REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

STALNA SLUŽBA U SAMOBORU

Obrtnička 2

Poslovni broj: Ovr-918/2023-65

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Novom Zagrebu, stalna služba u Samoboru po sucu toga suda Mireli Crnjak, kao sucu pojedincu, temeljem prijedloga nacrta odluke višeg sudskog savjetnika-specijaliste Almira Travljanina u ovršnom predmetu ovrhovoditelja H- Abduco d.o.o., OIB 13667298928, Radnička cesta 41, 10000 Zagreb protiv ovršenika AL, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po punomoćniku Andreju Kuželičkom, odvjetniku iz Zagreba i II. ZL, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po punomoćnici Vlatki Nadramija, odvjetnici u odvjetničkom društvu Nadramija i partneri iz Zagreba, radi naplate novčane tražbine ovrhom na nekretnini ovršenika, nakon održanog ročišta za diobu 3. srpnja 2025. u nazočnosti punomoćnika I. ovršenika i zakonskog zastupnika založnog vjerovnika Republike Hrvatske-Ministarastva financija, 6. kolovoza 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Iz iznosa dobivenog prodajom nekretnina u suvlasništvu ovršenika AL u 1/2 dijela i ovršenika ZL u 1/2 dijela koje se sastoje od:

a) k. č. br. [katastarska čestica] livada Siget površine 2345 m2, upisano u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], identifikator nadmetanja kod Financijske agencije: 51971, vrsta predmeta prodaje: pojedinačni predmet prodaje (nekretnina) djelomično se namiruju potraživanja ovrhovoditelja H-Abduco d.o.o. po kreditnoj partiji 61000750 prebijanjem s ovršenikovom tražbinom za isplatu kupovnine u iznosu od 28.740,32 eura (slovima: dvadeset osam tisuća sedamsto četrdeset eura i trideset dva centa), a za koji iznos je ovrhovoditelj H-Abduco d.o.o. oslobođen polaganja kupovnine, i to s osnova:

1) zateznih kamata dospjelih u periodu od 3 godine od donošenja rješenja o dosudi, odnosno za razdoblje od 1. travnja 2022. do 1. travnja 2025. u iznosu od 6.897,68 eura

2) glavnice u iznosu od 21.842,64 eura

te tako ostaje nepodmirena tražbina ovrhovoditelja H-Abduco d.o.o. u iznosu od 146.482,56 eura na ime zateznih kamata dospjelih u periodu od 3 godine od donošenja rješenja o dosudi, odnosno za razdoblje od 1. travnja 2022. do 1. travnja 2025., u iznosu od 458.029,12 eura na ime glavnice, u iznosu od 173.039,84 eura na ime kamate dospjele izvan posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi do 31. ožujka 2022. te u iznosu od 43.819,01 eura na ime redovne kamate.

b) k. č. br. [katastarska čestica] oranica Siget površine 3094 m2, upisano u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], identifikator nadmetanja kod Financijske agencije: 51973, vrsta predmeta prodaje: skupni predmet prodaje (nekretnina) djelomično se namiruju se potraživanja ovrhovoditelja H-Abduco d.o.o. po kreditnoj partiji 61000750 prebijanjem s ovršenikovom tražbinom za isplatu kupovnine u iznosu od u iznosu od 60.468,54 eura (šezdeset tisuća četiristo šezdeset osam eura i pedeset četiri centa), a za koji iznos je ovrhovoditelj H-Abduco d.o.o. oslobođen polaganja kupovnine, i to s osnova:

1) zateznih kamata dospjelih u periodu od 3 godine od donošenja rješenja o dosudi, odnosno za razdoblje od 1. travnja 2022. do 1. travnja 2025. u iznosu od 14.512,45 eura

2) glavnice u iznosu od 45.956,09 eura

te tako ostaje nepodmirena tražbina ovrhovoditelja H-Abduco d.o.o. u iznosu od 131.970,11 eura na ime zateznih kamata dospjelih u periodu od 3 godine od donošenja rješenja o dosudi, odnosno za razdoblje od 1. travnja 2022. do 1. travnja 2025., u iznosu od 412.073,03 eura na ime glavnice, u iznosu od 173.039,84 eura na ime kamate dospjele izvan posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi do 31. ožujka 2022., u iznosu od 43.819,01 eura na ime redovne kamate, te u cijelosti tražbine po kreditnim partijama 51004340, 61000955 i 61001058.

