REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U BJELOVARU

Stalna služba u Pakracu

Pakrac, Trg Pape Ivana Pavla II br. 1

Posl. br. P-579/2024-16.

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Bjelovaru, Stalna služba u Pakracu, po sucu Matiji Stokiću kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja ES, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćnicama iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Saja Oulovski i Neveni Oulovski iz Pakraca, protiv tuženika VS, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], CS, [adresa], SS, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i ZS, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], te protiv tuženika IS iz [adresa], LS iz [adresa], GS iz [adresa], LS iz Duhova, NS, ESA iz Duhova, ŽS, E, Toranj, ĆS, Toranj, ŠS, Toranj, HS, Toranj, US, Toranj, BS, VSA, Toranj, ĐS, V, ČS, CSA, V, JS, VSA, [adresa], OS r. JS, [adresa], KS r. JS, [adresa], RS r. JS, [adresa], IS, VSA, C, MS, V, AS, S, V, ČS, CSA, V, FS, SSA, V, PS, [adresa], TS, SSA, [adresa], DS, [adresa], EŽ, SSA, [adresa], VŽ, [adresa], FS, SSA, [adresa], EŽ, [adresa], CŽ r. EŽ, [adresa], svih nepoznatih adresa, zastupanih po privremenim zastupnicima iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Bojan Doneski, Perica Medaković, Nera Panjkret, Antonio Mihoci i Kristina Burcar Štargl iz Garešnice, radi utvrđenja prava vlasništva na nekretninama i radi trpljenja zemljišnoknjižne provedbe, nakon javne glavne rasprave zaključene 2. travnja 2025. u nazočnosti tužitelja i njegove punomoćnice odvjetnice Nevene Oulovski, privremenog zastupnika tuženikane poznatih adresa odvjetnika SŽ i tuženice ZS, na ročištu 15. svibnja 2025. uz javno objavljivanje

p r e s u d i o  j e

I. Utvrđuje se da je tužitelj ZŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnik nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] ko. [katastarska općina]:

- čkbr [katastarska čestica] oranica vel. Kućište u kućištu sa 1011 čhv

- čkbr [katastarska čestica] oranica kućište u kućištu sa 1354 čhv,

što su tuženici IŽ iz [adresa], VS, Z iz [adresa], 0IB:04757322868, i CS, I iz [adresa], dužni priznati i trpjeti zemljišnoknjižnu provedbu ove presude, sve u roku od 15 dana.

II. Utvrđuje se da je tužitelj ZŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnik nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]:

- čkbr [katastarska čestica] oranica veliko kućište u kućištu sa 1 jutro i 552 čhv što su tuženici LŽ iz [adresa], GS, iz [adresa], ZSA L i ESA iz G, dužni priznati i trpjeti zemljišnoknjižnu provedbu ove presude, sve u roku od 15 dana.

III. Utvrđuje se da je tužitelj ZŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnik nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]:

- čkbr [katastarska čestica] oranica kućište u kućištu sa 761 čhv,

što su tuženici GŽ, E, N, ĆS, N, NŽ, N, HS, N i US, Toranj, dužni priznati i trpjeti zemljišnoknjižnu provedbu ove presude, sve u roku od 15 dana.

IV. Utvrđuje se da je tužitelj ZŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnik nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]:

- čkbr [katastarska čestica] oranica kućište u kućištu sa 1 jutro i 17 čhv,

što je tuženik BS, VSA, Toranj, dužan priznati i trpjeti zemljišnoknjižnu provedbu ove presude, sve u roku od 15 dana.

V. Utvrđuje se da je tužitelj ZŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnik nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k,o. [adresa]

- čkbr [katastarska čestica] mrtva voda (šuma) sa 3367 m2,

što su tuženici ĐS, V i ČS, CSA, [adresa], dužni priznati i trpjeti zemljišnoknjižnu provedbu ove presude, sve u roku od 15 dana.

VI. Utvrđuje se da je tužitelj ZŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnik nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]:

- čkbr [katastarska čestica] oranica u selu sa 428 čhv,

- čkbr [katastarska čestica] livada pod brijegom u selu sa 818 čhv,

što su tuženici ŽŽ, VSA, V, ĆŽ, r. ŽŽ, [adresa], ŠŽ, r. ŽŽ, [adresa], RS r. ŽŽ, Toranj, HŽ, VSA, C, MS, Ploštine, UŽ, S, Ploštine i CSA, Ploštine, dužni priznati i trpjeti zemljišnoknjižnu provedbu ove presude, sve u roku od 15 dana.

