REPUBLIKA HRVATSKA

VRHOVNI SUD REPUBLIKE HRVATSKE

Z A G R E B

Broj: Revd-1859/2025-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Vrhovni sud Republike Hrvatske u vijeću sastavljenom od sudaca dr. sc. Ante Perkušića predsjednika vijeća, Đura Sesse člana vijeća i suca izvjestitelja, Mirjane Magud članice vijeća, mr. sc. Dražena Jakovine člana vijeća i mr. sc. Senije Ledić članice vijeća, u stečajnom postupku nad dužnikom Stečajna masa iza LOMA d.o.o. u stečaju, Karlovac, Kralja Tomislava 10, OIB 84363998498, odlučujući o prijedlogu za dopuštenje revizije vjerovnika IND-EKO PLUS d.o.o., Rijeka, Vlade Grozdanića 11, OIB 20770365870, kojeg zastupa punomoćnik Neven Knežević, odvjetnik u Odvjetničkom društvu Knežević & partneri j.t.d. u Rijeci, izjavljenom protiv rješenja Visokog trgovačkog suda Republike Hrvatske poslovni broj Pž-4443/2024-2 od 15. siječnja 2025., kojim je potvrđeno rješenje Trgovačkog suda u Rijeci poslovni broj St- 322/2023-47 od 28. listopada 2024., u sjednici održanoj 25. lipnja 2025.,

r i j e š i o  j e:

I. Dopušta se vjerovniku IND-EKO PLUS d.o.o. podnošenje revizije protiv rješenja Visokog trgovačkog suda Republike Hrvatske poslovni broj Pž-4443/2024-2 od 15. siječnja 2025. zbog pitanja koje glasi:

„Ima li vjerovnik, sa statusom prvog razlučnog vjerovnika u prednosnom redu na nekretninama koje se prodaju radi namirenja, a u svezi sa člankom 96. stavkom 1. Ovršnog zakona, pravo prvokupa pa time i prednost pred najpovoljnijim ponuditeljem ako sudu u roku od tri dana po zaključenju dražbe dostavi izjavu da nekretninu kupuje uz iste uvjete?“.

