REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Gundulićeva 27

21000 SPLIT

R1-259/2024-10

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu, po sucu Vesni Šprljan Prelević, u izvanparničnoj pravnoj stvari predlagatelja EB pok. SB, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupan po pun. Sanji Grubišić, odvjetnici u Kaštel Gomilici, protiv protustranke REPUBLIKA HRVATSKA, OIB: 52634238587, zastupana po Općinskom državnom odvjetništvu u Splitu, Gundulićeva 29a, uz sudjelovanje zainteresirane strane: HRVATSKE VODE OIB: 28921383001, Ulica Grada Vukovara 220, 10000 Zagreb, radi uređenje međe, izvanraspravno, dana 07. svibnja 2025.,

r i j e š i o  j e :

I.Uređuje se međa između čestica zemlje [katastarska čestica] ZU 499 k. o. [katastarska općina] i čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] na način da je međa uspostavljena između ovih čestica linijom A, B, C kao dogovorenom granicom na očevidu 19. studenog 2024. sukladno prikazu lica mjesta sudskog vještaka Tomislava Čipčića od 13. siječnja 2025. koje je sastavni dio ovog rješenja.

II. Upućuju se stranke da svaka može dokazati u parnici pravo vlasništva i zahtijevati da se u skladu s tim označi međa, a sve ovo u roku od 6 mjeseci od dana pravomoćnosti ovog rješenja.

Obrazloženje

1. Kod ovog suda pod poslovnim brojem R1-6/20 dana 09. siječnja 2020. zaprimljen je prijedlog predlagatelja za uređenje međe protiv protustranke navodeći da je ranije označeni predlagatelj SB vlasnik čest. zem. [katastarska čestica] ZU 499 k. o. [katastarska općina] dok je EB isključivi posjednik iste. Protustranka je zemljišnoknjižni i stvarni vlasnik nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], u naravi potok Knežak – javno vodno dobro u općoj uporabi. Predmetne nekretnine međusobno graniče. Nezakonitim i protupravnim radnjama izvršenim od strane KB – stvarnog vlasnika i posjednika nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina] koja nekretnina također graniči sa nekretninom u vlasništvu protustranke, a koje radnje se očituju u zatrpavanju dijela korita predmetnog potoka (bujice Knežak č. z. 1775), rušenje zidova međašnika i nelegalnu izgradnju unutar korita potoka došlo je i do uništenja međe između nekretnine u vlasništvu predlagatelja – č. z. 1175/9 K. O. [katastarska općina] i nekretnine u vlasništvu protustranke č. z. 1775, K. O. [katastarska općina]. O protupravnim radnjama zatrpavanja dijela potoka – nekretnine u vlasništvu protustranke i gradnje unutar korita potoka te uništavanja zida međašnika između predmetnih nekretnina predlagatelj je u više navrata obavještavao protustranku, nadležno Ministarstvo regionalnog razvoja, šumarstva i vodnog gospodarstva, nadležnu PU i tražio postupanje u cilju zaštite svojih prava, podnio je tužbu protiv KB radi smetanja posjeda koji postupak se vodio pod posl. brojem Psp- 521/15. Budući predlagatelj ima pravni interes uređenja međe traži donošenje rješenja kojim će se utvrditi međa iz među čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica] obje K. O. [katastarska općina]. Podneskom od 20. lipnja 2022. pun. predlagatelja uređuje prijedlog na način da kao predlagatelja označava AB kao nasljednika pok. VB. Podneskom od 25. studenog 2024. pun. predlagatelja označava protustranku RH a kao zainteresiranu stranku Hrvatske vode, kao pravnu osobu ovlaštenu za upravljanje vodama i javnim vodnim dobrom.

2. Predloženik je suglasan da se provede postupak uređenja međe.

3. Tijekom postupka sud je izveo dokaze pregledom dokumentacije koja prileži spisu, pregledan je izvadak iz zemljišne knjige ZU 3887 KO [katastarska općina], ZU 499 KO [katastarska općina], izvod iz katastarskog plana, izvodi iz posjedovnih listova broj 155, 2641, očitovanje Hrvatskih voda, pročitan je nalaz i mišljenje sudskog vještaka Tomislava Čipčića od 1. travnja 2022 te dopuna nalaza i mišljenja od 13. siječnja 2025.

4. Pregledom izvatka iz zemljišne knjige ZU 3887 KO [katastarska općina] vidljivo je kako je upisana čest. zem. [katastarska čestica], potok, kao javno dobro u općoj uporabi, a kao vlasnik za cijelo je upisana Republika Hrvatska – upravljaju Hrvatske vode.

4.1. Pregledom izvatka iz zemljišne knjige ZU 499 KO [katastarska općina], vidljivo je kako je upisana čest. zem. [katastarska čestica], vinograd, a za cijelo je upisan SB.

5. Na očevidu na licu mjesta od 13. studenog 2020. predlagatelj je pokazao gdje je bila međa između kat. čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Danas na terenu nije vidljiva te predlagatelj navodi da je bila 1-1,5 m od postojećeg betonskog zida jugoistočnog posjeda koji je u vlasništvu KB.

