REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SESVETAMA

10360 Sesvete - Industrijska cesta 15

Poslovni broj: Ovr-451/2021-64

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Sesvetama, po sucu toga suda Josip Planincu kao sucu pojedincu, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja OTP banka d.d., Split, Domovinskog rata 61, OIB: 52508873833, zastupan po punomoćniku Sanja Vukina, odvjetnica u Zagrebu, Prilaz Gjure Deželića 30, protiv ovršenika ŽJ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe, bez održavanja ročišta, 4. srpnja 2025.

r i j e š i o  j e

I. Iz iznosa od 136.950,00 eura (slovima: jedna stotina trideset šest tisuća devet stotina pedeset eura) dobivenog prodajom sljedećih nekretnina:

- nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Sesvetama, zemljišnoknjižni odjel Sesvete, k. o. [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. č. br. [katastarska čestica], ULICA ANDRIJE MAUROVIĆA površine 306 m2, DVORIŠTE površine 228 m2 i KUĆA, SESVETE, ULICA ANDRIJE MAUROVIĆA 5 površine 78 m2, ukupne površine 306 m2, 1. Suvlasnički dio: 3458/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1), Temeljem zapisnika broj Z-1261/21/2282 prenosi se slijedeći upis: povezano sa vlasništvom posebnog dijela - trosobni stan u prizemlju, oznake S1, ukupne korisne površine 56,31 m2 sa pripadajućim dijelovima: parkirališno mjesto oznake PM1 na građevnoj čestici površine 3,0 m2 i kućni vrt oznake V1 na građevnoj čestici, površine 6,72 m2,

a) namiruje se u cijelosti tražbina ovrhovoditelja OTP banka d.d., Split, Domovinskog rata 61, OIB: 52508873833, s naslova troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, u iznosu od 898,49 eura (slovima: osam stotina devedeset osam eura i četrdeset devet centi),

b) namiruje se u cijelosti tražbina ovrhovoditelja OTP banka d.d., Split, Domovinskog rata 61, OIB: 52508873833, s naslova osnovanog troška ovršnog postupka, u iznosu od 3.125,00 eura (slovima: tri tisuće jedna stotina dvadeset pet eura),

c) namiruje se u cijelosti tražbina ovrhovoditelja OTP banka d.d., Split, Domovinskog rata 61, OIB: 52508873833, s naslova zatezne kamate na

2 Poslovni broj: Ovr-451/2021-64_______

glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, u iznosu od 8.446,91 eura (slovima: osam tisuća četiri stotine četrdeset šest eura i devedeset jedan cent),

d) namiruje se u cijelosti tražbina ovrhovoditelja OTP banka d.d., Split, Domovinskog rata 61, OIB: 52508873833, s naslova glavnice, u iznosu od 36.597,65 eura (slovima: trideset šest tisuća pet stotina devedeset sedam eura i šezdeset pet centi),

e) namiruje se u cijelosti tražbina ovrhovoditelja OTP banka d.d., Split, Domovinskog rata 61, OIB: 52508873833, s naslova redovne kamate na glavnicu, u iznosu od 3.023,73 eura (slovima: tri tisuće dvadeset tri eura i sedamdeset tri centa),

f) namiruje se u cijelosti tražbina ovrhovoditelja OTP banka d.d., Split, Domovinskog rata 61, OIB: 52508873833, s naslova zatezne kamate na glavnicu za period prije posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine, u iznosu od 12.825,68 eura (slovima: dvanaest tisuća osam stotina dvadeset pet eura i šezdeset osam centi).

II. Odbija se zahtjev ovrhovoditelja za namirenje ostalog troška/ostalog potraživanja u iznosu od 10.625,00 eura (slovima: deset tisuća šest stotina dvadeset pet eura), kao neosnovan.

III. Nalaže se Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti točke I. i II. ovog rješenja iznos od 64.917,63 eura (slovima: šezdeset četiri tisuće devet stotina sedamnaest eura i šezdeset tri centa) isplati na račun ovrhovoditelja OTP banka d.d., Split, Domovinskog rata 61, OIB: 52508873833, IBAN: [broj bankovnog računa], poziv na broj HR17 724701499482.

IV. Preostali iznos kupovnine od 72.032,37 eura (slovima: sedamdeset dvije tisuće trideset dva eura i trideset sedam centi) biti će isplaćen ovršeniku ŽJ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], po pravomoćnosti točke I. i II. ovog rješenja i po dostavi broja računa ovršenika.

V. Utvrđuje se da je ovrha u ovom postupku dovršena pravomoćnošću točke I. i II. izreke ovog rješenja.

Obrazloženje

1. Rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Sesvetama od 31. kolovoza 2021., posl. broj Ovr-451/2021, određena je ovrha na nekretnini ovršenika, radi namirenja novčane tražbine ovrhovoditelja.

