Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj: Gž Zk-362/2024-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Zagrebu, sud drugog stupnja, po sucu pojedincu Niki Grospić Ivasović, u zemljišnoknjižnoj stvari predlagatelja Privredne banke Zagreb d.d. /OIB 02535697732/, Radnička cesta 50, Zagreb, zastupanog po punomoćnici Tihani Svetec, odvjetnici u Odvjetničkom društvu Leko i partneri, protiv protustranke ad. 1. UČ /OIB [osobni identifikacijski broj]/, [adresa], zastupanog po punomoćniku Anti Udovičiću, odvjetniku u Splitu i ad. 2. ZČ /OIB [osobni identifikacijski broj]/, [adresa], zastupanog po punomoćnici Ljubici Vuković, odvjetnici u Splitu, radi ispravka pogrešnog upisa, odlučujući o žalbi predlagatelja protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel, poslovni broj Z-7007/2024-7, Z-6761/2024, Ozn. Z-494/2024. od 14. svibnja 2024., dana 10. lipnja 2025.

r i j e š i o  j e

I Odbija se kao neosnovana žalba predlagatelja i potvrđuje rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel, poslovni broj Z-7007/2024-7, Z- 6761/2024, Ozn. Z-494/2024. od 14. svibnja 2024.

II Nalaže se brisanje zabilježbe žalbe u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Pobijanim rješenjem odlučeno je:

„I. Prigovor protustranke ZČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod posl.br. Z-6761/2024 je osnovan.

II. Prigovor protustranke UČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod posl.br. Z-7007/24 je osnovan.

III. Preinačuje se rješenje poslovni br. Z-494/2024 od 17. siječnja 2024. i rješava:

uspostavlja se zemljišnoknjižno stanje kakvo je bilo prije provedbe rješenja zemljišnoknjižnog referenta ovoga suda, poslovni broj Z-494/2024 od 17. siječnja 2024. na način da se:

U zemljišnoknjižnom ulošku broj [broj ZK uloška] katastarske općine [katastarska općina] na nekretninama UČ, OIB: [osobni identifikacijski broj] u ½ dijela i ZČ, OIB: [osobni identifikacijski broj] u ½ dijela, koje se sastoje od:

- neodređenog omjera dijela nekretnina u A I (jedan): Dvosobni stan u mezaninu lijevo površine 95,17 čm u nacrtu označeno narančastom bojom (E-3)

- neodređenog omjera dijela nekretnina u A I (jedan): Jednosobni stan u mezaninu desno površine 37,24 čm u nacrtu označeno zeleno i šrafirano (E-4),

kao posebnih dijelova kuće pop. broj 10880 (dogradnja i nadogradnja) u [adresa]. br. 3 tlocrtne površine 182 čm (51 čhv) sagrađena na k. č. br. [katastarska čestica], upisane kao zk tijelo AII, sagrađene na k. č. br. [katastarska čestica] dvorište u [adresa], površine 104 čhv ili 374 m2, upisane kao zk. tijelo AI

- u pogledu iznosa založnog prava uknjiženog pod posl. br. Z-5981/93 u korist Privredne banke Zagreb, Poslovna jedinica 09, Rijeka,

briše upisani iznos od "242.800.000,00 HRD" te se upisuje iznos od "242.800,00 HRD".

IV. U zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (E-3) i (E-4) zabilježuje se pokretanje postupka za ispravak pogrešnog upisa u prvenstvenom redu prijedloga zaprimljenog pod poslovnim brojem Z-494/24.

V. Po pravomoćnosti rješenja, spis dodijeliti u referadu na odlučivanje o ispravku u skladu s čl. 135. Zakona o zemljišnim knjigama.

VI. Nalaže se provedba.“

2. Protiv prvostupanjskog rješenja žali se predlagatelj iz žalbenih razloga propisanih odredbom čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07 – Odluka USRH, 84/08, 96/08 – Odluka USRH, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23, u daljnjem tekstu: ZPP-a), predlažući njegovu preinaku, sukladno navodima žalbe, podredno ukidanje i vraćanje predmeta sudu prvog stupnja na ponovni postupak.

