REPUBLIKA HRVATSKA
Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
Savska cesta 62, Zagreb
Poslovni broj: Pž-2101/2025-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Visoki trgovački sud Republike Hrvatske, sudac Davor Pustijanac, u pravnoj stvari predlagateljice osiguranja ACĆ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Franjo Matković, odvjetnik u Zajedničkom odvjetničkom uredu Franjo Matković i Igor Bezjek u Rijeci, protiv protivnika osiguranja OZ HOME ALEE d.o.o., Kostrena, Sveta Lucija 45a, OIB 38336660497, kojeg zastupa punomoćnik Arsen Stipinović, odvjetnik u Rijeci, Prolaz Marije K. Kozulić 2, radi osiguranja predlagateljeve novčane tražbine određivanjem privremene mjere, odlučujući o žalbi protivnika osiguranja protiv rješenja Trgovačkog suda u Rijeci poslovni broj R1-35/2025-2 od 29. travnja 2025., 9. lipnja 2025.
r i j e š i o j e
I. Preinačuje se rješenje Trgovačkog suda u Rijeci poslovni broj R1-35/2025-2 od 29. travnja 2025. i rješava:
Odbija se prijedlog za osiguranje koji glasi:
„Radi osiguranja novčane tražbine predlagateljice osiguranja prema protivniku osiguranja u iznosu od 50.500,00 eura određuje se privremena mjera i to zabranom protivniku osiguranja trgovačkom društvu OZ HOME ALEE d.o.o., Kostrena, Sveta Lucija 45A, OIB: 38336660497, MBS: [matični broj subjekta] da otuđi ili optereti nekretnine koje su u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Rijeci, zemljišno knjižni odjel Rijeka upisane i opisane kao:
- k. č. br. [katastarska čestica], Broj D.L. 16 u naravi Žuknica ukupne površine 35 m2 (DVORIŠTE površine 35 m2), upisano u zk. ul. [broj ZK uloška], k.o. 324612, KOSTRENA-LUCIJA;
- odgovarajući suvlasnički dio nekretnine k. č. br. [katastarska čestica], Broj D.L. 16, u naravi Žuknica ukupne površine 918 m2 (DVORIŠTE površine 761 m2, STAMBENA ZGRADA, Kostrena, Žuknica 1G površine 157 m2), s kojim je neodvojivo povezano vlasništvo posebnog dijela nekretnine i to 3. Suvlasnički dio: 138/416 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2) Stan oznake S2 na I. katu koji se sastoji od zajedničkog prostora dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, predprostora, hodnika, sobe 1, sobe 2, sobe 3, kupaone 1, kupaone 2, ostave te balkona kao sporednog dijela, ukupne korisne površine stana 123,48 m2.Stanu oznake S2 pripadaju spremište (oznake S2) površine 10,10 m2, garažno parkirno mjesto(oznake GM-S2) površine 12,50 m2 i predvrt izvan zgrade (oznake P-S2) površine 56,20 m2, sve upisano u zk. ul. [broj ZK uloška], k.o. 324612, KOSTRENA-LUCIJA;
- odgovarajući suvlasnički dio nekretnine k. č. br. [katastarska čestica], Broj D.L. 16, u naravi Žuknica ukupne površine 918 m2 (DVORIŠTE površine 761 m2, STAMBENA ZGRADA, Kostrena, Žuknica 1G površine 157 m2), s kojim je neodvojivo povezano vlasništvo posebnog dijela nekretnine i to 4. Suvlasnički dio: 135/416 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-3) Stan oznake S3 na II. katu, koji se sastoji od zajedničkog prostora dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, predprostora, hodnika, sobe 1, sobe 2, sobe 3, kupaone 1, kupaone 2, ostave te balkona kao sporednog dijela, ukupne korisne površine stana 123,48 m2. Stanu oznake S3 pripadaju spremište (oznake S3) površine 10,44 m2, garažno parkirno mjesto (oznake GM-S3) površine 12,50 m2 i predvrt izvan zgrade (oznake P-S3) površine 38,62 m2., sve upisano u zk. ul. [broj ZK uloška], k.o. 324612, KOSTRENA-LUCIJA uz zabilježbu zabrane otuđenja i opterećenja u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Rijeci.
2. Ova privremena mjera stupa na snagu danom donošenja rješenja o osiguranju i ostaje na snazi sve do proteka 15 (petnaest) dana nakon nastupanja uvjeta za ovrhu u predmetu koji se kod ovog suda vodi pod poslovnim brojem P-224/2025.
