Republika Hrvatska

Županijski sud u Osijeku

Europska avenija 7

Poslovni broj Gž Ovr-537/2024-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Osijeku, po sucu Branki Guljaš kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu predlagatelja osiguranja FA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Toni Primorac odvjetnik iz Rijeke, protiv protivnika osiguranja 1.RA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 2.NA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 3.TA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 4.FAT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koje sve zastupa punomoćnik Marko Kolanović odvjetnik iz Zadra, radi određivanja privremene mjere, rješavajući žalbu predlagatelja osiguranja protiv rješenja Općinskog suda u Zadru od 9. listopada 2024., poslovni broj Ovr-780/2024., 12. lipnja 2025.,

r i j e š i o  j e

Žalba se odbija kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Zadru od 9. listopada 2024., poslovni broj Ovr-789/2024.

Obrazloženje

1. Rješenjem suda prvog stupnja određeno je:

"Odbija se kao neosnovan prijedlog predlagatelja osiguranja koji glasi:

I. „1. Radi osiguranja nenovčanih tražbina tužitelja da

a) da je nepostojeći i bez pravnog učinka Ugovor o kupoprodaji nekretnine sklopljen između RA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u svojstvu Kupca i NA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ABC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i ABC ABC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] ovjeren kod javnog bilježnika dana Silvane Grdović iz Zadra pod broj: OV-9028/2021 dana 11.08.2021. godine.

b) da je ništetan Ugovor o kupoprodaji nekretnine sklopljen između RA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u svojstvu Kupca i NA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ABC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i ABC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] ovjeren kod javnog bilježnika dana Silvane Grdović iz Zadra pod broj: OV-9028/2021 dana 11.08.2021. godine, pa da isti ne proizvodi nikakve pravne učinke.

c) da Ugovor o kupoprodaji nekretnine sklopljen između RA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u svojstvu Kupca i NA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], FATIMA GLIGORA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i ABC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] ovjeren kod javnog bilježnika dana Silvane Grdović iz Zadra pod broj:

OV-9028/2021 dana 11.08.2021. godine, ne predstavlja pravni temelj za stjecanje prava suvlasništva u korist tuženika NA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ABC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i ABC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] na nekretnini koja je u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Zadru, zemljišnoknjižni odjel Pag označena kao:

- k. č. br. [katastarska čestica], kuća i dvorište [adresa] površine 734 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina].

odnosno nakon okončanja postupka preoblikovanja zemljišnih knjiga biti će označena kao:

- k. č. br. [katastarska čestica], kuća, [adresa] površine 155 m2, dvorište površine 555 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina].

d) Radi zaštite suvlasničkih prava predlagatelja osiguranja u 1/6 suvlasnička dijela nekretnine koja je u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Zadru, zemljišnoknjižni odjel Pag označena kao:

- k. č. br. [katastarska čestica], kuća i dvorište [adresa] površine 734 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina].

odnosno nakon okončanja postupka preoblikovanja zemljišnih knjiga biti će označena kao:

- k. č. br. [katastarska čestica], kuća, [adresa] površine 155 m2, dvorište površine 555 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina].

određuje se p r i v r e m e n a  m j e r a

zabranom protivnicima osiguranja otuđenja i opterećenja nekretnine kao i zabrana izvođenja građevinskih radova na nekretnini koja je u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Zadru, zemljišnoknjižni odjel Pag označena kao:

- k. č. br. [katastarska čestica], kuća i dvorište [adresa] površine 734 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina].

odnosno nakon okončanja postupka preoblikovanja zemljišnih knjiga biti će označena kao:

- k. č. br. [katastarska čestica], kuća, [adresa] površine 155 m2, dvorište površine 555 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina],

uz zabilježbu ove zabrane u zemljišnim knjigama.

2. Zabilježbu zabrane u odnos na nekretnine iz točke 1. ovog rješenja provest će zemljišno-knjižni odjel.

3. Zabrana se smatra provedenom dostavom rješenja zemljišno-knjižnom odjelu.

4. Ova privremena mjera traje do pravomoćnog okončanja postupka koji se vodi pred Općinskim sudom u Zadru, stalna služba u Pagu, posl. br. P-1598/2021 i P-71/2022."

II. Nalaže se predlagatelju osiguranja namiriti trošak predloženicima osiguranja u iznosu 562,50 eura, u roku od 8 dana, dok se za zatraženi trošak preko dosuđenog zahtjev odbija kao neosnovan."

2. Ovo rješenje pravovremeno podnesenom žalbom pobija predlagatelj osiguranja iz razloga označenih u čl. 353. st. 1. toč. 1., 2. i 3. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj: 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23. dalje: ZPP), s prijedlogom da se preinači ili da se ukine i predmet vrati sudu prvog stupnja na ponovni postupak, ali drugom sucu.

3. U odgovoru na žalbu protivnici osiguranja su porekli osnovanost žalbenih navoda i predložili da se žalba kao neosnovana odbije.

4. Žalba nije osnovana.

5. U postupku pred sudom prvog stupnja nije počinjena bitna povreda odredaba postupka na koju ovaj sud pazi po službenoj dužnosti sukladno odredbi čl. 365. st. 2. ZPP-a, u svezi sa čl. 21. st. 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22, i 6/24. – dalje OZ), a predlagatelj osiguranja u izjavljenoj žalbi ne navodi određeno koja je to bitna povreda odredaba postupka počinjena.

