Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj: Gž Zk-298/2024-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu pojedincu toga suda Andrini Raspor Flis, u pravnoj stvari predlagateljice BR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Igor Dlačić, odvjetnik u Zagrebu, radi provođenja pojedinačnog ispravnog postupka, odlučujući o žalbi predlagateljice izjavljenoj protiv rješenja Općinskog suda u Makarskoj, poslovni broj Z-5041/2022 od 5. svibnja 2023., dana 24. lipnja 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Uvažava se žalba predlagateljice BR i ukida rješenje Općinskog suda u Makarskoj, poslovni broj Z-5041/2022 od 5. svibnja 2023. godine, te se predmet vraća sudu prvog stupnja na ponovni postupak.

II. Nalaže se brisanje upisa zabilježbe odbijenog prigovora u ZU 571, 227,228, 121, 112, 593, 309, 230 sve k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Pobijanim rješenjem odbija se prigovor predlagateljice te se potvrđuje rješenje Općinskog suda u Makarskoj, poslovni broj Z-5361/21, Rz-142/2021 od 22. srpnja 2022. godine, te se nalaže upis zabilježbe odbijenog prigovora u Zu-571, 227, 228, 121, 112, 593, 309 i 230, sve k. o. [katastarska općina].

2. Protiv tog rješenja žali se predlagateljica iz svih razloga navedenih u čl. 353. st. 1. toč. 1. do 3. Zakona o parničnom postupku (“Narodne novine” br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19 i 80/22, dalje ZPP) i predlaže da se pobijano rješenje ukine.

3. Žalba je osnovana.

4. Osnovani su žalbeni navodi, jer sud prvog stupnja nije pravilno utvrdio sve činjenice relevantne za pravilnu primjenu materijalnog prava.

5. Naime, predlagateljica je podnijela prijedlog sukladno odredbi čl. 208. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" broj 63/19, 128/22 – dalje: ZZK), navodeći da postoji opravdani razlog za vođenje tog postupka, u smislu odredbe čl. 208. st. 3. ZZK.

6. Prema odredbi čl. 208. st. 1. ZZK pojedinačni ispravni postupak je poseban zemljišno knjižni postupak u kojem se ispravljaju zemljišno knjižni upisi, a provodi se kad postoji opravdani razlog. Pojedinačni ispravni postupak može se provesti glede jednog ili više zemljišno knjižnih uložaka.

7. U stavku 3. istog čl. navedeno je da opravdani razlog za vođenje pojedinačnog ispravnog postupka postoji kada je nekom ispravom učinjeno vjerojatnim da nekoj osobi pripada pravo koje nije u njezinu korist upisano i zbog čijeg bi se upisa trebalo ispraviti određene zemljišno knjižne upise, a radi se o pravu koje prema odredbama tog Zakona može biti predmet zemljišno knjižnog upisa.

8. I prema odredbi čl. 108. st. 2. Pravilnika o unutarnjem ustroju, vođenju zemljišnih knjiga i obavljanju drugih poslova u zemljišno knjižnim odjelima sudova ("Narodne novine", br. 81/97 – dalje: zemljišnoknjižni poslovnik) opravdani razlog za vođenje pojedinačnog ispravnog postupka postoji kada je javnom ili javno ovjerovljenom ispravom učinjeno vjerojatnim da nekoj osobi pripada pravo koje nije u njezinu korist upisano i radi čijeg bi upisa trebalo ispraviti određene zemljišno knjižne upise, a radi se o pravu koje po odredbama ZZK može biti predmet zemljišno knjižnog upisa.

9. Sukladno odredbi čl. 209. st. 1. ZZK pojedinačni ispravi postupak pokreće se na prijedlog osobe koja ima pravni interes, time da je u st. 3. istog čl. navedeno što mora sadržavati prijedlog, dok su st. 4. istog članka izričito propisane isprave koje predlagatelj treba priložiti uz svoj prijedlog iz kojih proizlazi opravdanost pokretanja pojedinačnog ispravnog postupka, odnosno isprave kojima se dokazuje osnovanost prijedloga.

10. Predlagateljica je uz svoj prijedlog podnijela i izvod iz posjedovnog lista broj 40, Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Split, Ispostave za katastar nekretnina Makarska, od 27. svibnja 2021. godine, iz kojih je vidljivo da je prednica tužiteljice ZR bila u posjedu predmetnih nekretnina, a iz povijesti promjena na katastarskim česticama, od 27. svibnja 2021. godine vidljivo je da su navedene čestice od 1965. godine bile njenom u posjedu.

11. Izvadak iz katastra zemljišta je javna isprava na temelju koje se može cijeniti opravdanost pokretanja pojedinačnog ispravnog postupka s obzirom da sadrži podatke o posjedniku nekretnina (Zaključak sa sastanka Vrhovnog suda Republike Hrvatske s predsjednicima Građanskih odjela Županijskih sudova od 14. listopada 2016. godine).

12. Stoga je Posjedovni list isprava kojom se dokazuje pravni interes za otvaranje i vođenje pojedinačno ispravnog postupka, jer se takav postupak treba voditi uvijek kada postoji neko knjižno pravo koje nije upisano u zemljišne knjige, a ne postoji perfektna isprava na temelju koje se to pravo može upisati.

13. Pri tome prilikom podnošenja prijedloga dovoljno je učiniti vjerojatnim postojanje opravdanog razloga, dok će sud u postupku utvrđivati sve činjenice, te odlučivati o osnovanosti prijedloga, pa je nepravilan zaključak suda prvog stupnja da predlagateljica nije priložila adekvatne isprave za provođenje ispravnog postupka, zbog čega je valjalo ukinuti rješenje suda prvog stupnja, a slijedom toga i naložiti brisanje upisa zabilježbe odbijenog prigovora.

14. Slijedom navedenog valjalo je primjenom odredbe čl. 380. toč. 3. ZPP uvažiti žalbu predlagateljice i ukinuti rješenje suda prvog stupnja, te predmet vratiti tom sudu na ponovni postupak.

15. U ponovnom postupku sud prvog stupnja će donijeti novu na zakonu osnovanu odluku, vodeći računa o priloženim ispravama kojima predlagateljica dokazuje vjerojatnost da joj pripada pravo vlasništva predmetnih nekretnina, a koje nije upisano u zemljišnim knjigama.

U Zagrebu 24. lipnja 2025.

Sudac:

Andrina Raspor Flis