VII. Utvrđuje se da je tužitelj ZŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnik nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k,o. Toranj:

- čkbr [katastarska čestica] oranica vinogradina u vinogradini sa 1564 čhv,

što su tuženici SSA, [adresa], PS, [adresa], TS, SSA, [adresa], DS r. TS, [adresa], BŽ, SSA, [adresa], VŽ, Kapetanovo, ĐŽ, [adresa], BŽ, SSA, [adresa],

ČŽ r. BŽ, [adresa], SS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i ZS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], dužni priznati i trpjeti zemljišnoknjižnu provedbu ove presude, sve u roku od 15 dana.

VIII. Svaka stranka snosi svoje parnične troškove.

Obrazloženje

1. Tužitelj JŽ podnio je tužbu protiv tuženika HŽ iz [adresa] i drugih radi utvrđenja prava vlasništva na nekretninama (označenima u točki I. do VII. izreke) i radi trpljenja zemljišnoknjižne provedbe. U tužbi navodi u bitnome da su tuženici u zemljišnoj knjizi upisani kao (su)vlasnici predmetnih nekretnina, a da je on njihov faktični vlasnik i posjednik, dio nekretnina je stekao temeljem ugovora o kupoprodaji od OŽ (koja ih je stekla nasljeđivanjem iza pok. MS dio, a dio iza pok. KŽ i darovanjem od sestre RŽ, a isti su ih stekli nasljeđivanjem iza pok. MS), zatim temeljem ugovora o kupoprodaji od MŽ, temeljem ugovora o darovanju od AŽ (koja ih je nekretnine stekla nasljeđivanjem iza pok. FŽ), a dio temeljem ugovora o kupoprodaji od PŽ (koji ih je nekretnine stekao nasljeđivanjem iza pok. ISA, a ista ih je stekla nasljeđivanjem iza pok LSA), da su od kupnje tj. darovanja u njegovom posjedu, a i ranije su bile u posjedu prednika tužitelja, pa predlaže donošenje presude kojom bi se utvrdilo njegovo pravo vlasništva, što bi mu tuženici bili dužni priznati i trpjeti zemljišnoknjižnu provedbu presude.

2.1. Rješenjem posl. br. P-579/2024-5 od 2. listopada 2024. tuženicima HŽ iz [adresa] i drugima je, kao osobama nepoznatog prebivališta i boravišta te bez punomoćnika, postavljen privremeni zastupnik u osobama odvjetnika iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Bojan Doneski, Perica Medaković, Nera Panjkret, Antonio Mihoci i Kristina Burcar Štargl iz Garešnice, o čemu je objavljen i oglas u „Narodnim novinama“ Republike Hrvatske.

2.2. U odgovoru na tužbu danom u podnesku od 18. prosinca 2024. godine privremeni zastupnici tuženika su se opreza radi usprotivili tužbi jer joj ne prileži valjana dokumentacija o stjecanju vlasništva i posjeda od strane pravnih prednika tužitelja i jer tužitelj nije dokazao neprekidni slijed stjecanja vlasništva s tuženika.

3.1. Na ročištu održanom 2. travnja 2025. tuženica poznate adrese ZS izjavila je da nema saznanja o predmetnim nekretninama i ne protivi se tužbenom zahtjevu u odnosu na kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] na kojoj je upisana kao suvlasnica u zemljišnoj knjizi.

3.2. Ostali tuženici poznatih adresa VS, CS i SS nisu podnijeli pisane odgovore na tužbu i nisu pristupili na ročište za glavnu raspravu.

