Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj Gž Ovr-982/2025-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu pojedincu Ivici Veseliću, u pravnoj stvari ovrhovoditelja KC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po punomoćniku Luki Roiću, odvjetniku u Odvjetničkom društvu Jujnović, Lučić, Marković u Zagrebu, protiv ovršenika KCĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupane po punomoćnici Nikici Bojkić, odvj. u Splitu, radi ovrhe na nekretnini, odlučujući o žalbi ovršenika i založnog vjerovnika JC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], izjavljenoj protiv rješenja o ovrsi Općinskog suda u Splitu, poslovni broj Ovr-1932/2018 od 8. svibnja 2025., dana 10. srpnja 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Uvažava se žalba ovršenika, ukida rješenje Općinskog suda u Splitu, poslovni broj Ovr-1932/2018 od 8. svibnja 2025. i predmet vraća na ponovan postupak koji će se održati pred drugim sucem pojedincem.

II. O troškovima postupka nastalim u povodu pravnog lijeka, odlučit će se u konačnoj odluci.

III. Odbacuje se žalba založnog vjerovnika JC izjavljena protiv rješenja Općinskog suda u Splitu, poslovni broj Ovr-1932/2018 od 8. svibnja 2025., kao nedopuštena.

Obrazloženje

1. Pobijanim rješenjem je odlučeno:

"I Utvrđuje se da je ovrhovoditelj ujedno kupac KC, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] ponudila najvišu cijenu za nekretnine označene kao čest. zgr. [katastarska čestica], čest. zgr. [katastarska čestica] i čest. zgr. [katastarska čestica] upisane u ZK uložak: [broj ZK uloška] KO [katastarska općina], u naravi kat. čest. zgr. [katastarska čestica] teza površine 21 m2, kat. čest. zgr. [katastarska čestica] kuća stojna površine 52 m2 i kat. čest. zgr. [katastarska čestica] kuća stojna, površine 21 m2, ukupne površine 100 m2 u iznosu od 407.400,00 eura te su ispunjene su pretpostavke da joj se dosude navedene nekretnine.

II Kupcu ujedno ovrhovoditelju KC, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] dosuđuju se nekretnine označene kao čest. zgr. [katastarska čestica], čest. zgr. [katastarska čestica] i čest. zgr. [katastarska čestica] upisane u ZK uložak: [broj ZK uloška] KO [katastarska općina] za cijelo, za iznos od 407.400,00 eura.

III Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu [adresa] da zabilježi dosudu prodane nekretnine označene kao pod točkama I i II ovog rješenja, kupcu ovrhovoditelju KC, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa].

IV Kupac ujedno ovrhovoditelj KC, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] se oslobađa polaganja kupovnine osim onog iznosa kupovnine koji odgovara iznosu troškova postupka na čiju naknadu imaju prvenstveno pravo druge osobe koje se namiruju iz kupovnine.

V Nalaže se zemljišno - knjižnom odjelu [adresa], da po pravomoćnosti ovog rješenja izvrši upis prava vlasništva za cijelo nekretnine iz točke I ovog rješenja na ime kupca KC, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] za cijelo uz istovremeno brisanje prava vlasništva s imena JCĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa].

VI Nalaže se zemljišno knjižnom odjelu ovog suda da po pravomoćnosti ovog rješenja izvrši brisanje prava i tereta na nekretnini iz točke I ovog rješenja i to baš: Z- 843/13, Z-522/14, Z-9983/2019, Z-36649/2019, Z-40290/2019, Z-30210/2020, Z- 40146/2020, Z-4645/2022, Z-75/05, Z-8327/2022, Z-19220/2022, Z-90/08, Z- 19604/2019, Z-6519/2022, Z-6973/2020, Z-14273/2020.

VII Na zahtjev kupca, donijet će se i zaključak o predaji nekretnine kupcu.

VIII Smatrat će se da je ovo rješenje dostavljeno svim osobama kojima se dostavlja zaključak o prodaji, te svim sudionicima u dražbi istekom trećeg dana od njegovog isticanja na oglasnoj ploči, te osobe imaju pravo tražiti da im se u sudskoj pisarnici neposredno preda otpravak rješenja."

2. Protiv navedenog rješenja žalbu je izjavio ovršenik zbog svih žalbenih razloga iz odredbe čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku (''Narodne novine'', broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 - dalje: ZPP) koji se primjenjuje na temelju odredbe čl. 21. st. 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine", broj: 112/12, 25/13 i 93/14, 55/16 i 73/17, dalje: OZ) i predložio ukinuti pobijano rješenje i predmet vratiti prvostupanjskom sudu na ponovni postupak.

2.1. Protiv pobijanog rješenja žali se i založni vjerovnik zbog svih žalbenih razloga iz odredbe čl. 353. st. 1. ZPP-a, predlažući ukinuti pobijano rješenje i predmet vratiti prvostupanjskom sudu na ponovni postupak.

