Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj Gž Zk-95/2025-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Zagrebu, kao drugostupanjski sud, po sucu toga suda Suzani Radaković, sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnoj stvari predlagatelja KU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Maru Mihočeviću, odvjetniku iz Zagreba, radi brisanja zabilježbe, odlučujući o žalbi predlagatelja izjavljenoj protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj Z-20111/2024-16 od 9. siječnja 2025., dana 4. lipnja 2025.,

r i j e š i o  j e

I Ukida se rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj Z- 20111/2024-16 od 9. siječnja 2025. u stavku I., II. i III. izreke i predmet se u tom dijelu vraća istom sudu na ponovni postupak.

II Nalaže se brisanje zabilježbe žalbe predlagatelja u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Rješenjem prvostupanjskog suda odlučeno je:

"I Djelomično se usvaja prigovor LU iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], zaprimljen pod poslovnim br. Z-20111/2024 i preinačuje rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta posl.br. Z-59223/2023 od 2. travnja 2024. u odnosu na toč- I. izreke tako da sada glasi:

„Odbija se prijedlog predlagatelja KU iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] radi brisanja zabilježbe tužbe upisane pod posl.br. Z-5563/2023 u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (E-6).“

II Nalaže se uspostava zemljišnoknjižnog stanja kakvo je bilo prije provedbe upisa posl.br. Z-59223/2023 na način da se u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (E-6) određuje upis zabilježbe tužbe LU iz [adresa] OIB [osobni identifikacijski broj] radi pobijanja dužnikovih pravnih radnji posl.br. P-3493/2022 od 20.6.2022. u prvenstvenom redu zaprimanja prijedloga posl.br. Z-5563/2023.

III Određuje se zabilježba odbijenog prijedloga predlagatelja KU iz [adresa]. OIB: [osobni identifikacijski broj] posl.br. Z-59223/2023 u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (E-6).

IV Djelomično se odbija prigovor LU iz [adresa] OIB [osobni identifikacijski broj], zaprimljen pod poslovnim brojem Z-20111/24 u odnosu na točku II. rješenja ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta posl.br. Z- 59223/2023 od 2. travnja 2024., kao neosnovan i potvrđuje rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta posl.br. Z-59223/2023 od 2. travnja 2024.

V Određuje se zabilježba djelomično odbijenog prigovora LU iz [adresa] OIB [osobni identifikacijski broj] zaprimljenog pod posl.br. Z- 20111/2024 u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (E-6), koja će se brisati po okončanju žalbenog postupka.

Nalaže se provedba."

2. Protiv navedenog rješenja, sadržajno u stavku I., II. i III. izreke žali se predlagatelj ne navodeći određeno žalbene razloge propisane čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 – dalje: ZPP). Predlaže da se pobijano rješenje preinači.

3. Žalba je osnovana.

4. Predmet ovog zemljišnoknjižnog postupka je brisanje zabilježbe tužbe LU poslovni broj P-3493/2022 od 20. lipnja 2022. upisane pod poslovnim brojem Z-5563/2023 /2023 u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

5. Ispitujući pobijano rješenje kao i postupak koji je prethodio ovaj sud je utvrdio da prvostupanjski sud nije učinio bitne povrede postupka iz čl. 354. st. 2. ZPP na koje povrede ovaj sud pazi po službenoj dužnosti na temelju odredbe čl. 365. st. 2. ZPP.

6. Ne postoje niti nedostaci zbog kojih pravilnost pobijane odluke ne bi bilo moguće ispitati, pa se nije ostvario žalbeni razlog iz čl. 354. st. 2. toč. 11. ZPP na koju povredu odredaba parničnog postupka sadržajno ukazuje predlagatelj.

7. Međutim, žalbeni navodi pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja i pogrešne primjene materijalnog prava na koje sadržajno upire predlagatelj u pobijanom dijelu dijelom su osnovani.

8. U provedenom postupku prvostupanjski sud je utvrdio:

- da je rješenjem Općinskog suda u Zagrebu, poslovni broj Z-59223/2023 od 2. travnja 2024. po ovlaštenom zemljišnoknjižnom referentu u zemljišnoknjižnom ulošku broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na nekretnini JU iz [adresa] koja se sastoji od 243/1000 dijela čkbr. [katastarska čestica] kuća i dvorište u [adresa] površine 345/6 čhv ili 1243 m2 povezano s vlasništvom stana u potkrovlju oznake 5 ukupne površine 158/51 čm u nacrtu o etažiranju označeno plavom bojom, dopušten upis temeljem čl. 81. st. 3. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" broj 63/19, 128/22 i 127/24 – dalje: ZZK) i briše zabilježba tužbe radi pobijanja dužnikovih pravnih radnji upisana pod poslovnim brojem Z-5563/23 (list 26 spisa);

- da je navedenim rješenjem odbijen prijedlog predlagatelja u pogledu brisanja zabilježbe odbijenog prijedloga upisane pod poslovnim brojem Z-63501/22 sukladno čl. 120. ZZK;