4.1. Izvedeni dokazi:

- isprave: izvadci iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], izvodi iz katastarskog plana, povijesti promjena na katastarskim česticama Odjela za katastar nekretnina Pakrac, prijepisi posjedovnih listova br. 395, 133 i 123 k. o. [katastarska općina], br. 273 i 164 k. o. [katastarska općina] i br. 416 k. o. [katastarska općina], kupoprodajni ugovor od 1. ožujka 2024. sklopljen između tužitelja i TŽ, kupoprodajni ugovor od 29. travnja 2024. sklopljen između tužitelja i MŽ, kupoprodajni ugovor od 25. ožujka 2024. sklopljen između tužitelja i PŽ, darovni ugovor sklopljen 28. ožujka 2024. između tužitelja i AŽ, darovni ugovor od 31. svibnja 2023. sklopljen između RŽ i TŽ, rješenje o nasljeđivanju Javnog bilježnika Berislava Mihalja iz [adresa] posl. br. O-1483/22 od 11. listopada 2022. iza pok. DŽ, rješenje o nasljeđivanju Vršitelja dužnosti javnog bilježnika Berislava Mihalja iz [adresa] posl. br. O-2663/20 od 10. veljače 2021. iza pok. FŽ, rješenje o nasljeđivanju Javnog bilježnika Dubravke Grgurić-Rukavina iz [adresa] posl. br. O- 81/06 od 23. kolovoza 2006. iza pok. MS, rješenje o naknadno pronađenoj imovini Javnog bilježnika Dubravke Grgurić-Rukavina iz [adresa] posl. br. O-81/06 od 19. travnja 2012. iza pok. MS, rješenje o nasljeđivanju Javnog bilježnika Dubravke Grgurić-Rukavina iz [adresa] posl. br. O-2117/15 od 20. kolovoza 2015. iza pok. LSA, rješenje o nasljeđivanju Javnog bilježnika Berislava Mihalja iz [adresa] posl. br. O-669/23 od 24. travnja 2023. iza pok. ISA,

- svjedoci: ET i VT,

- saslušan je tužitelj ZŽ.

4.2. Dokazni prijedlog tužitelja za provedbu uviđaja uz sudjelovanje vještaka mjerničke struke odbijen je su predmetne nekretnine identificirane usporedbom iskaza saslušanih osoba sa stanjem na izvodima iz katastarskog plana i na internetskom Geoportal pregledniku.

5. Tužbeni zahtjevi su osnovani.

6. Budući da se privremeni zastupnik tuženika nepoznatih adresa općenito usprotivio tužbi, priznajući isključivo činjenicu stanja upisa u zemljišnoj knjizi, a tuženici poznatih adresa VS, CS i SS nisu se očitovali o tužbi, sve odlučne činjenice u ovoj pravnoj stvari uzete su kao sporne i podvrgnute su dokazivanju.

7. Sadržaj izvedenih dokaza:

7.1. Isprave:

- u zemljišnoj knjizi su kao suvlasnici nekretnina iz zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]: čkbr. [katastarska čestica] oranica vel. Kućište u kućištu sa 1011 čhv i čkbr. [katastarska čestica] oranica kućište u kućištu sa 1354 čhv, upisani tužitelj u 30/90 dijela, te tuženici IŽ iz [adresa] u 30/90 dijela, VS, Z iz [adresa], 0IB: 04757322868, u 20/90 dijela, i CS, I iz [adresa], u 10/90 dijela,

- u zemljišnoj knjizi su kao suvlasnici nekretnine iz zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]: čkbr. [katastarska čestica] oranica veliko kućište u kućištu sa 1 jutro i 552 čhv, upisani tuženici LŽ iz [adresa], GS, iz [adresa], LŽ iz [adresa] i ESA iz [adresa], nepoznatih adresa i svi u 1/4 dijela,

- u zemljišnoj knjizi su kao suvlasnici nekretnine iz zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], čkbr. [katastarska čestica] oranica kućište u kućištu sa 761 čhv, upisani tuženici nepoznatih adresa, GŽ, E, Toranj u 3/15 dijela, ĆS, Toranj u 4/15 dijela, NŽ, Toranj u 4/15 dijela, HS, Toranj u 3/15 dijela i US, Toranj u 1/15 dijela,

- u zemljišnoj knjizi je kao vlasnik nekretnine iz zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]: čkbr [katastarska čestica] oranica kućište u kućištu sa 1 jutro i 17 čhv, upisan BS, VSA, [adresa], u 1/1 dijela,