3. Zabilježbu zabrane će provesti zemljišno knjižni odjel Općinskog suda u Rijeci, kojem se nalaže upis zabilježbe zabrane otuđenja i opterećenja predmetnih nekretnina.
4. Zabrana se smatra provedenom danom dostave rješenja zemljišno knjižnom odjelu Općinskog suda u Rijeci.
5. Nalaže se protivniku osiguranja OZ HOME ALEE d.o.o., Kostrena, Sveta Lucija 45A, OIB 38336660497, naknaditi predlagateljici osiguranja ACĆ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], trošak postupka osiguranja u iznosu od 1.525,73 EUR, u roku od 8 (osam) dana.“
II. Nalaže se predlagateljici osiguranja u roku od osam dana naknaditi protivniku osiguranja troškove žalbenog postupka u iznosu od 625,00 eura.
Obrazloženje
1. Rješenjem Trgovačkog suda u Rijeci poslovni broj R1-35/2025-2 od 29. travnja 2025. prihvaćen je prijedlog za osiguranje određivanjem privremene mjere radi osiguranja predlagateljičine novčane tražbine i to zabranom protivniku osiguranja da otuđi ili optereti nekretnine. Zabilježbu zabrane je proveo zemljišnoknjižni odjel Općinskog suda u Rijeci, a protivniku osiguranja je naloženo naknaditi predlagateljici troškove postupka osiguranja u iznosu od 1.525,73 eura.
2. Prvostupanjski sud je donio takvu odluku ocjenjujući da su ispunjene zakonske pretpostavke koje opravdavaju prihvaćanje prijedloga za osiguranje, propisane odredbom čl. 344. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24; dalje: OZ). Sud je zaključio da je predlagateljica učinila vjerojatnim postojanje tražbine koju predlaže osigurati, a koja se odnosi na povrat uplaćenog iznosa od 50.500,00 eura na temelju Predugovora o kupoprodaji stana. Naime, prvostupanjski sud je uvidom u prijedlog za određivanje privremene mjere te isprave uz prijedlog utvrdio da je predlagateljica protivniku osiguranja uplatila iznos od 25.000,00 eura te AC, osnivaču i jedinom članu društva iznos od 50.500,00 eura.
3. Protiv navedenog rješenja protivnik osiguranja je podnio žalbu, isticanjem svih žalbenih razloga, s prijedlogom da ga ovaj sud preinači i odbije kao neosnovan prijedlog za određivanjem privremene mjere, podredno da ga ukine i predmet vrati na ponovan postupak. U žalbi je istaknuo prigovor promašene pasivne legitimacije. Naime, stranka kupoprodajnog ugovora nije protivnik osiguranja (OZ HOME ALEE d.o.o., Kostrena, OIB 38336660497) nego društvo OZ HOME d.o.o., Rijeka, OIB 09653844701. Smatra da je uslijed učinjenih bitnih povreda postupka, te nepotpuno i pogrešno utvrđenog činjeničnog stanja, prvostupanjski sud pogrešno primijenio materijalno pravo.
4. Žalba protivnika osiguranja je osnovana.
5. Ispitujući pobijano rješenje na temelju odredaba čl. 365. st. 2. i čl. 381. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23; dalje: ZPP), u vezi s odredbom čl. 21. OZ-a, u granicama žalbenih navoda te pazeći po službenoj dužnosti na bitne povrede odredaba parničnog postupka iz odredbe čl. 354. st. 2. t. 2., 4., 8., 9., 11., 13. i 14. ZPP-a i na pravilnu primjenu materijalnog prava, ovaj sud utvrđuje da ono nije pravilno ni zakonito. Prvostupanjski sud je iz utvrđenih činjenica izveo nepravilan zaključak o postojanju drugih činjenica na kojima je pobijano rješenje utemeljio, posljedično čemu je i pogrešno primijenio materijalno pravo (čl. 373. ZPP-a, u vezi s čl. 381. ZPP-a).
6. Prema odredbi čl. 344. st. 1. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj: 112/12, 93/14, 73/17, 131/20 i 114/22; dalje: OZ) privremena mjera radi osiguranja novčane tražbine može se odrediti ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnim postojanje tražbine i opasnost da će bez takve mjere protivnik osiguranja spriječiti ili znatno otežati naplatu tražbine time što će svoju imovinu otuđiti, prikriti ili na drugi način njome raspolagati. Obje pretpostavke moraju biti ispunjene kumulativno.
