Republika Hrvatska
Županijski sud u Vukovaru
Poslovni broj: Gž Ovr-122/2025-2
Vukovar, Županijska 33
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Županijski sud u Vukovaru, kao drugostupanjski sud, po sutkinji Marijani Žulj Jakovljević kao sucu pojedincu, predlagatelja Inkasator d.o.o., OIB: 51671452481 Karlovac, Trg hrvatskih branitelja 4, protiv protivnice osiguranja OT, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupana po punomoćnicima iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Nikola Horvat i Dean Radišić, odvjetnicima iz Karlovca, radi osiguranja novčane tražbine prisilnim zasnivanjem hipoteke na nekretnini, odlučujući o žalbi protivnice osiguranja OT protiv rješenja Općinskog suda u Karlovcu, Stalna služba u Ogulinu, poslovni broj Ovr-304/2025-3 od 09. travnja 2025., dana 29. srpnja 2025.
r i j e š i o j e
I. Žalba protivnice osiguranja OT uvažava se kao osnovana, te se ukida rješenje Općinskog suda u Karlovcu, Stalna služba u Ogulinu, poslovni broj Ovr-304/2025-3 od 09. travnja 2025. i predmet vraća na ponovni postupak.
II. Ostavlja se da se o troškovima postupka u povodu pravnog lijeka odluči u konačnoj odluci.
Obrazloženje
1. Pobijanim rješenjem Općinskog suda u Karlovcu, Stalna služba u Ogulinu, poslovni broj Ovr-304/2025-3 od 09. travnja 2025. riješeno je:
" I. Određeno je osiguranje uknjižbom hipoteke u korist predlagatelja osiguranja Inkasator d.o.o. [adresa], OIB: 51671452481, na nekretnini protivnika osiguranja i to:
1. kčbr. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], [adresa], koja se sastoji od:- dvorišta površine 444 m2 - kuće površine 103 m2, ukupne površine 547 m2 sa kojim suvlasničkim dijelom je neodvojivo povezano vlasništvo posebnog dijela i to:
1. Suvlasnički dio: 15/50 etažno vlasništvo (E-1): jednosobni stan u prizemlju, koji se sastoji od kuhinje sa 8,06 m2, dnevne sobe sa 35,01 m2, kupaonice sa WC-om sa 3,06 m2, ložione sa 10,50 m2 i hodnika od 11,50 m, ukupne površine 68,13 m2 .
1. Suvlasnički dio etaže: 15/ 50 upisane u korist:
OT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa].
2. Suvlasnički dio: 17/50 etažno vlasništvo (E-2): dvosobni stan na 1. katu koji se sastoji od kuhinje sa 11,73 m2 , blagovaonice sa 21,74 m2, sobe od 11,62 m2 i sobe od 10,03 m2, kupaonice sa WC-om od 4,35 m2, balkona od 5,06 m2, hodnika od 7,98 m2, predprostora od 7,37 m2, ukupne površine 79,88 m2.
2. Suvlasnički dio etaže: 17/50 upisane u korist:
OT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa].
3. Suvlasnički dio: 18/50 etažno vlasništvo (E-3): stambeno potkrovlje u potkrovlju koji se sastoji od stambenog potkrovlja od 72,98 m2 i balkona od 10,62 m2 , ukupne površine 83,60 m2 .
3. Suvlasnički dio etaže: 18/50 upisane u korist:
OT, Oib: [osobni identifikacijski broj], [adresa].
Sud će pri uknjižbi založnoga prava u zemljišnoj knjizi naznačiti ovršivost tražbine radi osiguranja kojega je uknjižba određena (čl.297.st.2. OZ-a).
Uknjižba založnoga prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju takav učinak da se ovrha na toj nekretnini može provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla (čl.298. st.1. OZ-a).
II. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu [adresa] da prije pravomoćnosti ovog rješenja izvrši uknjižbu prava zaloga u korist predlagatelja osiguranja na nekretninama protivnika osiguranja.
III. Trošak predlagatelja osiguranja odmjerava se u iznosu od 54,73 eura."
2. Protiv navedenog rješenja protivnica osiguranja pravovremeno izjavljuje žalbu zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. t. 11. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/91, 91/92, 112/99, 129/00, 88/01, 117/03, 88/05,2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 u daljnjem tekstu ZPP) i pogrešne primjene materijalnog prava. Predlaže uvažiti žalbu, ukinuti navedeno rješenje i predmet vratiti prvostupanjskom sudu na ponovni postupak.
3. Žalba protivnice osiguranja je osnovana.