3. Ovrhovoditelj u odgovoru na žalbu ovršenika i založnog vjerovnika protivi se navodima žalbi kao neosnovanima i predlaže odbiti žalbu ovršenika i založnog vjerovnika, ili ukinuti rješenje o dosudi i predmet vratiti u fazu dostave zaključka o prodaji svim osobama koje se sukladno primjenjivim odredbama treba dostaviti.

4. Žalba ovršenika je osnovana, dok je žalba založnog vjerovnika nedopuštena.

5. Ovršenik je u žalbi ustvrdio da je prijeporna nekretnina upisana kao kulturno dobro pa da je zaključak o prodaji donijet protivno odredbi čl. 79. Zakona o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara ("Narodne novine" broj: 145/24), jer da nije protekao rok od 60 dana od dana primitka pisane ponude, od kada su Republika Hrvatska i županija Splitsko- dalmatinska zaprimili obavijest suda. Nadalje, ovršenik ističe da sud prvog stupnja nije odlučio o njegovim prijedlozima za odgodu ovrhe od 3. listopada 2022. i 7. svibnja 2025. niti tijekom postupka niti u pobijanom rješenju. Ovršenik je u podnesku od 3. listopada 2022. uz prijedlog za odgodu ovrhe priložio i tužbu radi proglašenja ovrhe nedopuštenom koja se vodi kod Općinskog suda u Splitu poslovni broj P- 509/2021, a kojim tužbenim zahtjevom je predložio proglasiti nedopuštenom ovrhu određenu rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Splitu br. OV-1932/18 od 11. ožujka 2019. na nekretninama tužiteljice, ovdje ovršenika upisanim u ZU [broj ZK uloška] KO [katastarska općina] označenim kao: kč. br. [katastarska čestica] zgr. teza površine 21 m2, [katastarska čestica] zgr. kuća stojna 52 m2, kč. br. [katastarska čestica] zgr kuća stojna 27 m2, ukupne površine 100 m2 zabilježbom ovrhe u zemljišnim knjigama, utvrđenjem vrijednosti nekretnina, njihovom prodajom i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom. U žalbi se ističe i da su predmet ovršnog postupka tri nekretnine koje kao zasebni objekti svaki za sebe predstavlja zasebnu uporabnu cjelinu pa smatra da je skupna prodaja tih nekretnina u suprotnosti s načelom zaštite dostojanstva ovršenika izraženim čl. 6. OZ.

6. Pobijano rješenje ima nedostataka zbog kojih se ne može ispitati, budući nema razloga o odlučnim činjenicama. Naime, prvostupanjski sud prije donošenja pobijanog rješenja nije odlučio o prijedlogu ovršenika za odgodu ovrhe, a na što ukazuje i žalba. Također, sud prvog stupnja nije dao nikakve razloge glede činjenice da do donošenja pobijanog rješenja nije protekao rok od 60 dana od dana primitka pisane ponude, od kada su Republika Hrvatska i županija Splitsko-dalmatinska zaprimili obavijest suda.

7. Kako ovršenik u žalbi upućuje da prvostupanjski sud prije donošenja pobijanog rješenja nije odlučio o prijedlogu ovršenika za odgodu ovrhe, to je donošenjem pobijanog rješenja počinjena bitna povreda odredaba postupka, a što je imalo utjecaja na donošenje pravilne i zakonite odluke.

8. U odnosu na žalbene navode založnog vjerovnika – koje se odnose na prava ovrhovoditelja te Splitsko-dalmatinske županije i Republike Hrvatske, ti su žalbeni navodi neodlučni jer taj prigovor može izjaviti samo treća osoba i ostvarivati svoje pravo.

9. Zato je, glede žalbe ovršenika, na temelju odredbe članka 380. točke 3. ZPP-a u svezi s čl. 21. OZ valjalo ukinuti pobijano rješenje i predmet vratiti prvostupanjskom sudu na ponovan postupak.

9.1. Na temelju odredbe čl. 371. ZPP određeno je da se postupak održi pred drugim sucem pojedincem.

10. U ponovnom postupku prvostupanjski sud će uzeti u obzir navedeno u ovoj odluci te će donijeti novu, pravilnu i na zakonu osnovanu odluku.

11. U odnosu na žalbu založnog vjerovnika:

Na temelju odredbe članka 105. stavak 1. OZ stranke imaju pravo na žalbu protiv dosude, a sukladno stavku 2. toga članka protiv rješenja o dosudi nekretnina koje su prodane na dražbi, pravo na žalbu imaju i osobe koje su sudjelovale na dražbi kao ponuditelji.

11.1. Prema tome, kako JC nije stranka u postupku niti je sudjelovala u dražbi, valjalo je sukladno odredbama članka 380. stavka 1. ZPP-a, u svezi s člankom 21. stavkom 1. OZ, odbaciti žalbu založnog vjerovnika kao nedopuštenu.

U Zagrebu 10. srpnja 2025.

Sudac:

Ivica Veselić