II. Nalaže se Financijskoj agenciji, po pravomoćnosti ovog rješenja iznos jamčevine od 7.558,57 eura i iznos jamčevine od 3.592,54 eura položene na račun jamčevine [broj bankovnog računa], vratiti ovrhovoditelju H-Abduco d.o.o., OIB 13667298928, Radnička cesta 41, 10000 Zagreb na račun broj IBAN:

[broj bankovnog računa] sa svrhom uplate: povrat jamčevine u predmetu Ovr- 918/2023.

III. Tražbina založnog vjerovnika Republike Hrvatske-Ministarstvo financija ostaje nenamirena u iznosu od 498.723,77 eura/3.757.643,27 kuna na ime glavnice duga osigurane založnim pravom upisanim pod posl.br Z-2071/10.

VI. Nalaže se ovršeniku AL i ovršeniku ZL naknaditi založnom vjerovniku Republici Hrvatskoj-Ministarstvo financija trošak ovog ovršnog postupka u iznosu od 15.000,00 eura u roku od 8 dana na broj računa državnog proračuna Republike Hrvatske : [broj bankovnog računa], model HR64, poziv na broj 7129-48785-3-322624.

V. Odbija se kao neosnovan zahtjev založnog vjerovnika Republike Hrvatske-

Ministarstvo financija za naknadu troška u iznosu od 15.000,00 eura

VI. Utvrđuje se da je ovrha na nekretninama ovršenika iz točke I. izreke rješenja određena rješenjem o ovrsi ovog suda poslovni br. Ovr-918/2 od 1. kolovoza 2023. dovršena.

Obrazloženje

1. U uvodu označenoj ovršnoj pravnoj stvari rješenjem o ovrsi ovog suda poslovni br. Ovr-918/2 od 1. kolovoza 2023. određena je ovrha na nekretninama ovršenika AL u 1/2 dijela i ovršenika ZL u 1/2 dijela (dalje u tekstu: ovršenici), pobliže opisanim u točki I. izreke ovog rješenja.

2. Prema čl. 111. Ovršnog zakona ("Narodne novine" br. 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017, 131/2020, 114/2022; dalje u tekstu: OZ) sud pristupa namirenju vjerovnika nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu i nakon što kupac položi kupovninu.

3. Pravomoćnim rješenjem o dosudi ovog suda br. Ovr-918/2023-50 od 1. travnja 2025. dosuđene su kupcu - ovrhovoditelju H-Abduco d.o.o. (dalje u tekstu: ovrhovoditelj) nekretnina ovršenika opisana pod točkom I. a) izreke rješenja za iznos od 28.740,32 eura te nekretnina ovršenika opisana pod točkom b) izreke rješenja za iznos od 60.468,54 eura. Kupac i ovrhovoditelj H-Abduco d.o.o., OIB 13667298928, Radnička cesta 41, 10000 Zagreb je oslobođen od plaćanja kupovnine osim u dijelu koji se odnosi na eventualne troškove postupka na čiju naknadu imaju prvenstveno pravo druge osobe koje se namiruju iz kupovnine.

4. Sukladno čl. 124. OZ-a održano je ročište za diobu kupovnine 3. srpnja 2025. na koje je pristupio zakonski zastupnik založnog vjerovnika Republike Hrvatske- Ministarstvo financija koji je predao u spis dopis Porezne uprave od 11. lipnja 2025. iz kojeg proizlazi da Porezna uprava nema potraživanja po osnovi troškova ovršnog postupka te poreza i drugih pristojbi dospjelih za posljednju godinu koji terete prodanu nekretninu, a obzirom da je kupovnina nedovoljna za podmirenje tih tražbina. Zakonski zastupnik založnog vjerovnika Republike Hrvatske-Ministarstvo potražuje trošak u korist Državnog proračuna na broj računa : [broj bankovnog računa], model HR64, poziv na broj 7129-48785-3-322624, koji se sastoji od pristupa na ročišta održana 8. srpnja 2022., 3. srpnja 2024., 20. studenog 2024., te na ročište 3.srpnja 2025., svako u iznosu od 3.750 bodova (VPS 498.723,77 eura).

