Republika Hrvatska

Županijski sud u Zadru

Zadar, Ulica plemića Borelli 9

Poslovni broj: Gž-435/2025-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V AT S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Zadru, po sucu Igoru Delinu, u izvanparničnom predmetu predlagateljice EVČ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Domagoj Mužinić, odvjetnik u Splitu, Starčevićeva 13, protiv predloženika EV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina i radi razvrgnuća suvlasničke zajednice vrijednosnih papira, odlučujući o žalbi predloženika protiv dopunskog rješenja Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Trogiru, poslovni broj R1-418/22-45 od 26. ožujka 2025. u toč. VII. izreke, 29. svibnja 2025.,

r i j e š i o  j e

Odbija se žalba predloženika EV kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Trogiru, poslovni broj R1-418/22- 45 od 26. ožujka 2025. u toč. VII. izreke.

Obrazloženje

1. Uvodno označenim rješenjem odlučeno je:

"I- Suvlasnička zajednica nekretnine označene kao kat. čest. [katastarska čestica], upisane u ZU 1128 k. o. [katastarska općina], zgrada i zemljište, razvrgava se geometrijskom diobom na način kako slijedi:

1. Predlagateljici EVČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], u vlasništvo i samostalni posjed pripada posebni dio objekta izgrađen na predmetnoj nekretnini koji je podoban za samostalnu uporabu i to da stan označen kao „Stan 4“ na prvom katu koji se sastoji od sobe, dnevnog boravka, kupaonice, kuhinje, vanjskog stubišta i terase, ukupne površine od 72,17 m2, izračunom pripadajućeg koeficijenta u neto korisnoj površini od 54,10 m2, kojem pripada za redovnu uporabu objekta vanjski dio dvorišta kao dio neplodnog zemljišta, vrta i dvaju betonskih platoa, u ukupnoj površini od 102,00 m2, u onom obliku prikazanom likom označenim F-G-H-J1-J-E1 i E ,što čini zajedno s pripadajućim dijelom objekta sveukupnu neto korisnu površinu od 64,28 m2, sve opisano i prikazano u dopuni IV vještačkog nalaza i mišljenja broja vještačenja 27/24 sudskog vještaka za graditeljstvo i procjenu nekretnina Josipa Šituma iz Ciste Provo od 25. veljače 2025. godine.

2. Protustranci EV, OIB: [osobni identifikacijski broj], u vlasništvo i samostalni posjed pripadaju posebni dijelovi objekta izgrađenoga na predmetnoj nekretnini koji su podobni za samostalnu uporabu i to garaža u prizemlju, ukupne površine od 36,78 m2, izračunom pripadajućeg koeficijenta u neto korisnoj površini od 22,07 m2 i spremište u prizemlju ukupne površine od 8,00 m2, izračunom pripadajućeg koeficijenta u neto korisnoj površini od 4,00 m2, kao i stan označeni kao „Stan 1“ u prizemlju, koji se sastoji od tri sobe, hodnika, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, kupaonice i terase, ukupne površine od 93,72 m2, izračunom pripadajućeg koeficijenta u neto korisnoj površini od 86,53 m2, te kao druga samostalna cjelina i to: „Stan 2“ u prizemlju, koji se sastoji od sobe, kuhinje s dnevnim boravkom, kupaonice, ukupne površine 38,53 m2, izračunom pripadajućeg koeficijenta u neto korisnoj površini od 38,53 m2 s pripadajućom lođom u prizemlju ukupne površine 22,44 m2, izračunom pripadajućeg koeficijenta u neto korisnoj površini od 16,83 m2, sve to u ukupnoj površini toga dijela prizemlja od 199,47 m2, odnosno izračunom pripadajućeg koeficijenta u neto korisnoj površini toga dijela prizemlja od 167,96 m2, te kao posebna samostalna cjelina stan označen kao „Stan 3“ na prvom katu, koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje s dnevnim boravkom, unutarnjeg stubišta, hodnika, kupaonice i balkona, ukupne površine od 96,66 m2, izračunom pripadajućeg koeficijenta u neto korisnoj površini od 90,24 m2, te potkrovlje, koje se sastoji od tavana, ukupne površine 90,05 m2, izračunom pripadajućeg koeficijenta u neto korisnoj površini od 20,80 m2, što sveukupno u odnosu na stambeni prostor i s njim vezani dio objekta čini površinu od 296,13m2, odnosno obračunom pripadajućih koeficijenata čini sveukupnu neto korisnu površinu od 278,99 m2, čemu pripada za redovnu uporabu objekta vanjski dio dvorišta kao dio neplodnog zemljišta, tri betonirana platoa i tri vrta, u ukupnoj površini od 294,00 m2, izračunom pripadajućeg koeficijenta u pripadajućoj neto korisnoj površini od 42,06 m2, u onom obliku prikazanom likom označenim A-A1-B-C-D-J-J1-H-G-F-A-, što čini zajedno s pripadajućim dijelovima objekta sveukupnu neto korisnu površinu od 321,05 m2, sve opisano i prikazano u dopuni IV vještačkog nalaza i mišljenja broja vještačenja 27/24 sudskog vještaka za graditeljstvo i procjenu nekretnina Josipa Šituma iz Ciste Provo od 25. veljače 2025. godine.

