Republika Hrvatska
Županijski sud u Zagrebu
Trg Nikole Šubića Zrinskog 5
Poslovni broj Gž Zk-225/2025-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu toga suda Gabrieli Topić Kordej, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnoj stvari predlagatelja EP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnica Zrinka Prlić, odvjetnica iz Zagreba i protustranke HP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Božo Vučković, odvjetnik iz Zagreba, radi ispravka pogrešnog upisa, odlučujući o žalbi predlagatelja izjavljenoj protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel, poslovni broj Z-3793/2025-10 ozn. Z-1597/25 od 11. ožujka 2025., dana 21. srpnja 2025.
r i j e š i o j e
Odbija se žalba predlagatelja kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel, poslovni broj Z-3793/2025-10 ozn. Z-1597/25 od 11. ožujka 2025.
Nalaže se brisanje zabilježbe žalbe EP u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (E-4).
Obrazloženje
1. Pobijanim prvostupanjskim rješenjem, pod točkom I. izreke, odbija se prigovor i potvrđeno rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta posl. br. Z-1597/2025-2 ozn. Z-12578/2024 od 13. siječnja 2025.
Pod točkom II. izreke se zabilježuje se odbijeni prigovor EP izjavljen protiv rješenja ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta posl. br. Z-1597/2025-2 ozn. Z-12578/2024 od 13. siječnja 2025. u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (E-4).
2. Protiv tog rješenja žali se predlagatelj zbog svih žalbenih razloga , ali predlaže donošenje drugostupanjske odluke kojom će se preinačiti pobijano rješenje u smislu žalbenih navoda, a podredno ukinuti i predmet vratiti na ponovan postupak prvostupanjskom sudu.
3. U odgovoru na žalbu protustranka osporava iznesene žalbene navode te predlaže žalbu predlagatelja odbiti kao neosnovanu.
4. Žalba je neosnovana.
5. Donošenjem pobijanog rješenja nisu počinjene bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 - dalje: ZPP), na koje sud drugoga stupnja pazi po službenoj dužnosti, sukladno s odredbom čl. 365. st. 2. ZPP, u vezi s čl. 99. st.. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine br. 63/2019, 128/2022, 155/2023 - dalje: ZZK).
6. Iz obrazloženja prvostupanjske odluke proizlazi da je rješenjem zemljišnoknjižnog referenta odbijen prijedlog za ispravak pogrešnog upisa kojim je predlagatelj tražio ispravak upisa na način da se uknjiži njegovo pravo vlasništva u ¾ dijela i HP u ¼ dijela. Prijedlog je odbijen uz utvrđenje da nisu ispunjene pretpostavke iz odredbe čl. 134. i čl. 136. ZZK kojima se taksativno navodi kada je moguće ispraviti pogrešan upis.
7. Protiv tog rješenja je predlagatelj izjavio prigovor koji je pobijanim rješenjem odbijen kao neosnovan s obrazloženjem da je upis prava suvlasništva predlagatelja i HP svakog u ½ dijela proveden na nekretnini koja je bila upisana na EP temeljem rješenja posl. br. Z-12578/2024-2 od 29. travnja 2024. donesenog na temelju presude poslovni broj P Ob-974/21-76 od 9. lipnja 2022. sa potvrdom pravomoćnosti/ovršnosti oznake P Ob-974/2021-92 od 29.2.2024., presude Županijskog suda u Osijeku poslovni broj Gž Ob-21/2022-2 od 8. rujna 2022. i djelomičnog rješenja o nasljeđivanju poslovni broj O-1366/2023-46 od 1. ožujka 2023. sa potvrdom pravomoćnosti/ovršnosti oznake O-1366/2023-57 od 23.10.2023.
8. Slijedom navedenih utvrđenja prvostupanjski sud zaključuje da je upis u zemljišnoj knjizi proveden sukladno odredbi čl. 127. st. 1. ZZK-a kojom je određeno da se upisi u zemljišnu knjigu mogu provesti samo po nalogu koji je zemljišnoknjižni sud izdao u rješenju o upisu i ne drukčije nego prema sadržaju toga naloga. Nadalje prvostupanjski sud zaključuje da je pravilno zemljišnoknjižni referent ocijenio kako nisu ispunjene pretpostavke za ispravak pogrešnog upisa prema odredbama čl. 134 - čl. 136. ZZK-a kako bi se u zemljišnoj knjizi dopustila uknjižba prava vlasništva u korist EP u ¾ dijela i HP u ¼ dijela pa slijedom navedenog prvostupanjski sud odbija prigovor predlagatelja kao neosnovan.
9. Suprotno žalbenim navodima predlagatelja, pobijana odluka prvostupanjskog suda je pravilna i zakonita.
10. Institut ispravka upisa određen je odredbom članka 134. ZZK kojom je propisano da se pogreška u upisu koja se opazi nakon provedenoga upisa može ispraviti po službenoj dužnosti, bez vođenja postupka za ispravak pogrešnoga upisa, samo ako takav ispravak ne bi dovodio u pitanje već stečena prava, niti bi dovodio u opasnost osobe koje postupaju s povjerenjem u zemljišne knjige. Nadalje, odredba članka 135. stavka 1. ZZK propisuje da se pogreška u upisu koja se opazi nakon provedenoga upisa, a čiji bi ispravak dovodio u pitanje već stečena prava i dovodio u opasnost osobe koje postupaju s povjerenjem u zemljišne knjige može ispraviti na temelju rješenja o ispravku pogrešnoga upisa, donesenoga na temelju sporazuma svih zainteresiranih osoba u postupku pred zemljišnoknjižnim sudom za ispravak pogrešnoga upisa. Ne dođe li do sporazuma o ispravku pogrešnog upisa, stavak 4. navedenog članka propisuje da će zemljišnoknjižni sud odbiti prijedlog za ispravak pogrešnog upisa, a stranke koje zahtijevaju ispravak uputit na parnicu te im odrediti rok od 30 dana za podnošenje tužbe za ispravak, koji teče od dana pravomoćnosti rješenja kojim se odbija ispravak pogrešnog upisa.
11. Slijedom navedenih odredbi pored činjenice da između stranaka nije postignut sporazum, a koja činjenica se žalbom niti ne pobija, prvostupanjski sud je donio pravilnu i zakonitu odluku o prijedlogu predlagatelja.
12. Osim toga, valja razlikovati postupak radi ispravka pogrešnog upisa koji se provodi kada je određeni upis u zemljišne knjige protivan rješenju zemljišnoknjižnog suda o dozvoli upisa, od neistinitog ili nevaljanog upisa u zemljišnu knjigu koji postoji kada prilikom upisa u zemljišne knjige nisu bile ispunjene sve materijalne i postupovne pretpostavke propisane zemljišnoknjižnim pravom, jer se takvi neistiniti upisi mogu pobijati žalbom ili tužbom (brisovnom tužbom), a ne provođenjem postupka radi ispravka pogrešnog upisa.
13. Slijedom iznesenog, a uz utvrđenje da donošenjem pobijanog rješenja prvostupanjski sud nije počinio ni jednu bitnu povredu odredaba parničnog (zemljišnoknjižnog) postupka na koje ovaj sud na temelju članka 365. stavka 2. ZPP koji se u zemljišnoknjižnim postupcima primjenjuje na temelju članka 99. stavka 2. ZZK, valjalo je primjenom članka 149. stavka 3. ZZK odbiti žalbu predlagatelja kao neosnovanu i potvrditi pobijano rješenje te ujedno naložiti brisanje zabilježbe žalbe.
U Zagrebu 21. srpnja 2025.
S u d a c:
Gabriela Topić Kordej