4.1. Ovrhovoditelj je prethodno podneskom od 2. srpnja 2025. dostavio obračun potraživanja prema kojem po:

- kreditnoj partiji 51004340 potražuje ukupni iznos od 365.477,33 eura, a koji se odnosi na dospjelu glavnicu u iznosu od 149.587,90 eura, kamatu dospjelu u periodu od 3 godine od donošenja rješenja o dosudi, odnosno za razdoblje od 1.4.2022. do 1.4.2025. u iznosu od 48.025,37, kamatu izvan posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi do 31.3.2022 u iznosu od 151.857,29 eura, redovna kamata u iznosu od 15.340,52 eura te ostali troškovi u iznosu od 666,25 eura

- kreditnoj partiji 61000750 potražuje ukupni iznos od 850.110,85 eura, a koji se odnosi na dospjelu glavnicu u iznosu od 479.871,76 eura, kamatu dospjelu u periodu od 3 godine od donošenja rješenja o dosudi, odnosno za razdoblje od 1.4.2022. do 1.4.2025. u iznosu od 153.380,24 eura, kamatu izvan posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi do 31.3.2022 u iznosu od 173.039,84 eura, redovnu kamatu u iznosu od 43.819,01 eura

- kreditnoj partiji 61000955 potražuje ukupni iznos od 1.015.874,32 eura, a koji se odnosi na dospjelu glavnicu u iznosu od 428.919,10 eura, kamatu dospjelu u periodu od 3 godine od donošenja rješenja o dosudi, odnosno za razdoblje od 1.4.2022. do 1.4.2025. u iznosu od 137.196,90 eura, kamatu izvan posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi do 31.3.2022 u iznosu od 419.131,13 eura, redovnu kamatu u iznosu od 30.306,38 eura te ostale troškove u iznosu od 320,81 eura i

- kreditnoj partiji 61001058 potražuje ukupni iznos od 353.228,23 eura, a koji se odnosi na dospjelu glavnicu u iznosu od 144.861,39 eura, kamatu dospjelu u periodu od 3 godine od donošenja rješenja o dosudi, odnosno za razdoblje od 1.4.2022. do 1.4.2025. u iznosu od 46.301,69 eura, kamatu izvan posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi do 31.3.2022 u iznosu od 155.623,17 eura, redovna kamatu u iznosu od 6.441,97 eura.

5. Na ročištu za diobu nije bilo osporavanja tražbina, visina tražbina niti reda namirenja.

6. Na predmetnim nekretninama su postojali upisi založnog prava upisanog za korist H-Abduco d.o.o., OIB 13667298928, Radnička cesta 41, 10000 Zagreb u iznosu od 645.000,00 CHF, pod posl.br. Z-879/08, založnog prava upisanog za korist H- Abduco d.o.o., OIB 13667298928, Radnička cesta 41, 10000 Zagreb u iznosu od 530.000,00 EUR pod posl. br. Z-2834/08, založnog prava upisanog za korist H-Abduco d.o.o., OIB 13667298928, Radnička cesta 41, 10000 Zagreb u iznosu od 280.000,00 EUR pod posl. br. Z-4054/08, založnog prava upisanog za korist H-Abduco d.o.o., OIB 13667298928, Radnička cesta 41, 10000 Zagreb u iznosu od 200.000,00 EUR pod posl. br. Z-2536/09, založnog prava upisanog za korist Republike Hrvatske, Ministarstvo Financija, Porezna uprava, Područni ured Zagreb, OIB: 18683136487, Avenija Dubrovnik 32, Zagreb u iznosu od 3.757.634,27 KN pod posl. br. Z-2071/10 te zabilježba ovrhe upisana pod posl.br. Z-19152/2023 temeljem rješenja o ovrsi ovog suda posl. br. Ovr-918/2 od 1. kolovoza 2023 u korist ovrhovoditelja.

