Republika Hrvatska

Općinski sud u Osijeku

Europske avenije 7

31000 Osijek

Poslovni broj: Ps-6/2025-3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

PRESUDA ZBOG OGLUHE

Općinski sud u Osijeku, po sutkinji Kameliji Matijašević, u pravnoj stvari tužiteljice Republika Hrvatska, OIB:52634238587, za Državne nekretnine d.o.o. Zagreb, Planinska ulica 1, OIB:79058504140, zastupana po Općinskom državnom odvjetništvu u Osijeku, protiv tuženika ČU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi predaje posjeda i isplata, izvan ročišta, dana 05. svibnja 2025.

p r e s u d i o  j e

I. Nalaže se tuženiku, ČU, OIB: [osobni identifikacijski broj] iseliti iz stana u [adresa], koji se nalazi u stambenoj zgradi [adresa],c,d i e, a ista se nalazi na kč. br. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], 19. suvlasnički dio s neodređenim omjerom etažno vlasništvo (E-19), jednosobni stan broj 16 u polukatu stambene zgrade u [adresa] ukupne površine 33,36 m2 sa suvlasničkim udjelom koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi katastarske čestice [katastarska čestica], te isti stan slobodan od osoba i stvari predati u posjed tužitelju Republici Hrvatskoj.

II. Nalaže se tuženiku, ČU, OIB: [osobni identifikacijski broj] platiti tužitelju, Republici Hrvatskoj iznos od 1.944,03 eur na ime naknade za bespravno korištenje stana sa pripadajućom zateznom kamatom koje teku na svaki pojedinačni iznos glavnice od dospijeća pa do isplate kako slijedi:

- na iznos od 730,29 eur (za razdoblje od 1.2.2022-31.12.2022.) od 30.07.2023.

- na iznos od 464,73 eur (za razdoblje od 1.1.2023-31.7.2023.) od 30.07.2023.

- na iznos od 66,39 eur (za 08.2023 god.) od 20.08.2023.

- na iznos od 66,39 eur (za 09.2023 god.) od 21.09.2023.

- na iznos od 66,39 eur (za 10.2023 god.) od 20.10.2023.

- na iznos od 66,39 eur (za 11.2023 god.) od 20.11.2023.

- na iznos od 66,39 eur (za 12.2023 god.) od 21.12.2023.

- na iznos od 30,19 eur (za 1/2024) od 22.01.2024. 3

- na iznos od 31,22 eur (za 2/2024) od 22.02.2024.

- na iznos od 30,84 eur (za 3/2024) od 21.03.2024.

- na iznos od 31,72 eur (za 4/2024) od 20.04.2024.

- na iznos od 31,60 eur (za 5/2024) od 20.05.2024.

- na iznos od 32,15 eur (za 6/2024) od 21.06.2024.

- na iznos od 31,99 eur (za 7/2024) od 21.07.2024.

- na iznos od 32,19 eur (za 8/2024) od 19.08.2024.

- na iznos od 32,38 eur (za 9/2024) od 20.09.2024.

- na iznos od 66,39 eur (za 10/2024) od 19.10.2024.

- na iznos od 66,39 eur (za 11/2024) od 22.11.2024., po prosječnoj referentnoj stopi uvećanoj za 3% poena, kao i naknaditi tužiteljici prouzročeni parnični trošak u iznosu od 200,00 eura (dvjestoeura), a sve u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužiteljica je protiv tuženika dana 20. ožujka 2025. podnijela tužbu s tužbenim zahtjevom kao u izreci, koju obrazlaže navodeći da se temeljem odredbe čl. 186.a. Zakona o parničnom postupku, obratila tuženiku sa zahtjevom za mirno rješenje spora dopisom od dana 26. studenoga 2024., no tuženik nije dobrovoljno postupio po njenom traženju.

1.1. Tužiteljica tužbu obrazlaže navodeći da je vlasnica stana u [adresa], koji se nalazi u stambenoj zgradi [adresa],c,d i e, a ista se nalazi na kč. br. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], 19. suvlasnički dio s neodređenim omjerom etažno vlasništvo (E-19), jednosobni stan broj 16 u polu katu stambene zgrade u [adresa] ukupne površine 33,36 m2 sa suvlasničkim udjelom koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi katastarske čestice [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Predmetnom nekretninom upravlja trgovačko društvo Državne nekretnine d.o.o. temeljem Ugovora o poslovno tehničkoj suradnji od 21. svibnja 2018. sklopljenog između Ministarstva državne imovine i trgovačkog društva Državne nekretnine. Za navedeni stan pokrenut je postupak za isplatu naknade za bespravno korištenje stana protiv FU, a budući je ista preminula **.**.2022., postupak je nastavljen protiv nasljednika pokojne FU, ovdje tuženika JU (sina). Tuženik koristi navedeni stan, bez valjane pravne osnove što je potvrđeno prilikom očevida dana 05. svibnja 2022., a obzirom da isti nije podmirio naknadu za korištenje stana, pozvan je na primopredaju stana. Temeljem izvoda iz poslovnih knjiga tužiteljice, tuženik je dužan platiti iznos od 1.944,03 eur-a s pripadajućim kamatama, na ime naknade za bespravno korištenje stana u razdoblju od 01. veljače 2022. do 22. studenoga 2024. Mjesečni iznos naknade za bespravno korištenje nekretnine (glavnica) utvrđena je na temelju Odluke Povjerenstva Vlade za upravljanje imovinom Republike Hrvatske o utvrđivanju visine slobodno ugovorene najamnine ("Narodne novine" broj 120/00) u visini od 1,99 eur m² (33,36 m² = 66,39 eur-a). Temeljem odredbe čl. 161. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN- 91/96…94/17) i odredbe čl. 1111. i 1120. Zakona o obveznim odnosima (NN- 35/05…126/21), tužiteljica predlaže naslovljenom sudu da donese presudu kao u izreci.