- u zemljišnoj knjizi su kao suvlasnici nekretnine iz zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]: čkbr. [katastarska čestica] mrtva voda - šuma sa 3367 m2, upisani tužitelj u 8/20 dijela, te tuženice nepoznatih adresa [adresa] u 10/20 dijela i [adresa] u 2/20 dijela,

- u zemljišnoj knjizi su kao suvlasnici nekretnine iz zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], čkbr. [katastarska čestica] oranica u selu sa 428 čhv i čkbr [katastarska čestica] livada pod brijegom u selu sa 818 čhv, upisani tuženici nepoznatih adresa, ŽŽ, VSA, [adresa] u 5/30 dijela, ĆŽ, r. ŽŽ, [adresa] u 5/ 30 dijela, ŠŽ, r. ŽŽ, [adresa] u 5/30 dijela, RS, Toranj u 5/30 dijela, HŽ, VSA, Batinjani u 5/30 dijela, MS, Ploštine u 2/30 dijela, UŽ, Otin, Ploštine u 2/30 dijela i CSA, Ploštine u 1/30 dijela,

- u zemljišnoj knjizi su kao suvlasnici nekretnine iz zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]: čkbr. čkbr [katastarska čestica] oranica vinogradina u vinogradini sa 1564 čhv, upisani tuženici SSA, [adresa] u 14/112 dijela, PS r. SSA, [adresa] u 16/112 dijela, TS, SSA, [adresa] u 14/112 dijela, DS r. TS, [adresa] u 16/112 dijela, BŽ, SSA, [adresa] u 14/112 dijela, VŽ, Kapetanovo u 16/112 dijela, ĐŽ, SSA, [adresa] u 2/112 dijela, BŽ, SSA, [adresa] u 2/112 dijela, ČŽ, [adresa] u 2/112 dijela, SS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u 7/112 dijela, i ZS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u 9/112 dijela,

- u katastru je kao posjednik čkbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] bila evidentirana MS od 1959. godine (2012. su preuzeti podaci o nositeljima prava iz zemljišne knjige),

- u katastru je kao posjednik čkbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] bio evidentiran ZSA od 1959., a od 1969. MS,

- u katastru je kao posjednik čkbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] evidentirana MS od 1959. godine (2012. su preuzeti podaci o nositeljima prava iz zemljišne knjige),

- u katastru su kao posjednice čkbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] evidentirane MS MŽ r. ZŽ od 1986. (najprije na kčbr. [katastarska čestica] koja je parcelirana 2011., te potom na kčbr. [katastarska čestica]), a 2023. su preuzeti podaci o nositeljima prava iz zemljišne knjige),

- u katastru su kao posjednici čkbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] evidentirani VSA i GSA od 1961., MS 1987., te Bruneta Antun Perin i Feltrin Angelina r. Ž od 1990.,

- u katastru je kao posjednik čkbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] bio evidentiran NSA od 1959., potom ŽSA, a 2015. preuzeti su podaci o nositeljima prava iz zemljišne knjige,

- predmet kupoprodajnog ugovora od 1. ožujka 2024. sklopljenog između tužitelja kao kupca i TŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], bile su kčbr. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina], 582/1 k. o. [katastarska općina] (dio), i 250/1 (dio) i 252/1 (dio) k. o. [katastarska općina] (napomena:

TŽ prethodno je stekla te nekretnine 2006. nasljeđivanjem pok. majke MS, iz [adresa], zajedno s bratom DŽ na jednake dijelove, zatim 2006. kao naknadno pronađena imovina zajedno s bratom DŽ i sestrom RŽ, zatim 2022. nasljeđivanjem pok. brata DŽ, sina GSA, iz [adresa], te 2023. darovanjem od sestre RŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj]),

- predmet darovnog ugovora od 28. ožujka 2024. sklopljenog između tužitelja kao obdarenika i AŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao darovateljice, su kčbr. [katastarska čestica] (dio) i 252/1 (dio) k. o. [katastarska općina] (napomena: CT prethodno je stekla te nekretnine 2020. nasljeđivanjem pok. brata ĆSA iz [adresa]),

- predmet kupoprodajnog ugovora od 29. travnja 2024. sklopljenog između tužitelja kao kupca i MŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], je kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (dio),

- predmet kupoprodajnog ugovora od 25. ožujka 2024. sklopljenog između tužitelja kao kupca i PŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], je kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (napomena: SS prethodno je stekao te nekretnine 2023. nasljeđivanjem pok. majke ISA iz [adresa], a ona prije toga 2015. nasljeđivanjem pok. supruga LSA, sina ŽSA, iz [adresa]).

