Republika Hrvatska
Županijski sud u Zagrebu
Trg Nikole Šubića Zrinskog 5
Poslovni broj: Gž Ovr-788/2025-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sutkinji toga suda Vlasti Feuš, kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu I ovrhovoditelja AUTO-RIK d.o.o. iz Zagreba, Kranjčevićeva 67, OIB: 07176783448, kojeg zastupa punomoćnik Gordan Marović, odvjetnik u Zagrebu, i II ovrhovoditelja LU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Jere Matić, odvjetnik u Splitu, protiv ovršenika KASKADA d.o.o. iz Novog Zagreba, Siget 22b, OIB: 69062756662, kojeg zastupa punomoćnica Paola Kiš, odvjetnica u Zagrebu, radi ovrhe, odlučujući o žalbi I ovrhovoditelja AUTO-RIK d.o.o., protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj Ovr-5592/2015-168 od 12. studenoga 2024., dana 3. lipnja 2025.
r i j e š i o j e
Odbija se žalba I ovrhovoditelja AUTO-RIK d.o.o., kao neosnovana te se potvrđuje rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj Ovr- 5592/2015-168 od 12. studenoga 2024.
Obrazloženje
1. Rješenjem suda prvog stupnja je riješeno:
"I/Oglašava se nevažećom prodaja nekretnine u vlasništvu ovršenika, i to: - nekretnina upisana u zemljišne knjige Općinskog suda u Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel [adresa], u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], [katastarska čestica], u naravi STAMBENO POSLOVNA ZGRADA I DVORIŠTE U [adresa], površine 343 m2, i to 18. Suvlasnički dio: 2,6/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-18), Poslovni prostor lokala [adresa] prizemlju, ukupne netto površine 34,75 čm, - nekretnina upisana u zemljišne knjige Općinskog suda u Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel [adresa], u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], zk.č.br. 882, u naravi STAMBENO POSLOVNA ZGRADA I DVORIŠTE U [adresa], površine 343 m2, i to 19. Suvlasnički dio: 4,12/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-19), Poslovni prostor spremište (skladište) u podrumu, ukupne netto površine 55,13 čm, 1/2 etaže u vlasništvu ovršenika, kupcu ŠU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za iznos od 45.940,67 eura, prema rješenju o dosudi ovoga suda poslovni broj Ovr-5592/2015-146."
2. Protiv navedenog rješenja žalbu je podnio I ovrhovoditelja AUTO-RIK d.o.o. iz svih žalbenih razloga iz čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine, broj: 53/1991., 91/1992.,58/93, 112/1999., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 2/2007. - Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 84/2008., 96/2008. - Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 123/2008. ispravak, 57/2011., 148/2011. -pročišćeni tekst, 25/2013., 89/2014.-Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 70/2019., 80/2022, 114/2022 i 153/23 - u daljnjem tekstu: ZPP-a) s prijedlogom da ovaj sud pobijano rješenje ukine i predmet vrati sudu prvog stupnja na ponovan postupak. Ističe i bitnu povredu odredaba postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 11. ZPP.
3. Odgovor na žalbu nije podnesen.
4. Žalba je neosnovana.
5. Drugostupanjski sud je ispitao pobijanu odluku po službenoj dužnosti temeljem odredbe čl. 365. st. 2. ZPP te je utvrdio da nisu počinjene bitne povrede odredaba postupka na koje pazi po službenoj dužnosti, niti je pogrešno primijenjeno materijalno pravo.
6. Polazeći od utvrđenja da kupac nije u danom roku uplatio kupovninu sud prvoga stupnja temeljem odredbe čl. 106. st. 2. OZ-a, oglasio je dosudu nevažećom.
7. U ovom drugostupanjskom postupku po žalbi ovrhovoditelja sporno je od kada teče rok od 30 dana za plaćanje kupovnine, budući u Zaključku od 16. listopada 2019. (list 300 spisa) nije naveden datum kada taj rok počinje teći.
8. Odredbom čl. 106. st. 1. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24; u daljnjem tekstu OZ), propisano je da je kupac dužan položiti u sud ili kod javnoga bilježnika kupovninu u roku određenom u zaključku o prodaji. Ako kupac u određenom roku ne položi kupovninu, sud će rješenjem prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju, uz uvjete određene za prodaju koja je oglašena nevažećom (st. 2.).
9. Zaključkom o prodaji od 16. listopada 2019., određen je rok od 30 dana u kojem je kupac dužan položiti kupovninu.
10. U uvjetima prodaje na stranicama Financijske agencije naveden je rok u kojem je kupac dužan položiti kupovninu i to u roku od 30 dana od održane dražbe. Druga javna dražba započela je 20. listopada 2020., a dovršena je 14. siječnja 2021. Iz obavijesti FINA-e o uplati kupovnine koja prileži spisu proizlazi da je kupovnina evidentirana na računu FINA-e s danom 29. travnja 2021., dakle protekom roka od 30 dana od održane dražbe. Slijedom navedenoga ne mogu se prihvatiti žalbeni navodi da činjenica što u Zaključku nije određeno od kada počinje rok teći, jer je isto bilo razvidno na stranicama Financijske agencije.
11. Budući da kupac nije u danom roku uplatio kupovninu pravilno je sud prvoga stupnja suprotno žalbenim navodima temeljem odredbe čl. 106. st. 2. OZ-a, oglasio nevažećom prodaju nekretnine u vlasništvu ovršenika kupcu ŠU.
12. Nadalje, rok u kojemu je kupac dužan položiti kupovninu ne može biti duži od tri mjeseca od dana prodaje, bez obzira na to isplaćuje li se cijena odjednom ili u obrocima, a kako je propisano odredbom čl. 98. st.2. OZ, pa slijedom navedenoga kako je protekao i taj rok ne mogu se prihvati žalbeni prigovori I ovrhovoditelja.
13. Slijedom iznesenoga valjalo je na temelju odredbe čl. 380. toč. 2. ZPP odbiti žalbu kao neosnovanu, potvrditi pobijano rješenje te odlučiti kao u izreci ovog rješenja.
U Zagrebu 3. lipnja 2025.
Sutkinja:
Vlasta Feuš
