REPUBLIKA HRVATSKA

TRGOVAČKI SUD U SPLITU

Poslovni broj: P-403/2024

Z A P I S N I K

s ročišta od 1. srpnja 2025.

Prisutni od suda:

Pravna stvar:

RŽ

Tužitelj:

HOTELSKO NASELJE RUSKAMEN, d.o.o. Omiš

(sudac)

Tuženik:

[adresa]

PŽ

Radi:

utvrđenja prava vlasništva

(zapisničar)

Početak ročišta u 12:00 sati.

Rasprava je javna.

Utvrđuju se da su pristupili:

Za tužitelja: punomoćnica Dijana Vulić, odvjetnica u Splitu i punomoćnica Marija Turudić, odvjetnica u Zagrebu, punomoći u spisu.

Za tuženika: zastupnik po zakonu KŽ, zamjenica u Županijskom državnom odvjetništvu u Splitu.

Utvrđuje se da su punomoćnice tužitelja i zz tuženika pristupili bez posebnog poziva suda te iste izjavljuju kako su stranke postigle sporazum da sklope sudsku nagodbu kojom će riješiti ovaj spor.

Punomoćnice tužitelja i zz tuženika izjavljuju da će stranke o predmetu spora sklopiti sudsku nagodbu sljedećeg sadržaja:

SUDSKA NAGODBA

I. Tužitelj HOTELSKO NASELJE RUSKAMEN, d.o.o. Omiš, Četvrt Ribnjak 17, OIB: 53902750972 i tuženik REPUBLIKA HRVATSKA, OIB: 52634238587, kao parnične stranke, suglasno utvrđuju:

- da su, prema djelomičnom rješenju Hrvatskog fonda za privatizaciju klasa: 943-01/95-01/1646, ur.broj: 563-04-403/97-16 od 26. lipnja 1997., u postupku pretvorbe društvenog poduzeća Dalma Holding Split p.o. Split, kao pravnog prednika tužitelja, u procijenjenu vrijednost društvenog kapitala uključene, kao ulaganje, građevine i to: 1) objekt 2, recepcija; 2) objekt 1, kuća R, taverna, kuhinja, soba; 3) objekt 3,4,5,6,10, centralni objekt; 4) objekt 8, paviljoni; 5) objekt 9, paviljoni; 6) objekt 11, "Marles" apartmani; 7) objekt 7, garaže; koji objekti su izgrađeni na čest. zem. [katastarska čestica], z. u. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina];

- da su građevine pobrojane u djelomičnom rješenju Hrvatskog fonda za privatizaciju klasa: 943-01/95-01/1646, ur.broj: 563-04-403/97-16 od 26. lipnja 1997. procijenjene u skladu s odredbama Zakona o pretvorbi društvenih poduzeća (Narodne novine broj 19/91 i dr.) te Uputama za provedbu članka 11. Zakona o pretvorbi društvenih poduzeća (Narodne novine broj 26/91), a budući da su se tada nalazile na pomorskom dobru, zemljište nije procijenjeno;

- da su opisane građevine izgrađene na temelju Odobrenja za gradnju broj: Up/Iº - 04-424/68 od 26. veljače 1968. na zemljištu na kojem je pravni prednik tužitelja bio nositelj prava korištenja, a da je u vremenskom periodu od 1980. do 2000. to zemljište bilo određeno pomorskim dobrom;

- da je Uredbom Vlade Republike Hrvatske od 23. veljače 2000. o utvrđivanju granice pomorskog dobra na dijelu k. o. [katastarska općina] područje Ruskamen (Narodne novine broj 22/00) zemljište na kojem su izgrađeni objekti prestalo biti označeno kao pomorsko dobro;

- da se tužitelj samostalno i putem njegovih pravnih prednika nalazi u mirnom posjedu navedenih građevina više od 50 godina;