6. Iz priloženog spisa predmeta razvidno je da je predlagatelj osiguranja podnio prijedlog da se radi osiguranja nenovačnih tražbina tužitelja odnosno predlagatelja osiguranja odredi privremena mjera zabrane protivnicima osiguranja otuđenja i opterećenja nekretnine i zabrana izvođenja građevinskih radova na nekretnini koja je u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Zadru, zemljišni odjel Pag označena kao k. č. br. [katastarska čestica], kuća i dvorište [adresa], površine 734 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a koja će nakon okončanja postupka preoblikovanja zemljišnih knjiga biti označena kao k. č. br. [katastarska čestica] kuća [adresa], površine 155 m2, dvorište površine 555 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], uz zabilježbu zabrane u zemljišnim knjigama.

6. Kao nenovčane tražbine radi osiguranja kojih predlaže da se odredi privremena mjera, predlagatelj osiguranja je naveo: a) da je nepostojeći i bez pravnog učinka Ugovor o kupoprodaji nekretnina sklopljen između RA u svojstvu kupca i NA, TA i FAT, ovjeren kod javnog bilježnika Silvane Grdović iz Zadra 11. kolovoza 2021. pod brojem Ov-9028/2021, b) da je ništetan navedeni Ugovor o kupoprodaji pa da isti ne proizvodi nikakve pravne učinke, c) da navedeni Ugovor o kupoprodaji ne predstavlja pravni temelj za stjecanje prava suvlasništva u korist tuženika odnosno protivnika osiguranja NA, TA i FAT, te d) radi zaštite suvlasničkih prava predlagatelja osiguranja u 1/6 suvlasničkog dijela nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a koja će nakon okončanja postupka preoblikovanja zemljišnih knjiga biti upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

7. Odredbom čl. 346. st. 1. OZ-a propisano je da se radi osiguranja nenovčane tražbine može odrediti privremena mjera ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnim postojanje svoje tražbine, zatim ako učini vjerojatnom i opasnost da bi bez takve mjere protivnik osiguranja spriječio ili znatno otežao ostvarenje tražbine, osobito time što bi promijenio postojeće stanje stvari ili ako učini vjerojatnim da je mjera potrebna da bi se spriječilo nasilje ili nastanak nenadoknadive štete koja prijeti.

8. Odredbom čl. 2. toč. 1. OZ-a propisano je da izraz "tražbina" označava pravo na neko davanje, činjenje, nečinjenje ili trpljenje.

8.1. Iz navedene odredbe OZ-a ne proizlazi da bi tražbina čije se osiguranje traži mogla biti "utvrđenje", u konkretnom slučaju utvrđenje da je Ugovor o kupoprodaji nekretnine nepostojeći i bez pravnog učinka, da je ništetan i da ne proizvodi pravne učinke, te da ne predstavlja pravni temelj za stjecanje prava suvlasništva u korist NA, TA i FAT (toč. a), b) i c)).

9. Što se pak tiče zahtjeva da se privremena mjera odredi "radi zaštite suvlasničkih prava predlagatelja osiguranja u 1/6 suvlasničkog dijela predmetne nekretnine" (toč. d), za istaći je da predlagatelj osiguranja nije učinio vjerojatnim postojanje svoje tražbine.

9.1. Naime, predlagatelj osiguranja nije upisan kao suvlasnik na predmetnoj nekretnini u zemljišnoj knjizi, a u prijedlogu za određivanje privremene mjere nije uopće naveo činjenice na kojima se temelji zahtjev za određivanje privremene mjere radi zaštite njegovih suvlasničkih prava u 1/6 suvlasničkog dijela, a iz kojih bi proizlazila vjerojatnost da je suvlasnik na predmetnoj nekretnini u 1/6 dijela, niti je u tom smislu predložio dokaze kojima se ti navodi potkrepljuju, s tim što je bio dužan te dokaze, po mogućnosti, priložiti uz prijedlog, sve sukladno odredbi čl. 341. st. 2. OZ-a.

9.2. Prijedlog za određivanje privremene mjere temelji se u bitnom na činjenicama da je predmetnu nekretninu stekao 1. protivnik osiguranja RA od pok. oca ČA temeljem Ugovora o doživotnom uzdržavanju od 28. studenog 2019., da su 2., 3. i 4. protivnici osiguranja nekretninu stekli temeljem Ugovora o kupoprodaji od 29. srpnja 2021. zaključenog s RA i da namjera ugovornih stranaka nikada nije bila da kupci steknu u vlasništvo nekretninu, već da RA uloži nekretninu, a ostali protivnici osiguranja svoj rad i materijal radi postizanja zajedničkog cilja – izgradnje stambeno poslovne zgrade odnosno da je cilj ugovora zapravo ugovor o ortaštvu, a iz čega sve ne proizlazi vjerojatnost da bi predlagatelj osiguranja bio suvlasnik predmetne nekretnine i sukladno tome da je mjera potrebna radi zaštite njegovih suvlasničkih prava.

10. Kako iz izloženog proizlazi da predlagatelj osiguranja nije učinio vjerojatnim postojanje nenovčane tražbine, to iz navedenog razloga, a ne onih koje navodi prvostupanjski sud, nisu bili ispunjeni zakonski uvjeti određivanje privremene mjere iz čl. 346. st. 1. OZ-a, pa se iz toga razloga rješenje suda prvog stupnja kojim se odbija prijedlog da se odredi privremena mjera ukazuje na zakonu osnovano.

11. Dakle, s obzirom na izloženo odlučeno je kao u izreci (čl. 380. toč. 2. ZPP-a).

Osijek, 12. lipnja 2025.

Sudac

Branka Guljaš