7. Kako u ovom predmetu postignuti iznos kupovnine svake pojedine nekretnine nije dovoljan za namirenje svih tražbina, postupak namirenja provodi se kombinacijom načela vremenskoga prioriteta, načela realnog prioriteta te načela pariteta. Prema načelu vremenskoga prioriteta (prvenstva): vjerovnici se namiruju onim redom kojim su stekli pravo na namirenje. Prema njemu više ovrhovoditelja koji ostvaruju svoje novčane tražbine prema istom ovršeniku i na istom predmetu ovrhe namiruju se onim redom kojim su stekli pravo da se iz toga predmeta namire. Prema načelu realnoga prioriteta se tražbine određene vrste namiruju prvenstveno, bez obzira na to kad je stečeno pravo na njihovo namirenje Prema načelu realnog prioriteta tražbine se slažu u isplatne redove, što znači da se ranije tražbine namiruju prije svake daljnje kasnije (članak 113. i 114. OZ). Odnos između tražbina pojedinog isplatnog reda uređen je po načelu pariteta pa se prema tome namiruju istovremeno i razmjerno svojoj visini ako iznos dobiven prodajom nije dovoljan za potpuno namirenje (članak 116. OZ).

8. Čl. 112. OZ-a propisano je da se iz prodajne cijene namiruje ovrhovoditelj na čiji je prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine, osobe koje imaju pravo na naknadu za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, Republika Hrvatska i općine, gradovi i županije, po osnovi poreza i drugih pristojbi.

9. Čl. 113. st. 1. OZ-a propisano je da se iz iznosa dobivenog prodajom namiruju prvenstveno i to ovim redoslijedom: 1. troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu. Stavkom 2. istog članka određeno je da se tražbine iz toč. 2 namiruju ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom.

10. Odredba čl. 114. st. 1. OZ-a propisuje da se nakon podmirenja tražbina iz članka 113. OZ-a namiruju: a) tražbine osigurane založnim pravom, b) tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i c) naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom. Prema čl. 114. st. 3. OZ vjerovnici iz st. 1. istog članka namiruju se po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu, odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti, a ako je bio ustupljen prednosni red, tada se vjerovnici iz st. 1. istog članka namiruju po time uspostavljenom prednosnom redu. Odredba čl. 114. st. 4. OZ propisuje da se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, dok čl. 114. st. 5. OZ, propisuje da se troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju (članak 106. stavak 1. točka 1.), namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Konačno, prema čl. 114. st. 6. OZ, nakon namirenja tražbina iz st 1. istog članka namiruju se tražbine navedene u čl. 106. st. 1. toč. 2. OZ za vrijeme za koje se ne namiruju prema odredbama toga članka, s time da se nakon toga namiruju kamate iz st. 4. tog članka za vrijeme za koje nisu namirene prema toj odredbi, i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

11. Iz navedenih odredbi OZ-a proizlazi da su tražbine u ovršnom postupku svrstane u određene isplatne redove, s time da se tražbine iz sljedećeg isplatnoga reda namiruju tek kada su tražbine iz prethodnoga isplatnoga reda u potpunosti namirene, pa tako u:

a) prvi isplatni red spadaju troškovi ovršnog postupka, ali samo oni koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji (članak 106. stavak 1. OZ). Navedene tražbine namiruju se privilegirano, prije namirenja svih drugih tražbina koje se namiruju iz ostvarene kupovnine. Međutim, ne namiruju se privilegirano svi troškovi ovršnog postupka nego samo oni koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, dok se troškovi ovršnog postupka s osnova drugih naslova namiruju u trećem isplatnom redu (čl. 114. st. 5. OZ), b) drugi isplatni red čine porezi te druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu (čl. 113. st. 2. OZ) ako su: 1.) dospjeli u godini prije donošenja rješenja o dosudi, 2.) prijavljeni najkasnije na ročištu za diobu i 3.) ako se dokazuju ovršnom ispravom (čl. 113. st. 2. i 3. OZ), dok se tražbine poreza i drugih pristojbi dospjele prije godine dana od dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine unatrag namiruju u četvrtom isplatnom redu (čl. 113. st. 6. OZ)

c) treći isplatni red uključuje a) tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog ovrha određena, naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom (čl. 114. st. 1. OZ), b) podzaložna prava i druga prava koja su teret prava koja se namiruju (čl. 114. st. 2. OZ), zatim se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina namiruju i c) troškovi i kamate koji se odnose na te tražbine i to pod uvjetom 1. da su dospjeli posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu i 2. da su određeni ovršnom ispravom (čl. 114. st. 4. OZ), te d) troškovi ovršnog postupka koji se nisu prvenstveno namirili s osnova sudskih pristojbi i plaćenih predujmova, odnosno troškovi ovršnog postupka s osnova drugih naslova

