenar j.t.d., iz Zagreba, protiv ovršenice KK, iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćnici Ani Čule, odvjetnici iz Zagreba, radi ovrhe, odlučujući o žalbi ovršenice izjavljenoj protiv rješenja Općinskog suda u Kutini poslovni broj Ovr- 440/2022-45 od 9. lipnja 2025., 27. kolovoza 2025.
r i j e š i o j e :
Odbija se žalba ovršenice kao neosnovana, potvrđuje se rješenje Općinskog suda u Kutini poslovni broj Ovr-440/2022-45 od 9. lipnja 2025.
Obrazloženje
1. Rješenjem suda prvog stupnja odlučeno je:
"I Kupcu NK, iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], dosuđuje se nekretnina upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od cijelih kčbr. [katastarska čestica] oranica Brdo 8640 m², kčbr. [katastarska čestica] kuća, dvorište i oranica u [adresa]², što ukupno iznosi 11096 m², za iznos od 32.550,00 eura (tridesetdvije tisuće petstopedeset eura). II Kupac NK dužan je uplatiti razliku iznosa kupovnine od 30.700,00 eura (trideset tisuća sedamsto eura) na račun FINA-e IBAN:
[broj bankovnog računa], model: HR 11, pod poziv na broj (PNB) kao podatak prvi (P1) upisati 533599, kao podatak drugi (P2) upisati 524794. Podatak P1 i P2 nužno je odvojiti crticom (-).
Prilikom uplate kupovnine na račun FINE potrebno je u polje 71A na SWIFT-u ili na obrascu naloga za plaćanje u polje "Opcija troška" naznačiti opciju "OUR" (za inozemne uplate i sl.).
Rok za uplatu kupovnine je 30 dana od dana objave rješenja o dosudi na e- oglasnoj ploči suda, a koje će biti objavljeno i na mrežnim stranicama Agencije. Ukoliko kupac ne uplati razliku cijene u zadanom roku sud će ovu prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju uz uvjete određene za prodaju koja je oglašena nevažećom. Iz položene jamčevine namirit će se troškovi nove prodaje i naknaditi razlika između kupovnine postignute na prijašnjoj i novoj prodaji. III Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu u [adresa] da nakon pravomoćnosti ovog rješenja i primitka potvrde ovog suda o položenoj kupovnini iz st. 2. ovog rješenja upiše pravo vlasništva na dosuđenim nekretninama opisanim pod točkom 1. izreke ovog rješenja u korist kupca NK, iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj].
4. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu u [adresa] da nakon pravomoćnosti ovog rješenja i primitka potvrde ovog suda o položenoj kupovnini iz st. 2. ovog rješenja izvrši brisanje:
- založnog prava upisanog na temelju Očitovanja od 17. studenog 2011. potvrđenog pod poslovnim brojem: OU-179/11 upisanog pod Z-1913/12 u korist Raiffeisenbank Hatzendorf-Unterlamm Egen, OIB 12921273927, 8361 Hatzendorf 6, Republika Austrija,
- zabilježbe ovršivosti tražbine upisana pod Z-1913/12,
- zabilježbe ovrhe upisane temeljem ovosudnog rješenja o ovrsi poslovni broj: Ovr-440/2022 od 2. siječnja 2023. upisane pod Z-38/2023."
2. Protiv navedenog rješenja u pravovremenom roku žali se ovršenica zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka, pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja i pogrešne primjene materijalnog prava. Predlaže da drugostupanjski sud preinači pobijano rješenje na način da se ovrha protiv ovršenice obustavi ili da drugostupanjski sud ukine pobijano rješenje i vrati na ponovni postupak.
3. Na žalbu ovršenice odgovorio je ovrhovoditelj koji u odgovoru na žalbu osporava žalbene navode ovršenice, te predlaže da drugostupanjski sud odbije žalbu kao neosnovanu i potvrdi prvostupanjsko rješenje.
4. Žalba nije osnovana.