7.2. Svjedoci:

7.2.1. Svjedok ET iskazao je:

"Znam da je moj sin ŠSA na temelju ugovora stekao više nekretnina u k. o. [katastarska općina], [adresa]. Većinu tih nekretnina ranije je obrađivao UŽ. Radilo se o zemlji koju je nasljeđivanjem stekla TŽ i to od svoje majke MS. Osim toga od svoje majke ŠSA je darovanjem stekao zemlju u k. o. [katastarska općina], a kupoprodajom i oranicu u k. o. [katastarska općina] od PŽ, također je stekao kupoprodajom i šumu u k. o. [katastarska općina] koja se nalazi sjeverno od rijeke Bijele. Na terenu mi je poznato gdje se nalaze sve te nekretnine i mogao bih ih pokazati. Prepoznajem ih i na Geoportal pregledniku na računalu suca. Većina tih oranica nalazi se u predjelu između [adresa] i [adresa] i u blizini karakterističnog zavoja tog puta. Prepoznajem uz taj zavoj čestice 1134/2 i to istočno do puta, zatim čkbr. [katastarska čestica] koje se nalaze nešto sjevernije, a također i čkbr. [katastarska čestica] koja se nalazi nešto istočnije. Također u tom dijelu prepoznajem i čkbr. [katastarska čestica] koja se nalazi nešto zapadnije, a još zapadnije nalazi se čkbr. [katastarska čestica] koja je kupljena od SS. Oranica i livada koje je ŠSA stekao darovanjem od majke AŽ nalaze se u ravnini sa kulturnim domom [adresa] i to sjeverno, a s druge strane južno od Ćasićevog vinograda. Šuma se nalazi kao što sam rekao u blizini rijeke Bijele sa sjeverne strane i do nje se može doći idući preko mosta iz smjera Kapetanovog Polja. S desne odnosno istočne strane šumu je imao Ć. Što se tiče osoba za koje mi je od strane suca rečeno da su u zemljišnoj knjizi upisani kao suvlasnici većinom se radi o umrlim osobama. Nikada nisam čuo da bi neki od njih osporavali ST pravo da obrađuje oranice u k. o. [katastarska općina]. Po priči znam da je ZT imao nekakva dugovanja te je nakon njegove smrti postignut sporazum nasljednika prema kojemu su TŽ pripale te nekretnine, a ona je preuzela obvezu vraćanja dugovanja nakon njegove smrti. ZT je umro prije otprilike 5-7 godina. Jednako tako nije bilo sporova ni problema ni s ostalim nekretninama pa tako ni sa zemljom koju je tužitelju darovala majka, a ni sa zemljom koju je tužitelj kupio od PŽ."

7.2.2. Svjedok VT iskazao je:

"Poznato mi je da je tužitelj sklopio kupoprodajni ugovor sa TŽ temeljem kojega je stekao više nekretnina pretežno na području k. o. [katastarska općina]. Riječ je o nekretninama koje je ranije duže vrijeme obrađivao njezin sada pok. brat HSA, a u ostavini nakon njegove smrti prema sporazumu nasljednika te su nekretnine pripale TŽ. Kupoprodajni ugovor ŠSA je sklopio i sa MŽ u pogledu šume, a ugovor je sklopio i sa PŽ u pogledu oranice u predjelu vinogradi. Do te Ernestove zemlje nekada je i moj otac imao zemlju. ŠSA je također radio darovni ugovor s majkom AŽ, mojom sestrom, u odnosu na nekretnine koje pripadaju katastarskoj općini [katastarska općina], a nalaze se sjeverno od kulturnog doma sela [adresa]. Na Geoportal pregledniku na računalu prepoznajem sve te nekretnine. Većina njih je grupirana u blizini puta koji vodi iz smjera [adresa] prema [adresa]. Nikada nije bilo problema ni sporova vezano za te nekretnine i uvijek su se znali vlasnici. Nije bilo problema ni vezano za međe. Sve te nekretnine koje je ŠSA stekao kupovinom odnosno darovanjem on sada obrađuje. Što se tiče šume ona je već dijelom bila porušena u trenutku kupnje, tako da sada raste mlada šuma i ŠSA za sada nije rušio stabla."