II/1. Provedbom ove geometrijske diobe nekretnina zasniva se pravo stvarne služnosti postavljanja vodova svih komunalnih instalacija (struje, vode, telefona, interneta, kanalizacije i slično) na teret dijela nekretnine koji diobom pripada protustranci, kao poslužnog dijela nekretnine, u onom obliku prikazanom likom označenim J1-C-D-J-J1, u korist dijela nekretnine koji ovom diobom pripada predlagateljici, kao povlasnog dijela nekretnine, opisano i prikazano u dopuni IV vještačkog nalaza i mišljenja broja vještačenja 27/24 sudskog vještaka za graditeljstvo i procjenu nekretnina Josipa Šituma iz Ciste Provo od 25. veljače 2025. godine.

2. Provedbom ove geometrijske diobe nekretnina zasniva se pravo stvarne služnosti prolaza i provoza odgovarajućih uređaja i vozila te korištenja zemljišta za redovno korištenje septičke jame objekta (pražnjenje, ispiranje i redovito održavanje) u korist dijela nekretnine koji diobom pripada predlagateljici, kao povlasnog dobra, na dijelu zemljišta koje diobom pripada protustranci, kao poslužnog dobra, i to u južnom dijelu površine koja se određuje od i do rubnih točaka označenih likom slovima H-J.1- J-D-C-H, pa dalje od te površine do septičke jame u okviru linije točaka prikazanih likom 1-2-3-4-5-6-7-8-9-1, s pripadajućim platoom, opisano i prikazano u dopuni IV vještačkog nalaza i mišljenja broja vještačenja 27/24 sudskog vještaka za graditeljstvo i procjenu nekretnina Josipa Šituma iz Ciste Provo od 25. veljače 2025. godine.

3. Provedbom ove geometrijske diobe nekretnina zasniva se pravo stvarne služnosti prolaza i provoza odgovarajućih uređaja i vozila te korištenja zemljišta za redovno korištenje septičke jame objekta (pražnjenje, ispiranje i redovito održavanje) u korist dijela nekretnine koji diobom pripada protustranci, kao povlasnog dobra, na dijelu zemljišta koje diobom pripada predlagateljici, kao poslužnog dobra, i to u površini koja se određuje rubnim točaka označenih likom slovima F-H-J-E-F, opisano i prikazano u dopuni IV vještačkog nalaza i mišljenja broja vještačenja 27/24 sudskog vještaka za graditeljstvo i procjenu nekretnina Josipa Šituma iz Ciste Provo od 25. veljače 2025. godine.

III. Dopuna- IV vještačkog nalaza i mišljenja broja vještačenja 27/24 sudskog vještaka za graditeljstvo i procjenu nekretnina Josipa Šituma iz Ciste Provo od 25. veljače 2025. godine, čini sastavni dio ovog rješenja.

IV. Ovlašćuju se predlagateljica EVČ (OIB: [osobni identifikacijski broj]) i protustranka EV, OIB: [osobni identifikacijski broj], da temeljem ovog rješenja i po njegovoj pravomoćnosti pravno odvoje razvrgnućem suvlasništva nastale posebne dijelove i zatraže u posebnim postupcima izdvajanje iz suvlasničke zajednice svakog pojedinog dijela koji im ovom diobom pripada i po tome zatraže uknjižbu upisa prava vlasništva na svoje ime, uz istodobno brisanje upisanog suvlasničkog udjela suprotne stranke kao i uknjižbu upisa u zemljišnoj knjizi ustanovljenih služnosti na nekretnini.