(čl. 107. st. 5. OZ)

d) u četvrtom isplatnom redu nalaze se tražbine poreza te drugih pristojbi, koje su inače svrstane u drugi isplatni red, ali koje nisu dospjele za posljednju godinu do dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine (čl. 114. st. 6. OZ)

e) posljednji, peti isplatni red, sadrži troškove i kamate na glavne tražbine utvrđenu ovršnom ispravom stariji od tri godine odnosno koji su dospjeli unazad više od tri godine do donošenja rješenja o dosudi, dakle oni koji se ne isplaćuju u trećem isplatnom redu odnosno u skladu s pravilom iz članka 114. st. 4. OZ.

12. Odredbom čl. 302. st.. 1. Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, dalje u tekstu: ZN), koji se u ovršnom postupku primjenjuje sukladno čl. 21. st. 2. OZ-a, tražbina osigurana založnim pravom ima pri namirivanju iz vrijednosti zaloga prednost pred svim tražbinama koje nisu osigurane založnim pravima na tom zalogu, ako nije što drugo zakonom određeno. Ako je zalog opterećen s više založnih prava, prednost pri namirivanju ima ona tražbina koja je ispred ostalih u prvenstvenom redu (st. 2. istog članka).

13. Prema čl. 301. st. 1. ZPP-a, založnim se pravom osigurava namirenje iz vrijednosti zaloga određene novčane tražbine, ili tražbine kojoj je vrijednost izražena u novcu; dovoljno je određena tražbina kojoj su određeni vjerovnik i dužnik, pravni temelj i visina, ili barem najviši iznos do kojega se osigurava zalogom. Pored glavne tražbine iz stavka 1. ovoga članka založno pravo ujedno osigurava i namirenje iz vrijednosti zaloga sporednih tražbina, kamata, troškova za očuvanje stvari i troškova naplate tražbine (st. 3. istog članka).

14. Člankom 125. st. 1. OZ-a propisano je kako o namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba kojima pripada pravo na namirenje sud odlučuje rješenjem nakon održanoga ročišta, uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige te utvrđenja na ročištu. Stavkom 2. iste odredbe propisano je kako će se pri donošenju rješenja iz stavka 1. istoga članka uzeti u obzir samo one tražbine po kojima je rješenje o ovrsi postalo pravomoćno najkasnije na dan ročišta za diobu.

15. Budući da je ovrhovoditelj prvi u prvenstvenom redu upisa imao upisano založno pravo na predmetnim nekretninama, primjenom načela vremenskoga prioriteta je stekao pravo da se prvi namiri iz iznosa kupovnine ostvarene prodajom nekretnina. Ovrhovoditelj se u ovom postupku i jedini namiruje budući da iznos dobiven prodajom predmetnih nekretnina nije dovoljan za podmirenje njegove tražbine u cijelosti.

16. Kako tražbine prvog i drugog isplatnog reda nisu prijavljene najkasnije na ročištu za diobu, pristupilo se namirenju tražbina trećeg isplatnog reda. Budući da se u tom prvenstvenom redu namiruju tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog ovrha određena, naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, b) podzaložna prava i druga prava koja su teret prava koja se namiruju, po istom redoslijedu kao i glavna tražbina namiruju i c) troškovi i kamate koji se odnose na te tražbine i to pod uvjetom da su dospjeli posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu i da su određeni ovršnom ispravom te troškovi ovršnog postupka koji se nisu prvenstveno namirili s osnova sudskih pristojbi i plaćenih predujmova, odnosno troškovi ovršnog postupka s osnova drugih naslova, valjalo je prvenstveno odlučiti o zahtjevu založnog vjerovnika Republike Hrvatske-Ministarstva financija za naknadom troškova postupka.