1.2. U dokaz svojih tvrdnji, tužiteljica je uz tužbu priložila zahtjev za mirno rješenje spora broj N-DO-103/2024-2 od 26. studenog 2024., presliku dostavnice iz koje je razvidno da je zahtjev tuženik primio dana 05. prosinca 2024., Izvadak otvorenih stavaka Državnih nekretnina d.o.o. Zagreb – računi 13.7.23.-5.11.24., izvadak iz zemljišne knjige za predmetnu nekretninu, Ugovor o poslovno-tehničkoj suradnji od 21. svibnja 2018., Odluku Ministarstva državne imovine Klasa:372-03/18- 01/34 od 24. rujna 2019. o prijenosu upravljanja nekretninama br. 7/2019, Zapisnik Državnih nekretnina d.o.o. Zagreb o izvršenom očevidu nekretnina od dana 05, svibnja 2022., dopis – obavijest o upravljanju stanom i poziv na predaju stana Državnih nekretnina d.o.o. Zagreb upućen tuženiku dana 10. srpnja 2023. s povratnicom.

2. Tuženiku je uredno dostavljena tužba s prilozima i poziv za davanje odgovora na tužbu dana 27. ožujka 2025., u kojem pozivu je upozoren na posljedice nedavanja pisanog odgovora na tužbu, ali on do danas taj odgovor nije dostavio sudu, niti je osporio tužbeni zahtjev.

3. Osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a te činjenice nisu u protivnosti s dokazima koje je sama tužiteljica podnijela ili s činjenicama koje su općepoznate, niti postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu.

4. Naime, temeljem čl. 161. st. 1. i 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 91/1996., 68/1998., 137/1999., 22/2000., 73/2000., 129/2000., 114/2001., 79/2006., 141/2006., 146/2008., 38/2009., 153/2009., 143/2012., 152/2014., 81/2015. i 94/2017.) vlasnik ima pravo zahtijevati od osobe koja posjeduje njegovu stvar da mu ona preda svoj posjed te stvari. Vlasnikovo pravo iz stavka 1. ovoga članka ne zastarijeva, ako zakonom nije što drugo određeno .

5. Na temelju odredbe čl. 1111. . Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine" broj 35/2005., 41/2008., 125/2011., 78/2015., 29/2018., 126/2021., 114/2022., 156/2022., 155/2023.), kad dio imovine neke osobe na bilo koji način prijeđe u imovinu druge osobe, a taj prijelaz nema osnove u nekom pravnom poslu, odluci suda, odnosno druge nadležne vlasti ili zakonu, stjecatelj je dužan vratiti ga, odnosno, ako to nije moguće, naknaditi vrijednost postignute koristi. Pod prijelazom imovine razumijeva se i stjecanje koristi izvršenom radnjom. Obveza vraćanja, odnosno nadoknade vrijednosti nastaje i kad se nešto primi s obzirom na osnovu koja se nije ostvarila ili koja je kasnije otpala. Na temelju čl. 1120. Zakona o obveznim odnosima, kad je netko tuđu stvar uporabio u svoju korist, vlasnik može zahtijevati, nezavisno od prava na naknadu štete, ili ako nje nema, da mu ovaj naknadi korist koju je imao od uporabe.

6. Slijedom navedenog, a temeljem odredbe čl. 279. i čl. 331.b st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/1991., 91/1992., 112/1999., 129/2000., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 2/2007., 96/2008., 84/2008., 123/2008., 57/2011., 25/2013., 89/2014., 70/2019., 80/2022., 114/2022., 155/2023.) odlučeno je kao u izreci.

7. Odluka o parničnom trošku temelji se na odredbi čl. 154. st. 1. Zakona o parničnom postupku, prema kojoj stranka koja u cijelosti izgubi parnicu dužna je protivnoj stranci naknaditi troškove izazvane vođenjem postupka.

7.1. Tužiteljica je podnijela zahtjev za naknadu parničnog troška od 200,00 eura.

7.2. Temeljem odredbe čl. 163. Zakona o parničnom postupku, odredbe o troškovima primjenjuju se i na stranke što ih zastupa državno odvjetništvo. U tom slučaju troškovi postupka obuhvaćaju i iznos koji bi se stranci priznao na ime nagrade odvjetniku.

7.3. Zahtjev tužiteljice za naknadu troška je osnovan u cijelosti i sastoji se od troška zastupanja po državnom odvjetništvu, na ime sastava tužbe od 200,00 eura (Tbr. 7.t.1.), a što je u skladu s navedenim tarifnim brojem, u vezi s Tbr. 52. i Tbr. 54. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj 138/2023.), te čl. 151. st. 1. i 2., čl. 155. i čl. 164. st. 1. – 4. Zakona o parničnom postupku.

8. Slijedom navedenog, odlučeno je kao u izreci.

U Osijeku, 05. svibnja 2025.

Sutkinja

Kamelija Matijašević

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo izjaviti žalbu u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa iste. Žalba se podnosi u elektroničkom obliku putem informacijskog sustava, odnosno u tri istovjetna primjerka putem ovog suda nadležnom županijskom sudu.

Presuda se može pobijati samo zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. točke 1., 2., 4., 5., 6., 8., 9., 10. i 11. Zakona o parničnom postupku i zbog pogrešne primjene materijalnog prava.

Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.

Dostaviti:

1.Z.Z. tužitelja na broj P-DO-21/2025,

2.Tuženiku.