- da je protiv navedenog rješenja prigovor podnijela protustranka LU navodeći da su povrijeđena pravila iz čl. 80. st. 1. u vezi čl. 79. st. 2. ZZK;

- da je u pogledu predmetne nekretnine u tijeku više parničnih postupaka i to predmet poslovni broj P-3493/22, P-3279/24 i P-7748/24 te pred Općinskim sudom u Kutini poslovni broj : P-144/2024 ;

- da prema presudi i rješenju poslovni broj P-1164/22 od 6.3.2023. u odnosu na VU postoji pravomoćna presuda kojom se u bitnom nalaže isplatiti LU iznos od 103.268,51 eur što je približno iznos tužbenog zahtjeva iz tužbe poslovni broj P-3493/22 od 20. lipnja 2022.;

- da je u odnosu na tužbu radi pobijanja dužnikovih pravnih radnji poslovni broj P- 3493/2022 od 20.6.2022., dakle predmetnu uvidom u e spis utvrđeno da je tužba podnesena protiv VU i SU i da je u navedenom predmetu doneseno rješenje o prekidu postupka do donošenja odluke u predmetu broj P- 1164/22 sada P-7748/24;

- da je uvidom u e spis u odnosu na tužbu radi pobijanja dužnikovih pravnih radnji poslovni broj P-2578/24 od 23.4.2024. kojom je obuhvaćen i uknjiženi vlasnik nekretnine KU utvrđeno da je isti predmet ustupljen Općinskom sudu u Kutini i da se tužbenim zahtjevom pobija između ostalog i predmetni Ugovor o kupoprodaji od 24.4.2023. i traži namirenje tražbine LU u odnosu na predmetnu nekretninu time da navedena tužba nije dostavljena zemljišnoknjižnom odjelu.

9. Pošavši od navedenih utvrđenja, prvostupanjski sud je utvrdio da pitanje da li je pravni odnos odnosno Kupoprodaja od 24. travnja 2023. koji je nastao nakon podnošenja prijedloga za zabilježbu pokrenutog postupka pod poslovnim brojem Z- 25151/22 proizašao (posljedica) iz pravnog odnosa koji je nastao prije podnošenja prijedloga za zabilježbu pokrenutog postupka, je pitanje o kojem će se odlučiti o jednom od navedenih postupaka te odlučio na navedeni način.

10. Takovo utvrđenje i zaključak prvostupanjskog suda za sada nije pravilan te predlagatelj osnovano osporava pravilnost navedenog rješenja.

11. U žalbenom postupku sporno je da li su se ispunile zakonske pretpostavke iz čl. 81. st. 2. ZZK za brisanje upisa tužbe LU radi pobijanja dužnikovih pravnih radni poslovni broj P- 3493/2022 od 20. lipnja 2022. upisane pod poslovnim brojem Z-5563/23 u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], dakle nakon predlagateljevog upisa pod prvenstvenim redom zabilježbe namjeravanog otuđenja upisane dana 5. svibnja 2022. pod poslovnim brojem Z-25151/2022.

12. Prvenstveno, valja reći da iz činjeničnih navoda prijedloga i stanja prema dostavljenim zk. izvadcima proizlazi da je 5. svibnja 2022. pod poslovnim brojem Z- 25151/22 upisana zabilježba prvenstvenog reda namjeravanog otuđenja nekretnine koja zabilježba je proizvodila učinke do 6.5.2023. sukladno čl. 79. ZZK-a (list 11-12 i 48-57spisa).

13. Jednako tako, dana 1. travnja 2023. pod poslovnim brojem Z-5563/23 upisana je je predmetna zabilježba tužbe od 20. lipnja 2022. po prijedlogu podnositeljice LU.

14. Nadalje, iz činjeničnih navoda prijedloga proizlazi da je dana 3.5.2023. predlagatelj podnio prijedlog za upis prava vlasništva pod prvenstvenim redom zabilježbe namjeravanog otuđenja nekretnine upisane pod poslovni brojem Z- 25151/22 time da je prvostupanjski sud dana 10.5.2023. rješenjem poslovni broj Z-24809/23 odbio navedeni prijedlog predlagatelja kao neosnovan.

15. Kako je predlagatelj na navedeno rješenje podnio prigovor, prama navodima prijedloga i stanja spisa prvostupanjski sud je donio rješenje poslovni broj Z-2738/23 dana 20.11.2023. kojim je uvažen prigovor predlagatelja te je pobijano rješenje preinačeno na način da je dopušten upis prava vlasništva za korist predlagatelja temeljem Ugovora o kupoprodaji od 24. travnja 2023. i rješenja poslovni broj Z- 25251/2022 od 6. svibnja 2022. predmetne nekretnine, pod prvenstvenim redom zabilježbe namjeravanog otuđenja upisane pod poslovnim brojem Z-25151/22 za korist predlagatelja.

Jednako tako, navedenim rješenjem pod III izreke odlučeno je brisanje zabilježbe prvenstvenog reda namirenja otuđenja nekretnine i zabilježbe odbijenog predlagatelja pod poslovnim brojem Z-25151/2022 (list 4-6 spisa).