2. Pravomoćnim rješenjem ovog suda od 18. veljače 2025., posl. broj Ovr- 451/2021, predmetna nekretnina je dosuđena kupcu EKO-TERM d.o.o., Županja, Ulica 131. brigade 10, OIB: 63351156717, za iznos od 136.950,00 eura.

3. Slijedom iznesenog te s obzirom da je kupac uplatio kupovninu, trebalo je na temelju odredbe čl. 111. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017, 131/2020, dalje: OZ) pristupiti namirenju tražbina vjerovnika.

3 Poslovni broj: Ovr-451/2021-64_______

4. Odredbom čl. 112. OZ-a propisano je da se iz prodajne cijene namiruju ovrhovoditelji na čiji je prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine, osobe koje imaju pravo na naknadu za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, Republika Hrvatska i općine, gradovi i županije po osnovi poreza i drugih pristojbi.

5. Odredbom čl. 125. st. 1. OZ-a propisano je da o namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba kojima pripada pravo na namirenje sud odlučuje rješenjem nakon održanog ročišta, uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige te utvrđenja na ročištu.

6. Ročište za diobu kupovnine održano je 18. lipnja 2025.

7. Tražbine po osnovi poreza i drugih pristojbi nisu bile prijavljene tijekom postupka, kao ni na ročištu za diobu.

8. Ovrhovoditelj je podneskom od 17. lipnja 2025. dostavio obračun svog potraživanja, koji nije osporen od strane ostalih sudionika postupka.

9. Na temelju odredbe čl. 113. st. 1. t. 1. OZ-a iz iznosa dobivenog prodajom prvenstveno se namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji.

10. Ovrhovoditelj se po osnovi troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji namiruje u iznosu od ukupno 898,49 eura. Od toga se 663,62 eura odnosi na pristojbu za prijedlog i rješenje o ovrsi, 30,92 eura na predujam za trošak prijevoza sudskog ovršitelja (list 30i 100 spisa), 18,15 eura na predujam za rad sudskog ovršitelja (list 115 spisa) te 185,80 eura na naknadu za provedbu elektroničke javne dražbe .

11. Na temelju iznesenog riješeno je kao u točki I. a) izreke.

12. Prema čl. 114. st. 1. OZ-a, nakon namirenja tražbina iz članka 113. OZ-a namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom. U stavku 3. istog članka propisano je da se vjerovnici iz stavka 1. namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu. U čl. 114. st. 4. OZ-a određeno je da se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Sukladno čl. 114. st. 5. OZ-a, troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju (članak 113. stavak 1. točka 1.), namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

13. Članak 172. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine broj 35/2005, 41/2008, 125/2011, 78/2015, 29/2018, 126/2021, 114/2022, 156/2022, 155/2023) propisuje da ako dužnik pored glavnice duguje i kamate i troškove, prvo se namiruju troškovi, zatim kamate i napokon glavnica.

14. Uvidom u povijesni zemljišnoknjižni izvadak predmetne nekretnine utvrđeno je da je na istoj na prvom mjestu u prvenstvenom redu bilo upisano založno pravo u korist ovrhovoditelja i zabilježba ovog ovršnog postupka.

15. U odnosu na potraživan trošak postupka, odbijen je zahtjev ovrhovoditelja za naknadom troška sastava prijedloga za ovrhu od 27. kolovoza 2021. te sastava podnesaka od 11. svibnja 2022. i 19. kolovoza 2022., budući da isti nisu bili predani od strane odvjetnika kao punomoćnika te stoga ovrhovoditelju nije niti nastao trošak nagrade za sastav istih prema Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine broj 138/2023, dalje: Tarifa)

4 Poslovni broj: Ovr-451/2021-64_______

16. Ovrhovoditelju je za sastav podneska od 25. travnja 2023. (dostava punomoći i nalaza i mišljenja o vrijednosti nekretnine) priznat trošak (s uključenim PDV-om na temelju Tbr. 46. Tarife) u iznosu od 312,50 eura (na temelju Tbr. 11. t. 10. u vezi s Tbr. 7. t. 1. Tarife), dok je ovrhovoditelj odbijen u vezi zahtjeva da mu se za tu radnju prizna trošak koji prelazi 312,50 eura (ovrhovoditelj potražuje trošak sukladno Tbr. 11. t. 1. Tarife, no njegov podnesak ne predstavlja niti jednu radnju iz tog tarifnog broja).

17. Ovrhovoditelju je priznat trošak (s uključenim PDV-om na temelju Tbr. 46. Tarife) zastupanja na ročištu za utvrđivanje vrijednosti nekretnine održanom 21. svibnja 2024., u iznosu od 1.250,00 eura (na temelju Tbr. 12. t. 1. u vezi s Tbr. 7. t. 1. i Tbr. 9. t. 1. Tarife).