7. Iz isprava u spisu proizlaze sljedeće činjenice:
- 8. rujna 2023. sklopljen je Predugovor o kupoprodaji nekretnine između društva OZ HOME d.o.o., Rijeka, OIB 09653844701, kao prodavatelja i predlagateljice osiguranja kao kupca,
- predmet ugovora je stan oznake S5 na 2. katu, sveukupne tlocrtne površine 74,7 m2 u zgradi koja je u fazi gradnje na nekretnini upisanoj u zemljišne knjige Općinskog suda u Rijeci i to oznake k. č. br. [katastarska čestica], zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] čiji je vlasnik i investitor prodavatelj OZ HOME d.o.o., Rijeka, OIB 09653844701,
- ugovorena cijena stana je 128.500,00 eura te se kupac obvezao uplatiti prvu ratu u iznosu od 25.000,00 eura na ime kapare kao odustatnine,
- 11. rujna 2023. predlagateljica osiguranja je uplatila prodavatelju iznos od 25.000,00 eura,
- **.**.2023. AC (osnivač i jedini član društva prodavatelja) je potpisao Izjavu o primitku novca u iznosu od 50.500,00 eura,
- predlagateljica osiguranja je pokrenula postupak protiv društva OZ HOME ALEE d.o.o., Kostrena, OIB 38336660497, s prijedlogom da se odredi privremena mjera zabrane otuđenja ili opterećenja njegovih nekretnina.
8. Slijedom nađenih utvrđenja ovaj sud zaključuje da je prvostupanjski sud pogrešno izveo zaključak da je protivnik osiguranja stranka Predugovora o kupoprodaji stana 8. rujna 2023. kao i da je iznos od 25.000,00 eura uplaćen na račun protivnika osiguranja. Naime, prodavatelj iz predugovora o kupoprodaji je društvo OZ HOME d.o.o. dok je protivnik osiguranja društvo OZ HOME ALEE d.o.o.
9. Zbog pogrešno utvrđenog činjeničnog stanja prvostupanjski sud je pogrešno primijenio materijalno pravo, odnosno pogrešno je zaključio da je ispunjena prva pretpostavka za donošenje privremene mjere radi osiguranja novčane tražbine. Suprotno utvrđenju prvostupanjskog suda, ovaj sud je utvrdio da ne postoji tražbina prema protivniku osiguranja.
10. Predlagateljica osiguranja je u svom prijedlogu navela da postoji veza između jedinog člana društva OZ HOME d.o.o., [adresa], AC i društva OZ HOME ALEE d.o.o., Kostrena gdje je AC bio bivši član društva. Nadalje je navela da je AC **.**.2024. s FC zaključio Ugovor o prijenosu poslovnih udjela u trgovačkom društvu OZ HOME ALEE d.o.o. na temelju kojeg mu je bez naknade prenio u cijelosti svoj poslovni udio. Predlagateljica smatra da je već zaključenjem Ugovora o prijenosu poslovnih udjela AC imao za cilj oštetiti predlagateljicu kao vjerovnika, odnosno zaključio je predmetni Ugovor upravo zato da bi uklonio svu imovinu u svojem vlasništvu i time onemogućio namirenje tražbine. Prodajom ili kakvim drugim naplatnim raspolaganjem gore navedenim nekretninama protivnik osiguranja bi nesporno steklo prihode, a AC bi stekao dobit od takvih prihoda.
11. Međutim, da bi sud donio privremenu mjeru radi osiguranja tražbine, predlagatelj osiguranja mora dokazati postojanje tražbine. Činjenica da je bivši član društva OZ HOME ALEE d.o.o. predlagateljičin dužnik, ne može imati za posljedicu da društvo OZ HOME ALEE d.o.o. zbog duga svog bivšeg člana društva trpi privremenu mjeru zabrane otuđenja i opterećenja nekretnine iz jednostavnog razloga jer nije bio stranka Predugovora o kupoprodaji iz koje proizlazi tražbina.
12. Dakle, budući da predlagatelj osiguranja nije učinio vjerojatnim postojanje tražbine prema protivniku osiguranja, pobijano je rješenje preinačeno odbijanjem prijedloga za osiguranje (čl. 380. t. 3. ZPP-a u vezi s čl. 21. st. 1. OZ-a).
13. S obzirom na to da je protivnik osiguranja uspio u ovom postupku ima pravo na naknadu troškova žalbenog postupka u iznosu od 625,00 eura koji se odnosi na trošak sastava žalbe uz PDV (Tbr. 10. t. 4. Tarife).
Zagreb, 9. lipnja 2025.
Sudac
Davor Pustijanac
