Poslovni broj: R1-161/2024-29
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU
STALNA SLUŽBA U ZAPREŠIĆU
Zaprešić, Pavla Lončara 2
R J E Š E N J E
Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Zaprešiću, po sucu toga suda Maji Sarić kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagateljice GP, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupane po pun. MP, odvj. u odvjetničkom društvu Porobija & Špoljarić iz Varaždina, protiv I. protustranke JP, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] i II. protustranke AP, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], radi razvrgnuća suvlasništva, dana 01. srpnja 2025. godine,
r i j e š i o j e
Razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina upisanih zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], kuća br. 4 i dvorište u Pologih, površine 389 čhv i kč. br. [katastarska čestica], vrt kod kuće u [adresa], površine 66 čhv, ukupne površine 455 čhv, provesti će se civilnom diobom, prodajom nekretnina na javnoj dražbi i podjelom kupovnine sukladno suvlasničkim omjerima.
Obrazloženje
Predlagateljica je podnijela prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice, uvodno pobliže navedenih nekretnina, koja da se provede civilnom diobom, budući stranke prethodno o tome nisu postigle odgovarajući sporazum.
I. protustranka nije dostavila odgovor na prijedlog, dok je II. prostustranka navela da ne može odbaciti svoj pripadajući dio, budući su iste nekretnine pripadale njegovom sada pok. djedu G i baki ČP čija da je želja bila da iste ostanu unutar obitelji.
Tijekom postupka, sud je proveo dokaze uvidom u zk. izvadak za predmetne nekretnine, slijedom čega je utvrdio da predlagatelj dolazi upisan sa 2/4 suvlasničkog dijela, a I. i II. protustranke svaka u ¼ dijela, zatim i očevidom na mjestu predmetne nekretnine uz sudjelovanje vještaka građevinske struke dipl. ing. ĐP koji je po dovršenom očevidu dana 23. travnja 2025. godine, dostavio u spis nalaz i mišljenje iz kojeg je vidljivo da tržišna vrijednost predmetne nekretnine iznosi 92.000,00 eura te da nekretninu nije moguće geometrijski podijeliti u suvlasničkim omjerima. Na predmetni nalaz i mišljenje, stranke nisu imale primjedbi.
Prema čl. 50. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01 – dalje: ZV) kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona.
Stavkom 2. istog članka određeno je da će sud djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski, dok je stavkom 4. određeno da ako takva dioba nije moguća, a da se znatno ne umanji vrijednost, da će sud odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeli razmjerno suvlasničkim dijelovima (civilno razvrgnuće).
Slijedom toga, kako u postupku nisu sporni suvlasnički omjeri, a niti predmet diobe te opseg diobne mase, primjenom čl. 50. st. 4. ZV-a, riješeno je kao u izreci.
U Zaprešiću, dana 01. srpnja 2025. godine
Sudac:
Maja Sarić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka ovog rješenja. Žalba se podnosi ovom sudu pisano u 4 (četiri) istovjetna primjerka, a o žalbi odlučuje Županijski sud.
DNA:
1. Pun. predlagateljice, MP, odvj.
2. I.-II. protustranke, osobno
3. U spis
