REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U METKOVIĆU

Andrije Hebranga 9, Metković

Poslovni broj: P-214/2024-3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

Općinski sud u Metkoviću, po sutkinji tog suda Rajki Ćubela, u pravnoj stvari tužitelja B2 KAPITAL d.o.o. sa sjedištem u [adresa], OIB: 57509775367, kojega zastupa punomoćnik Miroslav Lovrić, odvjetnik u Zagrebu, protiv tuženika: 1. ZB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj]; 2. RB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj]; 3. ŽB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj]; 4. LB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 5. ŠB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate, dana 5. svibnja 2025.,

p r e s u d i o  j e

I. Nalaže se tuženicima, ZB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], RB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], LB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i ŠB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] solidarno isplatiti tužitelju B2 KAPITAL d.o.o. sa sjedištem u [adresa]-10000, [adresa], osobni identifikacijski broj (OIB): 57509775367 iznos u visini 7.920,00 EUR zajedno sa zakonskim zateznim kamatama sve u roku od 15 dana, koje zatezne kamate teku kako slijedi:

- na iznos u visini 330,00 EUR zatezne kamate teku od 31. listopada 2022. godine do dana 31. prosinca 2023. godine po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2024. godine pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine

- na iznos u visini 330,00 EUR zatezne kamate teku od 30. studenog 2022. godine do dana 31. prosinca 2023. godine po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2024. godine pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine

- na iznos u visini 330,00 EUR zatezne kamate teku od 31. prosinca 2022. godine do dana 31. prosinca 2023. godine po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2024. godine pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine

- na iznos u visini 330,00 EUR zatezne kamate teku od 31. siječnja 2023. godine do dana 31. prosinca 2023. godine po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2024. godine pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine

- na iznos u visini 330,00 EUR zatezne kamate teku od 28. veljače 2023. godine do dana 31. prosinca 2023. godine po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2024. godine pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine

- na iznos u visini 330,00 EUR zatezne kamate teku od 31. ožujka 2023. godine do dana 31. prosinca 2023. godine po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2024. godine pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine

- na iznos u visini 330,00 EUR zatezne kamate teku od 30. travnja 2023. godine do dana 31. prosinca 2023. godine po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2024. godine pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine

- na iznos u visini 330,00 EUR zatezne kamate teku od 31. svibnja 2023. godine do dana 31. prosinca 2023. godine po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2024. godine pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine

- na iznos u visini 330,00 EUR zatezne kamate teku od 30. lipnja 2023. godine do dana 31. prosinca 2023. godine po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2024. godine pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine

- na iznos u visini 330,00 EUR zatezne kamate teku od 31. srpnja 2023. godine do dana 31. prosinca 2023. godine po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2024. godine pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine

- na iznos u visini 330,00 EUR zatezne kamate teku od 31. kolovoza 2023. godine do dana 31. prosinca 2023. godine po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2024. godine pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine

- na iznos u visini 330,00 EUR zatezne kamate teku od 30. rujna 2023. godine do dana 31. prosinca 2023. godine po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2024. godine pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine

- na iznos u visini 330,00 EUR zatezne kamate teku od 31. listopada 2023. godine do dana 31. prosinca 2023. godine po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2024. godine pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine

- na iznos u visini 330,00 EUR zatezne kamate teku od 30. studenog 2023. godine do dana 31. prosinca 2023. godine po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2024. godine pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine

- na iznos u visini 330,00 EUR zatezne kamate teku od 31. prosinca 2023. godine do dana 31. prosinca 2023. godine po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2024. godine pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine

- na iznos u visini 330,00 EUR zatezne kamate teku od 31. siječnja 2024. godine pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine

- na iznos u visini 330,00 EUR zatezne kamate teku od 28. veljače 2024. godine pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine

- na iznos u visini 330,00 EUR zatezne kamate teku od 31. ožujka 2024. godine pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine

- na iznos u visini 330,00 EUR zatezne kamate teku od 30. travnja 2024. godine pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine

- na iznos u visini 330,00 EUR zatezne kamate teku od 31. svibnja 2024. godine pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine

- na iznos u visini 330,00 EUR zatezne kamate teku od 30. lipnja 2024. godine pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine

- na iznos u visini 330,00 EUR zatezne kamate teku od 31. srpnja 2024. godine pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine

- na iznos u visini 330,00 EUR zatezne kamate teku od 31. kolovoza 2024. godine pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine

- na iznos u visini 330,00 EUR zatezne kamate teku od 30. rujna 2024. godine pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine.