18. Odbijen je zahtjev ovrhovoditelja za naknadom troška zastupanja na ročištu 24. lipnja 2024., budući da toga dana nije održano nikakvo ročište u ovom predmetu.

19. Odbijen je zahtjev ovrhovoditelja za naknadom troška sastava podnesaka od 5. rujna i 5. studenog 2024., budući da se istima isključivo dostavlja potvrda o plaćanju predujmova za rad sudskog dostavljača i ovršitelja, uz što nije bilo potrebno sastavljati poseban podnesak.

20. Odbijen je zahtjev ovrhovoditelja za naknadom troška zastupanja na ročištu 13. prosinca 2024., budući da toga dana nije održano nikakvo ročište u ovom predmetu. Jedan dan prije toga (12. prosinca 2024.) održan je razgled nekretnine putem sudskog ovršitelja, no na isti nije pristupio punomoćnik ovrhovoditelja.

21. Ovrhovoditelju je za sastav podneska od 17. lipnja 2025. (dostava obračuna tražbine) priznat trošak (s uključenim PDV-om na temelju Tbr. 46. Tarife) u iznosu od 312,50 eura (na temelju Tbr. 11. t. 10. u vezi s Tbr. 7. t. 1. Tarife), dok je ovrhovoditelj odbijen u vezi zahtjeva da mu se za tu radnju prizna trošak koji prelazi 312,50 eura (ovrhovoditelj potražuje trošak sukladno Tbr. 11. t. 1. Tarife, no njegov podnesak ne predstavlja niti jednu radnju iz tog tarifnog broja).

22. Ovrhovoditelju je priznat trošak (s uključenim PDV-om na temelju Tbr. 46. Tarife) zastupanja na ročištu za diobu održanom 18. lipnja 2025., u iznosu od 1.250,00 eura (na temelju Tbr. 12. t. 1. u vezi s Tbr. 7. t. 1. i Tbr. 9. t. 1. Tarife).

23. Na temelju svega iznesenog riješeno je kao u točki I. b) i točki II. izreke.

24. Nadalje, ovrhovoditelju je sukladno obračunu iz podneska od 17. lipnja 2025. priznata potraživana zatezna kamata na glavnicu, za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine, u iznosu od 8.446,91 eura.

25. Na temelju iznesenog riješeno je kao u točki I. c) izreke.

26. Ovrhovoditelju je dalje priznato potraživanje glavnice u iznosu od 36.597,65 eura, naznačeno u podnesku od 17. lipnja 2025.

27. Na temelju navedenog riješeno je kao u točki I. d) izreke.

28. Ovrhovoditelj obračunom od 17. lipnja 2025. osnovano potražuje isplatu na ime redovne kamate na glavnicu u iznosu od 3.023,73 eura te zatezne kamate dospjele do 18. veljače 2022. (tri godine prije donošenje rješenja o dosudi) u iznosu od 12.825,68 eura.

29. Na temelju toga riješeno je kao u točki I. e) i f) izreke.

30. Na temelju odredbe čl. 125. st. 5. i 6. OZ-a sud je odlučio kao u točki III. izreke i naložio Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti točke I. i II. izreke ovog rješenja izvrši isplatu ovrhovoditelju.

31. S obzirom da kupovnina premašuje iznos potraživanja koja se namiruju u ovom postupku, na temelju čl. 125. st. 3. OZ-a točkom IV. izreke određeno je da će se

5 Poslovni broj: Ovr-451/2021-64_______

ostatak kupovnine u iznosu od 72.032,37 eura po pravomoćnosti točke I. i II. izreke ovog rješenja i po dostavi broja računa isplatiti ovršeniku.

32. S obzirom da donošenje rješenja o namirenju sukladno čl. 80. OZ-a predstavlja posljednju ovršnu radnju u ovom postupku, sud je na temelju čl. 73. st. 1. i 2. OZ-a odlučio kao u točki V. izreke.

U Sesvetama 4. srpnja 2025.

Sudac:

Josip Planinac

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može podnijeti žalbu u roku od 8 dana od dana primitka prijepisa ovog rješenja. Žalba se podnosi ovom sudu pisano u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku, a o žalbi odlučuje nadležni Županijski sud.

DNA:

1. Ovrhovoditelju po pun.

2. Ovršeniku - poštom i oglasnom pločom

3. Financijskoj agenciji na Klasa: O/110-10/24-01/1274, po pravomoćnosti

4. Ministarstvo financija - Porezna uprava, Područni ured Zagreb, Služba za naplatu i ovrhu - Albrechtova 42, Zagreb - po pravomoćnosti

5. Spis