6. Pregledom nalaza i mišljenja sudskog vještaka Tomislava Čipčića od 01. travnja 2022. vidljivo je kako je na očevidu predlagatelj kao među njegove čest. zem. [katastarska čestica] sa potokom, odnosno sa čest. zem. [katastarska čestica] pokazao kamenu podzidu (u prilogu na Prikazu lica mjesta 1 i 2 crvena linija označena slovima A i B) te zamišljenu liniju do ruba bet. zida susjednog posjeda (u prilogu na Prikazu lica mjesta 1 i 2 crvena linija označena slovima B i C). Predlagatelj je na očevidu pokazao i suglasnost Hrvatskih voda (iz drugog postupka) iz koje se može zaključiti da točka C odgovara međnoj točci čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica]. Na temelju koordinatnog preklopa snimljenog stanja sa kat. planom ovog područja i aviosnimcima ovog područja iz 2019. god. (u prilogu Prikaz lica mjesta-1) i od prije 1968. god. (u prilogu Prikaz lica mjesta-2) utvrdio je da granice prikazane na kat. planu uvelike odstupaju od stvarnih granica na terenu koje su ovakve bile i prije više od 55 godina, a što pripisuje starosti i neodržavanju kat. plana. Zbog toga je mišljenja da se ovakav kat. plan ne može smatrati "katastarskim nacrtom". Tako po kat. planu međa čest. zem. [katastarska čestica] sa potokom, odnosno sa čest. zem. [katastarska čestica] (u prilogu na Prikazu lica mjesta 1 i 2 plava linija označena slovima A' B' i C') se nalazi sjevernije cca 7 m od pokazane granice od strane predlagatelja (u prilogu na Prikazu lica mjesta 1 i 2 crvena linija označena slovima A B i C). Po kat. planu proizlazi da se južni dio maslinika predlagatelja proteže ne samo preko čest. zem. [katastarska čestica] nego i preko čest. zem. [katastarska čestica], a sve zbog, mišljenja je, greške kat. plana. Iz katastra je zatražio arhivske skice premjeravanja kojima su nastale predmetne čestice, ali ih još nije dobio.

7. Na očevidu od 19. studenog 2024. stranke suglasno pokazuju granicu koju su dogovorili a koja je definirana kao linija paralelna liniji u vještvu označenoj slovima A, B, C i udaljena 0,5 m u smjeru SZ odnosno u posjed predlagatelja. Tih pola metra su u funkciji održavanja javnog vodnog dobra i svrhe kojemu ono služi. Vještak je na terenu pokazao strankama tu dogovorenu liniju te će u dopuni vještva dati osim grafičkog prikaza i popis koordinata lomnih točaka dogovorene granice čest. zem. [katastarska čestica] sa čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

8. U dopuni nalaza i mišljenja sudskog vještaka Tomislava Čipčića od 13. siječnja 2025. vještak daje grafički prikaz (u prilogu) i popis koordinata lomnih točaka dogovorene granice čest. zem. [katastarska čestica] sa čest. zem. [katastarska čestica] koja je definirana kao zamišljena linija udaljena 0,5 m sjeverno od kamene podzide koju je ranije pokazao predlagatelj kao granicu.

Popis koordinata u državnom koordninatnom sustavu: 1(A) 490507.67 4824628.78, 2 490511.69 4824627.54, 3 490514.29 4824627.03, 4 490516.26 4824626.44, 5 490517.57 4824626.54, 6 490519.12 4824627.11, 7 490520.81 4824628.54, 8 490522.12 4824630.24, 9(B) 490525.95 4824637.72, 10 490529.66 4824641.24, 11(C) 490541.34 4824648.11.

Kao što je i naveo u vještvu od 01.04.2022. god. granice prikazane na kat. planu uvelike odstupaju od stvarnih granica na terenu, a što pripisuje starosti i neodržavanju kat. plana. Zbog toga je na Prikazu lica mjesta crtkanim crvenim linijama i slovima D E i F naznačio stvarnu granicu (bet. zid/podzida) čest. zem. [katastarska čestica] prema čest. zem. [katastarska čestica].

9. Na dopunu nalaza i mišljenja stranke nisu imale primjedbi te predlagatelj uređuje prijedlog da se međa uredi sukladno točkama A, B, C iz dopune vještva od 13. siječnja 2025.

10. Čl. 103. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne Novine", broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14 – dalje ZV) i to stavkom 1. određeno je ako su međašni znaci između dviju nekretnina zbog bilo kakvih okolnosti toliko oštećeni da bi se moglo dogoditi da se međa neće moći raspoznati, ili ako se međe više ne raspoznaju, ili su sporne, onda svaki od susjeda ima pravo zahtijevati da sud u izvanparničnom postupku uređenja međe istu obnovi ili ispravi. Nadalje, sud će obnoviti ili ispraviti među prema katastarskom nacrtu ako je to moguće i ako na to stranke pristaju. Ako ne bi bio u stanju postupiti prema prethodnoj odredbi sud će među obnoviti ili ispraviti prema sporazumu stranaka čija je međa u pitanju, a ne budu li postigli sporazum onda prema posljednjem mirnom posjedu, a ukoliko ga ne uspiju utvrditi prema pravičnoj ocjeni.

11. Sud je uredio među na očevidu te sukladno dopuni vještačenja sudskog vještaka Tomislava Čipčića od 13. siječnja 2025. na koji stranke nisu imale primjedbi a sukladno sporazumu stranaka pa je slijedom navedenog, a temeljem čl. 103. ZV-a riješeno kao u izreci ovog rješenja pod točkom I.

10. Odredbom čl. 103. a toč. 6. određeno je da nakon što je sud u postupku uređenja međa obnovio ili ispravio među svatko može u parnici dokazivati vlasništvo i zahtijevati da se u skladu s tim označi međa, a sve u roku od 6 mjeseci od dana pravomoćnosti odluke donesene u postupku uređenja međa, pa je na temelju navedenog članka valjalo riješiti kao u točki II. izreke ovog rješenja.

11. Odluka o trošku je izostala jer isti nije zatražen.

Splitu, 07. svibnja 2025.

S u t k i nj a

Vesna Šprljan Prelević

PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba na županijski sud preko ovog suda u roku od 15 dana od dana dostave, u 3 primjerka.

Dna:

- punomoćniku predlagatelja, - z.z. predloženika, - trećoj osobi

- u spis