II. Nalaže se tuženicima solidarno naknaditi tužitelju troškove ovog parničnog postupka u iznosu od 375,65 EUR, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od donošenja presude pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj je podnio ovu tužbu radi isplate koristi koju su tuženici stekli po osnovi korištenja nekretnine u vlasništvu tužitelja, sukladno ovlaštenjima iz odredaba članka 164. i 165. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine 91/1996, u verziji 152/2014 dalje u tekstu: „ZVDSP“). Naime, tužitelj je vlasnik nekretnine označena kao 3. suvlasnički dio 17/100 Etažno vlasništvo (E-3) stambena zgrada u [adresa], sagrađena na čes. zem. 1008/2 (uključujući i suvlasnički dio zemljišta, te zajedničke dijelove i uređaje zgrade), koja je upisana kod Općinskog suda u Metkoviću u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] te na tom dijelu uspostavljeno i s njim povezanom vlasništvu posebnog dijela nekretnine što u naravi predstavlja stan oznake B1, koji se nalazi u prizemlju, a koji se sastoji od ulaza, hodnika, ostave, WC-a, kupaonice, tri sobe, dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje i dvije lođe, ukupne neto površine 77,29 m[2] , na elaboratu etažiranja označen zelenom bojom (dalje u tekstu: „Nekretnina“). Tužitelj je vlasništvo nekretnine stekao temeljem Rješenja o dosudi nekretnine Općinskog suda u Metkoviću poslovni broj Ovr-197/2019 od 24. svibnja 2019. godine, a koje je postalo pravomoćno 4. srpnja 2022. Sve do dosude nekretnine tužitelju, ista je bila vlasništvo 1-tuženika, što je razvidno iz priložene dokumentacije. Temeljem pravomoćnog Rješenja o dosudi Općinski sud u Metkoviću je 12. rujna 2022. godine donio Zaključak o predaji nekretnine u posjed tužitelju (dalje u tekstu: „Zaključak o predaji“). Navedenim Zaključkom o predaji Općinski sud u Metkoviću naložio je 1-tuženiku, kao bivšem vlasniku i jednom od posjednika nekretnine, predati posjed nekretnine upravo tužitelju. Tuženik i nakon primitka Zaključka o predaji odbija predati posjed nekretnine tužitelju te i dalje koristi istu kao posjednik zajedno sa ostalim članovima svoje obitelji i to od 2-tuženika do 5-tuženika, bez da za to korištenje plaćaju ikakvu naknadu tužitelju. Radi predaje posjeda Nekretnine Tužitelj kao ovrhovoditelj vodi ovršni postupak pred Općinskim sudom u Metkoviću pod poslovnim brojem Ovr-197/2019 te je dana 7. ožujka 2023. godine doneseno rješenje o ovrsi radi ostvarenja nenovčane tražbine kupca / Ovrhovoditelja na temelju ovršne isprave predajom i ispražnjenjem nekretnine. Navedena ovrha radi predaje posjeda se vodi i dalje. Za dan 26. listopada 2023. godine kao i za dan 11. travnja 2024. godine je bilo zakazano uredovanje radi predaje nekretnine u posjed tužitelju, međutim iste nisu održane bilo zbog spriječenosti sudskog ovršitelja ili zbog neuredne dostave pismena 1-tuženika, pri čemu i na dan podnošenja ove tužbe Općinski sud u Metković nije uspješno proveo postupak radi iseljenja te 1-tuženik zajedno s ostalim tuženicima i dalje posjeduju predmetnu nekretninu, odnosno koriste istu bez ikakve pravne osnove te za to ne plaćaju nikakvu naknadu tužitelju. Kao što je vidljivo iz priložene dokumentacije, tuženici protupravno zadržavaju posjed nekretnine. Međutim, ukoliko tuženici budu ipak osporavali navedenu činjenicu, tužitelj će predložiti daljnje dokaze sve do završetka prethodnog postupka. Člankom 164. stavkom 1. ZVDSP-a propisano je kako posjednik tuđe stvari koju nema pravo posjedovati mora istu predati vlasniku ili osobi koju taj odredi, ali nije dužan dati naknadu za to što ju je upotrebljavao i od nje imao koristi primjerene onom pravu na posjed za koje je vjerovao da mu pripada, a ne treba ni naknaditi ono što je pritom oštećeno ili uništeno. Člankom 165. stavkom 1. ZVDSP-a