Republika Hrvatska
Općinski sud u Rijeci
Poslovni broj Ovr-5148/2018.-
Ovr-1218/2023. sada Ovr-345/2025
Ovr-1219/2023 sada Ovr-346/2025
Ovr-1220/2023 sada 402/2025
Ovr-1221/2023 sada Ovr-263/2025
Ovr-1222/2023.-
Ovr-1223/2023.-
Ovr-1224/2023.-
Ovr-1225/2023 sada Ovr-362/2025.-
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski sud u Rijeci, po sucu Ines Kundić, kao sucu pojedincu u ovršnoj stvar ovrhovoditelja H-Adbuco d.o.o. Zagreb, Horvatova 80 A, OIB:13667298928, zastupani po punomoćniku Miroslavu Lovrić, odvjetnik, protiv ovršenice ĐR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćnici Draženki Horvat, odvjetnici u Rabu, radi ovrhe na nekretnini, 7. svibnja 2025. r i j e š i o j e
Odgađa se predmetna ovrha na rok od šest mjeseci, do 6. studenog 2025.
Obrazloženje
Rješenjem o ovrsi poslovni broj Ovr-5148/2018 od 7. veljače 2019. određena je ovrha na nekretnini ovršenika, sve temeljem ovršne isprave.
Međutim, ovršenica je osobno mailom zatražila odgodu ovrhe na rok od šest mjeseci iz razloga što je sklopila excluzivni Ugovor o prodaji etažnih dijelova kuće [adresa] i to Etaža E3, E4, E5 i E9 sa MIllenium nekretnine Exclusive iz Rijeke, budući je agent ŽR unazad prodao etažne dijelove nekretnine E10 E11, te je izvršena uplata prošle godine H Abduco d.o.o. u iznosu od 80.000,00 eur. Ovršenica navodi da se u međuvremenu teško razbolila i završila u bolnici, jedva preživjela i teško se kreće, te da nije mogla aktivno sudjelovati u rješavanju daljnje prodaje. Navodi da je u tijeku prodaja putem Agencije i to Etaže E9, dogovorena cijena 36.000,00 eur, Etaže E3 dogovorena cijena 95.000,00 eur, Etaže E4 dogovorena cijena 85.000,00 eura i Etaže E5 dogovorena cijena 185.000,00 eur, odnosno sveukupno 401.000,00 eur, što će uvelike namiriti dug prema H Abduco d.o.o.
S druge strane ovrhovoditelj se usprotivio odgodi ovrhe. Učinio je nespornim isplatu iznosa od 80.000,00 eur, međutim prema Sporazumu o uređenju međusobnih odnosa i podmirenju duga od 8. travnja 2024., ovršenik je trebao platiti još drugu ratu
Ovr-1218/2023. sada Ovr-345/2025 Ovr-1219/2023 sada Ovr-346/2025
Ovr-1220/2023 sada 402/2025
Ovr-1221/2023 sada Ovr-263/2025
Ovr-1222/2023.-
Ovr-1223/2023.-
Ovr-1224/2023.-
Ovr-1225/2023 sada Ovr-362/2025.-
u iznosu od 390.000,0 0eur do 31. kolovoza 2024., a što nije učinio pa je dospio cjelokupni dug na naplatu odnosno Sporazum više ne važi, tako da dug iznosi sveukupno 604.747,05 eur, prema stanju duga na dan 3.4.2025. iz izvatka iz poslovnih knjiga. Ovaj sud je nastavio postupak prodaje javnom dražbom kod Fine, međutim ista još nije okončana te se nekretnine prodaju po cijeni koju je utvrdio vještak a koja je niža od cijene koju prodaje ovršenica putem Agencije pa ukoliko se realizira kupoprodaja predmetnih nekretnina putem Agencije za navedeni iznos od 401.000,00 eur za koji iznos cijene je ugovorena prodaja predmetnih etaža, to bi se uvelike smanjio dug ovršenice prema ovrhovoditelju, a svakako bi se za ostatak duga nastavila eventualno prodaja nekih od preostalih etaža, odnosno ne bi bilo potrebno prodavati sve etaže putem Fine.
Smatra se da rok od šest mjeseci bi bio dovoljan, a kako to tvrdi ovršenica za realizaciju prodaje predmetnih etaža putem Agencije te odmah namirenje ovrhovoditelja, te stoga ovrhovoditelj ne bi trpio nikakvu štetu ukoliko bi se daljnja prodaje putem Fine odgodila na rok od šest mjeseci s time da ukoliko se ne realizira kupoprodaja predmetnih nekretnina i namiri ovrhovoditelj uslijedio bi nastavak ovrhe odnosno prodaja putem Fine a koja je u tijeku, pa je odlučeno kao u izreci rješenja.
U Rijeci, 7. svibnja 2025.
Sudac
Ines Kundić
Pouka o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, pisano u 3 primjerka, u roku od 8 dana računajući od dana primitka prijepisa rješenja.
Dna:
- pun. ovrhovoditelja
- pun. ovršenika
- Fina