Također, navedenim rješenjem pod IV izreke brisana je zabilježba odbijenog prijedloga predlagatelja radi uknjižbe prava vlasništva u zk. ul. [broj ZK uloška] poslovni broj Z- 24809/2023 od 10. svibnja 2023.

16. Pored navedenog, iz činjeničnih navoda prijedloga proizlazi da je navedeno rješenje postalo pravomoćno 7. prosinca 2023. i da je predmetni prijedlog za brisanje podnesen sukladno čl. 81. st. 3. ZZK-a u roku 15 dana.

17. Razmatrajući predmetni prijedlog ukazuje se da iz obrazloženja pobijane odluke proizlazi da prvostupanjski sud nije u dovoljnoj mjeri razmotrio činjenične navode prijedloga i materijalno pravo na kojem predlagatelj temelji predmetni prijedlog za brisanje zabilježbe tužbe, pa su žalbeni navodi osnovani.

18. Jednako tako, u odnosu na zaključak prvostupanjskog suda vezano za parnične postupke koji su u tijeku ukazuje se da je sud vezan činjenicama iznesenim u prijedlogu i da se u ovoj pravnoj stvari radi o zabilježbi tužbe radi pobijanja dužnikovih pravnih radnji poslovni broj P-3493/2022 od 20. lipnja 2022. upisane pod poslovnim brojem Z-5563/2023 u zk.ul. 5542 k.o. Grad

19. U odnosu na činjenične navode predmetnog prijedloga i primjenu materijalnog prava potrebno je reći slijedeće:

20. Naime, čl. 81 stavak 1. ZZK-a propisano je da odlukom kojom se dopušta upis u prvenstvenom redu zabilježbe briše se zabilježba prvenstvenog reda.

Prema stavku 2. navedenog Zakona, a na kojoj odredbi predlagatelj temelji predmetni prijedlog propisano je ako se dopusti uknjižba otuđenja zemljišta, hipoteke ili brisanje tražbine u zabilježenom prvenstvenom redu, na prijedlog stranke u čiju je korist dopuštena uknjižba naredit će se i brisanje onih upisa koji su dopušteni glede ovog zemljišta i ove tražbine poslije podnošenja prijedloga za zabilježbu.

Nadalje, stavkom 3. propisano je da prijedlog za brisanje upisa iz ovog stavka mora se podnijeti u roku od 15 dana od dana kada postaje pravomoćno rješenje kojim je dopuštena uknjižba u zabilježenom prvenstvenom redu.

Jednako tako, odredbom čl. 117. st. 1. ZZK-a sud će nakon što pregledao prijedlog za upis i priloge, dopustiti upis ako su zadovoljene sve pretpostavke propisane navedenom odredbom.

21. Vezano za primjenu navedene odredbe iz činjeničnih navoda prijedloga proizlazi da je rješenje poslovni broj 2738/2023 od 20. studenog 2023. postalo pravomoćno 7. prosinca 2023., a koju činjenicu prvostupanjski sud nije utvrđivao.

22. Jednako tako, iz zemljišnoknjižnog izvatka proizlazi da je dana 1. prosinca 2023. pod brojem Z-5563/23 zabilježena tužba radi pobijanja dužnikovih pravnih radnji a koja je tužba podnesena 14.lipnja.2022. čije brisanje predlagatelj zahtjeva.

23. Dakle, iz stanja spisa proizlazi da je predlagatelj svoje pravo vlasništva na posebnom dijelu predmetne nekretnine upisao pod prvenstvenim redom zabilježbe namjeravanog otuđenja i da je nakon upisa zabilježbe izvršena upis zabilježbe naprijed navedene tužbe time da predlagatelj brisanje zabilježbe temelji na odredbi čl. 81. st. 2. i 3. ZZK-a.

24. Prema stanovištu ovog suda u naprijed iznesenim okolnostima, a imajući u vidu činjenice i sadržaj predmetnog prijedloga, prvostupanjski sud zbog pogrešnog pravnog pristupa nije u dovoljnoj mjeri raspravio činjenično stanje te na jasan i nedvojben način utvrdio da li su ispunjene pretpostavke iz čl. 81. st. 2. i 3. ZZK-a, a na kojim odredbama predlagatelj temelji svoj zahtjev.

25. Stoga, zbog pogrešnog pravnog pristupa izostali su razlozi o odlučnim činjenicama radi čega je činjenično stanje pogrešno i nepotpuno utvrđeno te materijalno pravo pogrešno primijenjeno, pa je valjalo žalbu prihvatiti i na temelju čl. 380. toč. 3. ZPP odlučiti kao u izreci ovog rješenja.

26. U ponovljenom postupku prvostupanjski sud će postupiti u naprijed izloženom smislu i razmotriti žalbene navode a nakon čega će donijeti odluku na temelju zakona.

U Zagrebu 4. lipnja 2025.

Sudac

Suzana Radaković