16.1. Člankom 14. st. 4. i 5. OZ-a propisano je kako su ovršenik, odnosno protivnik osiguranja dužni ovrhovoditelju, odnosno predlagatelju osiguranja naknaditi troškove koji su bili potrebni za ovrhu ili osiguranje. Ovrhovoditelj, odnosno predlagatelj osiguranja dužni su ovršeniku, odnosno protivniku osiguranja naknaditi troškove koje su im neosnovano prouzročili. Stavkom 6. iste zakonske odredbe propisano je kako se zahtjev za naknadu troškova podnosi najkasnije u roku od trideset dana od dana završetka postupka.

16.2. Člankom 154. st. 1. Zakona o parničnom postupku, ("Narodne novine" br. 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11 i 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, u daljnjem tekstu ZPP), određeno je da stranka koja u cijelosti izgubi parnicu dužna je protivnoj stranci i njezinu umješaču nadoknaditi troškove.

16.3. Sukladno čl. 155. st. 1. ZPP-a sud će prilikom odlučivanja o troškovima postupka stranci odrediti naknadu samo onih troškova koji su bili potrebni za vođenje parnice. O tome koji su troškovi bili potrebni te o visini troškova odlučuje sud ocjenjujući brižljivo sve okolnosti, osobito vodeći računa o pravilima ovoga Zakona koja za pripremanje glavne rasprave određuju upućivanje podnesaka i jedno pripremno ročište te jedno ročište za glavnu raspravu Ako je propisana tarifa za nagrade odvjetnika ili za druge troškove, odmjerit će se takvi troškovi prema toj tarifi(st. 2. istog članka).

16.4. Odredbom čl. 154.a ZPP-a propisano je da u postupcima u kojima državni odvjetnik ili koje drugo državno tijelo nastupa kao stranka, odluka o troškovima postupka donosi se u korist, odnosno protiv Republike Hrvatske.

16.5. Budući da je pristup zastupnice založnog vjerovnika Republike Hrvatske- Ministarstva financija na ročište za utvrđivanje vrijednosti nekretnine održano 20. studenog 2024. te na ročište za diobu kupovnine održano 29. ožujka 2022. bila radnja koja je potrebna za provedbu ovrhe u ovom postupku, sud je na temelju čl. 155. st. 1. i 2. ZPP-a svezi čl. 14. st. 4. i st. 7. OZ-a naložio ovršeniku nadoknaditi založnom vjerovniku Ministarstvu financija RH predmetni trošak u ukupnom iznosu od 15.000,00 eura. Stoga je odlučeno kao pod točkom IV. izreke ovog rješenja.

16.6. O visini troškova (VPS: 64.503,07 kuna=100 bodova, 1 bod = 2eura) sud je odlučio na temelju Tbr. 12. st. 1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine br. 142/12, 103/14, 118/14, 107/15, 37/22, 126/22, dalje Tarifa) u vezi Tbr. 9. st. 2. Tarife kojom je propisano da za zastupanje na ročištu na kojem se raspravljalo o glavnoj stvari odvjetniku pripada nagrada iz Tbr. 7. toč. 1.3.

6. i 7.

16.7. Sud je vrijednost boda utvrdio sukladno točki 1. Tbr. 9. Tarife kojom je određeno da za svako ročište na kojem se raspravljalo o glavnoj stvari odvjetniku pripada 500 bodova. Ako vrijednost spora prelazi iznos od 66.361,00 eura do iznosa od 663.614,00 eura, odvjetnik pored nagrade od 500 bodova ima pravo obračunati nagradu od 1 boda za svakih započetih 133,00 eura. Budući da ta razlika do vrijednosti predmeta spora iznosi 423.362,77 eura, založnom vjerovniku je pored nagrade od 500 bodova valjalo priznati i nagradu od 3250 bodova, odnosno ukupno 3750 bodova.

17. Založnom vjerovniku nije priznat zahtjev za naknadu troškova pristupa na ročišta 8. srpnja 2022. i 3. srpnja 2024.u ukupnom iznosu od 15.000,00 eura budući da ročište od 8. srpnja 2022. nije nikada održano (nije niti moglo biti održano budući da je ovršni postupak pokrenut nakon tog datuma, prijedlogom od 12. lipnja 2023.), dok na očevid održan 3. srpnja 2024. zakonski zastupnik založnog vjerovnika nije pristupio. Stoga je odgovarajućom primjenom odredbe 155. st. 1. ZPP-a odlučeno kao u točki V. izreke rješenja.

