Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj Gž Zk-92/2025-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu toga suda Gabrieli Topić Kordej, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnoj stvari radi uknjižbe prava služnosti, predlagatelja VODOOPSKRBE I ODVODNJE d.o.o., OIB 83416546499, Zagreb, Ulica Frana Folnegovića 1, protiv 1. protustranke AC, iz [adresa] i 2. protustranke LC, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], odlučujući o žalbi predlagatelja izjavljenoj protiv rješenja Općinskog suda u Sesvetama, Zemljišnoknjižni odjel, poslovni broj Z- 15419/2024 od 7. siječnja 2025., dana 2. srpnja 2025.

r i j e š i o  j e

I. Uvažava se žalba predlagatelja te se rješenje Općinskog suda u Sesvetama, Zemljišnoknjižni odjel, poslovni broj Z-15419/2024 od 7. siječnja 2025. preinačava na način da se na temelju prijedloga predlagatelja od 2. listopada 2024. dopušta uknjižbu prava služnosti radi izgradnje javnih kalana odvodnje dijela naselja Vugrovec Donji, Vugrovec Gornji i Goranec u Sesvetama na čest. kat. br. 408/1 livada i voćnjak Kučanec sa 59 čhv, u suvlasništvu [adresa] i [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa].

II. Općinskom sudu u Sesvetama, Zemljišnoknjižnom odjelu, nalaže se provedba iz stavka. I. izreke ovoga rješenja te brisanje zabilježbe odbijenog prijedloga, odbijenog prigovora te žalbe u zk. ul. [broj ZK uloška]/A k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Pobijanim prvostupanjskim rješenjem je odbijen prigovor te je potvrđeno rješenje suda poslovni broj Z-12626/2024 od 13. studenoga 2024. i određena zabilježba odbijenog prigovora u zemljišnoknjižnom ulošku broj [broj ZK uloška]/A, k. o. [katastarska općina] te je naložena zemljišnoknjižnom odjelu provedba tog rješenja.

2. Protiv tog rješenja žali se predlagatelj ne navodeći izričito žalbene razloge iz odredbe čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku(Narodne novine, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19 i 80/22 - dalje: ZPP) te predlaže preinačiti pobijano rješenje na način da se dopusti upis prava stvarne služnosti i odredi brisanje zabilježbe odbijenog prijedloga.

3. Žalba je osnovana.

4. Ispitujući pobijano rješenje, nije utvrđeno da bi prvostupanjski sud počinio bitne povrede postupka iz članka 354. stavak 2. ZPP, na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti temeljem članka 365. ZPP, u vezi s člankom 99. stavak 2. ZZK.

5. Predlagatelj je podnio prijedlog za upis prava služnosti radi izgradnje javnih kanala odvodnje dijela [adresa] i [adresa] u [adresa] na čest. kat. br. 408/1 livada i voćnjak [adresa] sa 59 čhv, u suvlasništvu [adresa] i [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa].

6. Rješenjem prvostupanjskog suda poslovni broj Z-12626/2024 od 13. studenoga 2024. odbijen je prijedlog predlagatelja za uknjižbu prava služnosti na čest. kat. br. 408/1 livada i voćnjak Kučanec sa 59 čhv, u suvlasništvu [adresa] i [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa].

7. Povodom prigovora predlagatelja na navedeno rješenje je prvostupanjski sud donio pobijano rješenje kojim je odbio prigovor uz obrazloženje da istom nije moguće udovoljiti jer uz prijedlog priloženi Ugovor o namjenskom depozitu otvoren kod Zagrebačke banke 21. kolovoza 20024., ne predstavlja ispravu koja potvrđuje činjenicu da su sredstva koja je predlagatelj trebao isplatiti prema točki III rješenja o izvlaštenju zaista i isplaćena, pri čemu se pozvao na odredbu članka 116. i 117. ZZK. Iz tih je razloga u bitnome odbijen i prijedlog za upis prava služnosti Rješenjem prvostupanjskog suda poslovni broj Z-12626/2024 od 13. studenoga 2024. .

8. Prema ocjeni ovoga suda prvostupanjski sud je u konkretnom slučaju pogrešno primijenio materijalno pravo kada je odbio prigovor na rješenje kojim je odbijen zatraženi upis.

9. Odredbom članka 117. stavak 1. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine br. 63/2019, 128/2022, 155/2023, 127/2024, dalje: ZZK) je propisano kako će Sud, nakon što je pregledao prijedlog za upis i priloge, dopustiti upis ako:

a) iz zemljišne knjige nije vidljivo da bi glede predmeta upisa postojala zapreka tom upisu

b) nema osnove za sumnju u to jesu li osobe protiv kojih se zahtijeva upis sposobne raspolagati predmetom na koji se upis odnosi, niti u to je li osoba koja je prijedlog podnijela za to ovlaštena

c) utemeljenost prijedloga proizlazi iz sadržaja podnesenih isprava i

d) isprave imaju potreban oblik.

Prema stavku 2. istoga članka Zakona, kad zemljišnoknjižni upis određuje drugi sud ili drugo nadležno tijelo, a ne zemljišnoknjižni sud, zemljišnoknjižni sud će se ograničiti na ispitivanje je li upis odredilo nadležno tijelo te je li upis provediv s obzirom na stanje zemljišne knjige, a glede ostalih pretpostavki odlučuje onaj sud ili drugo tijelo koje upis dopušta.

10. Osnovano predlagatelj u žalbi ukazuje da je uz prijedlog priložio dokaz da je naknadu za nepotpuno izvlaštenje nekretnine položio na poseban račun otvoren kod Zagrebačke banke d.d. temeljem Ugovora o namjenskom depozitu.

11. Naime, u točki III. izreke rješenja o izvlaštenju naloženo je naknadu od 34,84 eura položiti u banci na poseban račun u ostavljenom roku, te se u točki V. izreke navodi kako će nadležni zemljišnoknjižni sud izvršiti na temelju ovoga rješenja, po njegovoj pravomoćnosti, i dokaza o plaćenoj naknadi, na zahtjev korisnika nepotpunog izvlaštenja ili vlasnika zemljišta, uknjižbu prava služnosti na predmetnoj nekretnini.

12. U situaciji u kojoj je i iz rješenja o izvlaštenju razvidno kako se protustranke nisu odazvale pozivu na usmenu raspravu niti se očitovali i dostavili broj računa na koji bi im se naknada isplatila, to je prema stavu ovoga suda, u konkretnom slučaju predlagatelj polaganjem novčanih sredstava na poseban račun kod banke u iznosu određenom rješenjem o izvlaštenju, dokazao da je ispunio obvezu u smislu točke V. rješenja o izvlaštenju.

13. Kako osnovanost prijedloga predlagatelja za upis prava služnosti proizlazi iz sadržaja podnesenih isprava na temelju kojih je zatražen upis i stanja zemljišne knjige u trenutku zaprimanja prijedloga (članak 116. ZZK) to je pravilnom primjenom materijalnog prava (članak 117. ZZK), valjalo dopustiti zatraženi upis.

14. Slijedom iznijetoga, valjalo je uvažiti žalbu predlagatelja te dopustiti predloženi upis, primjenom odredbe članka 149. stavak 1. točka a) ZZK-a te naložiti brisanje zabilježbe odbijenog prijedloga, prigovora i žalbe

U Zagrebu 2. srpnja 2025..

S u d a c:

Gabriela Topić Kordej