V. Suvlasnička zajednica vrijednosnih papira i to 15 (petnaest) dionica BETA-

R-A (BETA-I LUXIMA d.d.) upisanih kod Središnjeg klirinškog depozitarnog društva d.d. Zagreb na ime prednika stranaka LV (OIB: [osobni identifikacijski broj]); 19 dionica HT-R-A (HT-I HT d.d.) upisanih na ime prednika stranaka LV (OIB: [osobni identifikacijski broj]) kod Središnjeg klirinškog depozitarnog društva d.d. Zagreb i 181 dionica RIVP-R-A (RIVP-I VALAMAR RIVIERA d.d.) upisanih na ime prednika stranaka LV (OIB: [osobni identifikacijski broj]) kod Središnjeg klirinškog depozitarnog društva d.d. Zagreb, kao i neisplaćena novčana sredstva iz korporativnih akcija koja su ubilježena na računu Središnjeg klirinškog depozitarnog društva d.d. Zagreb na ime prednika stranaka LV (OIB: [osobni identifikacijski broj]), oznaka računa 2493039., razvrgava se fizičkom diobom, na način kako slijedi;

1. Predlagateljici EVČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], u samostalno vlasništvo pripada:

a) 5 dionica BETA-R-A (BETA-I LUXIMA d.d.) upisanih na ime VV (OIB: [osobni identifikacijski broj]) kod Središnjeg klirinškog depozitarnog društva d.d. Zagreb; b) 7 dionica HT-R-A (HT-I HT d.d.) upisanih na ime VV (OIB: [osobni identifikacijski broj]) kod Središnjeg klirinškog depozitarnog društva d.d. Zagreb;

c) 60 dionica RIVP-R-A (RIVP-I VALAMAR RIVIERA d.d.) upisanih na ime VV (OIB: [osobni identifikacijski broj]) kod Središnjeg klirinškog depozitarnog društva d.d. Zagreb.

2. Protustranci EV, OIB: [osobni identifikacijski broj], u samostalno vlasništvo pripada:

a) 10 dionica BETA-R-A (BETA-I LUXIMA d.d.) upisanih na ime VV (OIB: [osobni identifikacijski broj]) kod Središnjeg klirinškog depozitarnog društva d.d. Zagreb;

b) 12 dionica HT-R-A (HT-I HT d.d.) upisanih na ime VV(OIB: [osobni identifikacijski broj]) kod Središnjeg klirinškog depozitarnog društva d.d. Zagreb;

c) 121 dionica RIVP-R-A (RIVP-I VALAMAR RIVIERA d.d.) upisanih na ime VV (OIB: [osobni identifikacijski broj]) kod Središnjeg klirinškog depozitarnog društva d.d. Zagreb.

3. Predlagateljici EVČ (OIB: [osobni identifikacijski broj]) u vlasništvo pripada 1/2 dijela iznosa koji su položeni po računu broj 2493039 otvorenom kod Središnjeg klirinškog depozitarnog društva d.d. Zagreb na ime prednika stranaka LV (OIB: [osobni identifikacijski broj]).

4. Protustranci EV, OIB: [osobni identifikacijski broj], u vlasništvo pripada 1/2 dijela iznosa koji položeni po računu broj 2493039 otvorenom kod Središnjeg klirinškog depozitarnog društva d.d. Zagreb na ime prednika stranaka LV (OIB: [osobni identifikacijski broj]).

VI/1. Nalaže se Središnjem klirinškom depozitarnom društvu d.d., na temelju ovoga rješenja i po njegovoj pravomoćnosti, upis na ime predlagateljice EVČ

ĐV (OIB: [osobni identifikacijski broj]) kao imatelja:

- 5 dionica BETA-R-A (BETA-I LUXIMA d.d.) upisanih kod Središnjeg klirinškog depozitarnog društva d.d. Zagreb od ukupno 15 dionica upisanih na ime i vlasništvo LV (OIB: [osobni identifikacijski broj]) (oznaka računa: 2493039) iz točke V./1. a ovog rješenja;

- 7 dionica HT-R-A (HT-I HT d.d.) upisanih kod Središnjeg klirinškog depozitarnog društva d.d. Zagreb od ukupno 19 dionica upisanih na ime i vlasništvo LV (OIB: [osobni identifikacijski broj]) (oznaka računa: 2493039) iz točke V./1.b ovog rješenja;

-60 dionica RIVP-R-A (RIVP-I VALAMAR RIVIERA d.d.) upisanih kod Središnjeg klirinškog depozitarnog društva d.d. Zagreb od ukupno 181 dionica upisanih na ime i vlasništvo LV (OIB: [osobni identifikacijski broj]) (oznaka računa: 2493039) iz točke V/1.c ovog rješenja.

