Republika Hrvatska
Županijski sud u Zagrebu
Trg Nikole Šubića Zrinskog 5
Poslovni broj Gž Zk-8/2022-7
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu tog suda Sandri Artuković Kunšt univ.spec.iur. u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja Nava Banka d.d. u stečaju OIB:07492912390 iz Zagreba, Tratinska 27, zastupanog po stečajnom upravitelju Zdravku Mitaku OIB: [osobni identifikacijski broj] iz Zagreba, Zelenjak 53, i protustranke PT OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupane po punomoćniku Bori Saviću, odvjetniku u Zagrebu, radi uknjižbe podzaložnog prava (nadhipoteke) temeljem rješenja o osiguranju, odlučujući o žalbi protustranke protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Z- 44067/2021 od 15. ožujka 2022., ispravljenog rješenjem istog suda poslovni broj Z- 44067/2021 od 9. siječnja 2024., dana 27. svibnja 2025.,
r i j e š i o j e
I Odbija se žalba protustranke kao neosnovana i potvrđuje se rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Z-44067/2021 od 15. ožujka 2022., ispravljeno rješenjem istog suda poslovni broj Z-44067/2021 od 9. siječnja 2024.
II Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Zagreb provesti brisanje zabilježbe žalbe upisane u listu C Teretovnica na suvlasničkom dijelu: 15. pod brojem Z- 19463/2022 od 7. travnja 2022. prijenosom upisa temeljem zapisnika broj Z- 150/2023/1737 u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
Obrazloženje
1. Rješenjem suda prvog stupnja posl. br. Z-44067/21 od 15. ožujka 2022. ispravljenim rješenjem istog suda posl. br. Z-44067/21 od 9. siječnja 2024. odbijen je prigovor protustranke kao neosnovan i potvrđeno je rješenje Zemljišnoknjižnog odjela Zagreb posl. br. Z-41915/21 od 2. kolovoza 2022. uz nalog za brisanje zabilježbe odbijanja prigovora u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (E-15).
2. Protiv navedenog rješenja žali se protustranka pozivom na žalbene razloge pogrešne primjene pravila postupka, pogrešno utvrđenog činjeničnog stanja i pogrešne primjene materijalnog prava i zakona. Predlaže da nadležni sud usvajanjem "prigovora" (vjerojatno žalbe) ukine pobijano rješenje i izbriše uknjižbu podzaložnog prava i zabilježbu ovršivosti tražbine te da postupi dalje sukladno zakonu.
3. Žalba je neosnovana.
4. Za razliku od žalbenih navoda, u odluci suda prvog stupnja nije ostvarena bitna povreda odredaba postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 11 u vezi čl. 381. Zakona o parničnom postupku ("Službeni list SFRJ" br. 4/1977, 36/1977, 36/1980, 6/1980, 69/1982, 43/1982, 58/1984, 74/1987, 57/1989, 20/1990, 27/1990, 35/1991 i "Narodne novine" br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23, dalje ZPP) koji se zakon primjenjuje temeljem odredbe čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" br. 63/19, dalje: ZZK) jer rješenje suda prvog stupnja ima jasne i dostatne razloge o odlučnim činjenicama koji nisu u proturječnosti s izrekom i ne postoje drugi nedostaci zbog kojih pravilnost pobijane odluke ne bi bilo moguće ispitati. Ujedno se u prvostupanjskom rješenju i u postupku koji mu je prethodio ne uočavaju bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 2, 4, 8, 9, 13 i 14 ZPP na koje ovaj sud kao sud drugog stupnja pazi po službenoj dužnosti prema odredbi čl. 365. st. 2. ZPP.
5.1. Iz stanja spisa predmeta suda prvog stupnja je razvidno da je rješenjem ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta Zemljišnoknjižnog odjela Zagreb posl. br. Z- 41915/21 od 2. kolovoza 2021. u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (E-15) na založnom pravu u korist protustranke na nekretnini Stambene zadruge Manduševac u stečaju OB:[osobni identifikacijski broj] a temeljem rješenja o osiguranju Općinskog građanskog suda u Zagrebu posl. br. Ovr-1828/2021 od 26. srpnja 2021. dopuštena uknjižba podzaložnog prava (nadhipoteke) radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja navedene u tom rješenju o osiguranju, uz zabilježbu ovršivosti tražbine.