3. Odgovor na žalbu nije podnesen.

4. Žalba je neosnovana.

5. Pobijanim rješenjem i postupkom koji je prethodio nisu počinjene bitne povrede odredaba postupka na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti (čl. 365. st. 2. ZPP-a u vezi s čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama /“Narodne novine“, broj: 63/19 i 128/22, u daljnjem tekstu: ZZK-a).

6. Sud prvog stupnja utvrdio je sve odlučne činjenice za donošenje odluke o prigovoru protustranaka izjavljenom protiv rješenja suda prvog stupnja poslovni br. Z- 494/2024 od 17. siječnja 2024., na koje je pravilno primijenio odredbe materijalnog prava, radi čega nije osnovan žalbeni razlog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja, kao niti pogrešne primjene materijalnog prava (čl. 355. i čl. 356. ZPP-a u vezi s čl. 99. st. 2. ZZK-a).

7. U odnosu na odlučne činjenice za donošenje odluke o osnovanosti prigovora protustranaka pošavši od utvrđenja:

-da je upis, kojeg predlagatelj predlaže ispraviti proveden u zemljišnoj knjizi 30. travnja 1993. pod brojem Z-5981/93 na način da je rješenjem suda određen upis založnog prava u iznosu od 242.800.000,00 HRD-a, s time da je za predmetnu nekretninu u trenutku provedbe tog upisa bila na snazi ručno vođena zemljišna knjiga i to sve do 3. ožujka 2009., kada je prenesena na elektroničku obradu;

-da je prilikom elektroničke obrade predmetno založno pravo prepisano u pogrešnom iznosu, na način da je umjesto ispravnog iznosa od 242.800.000,00

HRD-a upisan iznos od 242.800,00 HRD-a;

-da su u vrijeme uknjižbe založnog prava u iznosu od 242.800.000,00 HRD-a u zemljišnoj knjizi kao vlasnici nekretnine na kojoj je založno pravo upisano bili upisani ŠČ u 2/4 dijela te JČ i ZČ (podnositelj prigovora) svaki u ¼ dijela;

-da je suvlasnički dio UČIŽ (podnositelj prigovora) stekao 7. prosinca 2010, kada je na snazi bila elektronička zemljišna knjiga u kojoj je sporno založno pravo bilo upisano u iznosu od 242.800,00 HRD-a, a nakon toga je došlo do stjecanja prava vlasništva u odnosu na suvlasnički dio PČ od strane

ZČ i UČ

-da založno pravo opterećuje nekretninu kao cjelinu, odnosno sve njezine idealne suvlasničke dijelove, tako zatraženi ispravak nije mogao biti proveden niti u odnosu na suvlasnički dio ZČ, koji je kao suvlasnik bio uknjižen i u ručno vođenoj evidenciji.

8. Imajući u vidu navedeno, pravilnom primjenom odredbe čl. 134. ZZK-a, nije bilo mjesta ispravku greške kod upisa to stoga što ispravak dovodi u pitanje stečena prava (su)vlasništva nekretnine koja je u trenutku stjecanja bila opterećena iznosom hipoteke od 242.800,00 HRD-a, a ne u iznosu od 242.800.000,00 HRD-a, radi čega je pravilno odlučio sud prvog stupnja (čl. 145. ZZK-a) na način da je preinačio rješenje poslovni broj Z-494/2024 od 17. siječnja 2024., budući da se predmetna greška pri upisu može ispraviti isključivo primjenom odredbe čl. 135. ZZK-a, radi čega su žalbeni navodi bez činjeničnog i pravnog uporišta te nisu od utjecaja na pravilnost i zakonitost pobijanog rješenja.

9. Slijedom navedenoga odlučeno je kao u izreci (čl. 380. toč. 2. ZPP-a u vezi s čl. 99. st. 2. ZZK-a za stavak I. i čl. 149. st. 3. ZZK za stavak II.).

U Zagrebu, 10. lipnja 2025.

Sudac:

Nika Grospić Ivasović