9 P-58/2025
REPUBLIKA HRVATSKA
TRGOVAČKI SUD U ZADRU
STALNA SLUŽBA U ŠIBENIKU
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Trgovački sud u Zadru, Stalna služba u Šibeniku, OIB 39670464653, po sucu Terezija Goreta, u pravnoj stvari NS, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], protiv tuženika Stečajna masa iza TLM TVORNICA LAKIH METALA d.d. u stečaju, Čakovec, Travnička ulica 26, OIB: 77670808611, radi utvrđenja prava vlasništva i ispravka uknjižbe, na ročištu objave održanom dana 1. srpnja 2025. godine,
p r e s u d i o j e
1. Utvrđuje se da je tužitelj NS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], stekao valjani pravni osnov za upis prava vlasništva na stanu na prvom katu zgrade, izgrade, izgrađenom na kat. čest. br. [katastarska čestica] zgr stambena zgrada Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], suvlasnički dio s neodređenim omjerom, koji se sastoji od tri sobe, kuhinje, izbe, kupatila, hodnika, drvarnice, površine 59,27 m2, neodvojivo povezan sa suvlasničkim dijelom cijele nekretnine, koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, pa se tužitelj ovlašćuje da temeljem ove presude izvrši upis prava vlasništva na svoje ime za cijelo, uz istodobni izbris tog prava sa imena Društveno vlasništvo, nositelj prava korištenja Državno privredno poduzeće tvornice glinice i aluminijuma Lozovac.
2. Utvrđuje se da je pogrešan upis tužitelja kao vlasnika stana na prvom katu zgrade izgrađenom na kat. čest. [katastarska čestica] zgr stambena zgrada Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], ukupne površine 59,27 m2, koji se sastoji od tri sobe, kuhinje, izbe, kupatila, hodnika, drvarnice, suvlasnički udio s neodređenim omjerom, ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2) te se nalaže brisanje navedenog pogrešnog upisa u zemljišnim knjigama.
Obrazloženje
Tužitelj je u tužbi naveo da su prednik tužitelja (otac tužitelja) i prednik tuženika TLM-TVP d.o.o. [adresa] sklopili dana 16. ožujka 1995.g. Ugovor o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo broj 0304/867-826/95 koji je ovjeren kod Županije šibenske, Ured za opću upravu Šibenik pod brojem OV-2820 od 21. ožujka 1995.g., zatim su dana 16. prosinca 1996.g. sklopili Aneks Ugovora o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo koji je ovjeren kod javnog bilježnika Ljiljanke Malenica iz [adresa] pod brojem OV-7715/96 od 19. prosinca 1996. godine, za kupnju stana na prvom katu zgrade, izgrađenom na kat. čest. br. [katastarska čestica] zgr Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] koji stan se sastoji od tri sobe, kuhinje, izbe, kupatila, hodnika, drvarnice, površine 59,27 m2, suvlasnički dio s neodređenim omjerom neodvojivo povezanim sa suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi. Ugovorom o darovanju od 11.01.2008.g. potvrđenom kod javnog bilježnika Vojislava Vuletina iz [adresa] pod brojem OV-454/08 od 11.01.2008.g. otac tužitelja darovao je predmetni stan tužitelju.
Nadalje je tužitelj naveo da budući da je tuženik-prodavatelj utvrdio da je u Ugovoru o kupoprodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo navedena pogrešna anagrafska oznaka stana i pogrešan broj kat. čestice na kojoj je zgrada odnosno stan sagrađen, tužitelj i tuženik sklopili su dana 03.09.2024.g. Aneks broj 2 Ugovora o kupoprodaji stana, koji je ovjeren kod javnog bilježnika Marka Vuletina iz [adresa] pod brojem OV-882/2025 od 05.02.2025.g., za kupnju stana na prvom katu zgrade, izgrađenom na kat. čest. br. [katastarska čestica] zgr Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], koji stan se sastoji od tri sobe, kuhinje, izbe, kupatila, hodnika, drvarnice, površine 59,27 m2, anagrafske oznake [adresa], suvlasnički dio s neodređenim omjerom neodvojivo povezanim sa suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi. Tužitelj da je u cijelosti isplatio tuženiku kupoprodajnu cijenu stana. Vlasnik predmetne nekretnine da tužitelj, a vlasništvo da je stekao temeljem Ugovora o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo od 16.03.1995.g., Aneksa Ugovora o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo od 16.12.1996.g., Ugovor o darovanju od 11.01.2008.g., Aneksa broj 2 Ugovora o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo od 03.09.2024.g., navedenih u točki 1. ove tužbe.