- da je tuženik Republika Hrvatska uknjižena kao vlasnik odnosno suvlasnik nekretnina na lokaciji Ruskamen, označenih kao čest. zgr. [katastarska čestica] upisane u Z. U. [broj ZK uloška], zgr. 7/2 upisane u Z. U. [broj ZK uloška], zgr. 8/1 upisane u Z. U. [broj ZK uloška], čest. zem. [katastarska čestica] upisane u Z. U. [broj ZK uloška], čest. zem. [katastarska čestica] upisane u Z. U. [broj ZK uloška], čest. zem. [katastarska čestica] upisane u Z. U. [broj ZK uloška], čest. zem. [katastarska čestica] upisane u Z. U. [broj ZK uloška], čest. zem. [katastarska čestica] upisane u Z. U. [broj ZK uloška], čest. zem. [katastarska čestica] upisane u Z. U. [broj ZK uloška], čest. zem. [katastarska čestica] upisane u Z. U. [broj ZK uloška], čest. zem. [katastarska čestica] upisane u Z. U. [broj ZK uloška], čest. zem. [katastarska čestica] upisane u Z. U. [broj ZK uloška], čest. zem. [katastarska čestica] upisane u Z. U. [broj ZK uloška], čest. zem. [katastarska čestica] upisane u Z. U. [broj ZK uloška], čest. zem. [katastarska čestica] upisane u Z. U. [broj ZK uloška], čest. zem. [katastarska čestica] upisane u Z. U. [broj ZK uloška], čest. zem. [katastarska čestica] upisane u Z. U. [broj ZK uloška], čest. zem. [katastarska čestica] upisane u Z. U. [broj ZK uloška], čest. zem. [katastarska čestica] upisane u Z. U. [broj ZK uloška], čest. zem. [katastarska čestica] upisane u Z. U. [broj ZK uloška], čest. zem. [katastarska čestica] upisane u Z. U. [broj ZK uloška], čest. zem. [katastarska čestica] upisane u Z. U. [broj ZK uloška], čest. zem. [katastarska čestica] upisane u Z. U. [broj ZK uloška], čest. zem. [katastarska čestica] upisane u Z. U. [broj ZK uloška], čest. zem. [katastarska čestica] upisane u Z. U. [broj ZK uloška], čest. zem. [katastarska čestica] upisane u Z. U. [broj ZK uloška], dio čest. zem. [katastarska čestica] upisane u Z. U. [broj ZK uloška] nove oznake 336/17, 336/18, 336/19, 336/20, 336/21, 336/22, 336/23, 336/24, 336/25, 336/26, 336/27, 336/28, 336/29, 336/30, 336/31, 336/32, 336/33, 336/34, 336/35, 336/36, 336/37, 336/38, 336/39, 336/40, 336/41, 336/42, dio čest. zem. [katastarska čestica] upisane u Z. U. [broj ZK uloška] nove oznake 336/43, 336/44, dio čest. zem. [katastarska čestica] upisane u Z. U. [broj ZK uloška] nove oznake 336/45, 336/46, čest. zem. [katastarska čestica] upisane u Z. U. [broj ZK uloška], sve k. o. [katastarska općina];

- da je za nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] upisane u Z. U. [broj ZK uloška], čest. zgr. [katastarska čestica] i čest. zgr. [katastarska čestica] upisane u Z. U. [broj ZK uloška], čest. zgr. [katastarska čestica] upisana u Z. U. [broj ZK uloška], u tijeku pojedinačni ispravni postupak kod Općinskog suda u Splitu, poseban Zemljišnoknjižni odjel u Omišu, pod poslovnim brojem Z – 52613/23, Z-3860/20, Z-11786/24, Z-11855/24.

II. Nadalje, stranke suglasno utvrđuju da je izrađen Geodetski elaborat od AS-GEO d.o.o. Split, ĆŽ dipl.ing geod., sa prijavnim listovima, broj 77-2021 od 12. travnja 2025. kojim se osnivaju zemljišno knjižne čestice u tlocrtnoj površini na njima izgrađenih i postojećih građevina, a koje su predmet djelomičnog rješenja Hrvatskog fonda za privatizaciju klasa: 943-01/95-01/1646, ur.broj: 563-04-403/97-16 od 26. lipnja 1997. i kojim se evidentiraju stvarne površine i položaj postojećih zk. čestica na kojima su izgrađene postojeće građevine-objekti, a koje su predmet djelomičnog rješenja Hrvatskog fonda za privatizaciju klasa: 943-01/95-01/1646, ur.broj: 563-04-403/97-16 od 26. lipnja 1997. i to kako slijedi:

- od čest. zem. [katastarska čestica] se osnivaju nove čest. zem. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina];

- od čest. zem. [katastarska čestica] se osniva čest. zem. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina];

- od čest. zem. [katastarska čestica] se osniva čest. zem. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina];

- na čest. zgr. [katastarska čestica], zgr. 7/2, zgr. 8/1, čest. zem. [katastarska čestica], dio 336/2 nove oznake 336/17, 336/18, 336/19, 336/20, 336/21, 336/22, 336/23, 336/24, 336/25, 336/26, 336/27, 336/28, 336/29, 336/30, 336/31, 336/32, 336/33, 336/34, 336/35, 336/36, 336/37, 336/38, 336/39, 336/40, 336/41, 336/42, 5321/7, sve k. o. [katastarska općina], se evidentiraju stvarne površine i položaj izgrađenih postojećih građevina-objekata, u naravi su građevine koje su procijenjene u postupku pretvorbe društvenog poduzeća Dalma Holding Split.

