Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj: Gž Zk-151/2025-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sutkinji toga suda Vlasti Mrzljak, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja KF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Anti Ćurkoviću, odvjetniku u Splitu, protiv protivnika upisa 1. Raiffeisenbank Region Feldbach e Gen, Hauptplatz 18, Feldbach, Republika Austrija, OIB: 60889413542, zastupan po punomoćnicima, odvjetnicima iz Odvjetničkog društva“ Horvat&Zebec&Bajsić Bogović“ j.t.d. iz Zagreba,, Petrinjska 51 i 2. TF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi upisa zabilježbe spora, odlučujući o žalbi protivnika upisa pod 1. Raiffeisenbank Region Feldbach e Gen, Hauptplatz 18, Feldbach, Republika Austrija, podnesenoj protiv rješenja Općinskog suda u Splitu, poslovni broj Z-1831/2024 od 18. veljače 2025., dana 21. svibnja 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Uvažava se žalba protivnika upisa pod 1. Raiffeisenbank Region Feldbach e Gen, Hauptplatz 18, Feldbach, Republika Austrija kao osnovana, ukida se rješenje Općinskog suda u Splitu, poslovni broj Z-1831/2024 od 18. veljače 2025. i predmet vraća sudu prvog stupnja na ponovni postupak.

II. Nalaže se upis brisanja zabilježbe odbijenog prigovora u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] određen rješenjem Općinskog suda u Splitu, poslovni broj: Z- 1831/2024 od 18. veljače 2025.te ponovni upis svih plombi u istom zk. ul.Provedba upisa se nalaže Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Zadru.

III. O trošku žalbenog postupka će biti odlučeno u konačnoj odluci suda.

Obrazloženje

1.Prvostupanjskim rješenjem je odbijen prigovor protivnika upisa pod 1. Raiffeisenbank Region Feldbach e Gen, Hauptplatz 18, Feldbach, Republika Austrija te je potvrđeno rješenje ovlaštenog zk. referenta suda prvog stupnja poslovni broj Z- 49577/2023 od 11. prosinca 2023. (t. I izreke), dok je u t. II izreke određena zabilježba odbijenog prigovora u Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] do pravomoćnog okončanja postupka, a u t. III izreke je naložena provedba prvostupanjskog rješenja zemljišnoknjižnom odjelu u [adresa].

2.Protiv navedenog rješenja se žali protivnik upisa pod 1. Raiffeisenbank Region Feldbach e Gen, Hauptplatz 18, Feldbach, Republika Austrija iz svih žalbenih razloga iz čl. 353. st. 1. t. 1., 2. i 3. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07- Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 84/08, 96/08- Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 123/08- ispravak, 57/11, 25/13, 89/14- Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 70/19, 80/22 i 114/22 - dalje: ZPP) u vezi čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine", broj: 91/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 126/10, 55/13, 60/13, 108/17 i 63/19; dalje ZZK), s prijedlogom da ovaj sud žalbu odbaci, a podredno preinači pobijano rješenje sukladno žalbenim navodima ili ukine i predmet vrati sudu prvog stupnja na ponovni postupak.

3.Na žalbu nije odgovoreno.

4.Žalba je osnovana.

5.Ispitujući pobijano rješenje sukladno odredbi čl. 365. st. 2. ZPP po službenoj dužnosti te u granicama žalbenih razloga, ovaj sud je utvrdio da je sud prvog stupnja počinio bitnu povredu odredaba postupka iz čl. 354. st. 2. t. 11. ZPP na koju sadržajno ukazuje žalitelj jer pobijana odluka ne sadrži razloge o odlučnim činjenicama slijedom čega istu nije moguće ispitati.

6.Predmet ove pravne stvari je upis zabilježbe spora koji se vodi između predlagatelja i 1. protivnika upisa kod suda prvog stupnja poslovni broj P-4981/23.

7.Sud prvog stupnja je rješenjem poslovni broj Z-49577/2023 od 11. prosinca 2023. dopustio zabilježbu spora na nekretnini predlagatelja iz t. I izreke tog rješenja te u t. II izreke naložio provedbu rješenja u zemljišnoj knjizi.