4. Na žalbu nije odgovoreno.
5. Ispitujući prvostupanjsko rješenje, postupak koji je prethodio i žalbene navode protivnice osiguranja, ovaj sud je utvrdio kako prvostupanjski sud prilikom donošenja rješenja nije počinio koju od bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. ZPP, koji se primjenjuje temeljem čl. 21. st. 1. Ovršnog zakona (Narodne novine 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22, 6/24 u daljnjem tekstu OZ) na koje drugostupanjski sud pazi po službenoj dužnosti. No, ovaj sud je utvrdio kako je prvostupanjski sud počinio bitnu povredu odredbi parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. t. 11. ZPP-a, na koju povredu se protivnica osiguranja poziva u žalbi.
6. Prvostupanjski sud je donio rješenje, otiskivanjem štambilja na prijedlogu za osiguranje, kojim je odredio uknjižbu hipoteke u korist predlagatelja osiguranja na nekretnini protivnice osiguranja i to na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], i to na 1. suvlasničkom dijelu 15/50 etažno vlasništvo (E-1), na 2. suvlasničkom dijelu 17/50 etažno vlasništvo (E-2) i na 3. suvlasničkom dijelu 18/50 etažno vlasništvo (E-3).
7. Dakle, prvostupanjski sud nije donio pisano rješenje, već je samo otisnuo štambilj na prijedlogu za uknjižbu, a prema odredbi članka 290. OZ propisano je da se na osiguranje tražbine prema navedenom Zakonu na odgovarajući način primjenjuju odredbe istog Zakona o ovrsi radi ostvarenja tražbine, pa o prijedlogu za osiguranje sud odlučuje rješenjem kojim se može u cijelosti ili djelomično prihvatiti prijedlog za osiguranje, dok se glede sadržaja rješenja o osiguranju primjenjuju odredbe o sadržaju rješenja o ovrsi sukladno odredbi članka 41. stavak 4. OZ. Navedeno znači da rješenje o osiguranju mora sadržavati podatak o strankama, o tražbini koja se osigurava, o sredstvu i predmetu osiguranja te uputu o pravnom lijeku, dok isto rješenje ne mora biti obrazloženo i može se izdati otiskivanjem štambilja na samom prijedlogu za ovrhu.
8. Uvidom u zemljišnoknjižni izvadak za nekretninu upisanu u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to k. č. br. [katastarska čestica]. suvlasnički dio: 15/50 etažno vlasništvo (E-1): jednosobni stan u prizemlju, koji se sastoji od kuhinje sa 8,06 m², dnevne sobe sa 35,01 m², kupaonice sa WC-om sa 3,06 m², ložione sa 10,50 m² i hodnika od 11,50 m, ukupne površine 68,13 m², 2. suvlasnički dio: 17/50 etažno vlasništvo (E-2): dvosobni stan na 1. katu koji se sastoji od kuhinje sa 11,73 m2 , blagovaonice sa 21,74 m², sobe od 11,62 m² i sobe od 10,03 m², kupaonice sa WC-om od 4,35 m², balkona od 5,06 m², hodnika od 7,98 m², predprostora od 7,37 m², ukupne površine 79,88 m², 3. Suvlasnički dio: 18/50 etažno vlasništvo (E-3): stambeno potkrovlje u potkrovlju koji se sastoji od stambenog potkrovlja od 72,98 m² i balkona od 10,62 m², ukupne površine 83,60m² utvrđeno je da je protivnica osiguranja vlasnica predmetnih nekretnina.
8. Dakle, u konkretnom slučaju, prvostupanjski sud je odredio osiguranje uknjižbom hipoteke na nekretnini k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] za koju, iz priležećeg zemljišnoknjižnog izvatka, ne proizlazi da je protivnica osiguranja vlasnica predmetne nekretnine.
9. Prema tome, osnovano se protivnica osiguranja poziva na povredu odredbe iz čl. 354. st. 2. t. 11. ZPP, jer o odlučnim činjenicama postoji proturječnost između onoga što se u razlozima rješenja navodi o uknjižbi založnog prava na nekretnini koja nije vlasništvo protivnice osiguranja pa je žalba protivnice osiguranja osnovana. Iz navedenog razloga nije moguće ispitati je li materijalno pravo pravilno primijenjeno stoga je temeljem odredbe čl. 380. t. 3. ZPP-a ukinuto rješenje i predmet vraćen prvostupanjskom sudu na ponovni postupak.
10. U nastavku postupka prvostupanjski sud će otkloniti povrede na koje mu je ukazano ovim rješenjem te u ponovljenom postupku donijeti novu i zakonitu odluku.
11. Odluka o troškovima nastalim u povodu žalbe protiv rješenja ostavljena je za konačnu odluku (čl. 166. st. 3. ZPP).
Vukovar, 29. srpnja 2025.
Sutkinja
Marijana Žulj Jakovljević