2. Nalaže se Središnjem klirinškom depozitarnom društvu d.d., na temelju ovoga rješenja i po njegovoj pravomoćnosti, upis protustranke EV (OIB: [osobni identifikacijski broj]), kao imatelja:

-10 dionica BETA-R-A (BETA-I LUXIMA d.d.) upisanih kod Središnjeg klirinškog depozitarnog društva d.d. Zagreb od ukupno 15 dionica upisanih na ime i vlasništvo LV (OIB: [osobni identifikacijski broj]) (oznaka računa: 2493039) iz točke V./2. a. ovog rješenja;

-12 dionica HT-R-A (HT-I HT d.d.) upisanih kod Središnjeg klirinškog depozitarnog društva d.d. Zagreb od ukupno 19 dionica upisanih na ime i vlasništvo VV (OIB: [osobni identifikacijski broj]) (oznaka računa: 2493039) iz točke V./2. b ovog rješenja;

c) 121 dionica RIVP-R-A (RIVP-I VALAMAR RIVIERA d.d.) upisanih kod Središnjeg klirinškog depozitarnog društva d.d. Zagreb od ukupno 181 dionica upisanih na ime i vlasništvo LV (OIB: [osobni identifikacijski broj]) (oznaka računa: 2493039) iz točke V/2.c ovog rješenja.

3. Nalaže se Središnjem klirinškom depozitarnom društvu d.d. Zagreb, na temelju ovog rješenja i po njegovoj pravomoćnosti, izvršiti isplatu novčanih sredstava pobliže opisanih u točki V/3. i 4. ovoga rješenja, na bankovne račune predlagateljice EVČ (OIB: [osobni identifikacijski broj]) i protustranke EV, OIB: [osobni identifikacijski broj], svakome po 1/2 iznosa koji su položeni na računu broj 2493039 otvorenom kod Središnjeg klirinškog depozitarnog društva d.d. Zagreb na ime prednika stranaka LV (OIB: [osobni identifikacijski broj]).

VII. Utvrđuje se nastali i opravdani trošak postupka predlagateljice EVČ (OIB: [osobni identifikacijski broj]), u visini iznosa od 1.787,73 EUR-a, te je protustranka EV (OIB: [osobni identifikacijski broj]), dužan razmjerno svom suvlasničkom udjelu od po 5/6 dijela naknaditi predlagateljici nastale troškove ovog izvanparničnog postupka u iznosu od 1.191,82 EUR-a, u roku od 15 (petnaest) dana računajući od dana pravomoćnosti ovog rješenja.

VIII. Svaka stranka snosi svoje preostale troškove iz postupka."

2. Protiv citiranog rješenja u toč. VII. izreke predloženik je izjavio žalbu u kojoj tvrdi da je predlagateljica tijekom postupka tražila veći dio nego što joj pripada pa su po njenom prijedlogu rađena vještačenja kojima je nepotrebno opterećen predloženik u odluci o troškovima postupka. Tek četvrta dopuna je primjerena vlasničkim udjelima i donesena u pobijanom rješenju. Predlaže, kako se zaključuje iz sadržaja žalbe, da se rješenje u pobijanom dijelu preinači i oslobodi ga se plaćanja troškova.

3. Na žalbu nije odgovoreno.

4. Žalba nije osnovana.

5. U točki VII. izreke rješenja naloženo je predloženiku da razmjerno svom suvlasničkom udjelu od 5/6 dijela naknadi predlagateljici troškove izvanparničnog postupka u iznosu od 1.191,82 eura u roku od 15 dana, imajući u vidu odredbu čl. 54. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", broj 81/15. - pročišćeni tekst; dalje ZVDSP) kao posebne odredbe kojom je regulirano pitanje troškova postupka razvrgnuća.

6. Odredbom čl. 54. ZVDSP je propisano da troškove razvrgnuća snose suvlasnici razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, osim ako zakon ili njihov sporazum određuju drukčije.

7. Troškovi postupka koji se nadoknađuju su potrebni troškovi vođenja postupka razvrgnuća u što spadaju materijalni troškovi kao što je izlazak suda na lice mjesta i troškovi i nagrade vještaka koji sudjeluju u postupku, a koje je prethodno predujmila stranka.