III. S obzirom na utvrđenja iz točke I. i točke II. ove nagodbe tuženik Republika Hrvatska izjavljuje da:

1. Priznaje pravo vlasništva tužitelju Hotelskom naselju Ruskamen d.o.o. Omiš, Četvrt Ribnjak 17, OIB: 53902750972 i to za cijelo na nekretninama upisanima u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu, Zk. odjel u Omišu, označene kao: čest. zgr. [katastarska čestica] kuća, Lokva Rogoznica Magistrala Ruskamen 10, površina 146 m2, ZU 2995; čest. zgr. [katastarska čestica] kuća, Lokva Rogoznica Magistrala Ruskamen 10, površina 14 m2, ZU 2995; čest. zgr. [katastarska čestica] ruševina, Lokva Rogoznica, Magistrala Ruskamen, površina 40 m2, ZU 4579; čest. zem. [katastarska čestica] gospodarska zgrada, Lokva Rogoznica Magistrala Ruskamen 12, površina 126 m2 , ZU 3575; čest. zem. [katastarska čestica] trafostanica, površina 27 m2, ZU 3574; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 56 m2, ZU 3574; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 54 m2, ZU 3574; čest. zem. [katastarska čestica] garaža, površina 261 m2, ZU 3574; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 59 m2, ZU 4581; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 56 m2, ZU 4581; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 57 m2, ZU 4581; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 54 m2, ZU 4581; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 60 m2, ZU 4581; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 56 m2, ZU 4581; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 56 m2, ZU 4581; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 54 m2, ZU 4581; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 55 m2, ZU 3574; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 56 m2, ZU 3574; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 55 m2, ZU 3574; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 55 m2, ZU 3574; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 56 m2, ZU 3574; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 56 m2, ZU 3574; čest. zem. [katastarska čestica] gospodarska zgrada, površina 52 m2, ZU 4581; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada mješovite uporabe, Lokva Rogoznica, Magistrala Ruskmen 16, površina 703 m2, ZU 4581; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada mješovite uporabe, Lokva Rogoznica, Magistrala Ruskmen 16, površina 1315 m2, ZU 4581; čest. zem. [katastarska čestica] pomoćna zgrada, Restoran (terasa), površina 564 m2, ZU 4581; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 48 m2, ZU 3575; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 46 m2, ZU 3575; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 47 m2, ZU 3575; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 32 m2, ZU 3575; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 47 m2, ZU 3575; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 48 m2, ZU 3575; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 31 m2, ZU 3575; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 32 m2, ZU 3575; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 48 m2, ZU 3575; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 32 m2, ZU 3575; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 31 m2, ZU 3575; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 32 m2, ZU 3575; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 32 m2, ZU 3575; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 31 m2, ZU 3575; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 31 m2, ZU 3575; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 30 m2, ZU 3575; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 30 m2, ZU 3575; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 32 m2, ZU 3575; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 48 m2, ZU 3575; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 32 m2, ZU 3575; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 47 m2, ZU 3575; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 48 m2, ZU 3575; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 32 m2, ZU 3575; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 31 m2, ZU 3575; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 31 m2, ZU 3575; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 48 m2, ZU 3575; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 31 m2, ZU 3816; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 31 m2, ZU 3816; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 32 m2, ZU 3575; čest. zem. [katastarska čestica] zgrada za iznajmljivanje, površina 30 m2, ZU 3575; čest. zem. [katastarska čestica] Kuća, Lokva Rogoznica, Magistrala Ruskamen 10, površina 40 m2, ZU 4068, sve k. o. [katastarska općina].

2. Ovlašćuje tužitelja Hotelsko naselje Ruskamen d.o.o. Omiš, Četvrt Ribnjak 17, OIB: 53902750972 da provede izrađen Geodetski elaborat od AS-GEO d.o.o. Split, ĆŽ dipl.ing geod., sa prijavnim listovima, broj 77-2021 od 12. travnja 2025. kojim će izvršiti parcelacija:

- nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] na način da se iz iste osnivaju nove čestice: čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina];

- nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] na način da se iz iste osnivaju čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina];

- i nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] na način da se iz iste osnivaju čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], bez daljnjeg pitanja i sudjelovanja tuženika.

3. Ovlašćuje tužitelja Hotelsko naselje Ruskamen d.o.o. Omiš, Četvrt Ribnjak 17, OIB: 53902750972 da, po provedenom Geodetskom elaboratu od AS-GEO d.o.o. Split, ĆŽ dipl.ing geod., sa prijavnim listovima, broj 77-2021 od 12. travnja 2025. može izvršiti na svim nekretninama nabrojanima u točki III.1. ove nagodbe uknjižbu prava vlasništva na svoje ime za cijelo uz istovremeno brisanje s imena tuženika Republike Hrvatske za cijelo.

IV. Ova sudska nagodba ima svojstvo ovršne isprave.

V. Stranke suglasno utvrđuju da svaka stranka snosi svoje troškove ovog parničnog postupka, time da se tužitelj obvezuje snositi troškove s osnova sudskih pristojbi.

VI. Stranke suglasno utvrđuju da su ovom sudskom nagodbom po svim osnovama razriješile svoje međusobne odnose u ovoj pravnoj stvari te da ovom sudskom nagodbom u potpunosti rješavaju spor koji se kod Trgovačkog suda u Splitu vodi pod poslovnim brojem P-403/2024.

VII. Nakon što je ova sudska nagodba pročitana i protumačena prisutnim punomoćnicima tužitelja i zz tuženika, isti suglasno izjavljuju da je ovom nagodbom izražena prava volja parničnih stranaka pa je u znak suglasnosti i prihvaćanja vlastoručno potpisuju.

Dovršeno u 12:15 sati.

Zapisničar Sudac Punomoćnica tužitelja

Dijana Vulić

Punomoćnica tužitelja

Marija Turudić

Zz tuženika

KŽ