5. Ispitujući prvostupanjsko rješenje i postupak koji mu je prethodio ovaj sud utvrđuje da nisu počinjene bitne povrede odredaba parničnog postupka iz članka 354. stavak 2. točka 2., 4., 8., 9., 13. i 14. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/0, 123/08, 57/11, 148/11 – pročišćeni tekst, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22 i 155/23, dalje: ZPP), u svezi članka 21. stavak 1. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24, dalje: OZ-a) na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti.
6. Iz stanja spisa proizlazi:
- da je rješenjem od dosudi nekretnina upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od cijelih kčbr. [katastarska čestica] oranica [adresa] 8640 m², kčbr. [katastarska čestica] kuća, dvorište i oranica u [adresa]², što ukupno iznosi 11096 m², za iznos od 32.550,00 eura (tridesetdvije tisućepetstopedeseteura),
- da je vještak predmetnu nekretninu procijenio na iznos od 18.500,00 eura,
- da je rješenjem o dosudi prvostupanjski sud pravilno utvrdio sve činjenice na temelju održane prve elektroničke javne dražbe završene 5. lipnja 2025.,
- da je sudionik na dražbi NK ponudio najbolju ponudu za kupnju predmetne nekretnine slijedom čega je ispunio pretpostavke da mu se predmetna nekretnina dosudi,
- da žalbeni navodi ovršenice o previsoko procijenjenoj tržišnoj vrijednosti predmetne nekretnine su irelevantni u ovoj fazi postupka, kao i žalbeni navodi ovršenice o tome da ovrhovoditelj vodi drugi ovršni postupak na drugom predmetu ovrhe u vlasništvu ovršenice,
- da je ovršenica svjesno raspolagala svojim vlasničkim pravom na nekretnini koristeći je kao instrument osiguranja tražbine ovrhovoditelja sa svim pravnim posljedicama takvog raspolaganja, pa tako i s izričitim pristankom da u slučaju nepodmirenja tražbine utvrđene ovršnom ispravom ovrhovoditelj podmiri svoju tražbinu u vrijednosti založene nekretnine.
7. Obzirom na ovako utvrđeno činjenično stanje neosnovani sud navodi ovršenice da se ovrhovoditelj naplatio u ovršnom postupku vođenom kod Općinskog suda u Velikoj Gorici, Stalne službe u Ivanić-Gradu pod poslovnim brojem Ovr- 216/2019. Naime, ovrhovoditelj je ovlašten voditi ovršne postupke na više predmeta ovrhe sve do potpunog namirenja svoje tražbine, a kako iz stanja spisa proizlazi ovrhovoditelj se u postupku broj Ovr-216/2019 nije namirio u cijelosti.
8. Nadalje, suprotno žalbenim navodima ovršenice na pravilnost ovdje pobijanog rješenja o dosudi nema utjecaja niti parnični postupak radi proglašenja ovrhe nedopuštenom koji se vodi pred Općinskim sudom u Kutini poslovni broj P-539/2024, a ovo iz razloga što ovršenica nije učinila vjerojatnim, a niti je dokazala da su kumulativno ispunjene pretpostavke koje se traže za odgodu ovrhe sukladno članku 65. OZ-a.
9. Pored toga, ovdje je potrebno istaknuti da je u navedenom parničnom postupku donesena prvostupanjska presuda u korist ovrhovoditelja, a ovršenica je kao tužiteljica odbijena sa svojim tužbenim zahtjevom, a što je i vidljivo iz prvostupanjske presude priložene ovom spisu.
10. Slijedom navedenog proizlazi da su svi prigovori ovršenice istaknuti u ovoj fazi ovršnog postupka neosnovani i pravno neutemeljeni, pa kao takvi ne dovode u pitanje pravilnost i zakonitost pobijanog prvostupanjskog rješenja.
11. Iz svega navedenog proizlazi neosnovanost ovršeničine žalbe koju je stoga kao takvu valjalo odbiti i potvrditi prvostupanjsko rješenje o dosudi na temelju odredbe članka 380. točke 2. ZPP-a, sve u vezi sa člankom 21. stavkom 1. OZ-a.
U Gospiću, 27. kolovoza 2025.
Sutkinja:
Tatjana Radaković Bašić