propisano je kako nepošteni posjednik tuđe stvari mora istu predati vlasniku ili osobi koju taj odredi te naknaditi sve štete koje su na njoj nastale i sve koristi koje je imao za vrijeme svojega posjedovanja, pa i one koje bi stvar dala da ih nije zanemario. Stavkom 6. istog članka propisuje kako se od časa kad je pošteni posjednik postao nepošten, njegova prava i obveze ravnaju prema pravilima postavljenim za nepoštenoga posjednika. Članak 18. stavkom 3. ZVDSP-a propisuje kada se smatra da je posjednik pošten, a kada nepošten. Sukladno navedenoj odredbi, posjed je pošten ako posjednik kad ga je stekao nije znao niti je s obzirom na okolnosti imao dovoljno razloga posumnjati da mu ne pripada pravo na posjed, ali poštenje prestaje čim posjednik sazna da mu pravo na taj posjed ne pripada. U konkretnom slučaju, nesporno je tužitelj vlasnik nekretnine, a tuženici posjednici iste. Također, nesporno je da tuženici ne plaćaju nikakvu naknadu tužitelju za korištenje nekretnine te 1-tuženik zajedno s ostalim tuženicima odbijaju predati posjed iste tužitelju. Obzirom da je sve do pravomoćnosti Rješenja o dosudi 1-tuženik bio vlasnik nekretnine, isti se za to vrijeme ima smatrati poštenim posjednikom, a nakon primitka Zaključka o predaji 14. rujna 2022. isti postaje nepošteni posjednik sukladno članku 18. stavkom 3. ZVDSP-a. Naime, od kada je primio Zaključak o predaji kojim mu je nadležni sud naložio predati posjed nekretnine tužitelju, 1-tuženik mora znati da mu pravo na taj posjed nekretnine ne pripada, stoga je od rujna 2022. nepošten. Opreza radi, tužitelj postavlja tužbeni zahtjev tek od listopada 2022. godine. Kako je 1-tuženik po primitku Zaključka o predaji postao nepošten kao i 2. -5. tuženici kao članovi njegove obitelji, od toga trenutka moraju vlasniku nekretnine, odnosno tužitelju, naknaditi sve štete koje su na njoj nastale i sve koristi koje su imali za vrijeme svojega posjedovanja sukladno članku 165. stavku 1. ZVDSP-a. Radi utvrđivanja koristi koju su tuženici stekli korištenjem nekretnine, tužitelj je angažirao ovlaštenog vještaka građevinske struke te je pribavio Nalaz i mišljenje o tržišnoj vrijednosti najma predmetne nekretnine. Ovlašteni vještak građevinske struke, EB d.i.a. procijenio je kako tržišna vrijednost najma predmetne nekretnine iznosi 330,00 EUR mjesečno. Slijedom navedenog, a obzirom da je nedvojbeno kako tuženici predmetnu nekretninu koriste bez ikakve pravne osnove te za to korištenje ne plaćaju nikakvu naknadu tužitelju, pri čemu isti nepošteni posjednik jer je pravo na posjed izgubio temeljem Zaključka o predaji, isti je dužan nadoknaditi tužitelju koristi koje je ostvario takvim korištenjem nekretnine u vlasništvu tužitelja. Pritom korist koju je tuženik stekao predstavlja mjesečni iznos najamnine koji bi bio dužan platiti za korištenje nekretnine koja bi po svojim karakteristikama bila približno ista predmetnoj nekretnini. Tužitelj ovom tužbom zahtjeva da mu tuženik isplati iznos naknade koja odgovara mjesečnoj najamnini koju bi tuženici bili dužni platiti za korištenje nekretnine od listopada 2022. do rujna 2024. godine, pri čemu iznos naknade dospijeva posljednjeg dana u mjesecu za tekući mjesec, a sve uvećano za zakonske zatezne kamate. Za slučaj da će tuženici tijekom ovog postupka osporavati iznos mjesečne naknade koju je naznačio tužitelj prema priloženom nalazu i mišljenju sudskog vještaka, tužitelj predlaže izvođenje dokaza vještačenjem vrijednosti najamnine koju bi tuženici bili dužni plaćati za korištenje nekretnine po ovlaštenom sudskom vještaku, čiji izbor prepušta odluci suda. Ukoliko po provedenom vještačenju bude utvrđen iznos mjesečne najamnine u većem ili manjem iznosu od onoga koji je tužitelj specificirao u prethodnoj točci, isti će naknadno uskladiti tužbeni zahtjev.