18. Nakon odluke o troškovima postupka, valjalo je primjenom načela vremenskog prioriteta i načela pariteta iz kupovnine ostvarene prodajom predmetnih nekretnina namiriti tražbine iz trećeg isplatnog reda sukladno čl. 107. st. 1. i st. 3. OZ, u svezi sa čl. 302. st. 1. i st. 3. ZV-a

18.1. Kako se ovrhovoditelj nalazi prvi u redu namirenja prema redoslijedu upisanog založnog prava na nekretnini koja se sastoji od k. č. br. [katastarska čestica] livada Siget površine 2345 m2, upisano u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te da za namirenje njegove tražbine nema dovoljno sredstava da bi se iste mogle u cijelosti namiriti iz iznosa kupovnine primjenom načela vremenskoga prioriteta i pariteta, stekao je pravo da se prvi namiri iz iznosa kupovnine ostvarene prodajom te nekretnine. Stoga je valjalo primjenom načela vremenskog prioriteta i načela pariteta iz kupovnine u iznosu 28.740,32 eura namiriti tražbinu ovrhovoditelja H-Abduco d.o.o. po kreditnoj partiji 61000750 prebijanjem s ovršenikovom tražbinom za isplatu kupovnine koja se odnosi na utvrđeni iznos glavnice od 479.871,76 eura te zatezne kamate na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi (za razdoblje od 1. travnja 2022. do 1. travnja 2025.) u iznosu od 153.380,24 eura, sve razmjerno njihovoj visini.

18.2. Ukupan zbroj tih tražbina iznosi 635.252,00 eura iz čega proizlazi da glavnica (479.871,76 eura) u tom zbiru sudjeluje sa 76 %, a zatezne kamate na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi (153.380,24 eura) sa 24 %.

18.3. Stoga je tražbina ovrhovoditelja s osnova zateznih kamata dospjelih u periodu od 3 godine do donošenja rješenja o dosudi, odnosno za razdoblje od 1. travnja 2022. do 1. travnja 2025. namirena u iznosu od 6.897,68 eura, a tražbina s osnova glavnice u iznosu od 21.842,64 eura. Tako je ostala nepodmirena tražbina ovrhovoditelja H-Abduco d.o.o. u iznosu od 146.482,56 eura na ime zateznih kamata dospjelih u periodu od 3 godine od donošenja rješenja o dosudi, odnosno za razdoblje od 1. travnja 2022. do 1. travnja 2025., u iznosu od 458.029,12 eura na ime glavnice, u iznosu od 173.039,84 eura na ime kamate dospjele izvan posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi do 31.3.2022. te u iznosu od 43.819,01 eura na ime redovne kamate.

19. Prodajom kk.č.br. 2767 oranica Siget površine 3094 m2, upisano u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] dobivena je kupovnina u iznosu od 60.468,54 eura. Budući da se ovrhovoditelj nalazi prvi u redu namirenja prema redoslijedu upisanog založnog prava na toj nekretnini, da je rješenjem o dosudi ovog suda posl. br. Ovr-918/2023-50 od 1. travnja 2025. ovrhovoditelj oslobođen polaganja kupovnine temeljem čl. 107. st. 3. OZ-a, te da za namirenje preostalog iznosa njegove tražbine nema dovoljno sredstava da bi se ista mogla u cijelosti namiriti iz iznosa kupovnine, valjalo je sukladno odredbi čl. 125. st. 4. OZ-a njegovu tražbinu po kreditnoj partiji 61000750 u preostalom iznosu od u iznosu od 146.482,56 eura na ime zateznih kamata dospjelih u periodu od 3 godine od donošenja rješenja o dosudi te na ime glavnice iznosu od 458.029,12 eura djelomično prebiti sa tražbinom ovršenika na isplatu kupovnine ostvarene prodajom nekretnine upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u iznosu od 60.468,54 eura, sve razmjerno njihovoj visini.

19.1. Ukupan zbroj tih tražbina iznosi 604.5412,12 eura iz čega proizlazi da zatezne kamate na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi (146.482,56 eura) u tom zbiru sudjeluju sa 24%, a glavnica (458.029,12 eura) sa 76%.