7.3. Tužitelj ZŽ iskazao je:

Točno je sve što su iskazali svjedoci. Oko ovih nekretnina nikada nije bilo nikakvih sporova. Što se tiče zemlje koju je nekada radio ZT mogu reći da sam je i prije kupnje neko vrijeme obrađivao u najmu ugovorenom s ST, budući je on pred kraj života bio bolestan i nije više mogao raditi."

8. Ocjena dokaza:

8.1. Autentičnost pročitanih isprava nije bila sporna.

8.2. Iskaze svjedoka i tužitelja sud prihvaća jer su bili uvjerljivi, logični i podudarni u pogledu bitnih činjenica međusobno i sa sadržajem pročitanih isprava. Saslušane osobe su ostavile dojam da govore u okvirima svojih saznanja, bez pretjerivanja ili iskrivljavanja činjenica, te ništa nije pobuđivalo sumnju u istinitost njihovih iskaza.

9. Utvrđene činjenice i primjena materijalnog prava:

- kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] su u naravi oranice na više lokacija u predjelu južno od [adresa] i sjeverno od naselja Toranj (većinom u blizini poljskog puta koji spaja ta naselja),

- kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] je u naravi šuma sjeverno od rijeke Bijele (pristupni put vodi preko mosta iz smjera Kapetanovog Polja),

- kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u naravi je livada sjeverno od [adresa] (u ravnini s kulturnim domom [adresa], s druge strane južno od vinograda gospodarstva Ćasić),

- predmetne nekretnine u višedesetljetnom razdoblju posjedovale su mirno i bez smetanja osobe (pobliže navedene pod 7.1.) koje su u katastru bile evidentirane kao njihovi posjednici, te potom tužitelj koji ih je od dugogodišnjih posjednika odnosno njihovih nasljednika stekao temeljem sklopljenih kupoprodajnih (i darovnog) ugovora,

- posjed tužitelja, uračunavajući trajanje posjeda njegovih singularnih pravnih prednika temeljem sklopljenih ugovora (te njihovih univerzalnih pravnih prednika temeljem nasljeđivanja), traje u pogledu većine predmetnih nekretnina duže od 60 godina,

- predmetne nekretnine nisu bile u navedenom razdoblju u posjedu tuženika - osoba upisanih u zemljišnoj knjizi u svojstvu suvlasnika,

- prema odredbama čl.18. st.5. i čl.11. st.2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima; Narodne novine, br. 91/96, 68/98, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 164/08, 143/12 i 152/14 - dalje: ZV) predmnijeva se da je posjed tužitelja i njegovih pravnih prednika samostalan i pošten, a rezultati dokazivanja u ovom parničnom postupku i procesno držanje stranaka nisu upućivali suprotno tim zakonskim predmnjevama,

- posjed tužitelja i njegovih pravnih prednika ima kvalitetu (samostalnost i poštenje) i trajanje (duže od zakonskog minimuma od 20 godina) dostatne za stjecanje prava vlasništva izvanrednom dosjelošću temeljem odredaba čl.159. i 160. ZV.

10. Zbog iznesenih razloga ocijenjeno je da tužitelj osnovano zahtijeva utvrđenje da je vlasnik predmetnih nekretnina uz obvezivanje tuženika da to priznaju i trpe zemljišnoknjižnu provedbu, pa je presuđeno kao u točki I. do VII. izreke.

11. Tužitelj unatoč uspjehu u parnici nije zahtijevao naknadu parničnih troškova (na što je imao pravo sukladno odredbi čl.154. st.1. Zakona o parničnom postupku; Narodne novine, br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 57/11, 25/13, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23), pa je presuđeno kao u točki VIII. izreke.

U Pakracu, 15. svibnja 2025.

Sudac:

Matija Stokić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dopuštena je žalba županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u roku od 15 (petnaest) dana od dana održavanja ročišta za objavu i uručenje presude.

DNA:

1. Porezna uprava Pakrac

- po pravomoćnosti