2. Tuženicima je dostavljen primjerak tužbe radi podnošenja pisanog odgovora na tužbu, a uz tužbu im je dostavljeno upozorenje u smislu čl. 285. st. 2. Zakona o parničnom postupku (NN 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19 – dalje ZPP) te su tuženici upozoreni da, ukoliko svoj odgovor na tužbu ne dostave u roku od 15 dana od dana primitka tužbe, da će sud donijeti presudu kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presuda zbog ogluhe).

3. S obzirom da tuženici u ostavljenom roku nisu podnijeli odgovor na tužbu, a osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz dokaza i činjenica navedenih i priloženih u tužbi: Izvatka iz ZK za k. o. [katastarska općina] broj zk. ul. [broj ZK uloška], Rješenja o dosudi poslovni broj Ovr-197/2019 od 24. svibnja 2022., Zaključka o predaji nekretnine kupcu poslovni broj Ovr-197/2019 od 12. rujna 2022., Rješenja o ovrsi poslovni broj Ovr-197/2019 od 7. ožujka 2023., Zaključka poslovni broj Ovr-197/2019 od 15. rujna 2023., Nalaza i mišljenja Alfred Bernt d.i.a., stalnog sudskog vještaka za arhitekturu i procjenu nekretnina od 13. lipnja 2024.; sud je donio presudu zbog ogluhe kojom je prihvatio tužbeni zahtjev.

4. Odluka o trošku postupka temelji se na odredbi čl. 154. st. 1. ZPP-a, a tužitelju je priznat trošak sastava tužbe u iznosu od 100 bodova, odnosno 200,00 EUR-a, uvećano za 25 % PDV-a, sve u skladu s Tarifom o nagradama i naknadi troška za rad odvjetnika, kao i trošak sudske pristojbe za tužbu u iznosu od 125,65 EUR-a, odnosno ukupan u iznos od 375,65 EUR-a.

5. Stoga je i odlučeno kao u izreci ove presude temeljem čl. 331. b ZPP-a.

Metković, 5. svibnja 2025.

S u t k i n j a :

Rajka Ćubela

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ove presude dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 15 (petnaest) dana od dana dostave prijepisa presude, putem ovog suda na Županijski sud, pisanim podneskom u 3 (tri) primjerka. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2. ZPP-a).

DNA:

1. Miroslav Lovrić, odvjetnik u Zagrebu

2. ZB iz [adresa]

3. RB iz [adresa]

4. ŽB iz [adresa]

5. LB iz [adresa]

6. ŠB iz [adresa]