Tužitelj je naveo da je na predmetnoj nekretnini upisan pravni prednik tuženika, Državno privredno poduzeće Tvornica glinice i aluminijuma Lozovac, a navedeni upis nije u skladu sa stvarnim stanjem. Slijedom navedenog, tužitelj je naveo da je uvidom u zemljišne knjige Općinskog suda u Šibeniku pogrešan upis tuženika kao vlasnika stana na prvom katu zgrade izgrađenom na kat. čest. [katastarska čestica] zgr Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], ukupne površine 59,27 m2, koji se sastoji od tri sobe, kuhinje, izbe, kupatila, hodnika i drvarnice, suvlasnički udio s neodređenim omjerom, ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2). Budući da je pogrešan, navedeni upis je potrebno brisati. Tužitelj je naveo da ima pravni interes urediti zemljišnoknjižno stanje.
Tuženik je naveo u odgovoru na tužbu i tijekom raspravljanja da su prednik tužitelja (otac tužitelja) i prednik tuženika TLM-TVP d.o.o. [adresa] sklopili su dana 16. ožujka 1995.g. Ugovor o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo broj 0304/867-826/95 koji je ovjeren kod Županije šibenske, Ured za opću upravi Šibenik pod brojem OV-2820 od 21. ožujka 1995.g., zatim su dana 16. prosinca 1996.g. sklopili Aneks Ugovora o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo koji je ovjeren kod javnog bilježnika Ljiljanke Malenica iz [adresa] pod brojem OV-7715/96 od 19. prosinca 1996. godine, za kupnju stana na prvom katu zgrade, izgrađenom na kat. čest. br. [katastarska čestica] zgr Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] koji stan se sastoji od tri sobe, kuhinje, izbe, kupatila, hodnika, drvarnice, površine 59,27 m2, suvlasnički dio s neodređenim omjerom neodvojivo povezanim sa suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi. Ugovorom o darovanju od 11.01.2008.g. potvrđenom kod javnog bilježnika Vojislava Vuletina iz [adresa] pod brojem OV- 454/08 od 11.01.2008.g. otac tužitelja darovao je predmetni stan tužitelju. Nadalje je tuženik naveo da budući da je tuženik-prodavatelj utvrdio da je u Ugovoru o kupoprodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo navedena pogrešna anagrafska oznaka stana i pogrešan broj kat.čestice na kojoj je zgrada odnosno stan sagrađen, tužitelj i tuženik sklopili su dana 03.09.2024.g. Aneks broj 2 Ugovora o kupoprodaji stana, koji je ovjeren kod javnog bilježnika Marka Vuletina iz [adresa] pod brojem OV-882/2025 od 05.02.2025.g., za kupnju stana na prvom katu zgrade, izgrađenom na kat. čest. br. [katastarska čestica] zgr Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], koji stan se sastoji od tri sobe, kuhinje, izbe, kupatila, hodnika, drvarnice, površine 59,27 m2, anagrafske oznake [adresa], suvlasnički dio s neodređenim omjerom neodvojivo povezanim sa suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi. Da je točno da je tuženik pravni prednik Državnog privrednog poduzeća Tvornica glinice i aluminijuma Lozovac, TLM Tvornice lakih metala „Boris Kidrič“ [adresa], TLM Tvornice lakih metala s.p.o. [adresa], TLM Tvornice lakih metala d.d. [adresa] OIB: 71112635487 i TLM Tvornice lakih metala d.d. u stečaju [adresa] OIB: 71112635487. Slijedom navedenog, tuženik je naveo da se ne protivi tužbi i tužbenom zahtjevu za utvrđenjem prava vlasništva na predmetnom stanu, jer je isti u cijelosti plaćen.