II. O troškovima ovog postupka odlučit će se konačnom odlukom.

Obrazloženje

1. Rješenjem suda prvog stupnja, koje je potvrđeno rješenjem suda drugog stupnja, utvrđeno je da je kupac H-ABDUCO društvo s ograničenom odgovornošću za usluge, Zagreb, Radnička cesta 41, OIB [osobni identifikacijski broj], na drugoj elektroničkoj javnoj dražbi (identifikator nadmetanja 47840) kod Financijske agencije 23. listopada 2024. u 12:07:46.860 stavio najvišu valjanu ponudu za kupnju nekretnine dužnika upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Crikvenici, Zemljišnoknjižni odjel Novi Vinodolski u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] k. č. br. [katastarska čestica] ruševina, oranica i trsje površine 755 m², k. č. br. [katastarska čestica] neplodno površine 58 m², k. č. br. [katastarska čestica] neplodno površine 388 m², ukupno: 1201 m²; u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] k. č. br. [katastarska čestica] neplodno površine 191 m² ukupno 191 m² i u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] k. č. br. [katastarska čestica] gospodarska zgrada i dvor površine 349 m², ukupno: 349 m² na iznos od 354.023,40 Eur-a, te su ispunjene pretpostavke da mu se dosude predmetne nekretnine (točka I. izreke), kupcu H-ABDUCO društvo s ograničenom odgovornošću za usluge, Zagreb, Radnička cesta 41, OIB 13667298928, dosuđene su nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Crikvenici, Zemljišnoknjižni odjel Novi Vinodolski u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] k. č. br. [katastarska čestica] ruševina, oranica i trsje površine 755 m², k. č. br. [katastarska čestica] neplodno površine 58 m², k. č. br. [katastarska čestica] neplodno površine 388 m², ukupno: 1201 m²; u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] k. č. br. [katastarska čestica] neplodno površine 191 m² ukupno 191 m² i u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] k. č. br. [katastarska čestica] gospodarska zgrada i dvor površine 349 m², ukupno: 349 m², po cijeni od 354.023,40 Eur-a (točka II. izreke), određeno je da je kupac H-ABDUCO društvo s ograničenom odgovornošću za usluge, Zagreb, Radnička cesta 41, OIB 13667298928, dužan uplatiti kupovninu u iznosu od 354.023,40 Eur-a na poseban račun Agencije otvoren za tu namjenu, IBAN: [broj bankovnog računa], Model: HR11, poziv na broj: 478407-475475, u roku od 30 dana od dana pravomoćnosti ovog rješenja o dosudi. Uplaćena jamčevina u iznosu od 64.864,68 eura će se uračunati u kupovninu (točka III. izreke), određeno je da će se nekretnina dosuditi i kupcima koji su ponudili nižu cijenu, redom prema veličini cijene koju su ponudili, ako kupac koji je ponudio veću cijenu ne položi kupovninu u roku iz točke III. izreke ovog rješenja. Sud će u tom slučaju donijeti posebno rješenje o dosudi svakom sljedećem kupcu koji je ispunio uvjete da mu se nekretnina dosudi i odrediti rok za polaganje kupovnine, time da će u tom rješenju najprije oglasiti nevažećom dosudu kupcu koji je ponudio višu cijenu (točka IV. izreke), određeno je da će se po pravomoćnosti ovog rješenja u zemljišnim knjigama upisati u korist kupca pravo vlasništva na dosuđenim nekretninama i brisati upisana prava zaloga za korist IND-EKO PLUS d.o.o., OIB 20770365870, Vlade Grozdanića 11, Rijeka, VITEK d.o.o., OIB 98367107230, Lič, Vicićeva 31 i HYPO ALPE-ADRIA-BANK d.d., OIB 14036333877, Zagreb, Slavonska Avenija 6 (točka V. izreke) te je određeno da će se ovo rješenje o dosudi će se objaviti na mrežnoj stranici e-Oglasna ploča sudova i na mrežnim stranicama Financijske agencije. Smatrat će se da je ovo rješenje o dosudi dostavljeno svim osobama kojima se dostavlja zaključak o prodaji te svim sudionicima u dražbi istekom trećega dana od dana njegova isticanja na mrežnoj stranici e-Oglasna ploča sudova. Te osobe imaju pravo tražiti da im se u sudskoj pisarnici neposredno preda otpravak rješenja (točka VI. izreke).

2. Protiv rješenja suda drugog stupnja prijedlog za dopuštenje revizije podnosi vjerovnik zbog pitanja kao u izreci ovog rješenja, za koje tvrdi da udovoljava uvjetima dopuštenosti iz čl. 385.a. st. 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 57/11, 148/11- proč.tekst, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22,155/23 - dalje: ZPP) jer o istom pitanju sud drugog stupnja zauzima različita pravna shvaćanja.

3. Na prijedlog je odgovoreno.

4. Prijedlog je dopušten.

5. O pitanju zbog kojeg je dopušteno vjerovniku podnijeti reviziju postoje različita pravna shvaćanja suda drugog stupnja to jest pravno shvaćanje suda drugog stupnja izraženo u osporavanoj odluci (točka 13. obrazloženja) i nije podudarno s pravnim shvaćanjem izraženim u odluci poslovni broj Pž-2784/2019 od 25. lipnja 2020.

6. S obzirom na izloženo riješeno je kao u izreci primjenom odredbe čl. 385.a st. 1. ZPP-a.

7. Glede ostalih pitanja iz prijedloga smatra se da je prijedlog povučen primjenom odredbe čl. 389.b st. 3. ZPP-a.

Zagreb, 25. lipnja 2025.

Predsjednik vijeća:

dr.sc. Ante Perkušić