5.2. Prigovor protustranke je osporenim rješenjem prvostupanjskog suda odbijen i rješenje posl. br. Z-41915/21 od 2. kolovoza 2021. je potvrđeno jer se temelji na pravilnoj primjeni mjerodavnih odredaba čl. 117. st. 2. u vezi čl. 11. st. 3. i čl. 60. st. 1.b ZZK.
6.1. Ispitujući osporeno rješenje u granicama razloga navedenih u žalbi ovaj sud prvenstveno ističe da se u predmetnom zemljišnoknjižnom postupku radi provedbe rješenja o osiguranju prvostupanjskog suda posl. br. Ovr-1828/2021 od 26. srpnja 2021. uknjižbom podzaložnog prava u korist predlagatelja ne mogu s uspjehom isticati žalbeni razlozi kojima se osporava postojanje i valjanost ovršne isprave ni tražbine predlagatelja koja se osigurava, njezino dospjeće i visina kao ni pravilnost sudske odluke o osiguranju. Ovo stoga jer je pri određivanju uknjižbe temeljem rješenja o osiguranju prvostupanjskog suda odredbom čl. 117. st. 2. ZZK ispitivanje ograničeno na to je li upis odredilo nadležno tijelo i je li upis provediv obzirom na zemljišnoknjižno stanje.
6.2. Osiguranje uknjižbom podzaložnog prava (nadhipoteke) iz rješenja posl. br. Ovr- 1828/2021 od 26. srpnja 2021. odredio je prvostupanjski sud kao sud koji je nadležan sukladno odredbi čl. 295. st. 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" br: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 I 6/24, dalje: OZ) u vezi čl. 297. st. 1. OZ.
6.3. Budući da je na temelju Sporazuma br: 92210251 od 16. siječnja 2012. solemniziranog po Javnom bilježniku Nikoli Tadiću pod br. OV-331/12 o osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretnini za tražbinu od 69.245,95 eura, uvećanu za ugovorne i zakonske zatezne kamate te troškove, uključujući i troškove prisilne naplate, na predmetnoj nekretnini Stambene zadruge Manduševac u stečaju [osobni identifikacijski broj] iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (E-15) a sada u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] uknjiženo pravo zaloga u korist ovdje protustranke, nema zapreke da se temeljem odredbe čl. 316. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00. 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 153/09, 143/12 i 152/14, dalje ZV) provede upis podzaložnog prava (nadhipoteke) iz rješenja posl. br. Ovr-1828/2021 od 26. srpnja 2021.
7. Ujedno je u provedbi osiguranja uknjižbom podzaložnog prava (nadhipoteke) naznačena ovršivost osigurane tražbine sukladno odredbi čl. 297. st. 2. OZ.
8. Slijedom navedenog neosnovano je isticanje žalbenih razloga pogrešno utvrđenog činjeničnog stanja i pogrešne primjene materijalnog prava jer je zemljišnoknjižni sud dopustio uknjižbu i naznačio ovršivost odgovarajućom primjenom navedenih mjerodavnih odredbi čl. 117. st. 2. u vezi čl. 11. st. 3. i čl. 60. st. 1.b ZZK, čl. 316. st. 1. u vezi čl. 311. ZV te čl. 295. i čl. 297. st. 1. i 2. OZ. Stoga je ovaj sud odbio neosnovanu žalbu protustranke i potvrdio rješenje zemljišnoknjižnog suda odlučujući primjenom čl. 149. st. 3. ZZK kao izreci, uz nalog za brisanje zabilježbe žalbe povodom koje je odlučeno ovim rješenjem tako da predmetna žalba više ne stvara pravni učinak.
U Zagrebu 27. svibnja 2025.
S u d a c:
Sandra Artuković Kunšt univ.spec.iur.