8. Utvrđujući da su stranke ukupno predujmile iznos od 1.787,73 eura koji je nužan i opravdan trošak koji stranke trebaju nadoknaditi u svom odgovarajućem omjeru i to od 1/6 dijela predlagateljica i od 5/6 dijela predloženik te da materijalni trošak koji nadoknađuje predlagateljica sukladno svom suvlasničkom omjeru iznosi 297,95 eura, a predloženik sukladno svom suvlasničkom omjeru snosi trošak od 1.489,77 eura, to je određeno da predloženik naknadi predlagateljici razmjeran dio troška u iznosu od 1.191,82 eura.

9. Nisu osnovani žalbeni navodi predloženika da je predlagateljica tijekom postupka tražila veći dio nego što joj pripada pa su po njenom prijedlogu rađena vještačenja kojima je opterećen predloženik u odluci o troškovima postupka.

10. Naime, u prijedlogu za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina podnesenom 7. veljače 2017. predlagateljica je navela da je suvlasnica za 1/3 dijela predmetnih nekretnina, nakon građevinskog vještačenja i očitovanja predloženika kojim je ukazao na činjenicu da je i majka suvlasnica dijela predmetnih nekretnina, predlagateljica je 12. studenoga 2020. dostavila novi uređeni prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice u kojem navodi da je suvlasnica za 1/6 dijela predmetnih nekretnina, koji suvlasnički dio se nije mijenjao do kraja postupka, iz čega proizlazi da zbog prvog prijedloga za razvrgnuće u većem omjeru nisu nastali nikakvi nepotrebni troškovi koji bi išli na teret predloženika.

11. Žalbeni navodi predloženika se odnose na tvrdnju da je troškove trebalo odmjeriti uzimajući u obzir načelo culpe iz § 20. st. 4. Zakona o sudskom vanparničnom postupku ("Službene novine" od 1. kolovoza 1934. godine, br. 175-XLV), koja pravna pravila se primjenjuju na temelju Zakona o načinu primjene pravnih propisa donesenih prije 6. travnja 1941. ("Narodne novine", broj 73/91.). Iz provedenog dokaznog postupka ne proizlazi da u postupanju i predloženim radnjama podnošenjem prijedloga i predlaganjem dokaza postoji krivnja predlagateljice. Naime, prema odredbi čl. 47. ZVDSP svaki suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva ako je moguće i dopušteno i to mu pravo ne zastarijeva. Također suvlasnik može zahtijevati razvrgnuće u bilo koje doba, osim kad bi to bilo na štetu ostalih, no može i tada ako se s obzirom na okolnosti ne bi moglo razumno očekivati da će se prilike uskoro tako izmijeniti da razvrgnuće ne bi bilo na štetu drugih suvlasnika.

12. Prema čl. 49 st. 1. ZVDSP suvlasnici sporazumno određuju način razvrgnuća u granicama mogućeg i dopuštenog. Iz stanja spisa proizlazi da nije postojao sporazum o načinu razvrgnuća, te je prvostupanjski sud pravilno utvrdio da je geometrijska dioba moguća te je odlučio na temelju čl. 50. st. 2. i 3. ZVDSP predmetnu nekretninu (kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]) podijeliti geometrijski i uz ustanovljenje potrebnih služnosti.

13. Dakle, utvrđujući da na strani predlagateljice ne postoji krivnja za nepotrebno snošenje sudskih troškova, pravilno je prvostupanjski sud naložio predloženiku da predalagateljici naknadi razmjerne troškove izvanparničnog postupka u iznosu od 1.191,82 eura, primjenjujući odredbu čl. 54. ZVDSP.

14. Ispitujući rješenje u pobijanom dijelu po službenoj dužnosti (čl. 365. st. 2. u vezi čl. 381. Zakona o parničnom postupku - "Narodne novine", broj 148/11. -pročišćeni tekst i 25/13.; dalje ZPP), koji se ovdje primjenjuje na temelju čl. 117. st. 1. Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 70/19.), ovaj sud ocjenjuje da nisu počinjene bitne povrede postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 2., 4., 8., 9., 11., 13. i 14. ZPP i da je materijalno pravo pravilno primijenjeno.

15. Slijedom iznesenog, valjalo je na temelju čl. 380. toč. 2. ZPP odbiti žalbu predloženika kao neosnovanu i potvrditi prvostupanjsko rješenje u pobijanom dijelu u toč. VII. izreke, dakle odlučiti kao u izreci ovog rješenja.

16. Prvostupanjsko rješenje ostaje neizmijenjeno u nepobijanom dijelu u toč. I- do VI. i toč. VIII. izreke.

U Zadru 29. svibnja 2025.

Sudac

Igor Delin