U postupku su izvedeni dokazi čitanjem i pregledom Ugovora o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo koji je ovjeren kod javnog pravobranitelja RS od 22. ožujka 1995. godine, Aneksa Ugovora koji je ovjeren kod javnog bilježnika Ljiljanke Malenice u [adresa] pod brojem OV-7715/96 od 19.12.1996.g., Ugovora o darovanju ovjeren kod javnog bilježnika Vojislava Vuletina pod brojem OV-454/08 od 11. siječnja 2008. godine, Aneksa br. 2. Ugovora ovjeren kod javnog bilježnika Marka Vuletina pod brojem Ov-882/2025 od 5. veljače 2025., izvatka iz zemljišne knjige, Potvrde Trgovačkog suda u Zadru, Stalna služba u Šibeniku, odjel Sudskog registra pod poslovnim brojem R3-740/20 od 17. veljače 2020., djelomičnog povijesnog izvatka iz sudskog registra Trgovačkog suda u Zadru, Stalne službe u Šibeniku.
Tužbeni zahtjev tužitelja je osnovan.
Pregledom zemljišnoknjižnog izvatka razvidno je da je na utuženoj nekretnini upisan kao vlasnik Državno privredno poduzeće tvornica Glinice i aluminija Lozovac.
Nadalje, uvidom u Sudski registar i izvadak iz Registra jasno proizlazi da je tuženik pravni slijednik Državno privredno poduzeće tvornica Glinica i aluminija Lozovac.
Nadalje, pregledom Ugovora o prodaji nekretnine koji je ovjeren kod javnog pravobranitelja RS od 22. ožujka 1995. godine, Aneksa Ugovora koji je ovjeren kod javnog bilježnika Ljiljanke Malenice u [adresa] pod brojem OV-7715/96 od 19.12.1996.g., Ugovora o darovanju ovjeren kod javnog bilježnika Vojislava Vuletina pod brojem OV-454/08 od 11. siječnja 2008. godine, Aneksa br. 2. Ugovora ovjeren kod javnog bilježnika Marka Vuletina pod brojem Ov-882/2025 od 5. veljače 2025. i Potvrde Trgovačkog suda u Zadru, Stalna služba u Šibeniku, odjel Sudskog registra pod poslovnim brojem R3-740/20 od 17. veljače 2020., razvidno je da je prednik tužitelja stekao utuženu nekretninu temeljem kupoprodaje od strane tuženika za koju nekretninu je isplatio kupoprodajnu cijenu, a koju nekretninu je darovao tužitelju dana 11. siječnja 2008. godine, Ugovorom o darovanju ovjerenog kod javnog bilježnika Vojislava Vuletina pod posl. br. OV-454/08 od 11. siječnja 2008. godine.
Imajući u vidu sve naprijed navedeno, a kako tuženik ničim nije osporio tužbeni zahtjev tužitelja, to je sukladno odredbi čl. 119. st. 1. i čl. 120. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14) valjalo prihvatiti tužbeni zahtjev tužitelja i presuditi kao u izreci.
Odluka o troškovima parničnog postupka je izostala, budući, stranke istog nisu popisale.
U Šibeniku, 1. srpnja 2025. godine
SUDAC
Terezija Goreta
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove odluke dopuštena je žalba Visokom trgovačkom sudu Republike Hrvatske u Zagrebu. Žalba se podnosi ovom sudu, u tri primjerka, a u roku od 15 dana od dana primitka pisanog otpravka odluke.
DN-a:
- Tužitelju
- Zz tuženika