8.Nakon toga je pobijanim rješenjem odbijen kao neosnovan prigovor podnesen od strane 1. protivnika upisa te je potvrđeno rješenje poslovni broj Z-49577/2023 od 11. prosinca 2023. s obrazloženjem da je predlagatelj dokazao ispunjenje svih pretpostavki potrebnih za zabilježbu spora iz čl. 86. i čl. 87. ZZK.

9.Institut zabilježbe spora normiran je odredbom čl. 86. ZZK i to kao upis kojim se čini vidljivim da se glede knjižnog prava vodi pred sudom ili drugim nadležnim tijelom postupak čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje tog prava (st 1.), pri čemu zabilježba spora ima učinak da pravomoćna odluka donesena povodom tužbe djeluje i protiv onih osoba koje su stekle knjižna prava nakon što je prijedlog za zabilježbu spora zaprimljen kod zemljišnoknjižnog suda. Isto vrijedi i kad je zabilježbom spora učinjeno vidljivim da se vodi postupak pred drugim nadležnim tijelom o čijem ishodu ovisi knjižno pravo (st. 2.), a u slučaju kad je zabilježeni spor dovršen odlukom po kojoj stranci pripada pravo, dosuđeno pravo dobiva ono mjesto u prvenstvenom red koje mu je bilo osigurano zabilježbom (st. 3.).

10.Odredbom čl. 87. st. 1. ZZK je propisano da zabilježbu spora može zahtijevati svaka stranka u postupku iz čl. 86. st. 1. toga Zakona, kao i svaka druga osoba koja je sudionik postupka, a ima pravni interes, ako dokaže da se taj postupak vodi. Zabilježbu spora može rješenjem dopustiti sud koji provodi upis, kao i drugi sud pred kojim se vodi postupak čija se zabilježba zahtijeva.

11.Međutim, uvidom u zemljišnoknjižni izvadak za nekretninu čest. zem. [katastarska čestica] u zk. ul. Broj [broj ZK uloška]. k. o. [katastarska općina] proizlazi, kako to osnovano u žalbi tvrdi i žalitelj, da su dana 28. listopada 2022. pod brojem Z-45356/2022 te dana 24. travnja 2023. pod brojem Z-19390/2023. izvršene zabilježbe dosude na istoj toj nekretnini, o kojoj činjenici sud prvog stupnja u pobijanoj odluci nije dao nikakve razloge.

12.Naime, odredbom čl. 89. st. 1. ZZK je propisano da će sud koji u ovršnom postupku donese odluku o tome tko je kupac na javnoj dražbi (rješenje o dosudi) narediti po službenoj dužnosti da se dosuda prodane nekretnine zabilježi u zemljišnoj knjizi, dok je st. 2. istog članka propisano da će se prava, nakon zabilježbe dosude, moći steći daljnjim upisima protiv dosadašnjega vlasnika samo uz uvjet da dosuda izgubi učinak. Navedena zakonska odreda je lex specialis u odnosu na odredbu čl. 83. st. 2. ZZK koja propisuje da zabilježba spora ima učinak da pravomoćna presuda donesena povodom tužbe djeluje i protiv onih osoba koje su stekle knjižna prava pošto je prijedlog za zabilježbu spora stigao zemljišnoknjižnom sudu, iz čega valja zaključiti da sve do kada je rješenje o dosudi na snazi ono onemogućava pravni učinak zabilježbe spora, radi čega niti u konkretnom slučaju zabilježba spora ne bi mogla ostvariti svoj učinak nakon upisa zabilježbe dosude.

13.Obzirom na navedeno je valjalo na temelju odredbe čl. 380. t. 3. ZPP uvažiti žalbu, ukinuti pobijano rješenje i predmet vratiti sudu prvog stupnja na ponovni postupak u kojem će otkloniti nepravilnost na koje mu je ukazano ovom odlukom, ocijeniti će i ostale žalbene navode te će nakon toga donijeti novu i na zakonu osnovanu odluku koju će valjano obrazložiti.

14. odluka u t. II izreke se temelji na odredbi čl. 149. st. 1. t. f. ZZK.

15. Odluka u t. III izreke se temelji na odredbi čl. 166. st. 3. ZPP.

U Zagrebu 21. svibnja 2024.

Sutkinja:

Vlasta Mrzljak