Republika Hrvatska
Županijski sud u Splitu
Split, Gundulićeva 29a
Poslovni broj: Gž Ovr-863/2024-8
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Županijski sud u Splitu, kao drugostupanjski sud, po sutkinji Ankici Matić, na temelju nacrta odluke više sudske savjetnice specijalistice Ivane Hrkać, u ovršnom postupku ovrhovoditelja AA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćnicima u ZOU Marijan Fosin odvjetnicima u Varaždinu, protiv ovršenice FA, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], koju zastupa punomoćnica Stella Mudri, odvjetnica u Varaždinu, radi ovrhe, odlučujući o žalbi ovršenice protiv rješenja o Općinskog suda u Varaždinu, poslovni broj Ovr-382/2019-38 od 20. rujna 2024., 18. lipnja 2025.
r i j e š i o j e
Odbija se žalba ovršenice kao neosnovana te se potvrđuje rješenje Općinskog suda u Varaždinu, poslovni broj Ovr-382/2019-38 od 20. rujna 2024
Obrazloženje:
1. Prvostupanjski je sud donio rješenje koje u izreci glasi:
"I/ Utvrđuje se da je kupac CAKI trans d.o.o., OIB:17478959244 iz Koškovca 1a, ponudio najveću cijenu u iznosu od 40.764,49 eur, te da su ispunjene pretpostavke da mu se dosude nekretnine i to:
čkbr. [katastarska čestica] dvorište [adresa] sa 1484 m2
kuća, [adresa] sa 110 m2
nadstrešnica sa 45 m2
pomoćna zgrada sa 67 m2
pomoćna zgrada sa 38 m2
gospodarska zgrada sa 80 m2
gospodarska zgrada sa 31 m2
spremište sa 42 m2
čkbr. [katastarska čestica] voćnjak u [adresa] sa 1002 m2
- upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
II/ Kupcu CAKI trans d.o.o. dosuđuju se nekretnine i to:
čkbr. [katastarska čestica] dvorište [adresa] sa 1484 m2
kuća, [adresa] sa 110 m2
nadstrešnica sa 45 m2
pomoćna zgrada sa 67 m2
pomoćna zgrada sa 38 m2
gospodarska zgrada sa 80 m2
gospodarska zgrada
čkbr. [katastarska čestica] voćnjak u [adresa] sa 1002 m2
- upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
III/ Kupac CAKI trans d.o.o. je dužan u roku od 45 dana od dana završetka elektroničke javne dražbe položiti razliku kupovnine u iznosu od 33.970.41 eur na račun Financijske agencije broj IBAN: [broj bankovnog računa], Model HR11, pod "poziv na broj" (PNB) kao podatak prvi (P1) treba upisati broj 476781, a kao podatak drugi (P2) broj 461644, te podatak P1 i P2 nužno je odvojiti crticom (-), a prilikom uplate kupovnine na račun Agencije IBAN: [broj bankovnog računa] potrebno je da uplatitelj u polje 71A na SWIFT-u ili na obrascu naloga za plaćanje u polje "Opcija troška" naznači opciju "OUR".
IV/ Ova nekretnina predat će se kupcu CAKI trans d.o.o. nakon što ovo rješenje postane pravomoćno i nakon što on položi razliku kupovnine u iznosu od 33.970.41 eur.
V/ Nakon pravomoćnosti ovog rješenja o dosudi i nakon što kupac CAKI trans d.o.o. položi razliku kupovnine upisat će se pravo vlasništva u zemljišnu knjigu u njegovu korist na dosuđenim nekretninama, te će se brisati prava i tereti pod brojem Z-15294/2018 i zabilježba ovrhe broj Z-11556/2019, kao i brisati zabilježba ovog rješenja o dosudi.
VI/ Nalaže se zemljišno-knjižnom odjelu ovoga suda da izvrši zabilježbu rješenja o dosudi na navedenim nekretninama.
VII/ Pismeni otpravak rješenja o dosudi bit će istaknut na e-oglasnoj ploči suda, te će se smatrati da je rješenje o dosudi dostavljeno svim osobama kojima se dostavlja zaključak o prodaji te svim sudionicima u dražbi istekom trećeg dana od dana njegova isticanja na oglasnoj ploči, pri čemu navedene osobe imaju pravo tražiti da im se u sudskoj pisarnici neposredno preda otpravak rješenja."
2. Protiv tog rješenja žali se ovršenica, zbog svih razloga iz odredbe čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine" br. 53/91., 91/92., 112/99., 129/00., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 96/08., 84/08., 123/08., 57/11., 148/11. - službeni pročišćeni tekst, 25/13., 89/14., 70/19, 80/22, 114/22 u daljnjem tekstu: ZPP), u svezi s odredbom čl. 21. st. 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" br. 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17, 131/20 u daljnjem tekstu: OZ). Predlaže obustavu ovrhe i proglašenje iste nedopuštenom.
3. Ovrhovoditelj se u odgovoru na žalbu usprotivio žalbenim navodima ovršenice i predložio žalbu odbiti kao neosnovanu.
4. Žalba nije osnovana.
5. Pravomoćnim rješenjem o ovrsi poslovni broj: Ovr-38272019-2 od 21. kolovoza 2019. radi naplate ovrhovoditeljeve novčane tražbine određena je ovrha na predmetnim nekretninama koje su u vlasništvu ovršenice. Kao ovršna isprava poslužila je ovršna presuda Općinskog suda u Varaždinu P-166/2016-24 od 20. travnja 2018.
6. Prvostupanjski je sud utvrdio da je na dražbi, koju je radi prodaje predmetne nekretnine 8. kolovoza 2024. provela Financijska agencija (dalje: FINA), kupac CAKI trans d.o.o. stavio najpovoljniju ponudu u iznosu od 3240.764,49 eura. S obzirom na to da je taj kupac uredno položio i jamčevinu, sud je zaključio da su se ostvarili uvjeti da mu se nekretnina dosudi, kako je odlučeno pobijanim rješenjem.
7. Ovršenica u žalbi ističe prigovor prava na dom. Navodi da je u životnoj dobi u kojoj bi provedba ovrhe ugrozila njenu egzistenciju i dostojanstvo, a predmetna nekretnina joj služi za stanovanje i nema druge nekretnine u kojoj bi mogla stanovatii.
8. Međutim, u ovršnim postupcima koji se provode na nekretnini, prigovor prava na dom može se istaknuti najkasnije u žalbi protiv rješenja o ovrsi, osim ako ga iz opravdanih razloga to ovršenik do tada nije mogao istaknuti, kako je to zaključeno na sastanku predsjednika Građanskih odjela županijskih sudova i Građanskog odjela Vrhovnog suda Republike Hrvatske održanog 14. lipnja 2024.
9. Ovršenica u konkretnom slučaju u žalbi protiv rješenja o ovrsi nije isticala ovaj prigovor. Štoviše, u toj je žalbi istaknula prijedlog za odgodu ovrhe, tada navodeći da bi ovrhu bilo svrsishodno odgoditi na neko vrijeme kako bi sama mogla povoljnije prodati nekretninu. Navesti je da je i prijedlog ovršenice za odgodu ovrhe pravomoćno odbijen.
10. Slijedom navedenog, žalba nije dovela u pitanje zakonitost pobijanog rješenja o dosudi pa je primjenom odredbe čl. 380. toč. 2. u svezi s odredbom čl. 368. st. 1. ZPP-a, sve u svezi s odredbom čl. 21. st. 1. OZ-a, odlučeno kao u izreci ovog drugostupanjskog rješenja.
Split, 18. lipnja 2025.
SUTKINJA:
Ankica Matić