19.2. Primjenjujući navedeni razmjer pri podjeli iznosa kupovnine, odnosno primjenjujući dobivene postotke je namirena tražbina ovrhovoditelja s osnova zateznih kamata dospjelih u periodu od 3 godine od donošenja rješenja o dosudi, odnosno za razdoblje od 1. travnja 2022. do 1. travnja 2025. u iznosu od 14.512,45 eura te glavnica u iznosu od 45.956,09 eura. Tako je ostala nepodmirena tražbina ovrhovoditelja H- Abduco d.o.o. u iznosu od 131.970,11 eura na ime zateznih kamata dospjelih u periodu od 3 godine od donošenja rješenja o dosudi, odnosno za razdoblje od 1. travnja 2022. do 1. travnja 2025., u iznosu od 412.073,03 eura na ime glavnice, u iznosu od 173.039,84 eura na ime kamate dospjele izvan posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi do 31.3.2022. te u iznosu od 43.819,01 eura na ime redovne kamate, te u cijelosti tražbine po kreditnim partijama 51004340, 61000955 i 61001058. .

19.3. Kako je ovrhovoditelj uplatio jamčevinu u ukupnom iznosu od 11.151,11 eura za sudjelovanje u dražbi za prodaju nekretnina upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], da je oslobođen za uplatu kupovnine te kako je on jedini namiren iz predmetne kupovnine valjalo je sukladno čl. 99. st. 4. OZ- a u svezi s čl. čl. 13. st. 1. Pravilnika o načinu i postupku provedbe prodaje nekretnina i pokretnina u ovršnom postupku (NN 156/2014, 1/2019, 28/2021, 9/23) naložiti FINA- i povrat jamčevine te odlučiti kao u točki II. izreke rješenja

20. Tražbina založnog vjerovnika Republike Hrvatske-Ministarstvo financija je prema specifikaciji dostavljenoj na ročište za diobu (l.479) te primjenom čl. 124. st. 3. OZ-a uzeta prema stanju koje proizlazi iz zemljišne knjige i spisa odnosno u iznosu od 498.723,77 eura/3.757.643,27 kuna na ime glavnice, no ostaje nenamiren sa cjelokupnom svojom tražbinom, budući da iznos kupovnine nije dostatan niti za namirenje ovrhovoditelja pa je stoga odlučeno kao pod točkom III. izreke ovog rješenja.

21. Prema čl. 73. st. 1. OZ, postupak ovrhe smatra se dovršenim pravomoćnošću odluke o odbacivanju ili odbijanju ovršnog prijedloga, provedbom ovršne radnje kojom se ovrha dovršava ili obustavom ovrhe. Stavkom 2. istog članka određeno je da će dovršenje ovrhe provedbom posljednje ovršne radnje sud utvrditi rješenjem.

22. Prema čl. 80. OZ, ovrha na nekretnini provodi se zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom.

23. Kako je u ovom konkretnom predmetu provedeno namirenje koje predstavlja posljednju ovršnu radnju kod provedbe ovrhe na nekretninama, valjalo je temeljem čl. 72. st. 2. u svezi s čl. 80. OZ, utvrditi da je ovrha na nekretninama ovršenika navedenim u toč. I. izreke ovog rješenja dovršena, te odlučiti kako je to navedeno u točki VI. izreke rješenja.

U Samoboru, 6. kolovoza 2025.

Sudac:

Mirela Crnjak

Nacrt odluke izradio viši sudski savjetnik-specijalist:

Almir Travljanin

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 (osam) dana od dana dostave rješenja (čl. 11. st. 1. i 3. OZ). Žalba se podnosi ovom sudu, u tri primjerka, a o žalbi odlučuje županijski sud. Protiv rješenja o namirenju pravo na žalbu imaju stranke i sve osobe koje su polagale pravo na namirenje iz kupovnine. Žalba protiv rješenja o namirenju odgađa isplatu.

Dna:

1. ovrhovoditelj

2. I. ovršenik po punomoćniku

3. II. ovršenik po punomoćniku

4. založni vjerovnik Republika Hrvatske-Ministarstvo financija po ZODO NZ SS Samobor

5. Ministarstvu financija - Porezna uprava, Područni ured Središnja Hrvatska, Ispostava Samobor, uz rješenje o dosudi od 1.4.2025. -po pravomoćnosti

6. FINA – odmah i po pravomoćnosti